2024年門面租賃承包經(jīng)營合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃承包經(jīng)營合同范本版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方6.2維修費(fèi)用的支付方式第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買7.2保險(xiǎn)的賠償范圍第八條違約責(zé)任8.1承包方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物位于____市____區(qū)____街道____號，門牌號為____，租賃物為一間門面房，建筑面積為____平方米。1.2租賃物的結(jié)構(gòu)為____，內(nèi)部設(shè)施包括____，外部環(huán)境為____。1.3租賃物現(xiàn)狀為____，承租方在租賃開始時(shí)應(yīng)確保租賃物處于良好狀態(tài)，如有損壞或需要維修，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月____元，租金每____個(gè)月支付一次。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為____。3.3承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.1保持租賃物整潔，不得在租賃物內(nèi)外亂貼廣告或擅自懸掛物品。2.2遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。2.3負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1承包方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得將租賃物用于非法用途或違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。5.2承包方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)損壞或故障，承包方應(yīng)在第一時(shí)間進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條維修費(fèi)用6.1租賃期內(nèi)，因自然磨損或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。6.2租賃期內(nèi)，因非正常使用或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承包方承擔(dān)。6.3出租方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)重大問題時(shí)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供維修人員、提供相關(guān)資料等。第七條保險(xiǎn)7.1承包方應(yīng)在租賃開始前購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。7.2保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)涵蓋租賃物的全部價(jià)值，并確保承包方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)能夠得到充分的賠償。第八條違約責(zé)任8.1承包方如未按合同約定支付租金，遲延支付租金超過__天的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。8.2出租方如未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，承包方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1任何一方不得單方面變更或解除合同，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2合同解除后，承包方應(yīng)立即停止使用租賃物，并按照合同約定退還租賃物。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1承包方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓的通知應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前__天書面通知出租方。第十二條通知12.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同的變更、解除、轉(zhuǎn)讓等事項(xiàng)。12.2通知的期限為通知事項(xiàng)發(fā)生之日起__天。第十三條附則13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同的終止日期為租賃期滿之日。第十四條其他條款14.1附加條款如下：14.1.1承包方不得在租賃物內(nèi)外進(jìn)行任何形式的廣告宣傳，如需張貼廣告，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。14.1.2承包方不得在租賃物內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有害物品，如有違反，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。14.2附件說明：14.2.1附件一：租賃物照片14.2.2附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告14.2.3附件三：保險(xiǎn)單據(jù)副本14.2.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告附件三：保險(xiǎn)單據(jù)副本附件四：其他相關(guān)文件1.租賃物照片：應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映出租賃物的真實(shí)情況。2.租賃物現(xiàn)狀評估報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、存在的問題等。評估報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并對租賃物的狀況進(jìn)行評估。3.保險(xiǎn)單據(jù)副本：承包方應(yīng)提供商業(yè)綜合保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等詳細(xì)信息。4.其他相關(guān)文件：包括與租賃物相關(guān)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、經(jīng)營許可證等文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定支付租金的違約行為，包括但不限于遲延支付租金、少支付租金等。違約責(zé)任為承包方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。例如，如果承包方遲延支付租金超過10天，出租方有權(quán)解除合同，并要求承包方支付違約金。2.出租方未按合同約定提供租賃物的違約行為，包括但不限于租賃物不符合合同約定、延遲交付租賃物等。違約責(zé)任為出租方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，包括但不限于承包方的經(jīng)濟(jì)損失、經(jīng)營中斷等。3.承包方未按合同約定使用和維護(hù)租賃物的違約行為，包括但不限于改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途、未保持租賃物整潔等。違約責(zé)任為承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的違約行為，包括但不限于未履行通知義務(wù)、未履行爭議解決義務(wù)等。違約責(zé)任為違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失和費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的門面房及其附屬設(shè)施和土地。2.租金：指承包方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。