2024年版貴黃高速房屋拆遷安置合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版貴黃高速房屋拆遷安置合同本合同目錄一覽第一條拆遷安置范圍及對(duì)象1.1拆遷房屋范圍1.2拆遷安置對(duì)象第二條拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)第三條拆遷安置方式3.1產(chǎn)權(quán)調(diào)換3.2貨幣補(bǔ)償?shù)谒臈l拆遷安置房交付及辦理手續(xù)4.1安置房交付時(shí)間4.2安置房交付條件4.3辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)第五條拆遷補(bǔ)償款的支付5.1補(bǔ)償款支付時(shí)間5.2補(bǔ)償款支付方式第六條搬遷期限及逾期搬遷的處理6.1搬遷期限6.2逾期搬遷的處理第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任8.2被拆遷人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的簽訂與備案10.1合同簽訂時(shí)間10.2合同備案第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露保密信息的處理第十二條合同的附則12.1解釋權(quán)12.2適用法律12.3合同附件第十三條其他約定13.1拆遷安置過渡期管理13.2配套設(shè)施建設(shè)13.3環(huán)境保護(hù)與安全第十四條簽署頁(yè)14.1合同雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條拆遷安置范圍及對(duì)象1.1拆遷房屋范圍本合同所指拆遷房屋范圍包括但不限于貴黃高速沿線涉及的住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類建筑物及附屬設(shè)施。具體范圍以政府部門發(fā)布的拆遷公告為準(zhǔn)。1.2拆遷安置對(duì)象本合同所指拆遷安置對(duì)象為貴黃高速沿線涉及的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物的所有權(quán)人、使用權(quán)人及其合法繼承人。第二條拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府部門發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行。補(bǔ)償金額根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素確定。2.2附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照政府部門發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行。補(bǔ)償金額根據(jù)設(shè)施的類型、規(guī)模、用途等因素確定。2.3搬遷補(bǔ)助費(fèi)搬遷補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)拆遷房屋的面積及拆遷安置對(duì)象的搬遷實(shí)際情況確定。具體金額按照政府部門發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行。2.4臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)拆遷房屋的面積及拆遷安置對(duì)象的臨時(shí)安置需求確定。具體金額按照政府部門發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行。第三條拆遷安置方式3.1產(chǎn)權(quán)調(diào)換拆遷人應(yīng)提供與被拆遷房屋相當(dāng)面積的安置房，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合拆遷安置方案。3.2貨幣補(bǔ)償拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償方式，按照本合同第二條的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予拆遷安置對(duì)象相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。第四條拆遷安置房交付及辦理手續(xù)4.1安置房交付時(shí)間安置房交付時(shí)間按照政府部門發(fā)布的拆遷安置方案執(zhí)行。拆遷人應(yīng)確保安置房按時(shí)交付給拆遷安置對(duì)象。4.2安置房交付條件（1）安置房建設(shè)完畢，具備基本入住條件；（2）安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）拆遷人提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。4.3辦理產(chǎn)權(quán)證手續(xù)拆遷人應(yīng)協(xié)助拆遷安置對(duì)象辦理安置房產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由拆遷安置對(duì)象承擔(dān)。第五條拆遷補(bǔ)償款的支付5.1補(bǔ)償款支付時(shí)間拆遷補(bǔ)償款支付時(shí)間按照政府部門發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行。拆遷人應(yīng)在安置房交付后一定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款。5.2補(bǔ)償款支付方式拆遷補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至拆遷安置對(duì)象的銀行賬戶。具體支付方式按照政府部門發(fā)布的拆遷補(bǔ)償政策執(zhí)行。第六條搬遷期限及逾期搬遷的處理6.1搬遷期限搬遷期限按照政府部門發(fā)布的拆遷安置方案執(zhí)行。拆遷人應(yīng)提前通知拆遷安置對(duì)象搬遷期限。6.2逾期搬遷的處理拆遷安置對(duì)象逾期不搬遷的，拆遷人有權(quán)依法采取強(qiáng)制搬遷措施，并要求拆遷安置對(duì)象承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1拆遷人違約責(zé)任（1）延遲交付安置房；（2）提供的安置房不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款。8.2被拆遷人違約責(zé)任（1）延遲搬遷；（2）損壞拆遷房屋及附屬設(shè)施；（3）拒絕接收安置房。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)政府部門或者第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽訂與備案10.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案合同雙方應(yīng)將簽訂的合同原件報(bào)政府部門備案。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方披露。11.2泄露保密信息的處理違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十二條合同的附則12.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同附件本合同附件包括拆遷補(bǔ)償政策、安置房平面圖等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1拆遷安置過渡期管理拆遷安置過渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷安置區(qū)的管理工作，確保拆遷安置區(qū)的安全、衛(wèi)生和環(huán)境秩序。13.2配套設(shè)施建設(shè)拆遷人應(yīng)按照政府部門的要求，同步建設(shè)安置房周邊的配套設(shè)施，保障拆遷安置對(duì)象的生活便利。13.3環(huán)境保護(hù)與安全拆遷人和被拆遷人應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保拆遷安置過程中的環(huán)境保護(hù)與安全。第十四條簽署頁(yè)14.1合同雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。（1）拆遷安置房的建設(shè)、驗(yàn)收、交付等環(huán)節(jié)；（2）拆遷補(bǔ)償款的評(píng)估、審計(jì)、支付等環(huán)節(jié)；（3）拆遷安置過渡期的管理和服務(wù)；（4）合同履行過程中的監(jiān)督和調(diào)解。第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定和合同條款，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不受任何一方的不當(dāng)影響，真實(shí)、準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)工作。2.3第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍、工作流程等。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。3.3第三方介入的具體事宜應(yīng)提前通知甲乙方，甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，相互之間不存在隸屬或委托關(guān)系。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，但不得違反法律法規(guī)和合同條款。5.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的工作費(fèi)用，第三方不得向甲乙方提出額外要求。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。6.3甲乙方與第三方解除合同的，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)政府部門或者第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方披露。8.2違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第九條第三方介入的適用法律9.1本合同及甲乙雙方與第三方的書面協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十條附則10.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方的工作方案等，附件與合同具有同等法律效力。10.2本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂書面協(xié)議。10.3本合同自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：拆遷補(bǔ)償政策詳細(xì)列出拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、補(bǔ)償款項(xiàng)的支付時(shí)間及方式等。附件二：安置房平面圖提供安置房的具體布局、面積、房間數(shù)量等詳細(xì)信息。附件三：拆遷安置協(xié)議書甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件四：第三方工作方案第三方的工作方案，包括工作內(nèi)容、工作時(shí)間、工作地點(diǎn)、工作方式等。附件五：拆遷安置過渡期管理協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的過渡期管理協(xié)議，明確過渡期內(nèi)的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。附件六：配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議，明確配套設(shè)施的類型、規(guī)模、建設(shè)時(shí)間等。附件七：環(huán)境保護(hù)與安全協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的環(huán)境保護(hù)與安全協(xié)議，明確雙方在拆遷安置過程中的環(huán)境保護(hù)與安全責(zé)任。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付安置房；2.提供不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房；3.延遲支付拆遷補(bǔ)償款；4.損壞拆遷房屋及附屬設(shè)施；5.拒絕接收安置房；6.第三方未按約定履行職責(zé)；7.第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.延遲交付安置房：按照合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。2.提供不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的安置房：按照合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.延遲支付拆遷補(bǔ)償款：按照合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.損壞拆遷房屋及附屬設(shè)施：修復(fù)損壞部分，并賠償因此給甲方造成的損失。5.拒絕接收安置房：按照合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。6.第三方未按約定履行職責(zé)：按照合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確：按照合同約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如果第三方未按照約定時(shí)間交付安置房，甲方有權(quán)按照合同約定要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失，如臨時(shí)安置費(fèi)、租房補(bǔ)貼等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.拆遷人：指負(fù)責(zé)拆遷安置工作的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人及其合法繼承人。3.第