2025版甲級(jí)寫字樓租賃合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版甲級(jí)寫字樓租賃合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱、地址及面積2.2物業(yè)用途2.3物業(yè)等級(jí)及設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2其他費(fèi)用及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式5.3押金及保證金退還條件6.物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3交付后維修責(zé)任7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.2管理方責(zé)任7.3物業(yè)使用規(guī)范8.乙方使用權(quán)限與限制8.1使用權(quán)限8.2使用限制8.3違規(guī)使用責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同自簽訂之日起，具有法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人聯(lián)系電話]2.租賃物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)名稱、地址及面積物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]面積：[物業(yè)總面積及分?jǐn)偯娣e]2.2物業(yè)用途物業(yè)用途：甲級(jí)寫字樓2.3物業(yè)等級(jí)及設(shè)施物業(yè)等級(jí)：甲級(jí)設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租賃起止日期租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：[租金總額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.2其他費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)：[物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式]公共設(shè)施使用費(fèi)：[公共設(shè)施使用費(fèi)金額及支付方式]其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用及支付方式]4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果，每[調(diào)整周期]進(jìn)行調(diào)整5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式押金金額：[押金總額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.2保證金金額及支付方式保證金金額：[保證金總額]支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]5.3押金及保證金退還條件押金退還：租賃期滿，乙方按照合同約定交付物業(yè)，無欠費(fèi)情況下，甲方在[退還期限]內(nèi)退還押金。保證金退還：租賃期滿，乙方按照合同約定交付物業(yè)，無欠費(fèi)情況下，甲方在[退還期限]內(nèi)退還保證金。6.物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間：[物業(yè)交付日期]6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的物業(yè)狀況及附件一《物業(yè)平面圖》進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收流程：乙方在物業(yè)交付日期前[驗(yàn)收期限]內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[解決問題期限]內(nèi)解決。6.3交付后維修責(zé)任交付后維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，物業(yè)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)自行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.物業(yè)使用權(quán)限與限制8.1使用權(quán)限乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照物業(yè)用途使用租賃物業(yè)，包括但不限于辦公、會(huì)議、展示等。8.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的行為；（4）影響物業(yè)正常使用和他人權(quán)益的行為。8.3違規(guī)使用責(zé)任若乙方違反上述使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，在[通知期限]內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，提前終止合同。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除及終止手續(xù)合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并按照合同約定退還押金和保證金。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定使用物業(yè)；（3）甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供物業(yè)管理服務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按[違約金比例]計(jì)算；（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按[違約金比例]計(jì)算；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金按未履行部分租金的[違約金比例]計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁委員會(huì)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地]。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供物業(yè)維修、保養(yǎng)服務(wù)的第三方；（2）提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方；（3）提供租賃中介服務(wù)的第三方；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)的第三方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；（2）獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和便利條件；（3）依法享有法律賦予的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（4）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（5）承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.3第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系第三方如需與物業(yè)管理方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。19.第三方介入后的額外條款19.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供工作場(chǎng)所等；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況，對(duì)第三方提出整改要求。19.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)；（3）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見和建議。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同修改效力本合同的修改，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注物業(yè)的樓層、房間號(hào)、面積、用途等信息，以及公共區(qū)域、設(shè)備房等位置。說明：本附件用于明確租賃物業(yè)的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。3.附件三：租賃押金及保證金收據(jù)要求：注明押金及保證金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：本附件作為押金及保證金支付的有效憑證。4.附件四：租金支付憑證要求：注明租金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：本附件作為租金支付的有效憑證。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：注明物業(yè)管理費(fèi)金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：本附件作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效憑證。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：本附件作為合同履行過程中的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方違反合同約定使用物業(yè)；（3）甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付部分租金的[違約金比例]計(jì)算；（2）乙方違反合同約定使用物業(yè)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方未按時(shí)交付物業(yè)或提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分租金的[違約金比例]計(jì)算；（4）第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）其他違約行為，根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期[逾期天數(shù)]內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未支付部分租金的[違約金比例]計(jì)算；（2）乙方在租賃期內(nèi)擅自改變物業(yè)用途，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等；（3）甲方未按時(shí)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始使用，甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分租金的[違約金比例]計(jì)算。全文完。2025版甲級(jí)寫字樓租賃合同樣本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物配套設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整五、押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共事業(yè)費(fèi)6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整七、租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍7.2租賃物維護(hù)責(zé)任7.3租賃物損壞賠償7.4租賃物裝修八、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓8.2租賃物轉(zhuǎn)租8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物使用說明12.3其他附件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同其他約定十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版甲級(jí)寫字樓租賃合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方信息：出租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________承租方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.5合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、租賃物描述2.1租賃物名稱：甲級(jí)寫字樓2.2租賃物位置：_________________2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________2.5租賃物配套設(shè)施：電梯中央空調(diào)24小時(shí)安保公共洗手間停車場(chǎng)會(huì)議室咖啡廳三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前4.4租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策，租金每_______年調(diào)整一次。五、押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.3保證金金額：人民幣_(tái)______元5.4保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為六、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)______元6.2公共事業(yè)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用情況按月結(jié)算6.3費(fèi)用支付方式：與租金同期支付6.4費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及政府相關(guān)政策調(diào)整七、租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物整體結(jié)構(gòu)的維護(hù)承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)7.3租賃物損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.4租賃物裝修：承租方需提前_______個(gè)月向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修八、租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。8.2租賃物轉(zhuǎn)租：承租方需提前_______個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。九、違約責(zé)任9.1違約情形：承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用承租方違反租賃物使用規(guī)定承租方造成租賃物損壞承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金金額為_______元，賠償損失按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地人民法院訴訟解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同解除11.1合同解除條件：出租方或承租方違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及費(fèi)用。十二、合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物使用說明12.3其他附件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：_______13.3合同其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人信息：出租方代表：姓名：_________________職務(wù)：_________________簽字：_________________承租方代表：姓名：_________________職務(wù)：_________________簽字：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保其符合商業(yè)用途和法律法規(guī)的要求。條款：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行定期檢查，確保其符合商業(yè)用途和法律法規(guī)的要求。1.1.2甲方有權(quán)要求承租方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)違反租賃合同的行為進(jìn)行制止和糾正。1.2租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在租金調(diào)整時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即租金調(diào)整方案需經(jīng)甲方同意。條款：1.2.1租金調(diào)整方案由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。1.2.2甲方提出的租金調(diào)整方案如被承租方接受，承租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。1.3甲方?jīng)Q定權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，甲方有權(quán)單方面決定租賃合同的某些事項(xiàng)。條款：1.3.1如因政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)單方面解除合同。1.3.2甲方有權(quán)決定租賃物的裝修方案，并要求承租方按照甲方的要求進(jìn)行裝修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)規(guī)定。條款：2.1.1乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.1.2乙方裝修后，應(yīng)確保租賃物符合原狀，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.2乙方使用自由度條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃物內(nèi)的使用享有較高的自由度，但需遵守合同約定。條款：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，對(duì)租賃物進(jìn)行內(nèi)部布局調(diào)整。2.2.2乙方有權(quán)邀請(qǐng)客戶、合作伙伴等進(jìn)入租賃物，但需確保不影響其他租戶的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款：說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)收取，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。條款：3.1.1中介服務(wù)費(fèi)為租賃總金額的_______%，由中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂時(shí)一次性收取。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)不得計(jì)入租金，由承租方直接支付給中介機(jī)構(gòu)。3.2中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)盡到中介責(zé)任，確保合同的合法性和有效性。條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。3.2.2如因中介機(jī)構(gòu)提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還條款：說明：本條款規(guī)定，在特定情況下，中介服務(wù)費(fèi)可以退還。條款：3.3.1如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)應(yīng)全額退還給承租方。3.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同解除，中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)按比例退還給承租方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物使用說明3.租賃物裝修方案4.中介服務(wù)協(xié)議5.支付憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用承租方違反租賃物使用規(guī)定承租方造成租賃物損壞承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物甲方未按時(shí)提供租賃物或未履行維護(hù)義務(wù)甲方違反合同約定，單方面解除合同中介機(jī)構(gòu)未履行中介責(zé)任，導(dǎo)致合同無效或糾紛2.違約行為認(rèn)定：雙方根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定如有爭(zhēng)議，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給承租方使用的甲級(jí)寫字樓。2.租賃期限：指合同約定的租賃起始日至終止日期。3.租金：指承租方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.中介機(jī)構(gòu)：指在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的中介公司。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，協(xié)商延期支付或采取法律手段追討租金。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：合同解除后的費(fèi)用處理。解決辦法：根據(jù)合同約定，處理租賃物的移交和費(fèi)用結(jié)算。4.問題：中介服務(wù)費(fèi)糾紛。解決辦法：按照中介服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲級(jí)寫字樓的租賃交易。2.適用于商業(yè)用途的租賃合同。3.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。4.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的租賃交易。5.適用于長(zhǎng)期或短期租賃合同。全文完。2025版甲級(jí)寫字樓租賃合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，確保甲級(jí)寫字樓的租賃活動(dòng)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.甲級(jí)寫字樓：指符合國(guó)家甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)，具備完善的配套設(shè)施、優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)和物業(yè)管理服務(wù)的寫字樓。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用甲級(jí)寫字樓的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為確保履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲級(jí)寫字樓的有效期限。2.租賃面積：指乙方租賃的甲級(jí)寫字樓的建筑面積。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如按月、按季度、按年等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)甲級(jí)寫字樓進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲級(jí)寫字樓，并按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)甲級(jí)寫字樓進(jìn)行合理使用，不得擅自改變甲級(jí)寫字樓的用途。3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照本合同約定辦理退租手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的甲級(jí)寫字樓地址為：_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證甲級(jí)寫字樓的正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿。2.甲方或乙方單方解除合同。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)。2.甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形，按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并將甲級(jí)寫字樓恢復(fù)原狀。2.甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.出現(xiàn)法定解除合同的情形，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)本合同第五條約定，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)________元。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金總額為人民幣_(tái)________元。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元/平方米·月。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。5.其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和保證金。2.物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用可按月或按季度支付，具體支付方式由雙方約定。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前____日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。2.保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。3.物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方約定的支付方式執(zhí)行。7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)交付甲級(jí)寫字樓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)總額的____%。2.乙方擅自改變甲級(jí)寫字樓用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式為：逾期款項(xiàng)×逾期天數(shù)×違約金比例。2.甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額和方式。九、保密章款9.1保密內(nèi)容：1.甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.甲乙雙方在本合同履行過程中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。2.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________3.仲裁機(jī)構(gòu)：_________4.訴訟法院：_________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行完畢本合同約定的義務(wù)。2.乙方存在違約行為。3.乙方違反保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)甲級(jí)寫字樓的最終所有權(quán)。2.甲方保留在乙方租賃期滿或乙方違約時(shí)收回甲級(jí)寫字樓的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入甲級(jí)寫字樓的權(quán)力。2.甲方保留對(duì)甲級(jí)寫字樓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的履行。2.甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，相互配合，共同維護(hù)甲級(jí)寫字樓的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商進(jìn)行協(xié)作與配合。2.協(xié)作與配合的具體方式由雙方協(xié)商確定。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于甲級(jí)寫字樓租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：見證人（如有）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲級(jí)寫字樓租賃合同（本合同）2.甲級(jí)寫字樓租賃面積測(cè)量報(bào)告3.甲方物業(yè)管理制度4.乙方租賃用途說明5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.收據(jù)7.不可抗力事件證明8.協(xié)商記錄9.調(diào)解協(xié)議10.仲裁裁決書或判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付甲級(jí)寫字樓：認(rèn)定違約，需支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或保證金：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變甲級(jí)寫字樓用途：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額，用以彌補(bǔ)因違約