2025版精裝房買(mǎi)賣(mài)合同匯編及售后服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝房買(mǎi)賣(mài)合同匯編及售后服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)受方）：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有精裝房出售，乙方有意購(gòu)買(mǎi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在精裝房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1）精裝房：指房屋內(nèi)部裝修完畢，家具、家電等配套設(shè)施齊全，可直接入住的房屋。2）售后服務(wù)：指甲方在房屋交付后，為乙方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1）交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得房屋所有權(quán)。2）驗(yàn)收：指乙方在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)房屋符合合同約定。3）違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2）甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合合同約定，不存在任何權(quán)利瑕疵。3）甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益。2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。3）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付購(gòu)房款。2）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1）合同履行完畢；2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1）合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購(gòu)房款；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋總價(jià)款：根據(jù)房屋的實(shí)際面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等因素確定。2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)證登記費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，分階段支付購(gòu)房款。2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，支付房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1）首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價(jià)款的____%。2）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付尾款，金額為房屋總價(jià)款的____%。3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)支付稅費(fèi)。7.4支付條款1）支付方式：購(gòu)房款及稅費(fèi)支付均以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式完成。2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付完成后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的____%。2）若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的____%。2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同的條款和內(nèi)容；2）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失；3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致房屋損毀；2）政府征收導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方任何權(quán)利的放棄。2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋的監(jiān)管權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要調(diào)整和改善的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2）任何修改或補(bǔ)充的條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。2）合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2）甲乙雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行合同相關(guān)事宜的辦理。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（簽字或蓋章）乙方（買(mǎi)受方）：（簽字或蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等。2.售后服務(wù)協(xié)議附件：包括維修保養(yǎng)手冊(cè)、售后服務(wù)承諾書(shū)等。3.費(fèi)用明細(xì)表：包括房屋總價(jià)款、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等明細(xì)。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.不可抗力事件證明材料：如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件的相關(guān)證明。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反合同約定導(dǎo)致合同解除：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方，并在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.保密條款：指合同當(dāng)事人約定對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)收取合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、咨詢等。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)提出質(zhì)量異議，甲方應(yīng)予以處理。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在合同履行期間將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方在合同簽訂后一定期限內(nèi)支付首付款。甲方可要求乙方在房屋交付前支付尾款。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在房屋交付后遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在房屋交付后違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版精裝房買(mǎi)賣(mài)合同匯編及售后服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同適用范圍4.合同生效條件二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.買(mǎi)方信息2.賣(mài)方信息3.代理人信息（如有）三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋設(shè)施6.房屋權(quán)屬證明四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決六、房屋過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶所需材料2.過(guò)戶費(fèi)用3.過(guò)戶時(shí)間4.過(guò)戶違約責(zé)任七、售后服務(wù)協(xié)議1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)內(nèi)容4.售后服務(wù)責(zé)任八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同補(bǔ)充協(xié)議十二、合同生效及終止1.合同生效時(shí)間2.合同終止條件3.合同終止程序十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同份數(shù)4.合同附件十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）就甲方擁有的位于_________的精裝房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)事宜。2.合同目的與依據(jù)本合同目的為明確甲乙雙方在精裝房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方就精裝房買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的合同。4.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________2.賣(mài)方信息賣(mài)方全稱：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系電話：________________3.代理人信息（如有）代理人姓名：__________________代理人身份證號(hào)碼：________________代理人聯(lián)系電話：________________三、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.房屋位置房屋位于_________，具體地址為：____________________3.房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，其中使用面積為_(kāi)________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)________層。5.房屋設(shè)施6.房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。四、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.付款方式a.首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；b.尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間首付款及尾款的具體支付時(shí)間詳見(jiàn)付款方式。4.付款違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_________%的違約金。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付條件a.房屋已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明；b.房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；c.房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。2.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、房屋過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶所需材料過(guò)戶所需材料包括但不限于：a.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；b.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；c.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；d.其他相關(guān)材料。2.過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：a.房屋交易稅費(fèi)；b.房屋登記費(fèi)；c.其他相關(guān)費(fèi)用。3.過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間為房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)。4.過(guò)戶違約責(zé)任如賣(mài)方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_________%的違約金。七、售后服務(wù)協(xié)議1.售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍包括但不限于：a.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理；b.房屋設(shè)施維修；c.房屋周邊配套設(shè)施維護(hù)。2.售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為房屋交付之日起_________年。3.售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a.提供房屋質(zhì)量保證；b.提供房屋設(shè)施維修服務(wù)；c.提供房屋周邊配套設(shè)施維護(hù)服務(wù)。4.售后服務(wù)責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù)，確保乙方享有相應(yīng)的權(quán)利。八、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)賣(mài)方因此遭受的損失。如買(mǎi)方單方面解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付_________%的違約金。2.賣(mài)方違約責(zé)任如賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_________%的違約金。如賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a._________仲裁委員會(huì)；b._________法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、合同解除1.合同解除條件a.一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件；c.雙方協(xié)商一致。2.合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。十一、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效及終止1.合同生效時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件a.合同約定的義務(wù)履行完畢；b.合同解除；c.合同被依法解除。3.合同終止程序合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。十三、其他約定1.通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。2.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。4.合同附件本合同附件包括但不限于：a.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；b.售后服務(wù)協(xié)議；c.其他相關(guān)文件。十四、合同簽署1.簽署時(shí)間本合同于_________年_________月_________日簽署。2.簽署地點(diǎn)本合同于_________地簽署。3.簽署人簽字蓋章甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：________________代理人簽字（如有）：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方保證條款甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且無(wú)抵押、查封等限制性措施。甲方保證房屋的設(shè)施和裝修符合合同約定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方交付條款甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。3.甲方售后服務(wù)條款甲方應(yīng)提供不少于_________年的房屋質(zhì)量保證期。甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的售后服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)乙方提出的維修服務(wù)請(qǐng)求。4.甲方違約責(zé)任條款若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方付款條款乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按約定比例支付房款。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明文件，以確認(rèn)房屋的合法性。2.乙方驗(yàn)收條款乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方解除合同條款若甲方未按合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款中介方作為甲乙雙方的居間服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。中介方有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介費(fèi)用支付條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式為_(kāi)________。中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方應(yīng)向甲乙雙方出具收款憑證。4.中介合同解除條款