2024年聯合辦公空間租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年聯合辦公空間租賃本合同目錄一覽第一條租賃概述1.1租賃物1.2租賃期限1.3租賃費用第二條租賃物的使用和維護2.1使用范圍2.2維護責任第三條租賃物的維修和保養(yǎng)3.1維修責任3.2保養(yǎng)責任第四條租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理第七條違約責任7.1租賃雙方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條租賃物的保險10.1保險責任10.2保險費用第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條特殊事項12.1不可抗力12.2法律法規(guī)變化第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條附件14.1租賃物清單14.2其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃概述1.1租賃物租賃物為位于市區(qū)街道的聯合辦公空間，具體地址為X。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。1.3租賃費用租賃費用共計人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），其中包括租金、物業(yè)費、水電費等。第二條租賃物的使用和維護2.1使用范圍租賃雙方約定，承租方可以使用租賃物進行辦公活動，不得用于非法用途。2.2維護責任承租方應負責租賃期間的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第三條租賃物的維修和保養(yǎng)3.1維修責任租賃物的維修責任由承租方承擔，除非是由于租賃物的自然磨損或者非人為原因導致的損壞。3.2保養(yǎng)責任承租方應定期對租賃物進行保養(yǎng)，確保其正常運行和使用壽命。第四條租金支付4.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。4.2支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息為銀行，賬號：X。4.3支付時間租金每月的支付時間為當月的10日前。第五條押金5.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整）。5.2押金退還租賃期滿后，租賃物無損壞或者經雙方協商一致的損壞，出租方應在扣除應付款項后，退還剩余押金。第六條合同的變更和終止6.1變更條件合同的變更需經租賃雙方協商一致，并書面確認。6.2終止條件合同的終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，但需提前一個月通知對方；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權立即解除合同。6.3終止后的處理合同終止后，承租方應按照約定將租賃物交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。出租方應在扣除應付款項后，退還剩余押金。如有損壞，承租方應負責修復或賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件合同的修改應由雙方協商一致，并書面確認。9.3解除條件合同的解除應由雙方協商一致，并書面確認。第十條租賃物的保險10.1保險責任承租方應辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租方備案。10.2保險費用保險費用由承租方承擔。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件租賃期間，未經出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉租給第三方。11.2轉讓程序如承租方確需轉讓，應提前一個月通知出租方，并按照雙方協商確定的條件進行轉讓。第十二條特殊事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方均不承擔責任。12.2法律法規(guī)變化如因法律法規(guī)變化導致合同無法履行或者部分履行，雙方應協商一致，根據變化后的法律法規(guī)調整合同內容。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定（1）租賃期間，承租方負責租賃物的日常管理和安全；（2）出租方負責租賃物的產權保障和維修；（3）租賃期間，如遇市場價格變化，雙方可按年度進行租金調整，調整原則為市場價格變動幅度。第十四條附件14.1租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格等信息。14.2其他相關文件詳見附件二，包括租賃物的產權證明、保險單副本等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方介入情形（1）中介方協助甲乙方完成租賃物的出租和承租；（2）維修服務提供商負責租賃物的維修和保養(yǎng)；（3）保險公司為租賃物提供保險服務。第二條第三方責任2.1第三方責任限制第三方對其提供的服務或商品承擔有限責任，除非另有約定。第三方不對租賃物的所有權、使用權的轉移或變更負責。2.2第三方服務范圍第三方僅在其服務范圍內對甲乙方負責，超出服務范圍的行為所產生的后果，第三方不承擔責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系獨立第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產生影響。3.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在提供服務或商品過程中產生的權益歸屬第三方，甲乙方不享有第三方服務或商品產生的任何權益。第四條第三方責任限額4.1賠償責任限額如第三方因其提供的服務或商品導致甲乙方遭受損失，第三方的賠償責任限額為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖元整），除非另有約定。4.2第三方責任免除（1）不可抗力導致的損失；（2）甲乙方故意或重大過失導致的損失；（3）第三方無法預見或無法避免的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。5.2第三方合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方的權利義務，并確保合同條款不與本合同相沖突。5.3第三方合同的履行和監(jiān)督甲乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務，并確保第三方服務或商品的質量。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）甲乙方協商一致；（2）第三方同意并書面確認；（3）法律法規(guī)或政策變化要求變更。6.2解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方提前解除合同，但需提前一個月通知對方；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權立即解除合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的效力8.1本附加條款與本合同具有同等效力，除非本合同有明確規(guī)定外，本附加條款對甲乙方具有約束力。8.2本附加條款的修改和解除，應按照本合同的修改和解除條件執(zhí)行。第九條附件9.1第三方服務或商品的相關合同副本包括但不限于中介服務合同、維修服務合同、保險合同等。9.2第三方資質證明文件包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格、位置等信息。附件二：租賃物的產權證明證明租賃物的產權歸屬，以確保甲乙雙方的權益。附件三：保險單副本列明保險的覆蓋范圍、保險金額、保險公司等信息。附件四：第三方服務或商品的相關合同副本包括但不限于中介服務合同、維修服務合同、保險合同等。附件五：第三方資質證明文件包括但不限于第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或押金；2.甲乙方未按照合同約定使用和維護租賃物；3.甲乙方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責任；4.甲乙方未經出租方同意轉租租賃物；5.第三方未按照合同約定提供服務或商品；6.第三方服務或商品質量不符合合同約定。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等；2.違約方的賠償責任限于可直接計算的經濟損失，不包括間接損失；3.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；4.違約方應在違約行為發(fā)生后立即采取補救措施，減輕對方損失。示例說明：如甲乙方未按照合同約定支付租金，出租方有權要求甲乙方支付逾期租金及違約金，違約金按照逾期租金的1%計算。如甲乙方逾期支付租金超過一個月，出租方有權解除合同，并要求甲乙方支付違約金，違約金按照租金總額的10%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租的財產，包括房屋、辦公設備等。2.租金：指甲乙方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.押金：指甲乙方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無損壞或經雙方協商一致的損壞，出租方應在扣除應付款項后，退還剩余押金。4.違約金：指違約方因違約行為而支付給守約方的費用，用于補償守約方因違約行為所造成的損失。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.保險：指為租賃物提供的保險服務，以保障租賃物的安全和使用。7.第三方：指除甲乙方之外的任何