2025年度辦公室租賃及裝修一體化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室租賃及裝修一體化服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一處位于________________的辦公室，現(xiàn)需出租，乙方有意承租該辦公室并對其進(jìn)行裝修，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將辦公室出租給乙方，乙方對該辦公室進(jìn)行裝修，并就租賃及裝修一體化服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“辦公室”指甲方擁有的位于________________的建筑物及其附屬設(shè)施。2.“裝修”指乙方對辦公室進(jìn)行的裝飾、布置、設(shè)備安裝等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃期限”：指乙方租賃甲方辦公室的期限。2.“裝修費(fèi)用”：指乙方對辦公室進(jìn)行裝修所發(fā)生的全部費(fèi)用。3.3“裝修標(biāo)準(zhǔn)”：指乙方對辦公室進(jìn)行裝修所遵循的設(shè)計風(fēng)格、材料、工藝等要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方按照合同約定使用辦公室。2.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金。3.甲方有權(quán)對乙方裝修辦公室的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定。4.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的辦公設(shè)施及服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的辦公室。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供辦公設(shè)施及服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合約定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點乙方租賃的辦公室位于________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后__個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。2.乙方應(yīng)在合同生效后__個月內(nèi)完成辦公室的裝修。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方提前解除合同，但需提前__個月通知甲方。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。2.乙方提前解除合同，需向甲方支付提前解除合同違約金。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將辦公室恢復(fù)原狀，并支付裝修拆除費(fèi)用。2.乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)提前解除合同違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金為每月人民幣________________元，共計________________元。2.裝修費(fèi)用：乙方對辦公室進(jìn)行裝修所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計費(fèi)等，共計人民幣________________元。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實際發(fā)生額另行支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的________________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。2.裝修費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__個工作日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的__%作為預(yù)付款，剩余裝修費(fèi)用在裝修工程驗收合格后__個工作日內(nèi)支付完畢。7.3支付時間1.租金支付時間：每月的________________日前。2.裝修費(fèi)用支付時間：裝修工程驗收合格后__個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)在付款憑證上注明款項用途，如“辦公室租賃及裝修費(fèi)用”。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供符合約定的辦公室，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。2.甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__%。2.乙方擅自改變辦公室用途或損壞辦公室設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照實際損失或約定金額計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后__個工作日內(nèi)，支付賠償金至對方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后__年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何關(guān)聯(lián)企業(yè)或第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對辦公室所有權(quán)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置辦公室。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)終止本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方進(jìn)行合同履行過程中的各項事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間，完成各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他文件的影響。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.辦公室租賃及裝修一體化服務(wù)合同2.辦公室租賃合同3.辦公室裝修合同4.辦公室裝修圖紙及預(yù)算5.甲方辦公室所有權(quán)證明文件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本7.乙方法定代表人身份證明8.銀行賬戶信息9.不可抗力事件證明文件10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的辦公室，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或裝修費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變辦公室用途或損壞辦公室設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪一國家的法律。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)督促乙方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________2.第三方地址：__________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________5.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)對辦公室裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，解決合同履行過程中的問題。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其對裝修工程的監(jiān)督檢查不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)公正、公平地處理合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的辦公室。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合約定的辦公室，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致乙方信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方擅自改變辦公室用途或損壞辦公室設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方裝修辦公室的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和裝修費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或裝修費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變辦公室用途或損壞辦公室設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度辦公室租賃及裝修一體化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃及裝修一體化服務(wù)內(nèi)容2.1租賃房屋基本情況2.2裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.3設(shè)備配置及安裝3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制4.2使用期間維護(hù)責(zé)任4.3故障及維修處理5.裝修工程進(jìn)度及驗收5.1裝修工程進(jìn)度安排5.2裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間及流程6.設(shè)備使用及維護(hù)6.1設(shè)備使用規(guī)定6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)備維修及更換7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：裝修工程預(yù)算10.3附件三：設(shè)備清單11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同份數(shù)及效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議解決14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：裝修工程預(yù)算14.3附件三：設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃及裝修一體化服務(wù)內(nèi)容2.1租賃房屋基本情況房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：200平方米房屋用途：辦公2.2裝修工程范圍及標(biāo)準(zhǔn)裝修范圍：包括室內(nèi)墻面、地面、天花板的粉刷，門窗安裝，水電改造，辦公家具配置等。裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修方案，采用環(huán)保材料，確保工程質(zhì)量。2.3設(shè)備配置及安裝設(shè)備清單：包括辦公桌、椅子、文件柜、投影儀、打印機(jī)等。設(shè)備安裝：由乙方負(fù)責(zé)設(shè)備安裝，確保設(shè)備正常使用。3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計4年。3.2租金支付方式及金額租金支付方式：按年支付，每年租金為人民幣100萬元。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整或市場租金波動，租金可按雙方協(xié)商的比例進(jìn)行調(diào)整。4.租賃房屋使用及維護(hù)4.1使用范圍及限制使用范圍：甲方僅限于本合同約定的房屋范圍內(nèi)進(jìn)行辦公活動。使用限制：甲方不得將租賃房屋用于非法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2使用期間維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)備保養(yǎng)等。乙方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域的維護(hù)，包括但不限于電梯、走廊、衛(wèi)生間等。4.3故障及維修處理租賃房屋及設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修。5.裝修工程進(jìn)度及驗收5.1裝修工程進(jìn)度安排裝修工程分為三個階段：前期準(zhǔn)備、施工階段、驗收階段。前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成。施工階段：自前期準(zhǔn)備完成后60天內(nèi)完成。驗收階段：自施工階段完成后15天內(nèi)完成。5.2裝修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修工程符合質(zhì)量要求。5.3驗收時間及流程驗收時間：自施工階段完成后第15天。驗收流程：甲方組織驗收，乙方配合，驗收合格后雙方簽署驗收報告。6.設(shè)備使用及維護(hù)6.1設(shè)備使用規(guī)定甲方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進(jìn)行操作，確保設(shè)備安全使用。6.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)。6.3設(shè)備維修及更換設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修或更換。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、房屋及設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞等。7.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、房屋及設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞無法修復(fù)、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.合同附件10.1附件一：租賃房屋平面圖10.2附件二：裝修工程預(yù)算10.3附件三：設(shè)備清單10.4附件四：裝修工程方案10.5附件五：設(shè)備使用說明書11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受阻的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式及送達(dá)本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的地址。通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同解釋爭議解決對于合同條款的解釋爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。14.合同附件清單14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：裝修工程預(yù)算14.3附件三：設(shè)備清單14.4附件四：裝修工程方案14.5附件五：設(shè)備使用說明書14.6附件六：本合同及附件的簽署證明文件14.7附件七：雙方簽字蓋章的合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。2.監(jiān)理方：對裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合合同約定。3.設(shè)計方：負(fù)責(zé)提供裝修設(shè)計方案，確保設(shè)計方案符合甲方需求。4.施工方：負(fù)責(zé)裝修工程的施工，確保工程按期、按質(zhì)完成。5.供應(yīng)商：提供裝修所需的材料、設(shè)備等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的50%。監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同履行的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的50%。設(shè)計方：設(shè)計方對本合同履行的責(zé)任限額為設(shè)計服務(wù)費(fèi)總額的50%。施工方：施工方對本合同履行的責(zé)任限額為合同總價款的10%。供應(yīng)商：供應(yīng)商對本合同履行的責(zé)任限額為供應(yīng)貨物總價款的10%。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的配合等。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)，對于甲方或乙方的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方在合同中約定。15.5.3信息保密第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。15.5.4合作關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義對外作出任何承諾或代表甲方或乙方行事。16.第三方變更16.1第三方變更條件如因特殊情況需要更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，確定新的第三方。2.新的第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。3.甲乙雙方與新第三方簽訂變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方變更責(zé)任因更換第三方而產(chǎn)生的任何責(zé)任，由更換后的第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的具體位置、面積、樓層、出入口等信息。附件說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體范圍和面積。2.附件二：裝修工程預(yù)算詳細(xì)要求：應(yīng)包括裝修材料、施工工藝、設(shè)備清單、工程量、預(yù)算總額等內(nèi)容。附件說明：本預(yù)算作為合同附件，用于明確裝修工程的總投資和成本控制。3.附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出所有配置的辦公設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確辦公室設(shè)備的具體配置。4.附件四：裝修工程方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括設(shè)計方案、效果圖、施工工藝、材料選擇等內(nèi)容。附件說明：本方案作為合同附件，用于明確裝修工程的設(shè)計理念和實施細(xì)節(jié)。5.附件五：設(shè)備使用說明書詳細(xì)要求：應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。附件說明：本說明書作為合同附件，用于指導(dǎo)甲方正確使用和維護(hù)設(shè)備。6.附件六：本合同及附件的簽署證明文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括甲乙雙方簽字蓋章的合同副本、附件副本、見證人簽字等。附件說明：本證明文件作為合同附件，用于證明合同及附件的簽署真實有效。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議或合同詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。附件說明：本協(xié)議或合同作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例說明：若甲方逾期支付一個月租金，乙方有權(quán)要求甲方支付一個月租金的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成裝修工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定完成裝修工程，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日工程總價的0.5%計算。示例說明：若乙方未按合同約定在60天內(nèi)完成裝修工程，甲方有權(quán)要求乙方支付每日工程總價0.5%的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，如未履行或履行不到位，應(yīng)向受損害方支付違約金。示例說明：若監(jiān)理方未按合同約定對工程進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如發(fā)生擅自改變，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按實際損失的一倍計算。示例說明：若甲方在租賃期間擅自拆除房屋內(nèi)的一扇窗戶，乙方有權(quán)要求甲方支付實際損失的一倍作為違約金。5.違約行為：乙方未按合同約定提供合格的裝修材料和設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)提供合格的裝修材料和設(shè)備，如提供不合格產(chǎn)品，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按不合格產(chǎn)品價值的一倍計算。示例說明：若乙方提供的地板材料不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付地板材料價值的一倍作為違約金。全文完。2025年度辦公室租賃及裝修一體化服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同期限二、租賃范圍及地址2.1租賃房屋基本信息2.2租賃房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3租賃房屋地理位置三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2押金金額及退還條件3.3其他費(fèi)用及支付四、裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍4.2裝修材料及品牌4.3裝修設(shè)計風(fēng)格4.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)五、合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3違約責(zé)任六、合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序七、物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用八、合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、合同附件10.1裝修圖紙10.2材料清單10.3其他相關(guān)文件十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明十三、合同附件清單13.1附件一：裝修圖紙13.2附件二：材料清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管14.4合同解釋權(quán)合同編號_________一、合同概述1.1合同背景甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方擁有的位于_________的辦公室租賃及裝修一體化服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保辦公室租賃及裝修一體化服務(wù)順利進(jìn)行，滿足乙方辦公需求。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________乙方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：____________1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，裝修期限為____年。二、租賃范圍及地址2.1租賃房屋基本信息租賃房屋位于：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋面積：_________________2.2租賃房屋面積及結(jié)構(gòu)租賃房屋總面積為：_________________平方米，其中辦公區(qū)域為：_________________平方米，其他區(qū)域為：_________________平方米。2.3租賃房屋地理位置租賃房屋位于：_________________，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付周期租金為：人民幣____元/月，支付周期為每月____日。3.2押金金額及退還條件押金為：人民幣____元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。3.3其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用包括：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方承擔(dān)，按實際發(fā)生金額支付。四、裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍包括但不限于：墻面、地面、門窗、隔斷、照明、插座、網(wǎng)絡(luò)布線等。4.2裝修材料及品牌裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、耐用、美觀的材料，具體品牌由雙方協(xié)商確定。4.3裝修設(shè)計風(fēng)格裝修設(shè)計風(fēng)格應(yīng)與乙方公司形象相符，具體設(shè)計方案由乙方提供或由雙方共同確定。4.4裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)裝修完成后，應(yīng)滿足甲方提出的裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)計風(fēng)格等。五、合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，裝修期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點租賃房屋所在地：_________________5.3違約責(zé)任如甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。六、合同變更與解除6.1合同變更條件在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，但應(yīng)書面確認(rèn)。6.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定解除事宜。七、物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于：安保、清潔、綠化等。7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實際發(fā)生金額支付。八、合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。九、合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或因其他原因提前終止。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、合同附件10.1裝修圖紙10.2材料清單10.3其他相關(guān)文件十一、保密條款11.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及租賃房屋的內(nèi)部信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。11.3違約責(zé)任如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實際情況協(xié)商處理。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。十三、合同附件清單13.1附件一：裝修圖紙13.2附件二：材料清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管本合同各份均需妥善保管，任何一方不得私自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：裝修進(jìn)度及驗收1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方裝修進(jìn)度，確保裝修工程按約定的期限完成。1.2甲方應(yīng)定期對裝修工程進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)入下一階段裝修或投入使用。附加條款2：裝修款項支付2.1甲方應(yīng)在裝修工程每個階段完成后，按照約定的進(jìn)度支付相應(yīng)的款項。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供裝修工程進(jìn)度報告及驗收合格證明。附加條款3：裝修變更管理3.1任何裝修變更需經(jīng)甲方同意，并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)提前向甲方提出裝修變更申請，并詳細(xì)說明變更原因及影響。附加條款4：租賃物品使用4.1甲方提供的租賃物品，乙方應(yīng)合理使用，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附加條款5：物業(yè)管理責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)管理，包括但不限于：安保、清潔、綠化等。5.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：裝修設(shè)計權(quán)1.1乙方擁有對租賃房屋的裝修設(shè)計方案的決定權(quán)。1.2乙方應(yīng)確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附加條款2：裝修材料選擇2.1乙方有權(quán)選擇裝修材料，但應(yīng)確保材料質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2