2025年度商務(wù)辦公樓租賃合同示范文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務(wù)辦公樓租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概況3.2租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3相關(guān)費(fèi)用6.租賃物維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任6.3維護(hù)與維修7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1法律適用11.2合同附件12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同簽署13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指本合同中承擔(dān)租賃義務(wù)的一方，即（租賃方全稱(chēng)）。1.1.2“出租方”指本合同中承擔(dān)出租義務(wù)的一方，即（出租方全稱(chēng)）。1.1.3“租賃物”指本合同中出租方出租給租賃方的商務(wù)辦公樓，包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.1.4“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“相關(guān)費(fèi)用”指租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1租賃方信息2.1.1全稱(chēng)：（租賃方全稱(chēng)）2.1.2法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）2.1.3注冊(cè)地址：（租賃方注冊(cè)地址）2.1.4聯(lián)系方式：（租賃方聯(lián)系方式）2.2出租方信息2.2.1全稱(chēng)：（出租方全稱(chēng)）2.2.2法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2.3注冊(cè)地址：（出租方注冊(cè)地址）2.2.4聯(lián)系方式：（出租方聯(lián)系方式）第三條租賃物信息3.1租賃物概況3.1.1所在地址：（租賃物地址）3.1.2建筑面積：（租賃物建筑面積）3.1.3使用性質(zhì)：（租賃物使用性質(zhì)）3.2租賃物用途3.2.1租賃方使用租賃物的用途為：（租賃物用途）3.2.2租賃方承諾在租賃期間不得改變租賃物的使用性質(zhì)。第四條租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃期限自（租賃起始日期）起至（租賃終止日期）止。4.1.2租賃期限為（租賃期限，如：三年）。4.2租賃期限續(xù)約4.2.1租賃期限屆滿前一個(gè)月，租賃雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第五條租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1租金為每平方米（租金單價(jià)）元，每月租金總額為（每月租金總額）元。5.1.2租金按月支付，每月（支付日期）前支付當(dāng)月租金。5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：（出租方銀行賬戶信息）5.3相關(guān)費(fèi)用5.3.1租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條租賃物維護(hù)與管理6.1租賃方責(zé)任6.1.1租賃方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。6.1.2租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。6.2出租方責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并承擔(dān)必要的維修和保養(yǎng)責(zé)任。6.3維護(hù)與維修6.3.1租賃期間，租賃物發(fā)生故障或損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1租賃方未按約定支付租金的；7.1.2出租方未按約定提供租賃物的；7.1.3任何一方違反本合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條解除合同8.1合同解除條件8.1.1出租方因故需要收回租賃物，且符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的；8.1.2租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。8.2.2自收到解除合同通知之日起（通知期限，如：三十日內(nèi)），雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的細(xì)節(jié)。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)，并結(jié)算剩余租金和相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2雙方已按照合同約定履行了相關(guān)手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十一條其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件11.2.1.1租賃物清單；11.2.1.2租賃物交接清單；11.2.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式（份數(shù)）份，出租方和租賃方各執(zhí)（份數(shù)）份。12.2合同簽署12.2.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容的；13.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。13.2合同變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.2.2變更后的合同作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)。14.2.2租賃物的移交手續(xù)完成后，合同終止，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇引入中介方提供中介服務(wù)。2.2咨詢服務(wù)：租賃雙方在合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)咨詢，可引入第三方咨詢機(jī)構(gòu)。2.3評(píng)估服務(wù)：租賃雙方在合同簽訂前或履行過(guò)程中，可引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估。2.4擔(dān)保服務(wù)：租賃雙方可引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。2.5保險(xiǎn)服務(wù)：租賃雙方可引入第三方保險(xiǎn)公司提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得低于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的最高賠償額。3.3第三方的責(zé)任限額在合同履行期間不得擅自變更。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，租賃雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因和目的。4.2第三方介入后，租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在提供服務(wù)過(guò)程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和查閱權(quán)；5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)向租賃雙方提出建議或要求。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2對(duì)租賃雙方提供的信息保密；5.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅為本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)，不承擔(dān)本合同約定的租賃雙方的責(zé)任。6.2第三方的介入不影響租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，租賃雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)租賃雙方的合同關(guān)系。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由租賃雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第九條的規(guī)定。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第九條的規(guī)定。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。要求：清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.租賃物交接清單詳細(xì)記錄租賃物在交接時(shí)的狀況，包括損壞、缺失等情況。要求：交接清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。3.中介服務(wù)協(xié)議明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)由租賃雙方和中介方共同簽訂。4.咨詢服務(wù)協(xié)議明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。要求：協(xié)議應(yīng)由租賃雙方和咨詢方共同簽訂。5.評(píng)估報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃物評(píng)估報(bào)告。要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等信息。6.擔(dān)保合同明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。要求：合同應(yīng)由租賃雙方、擔(dān)保方和第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)共同簽訂。7.保險(xiǎn)合同明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)期限等。要求：合同應(yīng)由租賃雙方和保險(xiǎn)公司共同簽訂。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更原因等。要求：協(xié)議應(yīng)由租賃雙方共同確認(rèn)并簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的（比例，如：10%）。示例：租賃方未支付3個(gè)月租金，應(yīng)支付違約金為3個(gè)月租金的10%。1.2擅自改變租賃物用途：責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方將辦公區(qū)改為倉(cāng)庫(kù)，導(dǎo)致出租方損失租金，租賃方應(yīng)賠償損失。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定提供租賃物：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為（比例，如：5%）。示例：出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)支付違約金為租賃物價(jià)值5%的違約金。2.2未按約定進(jìn)行維修：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未及時(shí)修復(fù)漏水問(wèn)題，導(dǎo)致租賃方財(cái)產(chǎn)損失，出租方應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1中介方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用，并賠償因此給租賃雙方造成的損失。示例：中介方未按約定完成交易，應(yīng)退還中介費(fèi)用，并賠償雙方損失。3.2評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告：責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給租賃雙方造成的損失。示例：評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致租賃方遭受損失，評(píng)估方應(yīng)賠償損失。全文完。2025年度商務(wù)辦公樓租賃合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（名稱(chēng)）_________，地址：（地址）_________，聯(lián)系人：（聯(lián)系人）_________，聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）_________。乙方：（名稱(chēng)）_________，地址：（地址）_________，聯(lián)系人：（聯(lián)系人）_________，聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）_________。二、合同前言2.1背景和目的：本合同系甲方將其擁有的商務(wù)辦公樓出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋?zhuān)?）商務(wù)辦公樓：指甲方擁有的，具有商務(wù)辦公功能的建筑。（2）租賃期限：指乙方承租商務(wù)辦公樓的時(shí)間長(zhǎng)度。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租金。（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方遵守本合同約定的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中出租商務(wù)辦公樓的一方。（2）乙方：指本合同中承租商務(wù)辦公樓的一方。（3）合同履行：指雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，收取乙方支付的租金。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括維修、保潔、安保等工作。（4）甲方不得隨意更改合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用商務(wù)辦公樓。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付租金。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商務(wù)辦公樓，不得損壞、破壞。（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商務(wù)辦公樓內(nèi)的公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在商務(wù)辦公樓內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金、押金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）乙方因故需要提前終止本合同，應(yīng)提前（提前終止期限）日通知甲方。6.3終止程序：（1）本合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金。（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。6.4終止后果：（1）本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商務(wù)辦公樓。（2）乙方未按本合同約定搬離的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理商務(wù)辦公樓內(nèi)的物品。（4）本合同終止后，雙方不得以任何方式追究對(duì)方的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：本合同約定的租金為人民幣（金額）元/月，租金總額為人民幣（金額）元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用商務(wù)辦公樓內(nèi)的公共設(shè)施，需支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定的具體支付時(shí)間支付。7.4支付條款：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方出具正式的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供商務(wù)辦公樓的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（百分比）。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的（百分比）。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的（百分比）。（2）乙方損壞商務(wù)辦公樓的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后（具體年限）年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將其在商務(wù)辦公樓內(nèi)的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在商務(wù)辦公樓內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方未按本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留商務(wù)辦公樓的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商務(wù)辦公樓。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商務(wù)辦公樓進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)商務(wù)辦公樓進(jìn)行分割、合并或其他變更的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照對(duì)方的合理要求提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商務(wù)辦公樓租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方：（名稱(chēng)）_________，地址：（地址）_________，聯(lián)系人：（聯(lián)系人）_________，聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）_________。乙方：（名稱(chēng)）_________，地址：（地址）_________，聯(lián)系人：（聯(lián)系人）_________，聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）_________。甲方代表（簽字）：_________，日期：____年__月__日。乙方代表（簽字）：_________，日期：____年__月__日。甲方（蓋章）：_________，日期：____年__月__日。乙方（蓋章）：_________，日期：____年__月__日。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)。4.商務(wù)辦公樓平面圖及設(shè)施清單。5.不可抗力事件證明文件。6.雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供商務(wù)辦公樓。（2）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方損壞商務(wù)辦公樓。（4）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商務(wù)辦公樓。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定提供商務(wù)辦公樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）乙方損壞商務(wù)辦公樓，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。（4）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商務(wù)辦公樓，甲方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系發(fā)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.滯納金：逾期支付款項(xiàng)應(yīng)支付的違約金。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.問(wèn)題：商務(wù)辦公樓損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，如無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，就不可抗力事件進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，明