創(chuàng)新科技園區(qū)企業(yè)管理辦法

創(chuàng)新科技園區(qū)企業(yè)管理辦法合同編號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為創(chuàng)新科技園區(qū)的運營管理方，乙方為園區(qū)內(nèi)企業(yè)，雙方為促進園區(qū)內(nèi)企業(yè)良好發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條園區(qū)管理目標1.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，積極配合甲方的管理工作，努力提升自身企業(yè)實力，為園區(qū)的繁榮發(fā)展做出貢獻。第二條園區(qū)管理職責2.1甲方職責2.1.1提供園區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確保水、電、網(wǎng)絡(luò)等正常使用。2.1.2負責園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保乙方企業(yè)的財產(chǎn)安全。2.1.3協(xié)助乙方辦理各類行政手續(xù)，提供政策咨詢及解讀。2.1.4定期組織園區(qū)內(nèi)企業(yè)交流活動，促進乙方之間的合作與發(fā)展。2.2乙方職責2.2.1遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。2.2.2按照甲方提供的園區(qū)規(guī)定租賃面積和使用要求，合理使用辦公場地。2.2.3按時支付租金、物業(yè)費等費用，如有欠費，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金。2.2.4積極配合甲方的管理工作，參與園區(qū)內(nèi)的各項活動。第三條園區(qū)服務(wù)與支持3.1.1提供優(yōu)質(zhì)的企業(yè)注冊、稅務(wù)、財務(wù)等服務(wù)。3.1.2提供人才招聘、培訓、人才引進等服務(wù)。3.1.3提供項目申報、政策申請、融資對接等服務(wù)。3.1.4提供技術(shù)研發(fā)、技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)轉(zhuǎn)移等服務(wù)。3.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，向甲方申請針對性的服務(wù)與支持。第四條合同的變更與終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元。4.3合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃園區(qū)，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按照約定提供服務(wù)與支持，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施情況說明4.園區(qū)服務(wù)與支持詳細目錄5.合同變更協(xié)議模板6.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)7.訴訟管轄法院證明文件8.園區(qū)內(nèi)企業(yè)入園申請表9.園區(qū)內(nèi)企業(yè)退園申請表10.園區(qū)內(nèi)企業(yè)租賃合同模板二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)支持的，視為違約。2.乙方未按合同約定支付租金、物業(yè)費等費用的，視為違約。3.乙方未按合同約定合法經(jīng)營或嚴重違反園區(qū)管理規(guī)定的，視為違約。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。5.違約行為的認定應(yīng)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由違約方承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指創(chuàng)新科技園區(qū)的運營管理方。2.乙方：指園區(qū)內(nèi)的企業(yè)。3.基礎(chǔ)設(shè)施：指園區(qū)提供的辦公設(shè)施、水、電、網(wǎng)絡(luò)等。4.服務(wù)與支持：指甲方為乙方提供的企業(yè)注冊、稅務(wù)、財務(wù)、人才招聘、培訓、項目申報、政策申請、融資對接、技術(shù)研發(fā)、技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)轉(zhuǎn)移等服務(wù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.合同變更：指合同有效期內(nèi)，甲乙雙方對合同內(nèi)容進行修改的行為。7.違約行為：指合同當事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施或服務(wù)支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)解決問題。2.問題：乙方未按約定支付租金、物業(yè)費等費用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定合法經(jīng)營或嚴重違反園區(qū)管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.問題：合同變更或終止。解決辦法：簽訂書面變更協(xié)議或按合同約定辦理終止手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)新科技園區(qū)與園區(qū)內(nèi)企業(yè)之間的租賃合同簽訂。2.園區(qū)內(nèi)企業(yè)申請入園及退園。3.甲方為乙方提供服務(wù)與支持，包括但不限于