2024年版：房屋買賣合同（適用于房屋交易）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房屋買賣合同（適用于房屋交易）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的履行期限10.1履行期限第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，房屋設計用途為住宅。1.4房屋所有權(quán)證號：號，所有權(quán)人為出賣人。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1出賣人姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買方信息2.2.1買受人姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條房屋交易價格3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將上述房屋以人民幣元整（大寫：人民幣捌佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）的價格進行交易。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：3.3付款時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：雙方約定于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2房屋已符合交付條件，即水、電、燃氣、供暖等公共服務設施已接入，房屋內(nèi)部裝修及設施設備齊全且正常使用；4.2.3出賣人已按照約定將房屋鑰匙交付給買方。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費用承擔：雙方約定，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：出賣人保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常等。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起計算，質(zhì)量保證期限為年。第七條違約責任7.1賣方違約責任：如出賣人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成買方損失的，出賣人應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2買方違約責任：如買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成出賣人損失的，買方應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.3合同解除：除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如果一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責任。第十條合同的履行期限10.1雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。如因特殊情況導致無法按時履行，應提前通知對方，并協(xié)商解決。第十一條附加條款11.1出賣人同意在房屋交付時，將房屋內(nèi)的家具、家電等附隨設施一并交付給買方使用，具體清單見附件。第十二條雙方約定的其他事項12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同共一式兩份，賣方和買方各持一份。第十四條合同簽署日期及地點14.1本合同于年月日，在市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、銀行、稅務機關(guān)等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任：第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易的真實性、合法性和有效性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為交易的中介，負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，提供房源信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入：評估機構(gòu)應根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對房屋的價值進行評估，并為交易雙方提供評估報告。2.3監(jiān)理機構(gòu)介入：監(jiān)理機構(gòu)應對房屋的交付條件進行監(jiān)督，確保交付的房屋符合本合同約定的條件。2.4銀行介入：銀行負責為買方提供貸款服務，并按照貸款合同的約定，按時將貸款資金劃轉(zhuǎn)給出賣人。2.5稅務機關(guān)介入：稅務機關(guān)根據(jù)法律法規(guī)，對房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費進行征收和管理。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方應對其在交易過程中的行為承擔相應的法律責任，但其責任限額應不超過其收取的服務費用總額。3.2第三方責任限額的適用：當甲方或乙方因第三方的行為而遭受損失時，第三方應根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)發(fā)生變化，或雙方另有約定，第三方責任限額可進行相應調(diào)整。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方應按照本合同的約定，履行各自的義務，并配合第三方完成交易手續(xù)。4.2甲方和乙方應對第三方提供的服務予以評價，并對第三方的服務質(zhì)量提出改進建議。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、貸款手續(xù)費等，由甲方和乙方按照本合同的約定承擔。5.2甲方和乙方應在合同約定的時間內(nèi)，支付第三方介入的費用。如逾期支付，應按照約定的利率支付滯納金。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。6.2第三方未按照本合同約定履行其職責，導致交易的，第三方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的效力8.1本合同及其附件，自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：家具家電清單及狀態(tài)說明附件五：付款憑證復印件附件六：貸款合同復印件附件七：評估報告復印件附件八：過戶手續(xù)費用明細附件九：物業(yè)交割單據(jù)附件十：補充協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，不存在任何法律爭議。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀照片，用于證明房屋在交付時的實際狀況。附件四：家具家電清單及狀態(tài)說明說明：本附件為家具家電清單及狀態(tài)說明，用于確認房屋交付時家具家電的種類、數(shù)量和狀態(tài)。附件五：付款憑證復印件說明：本附件為付款憑證的復印件，用于證明買方已按約定支付交易價款。附件六：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，用于證明買方已辦理貸款手續(xù)，并同意按時還款。附件七：評估報告復印件說明：本附件為評估報告的復印件，用于證明房屋的價值評估結(jié)果。附件八：過戶手續(xù)費用明細說明：本附件為過戶手續(xù)費用的明細，用于明確雙方過戶手續(xù)費用的承擔方及金額。附件九：物業(yè)交割單據(jù)說明：本附件為物業(yè)交割單據(jù)，用于證明物業(yè)手續(xù)已辦理完畢，物業(yè)權(quán)益已轉(zhuǎn)移給買方。附件十：補充協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議，用于對本合同未盡事宜進行補充約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、數(shù)量交付房屋；2.甲方未按照約定提供家具家電；3.甲方未按照約定辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間支付交易價款；5.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)；6.第三方未按照約定提供服務；責任認定：1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%；3.第三方違約，應向甲方或乙方支付違約金，違約金不超過其收取的服務費用總額；示例說明：若甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算