冷鏈倉房租賃合同

冷鏈倉房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃倉房基本情況1.1甲方出租的冷鏈倉房位于：__________，總面積為：__________平方米。1.2冷鏈倉房設(shè)施包括：__________等。1.3乙方租賃的冷鏈倉房期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費用（1）倉房租賃費用為：__________元/平方米/月；（2）物業(yè)管理費用為：__________元/平方米/月；（3）其他費用（如有）：__________。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租賃期間，如乙方需增加租賃面積，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按甲方規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付增加部分的租金。第三條租賃用途3.1乙方租賃冷鏈倉房僅用于：__________（具體用途），不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)冷鏈倉房的維修與保養(yǎng)，確保冷鏈倉房設(shè)施正常運行。4.2乙方應(yīng)合理使用冷鏈倉房設(shè)施，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條合同的變更與解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為：__________元。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為：__________元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為：__________元/天。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.冷鏈倉房租賃合同2.租賃倉房設(shè)施清單3.租賃保證金支付憑證4.租金支付記錄5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式8.維修與保養(yǎng)服務(wù)記錄9.租賃用途證明文件10.乙方公司資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供冷鏈倉房或設(shè)施不符合合同約定。2.甲方未按約定時間交付冷鏈倉房或延遲交付。3.甲方未按約定維修與保養(yǎng)冷鏈倉房，導(dǎo)致設(shè)施損壞。4.乙方未按約定時間支付租金。5.乙方未按約定使用冷鏈倉房，擅自改變用途。6.乙方損壞冷鏈倉房設(shè)施，未承擔(dān)維修費用。7.雙方未按約定協(xié)商變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷鏈倉房出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的冷鏈倉房的一方。3.租金：指乙方按約定向甲方支付的倉房租賃費用。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.租賃期限：指乙方租賃甲方冷鏈倉房的期限。6.租賃用途：指乙方租賃冷鏈倉房的具體使用目的。7.維修與保養(yǎng)：指甲方對冷鏈倉房設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付冷鏈倉房。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商延遲交付事宜，并按實際交付時間順延租賃期限。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，可按約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自改變冷鏈倉房用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原用途，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費用。4.問題：冷鏈倉房設(shè)施損壞，乙方拒絕承擔(dān)維修費用。解決辦法：甲方有權(quán)代為維修，并將維修費用計入乙方租金中，或要求乙方支付相應(yīng)的維修費用。5.問題：雙方協(xié)商變更或解除合同產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.食品冷鏈儲存與運輸企業(yè)租賃倉房。2.醫(yī)藥冷鏈儲存