產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)招投標操作手冊

產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)招投標操作手冊合同編號：__________甲方（招標方）：__________乙方（投標方）：__________鑒于甲方擁有產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)的經(jīng)營管理權，并擬對產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)進行招投標活動，乙方愿意參加此次招投標活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條招投標項目1.1甲方產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)的詳細情況如下：（1）物業(yè)地址：__________（2）物業(yè)面積：__________（3）物業(yè)用途：__________1.2乙方參加招投標活動的內容包括：（1）物業(yè)管理服務：__________（2）物業(yè)維修保養(yǎng)：__________（3）物業(yè)安全保衛(wèi)：__________（4）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：__________第二條招投標程序2.1乙方應按照甲方的要求，提交投標書及相關資料，包括：（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（2）資質證書復印件；（3）法定代表人身份證明；（4）投標保證金；（5）其他甲方要求提供的資料。2.2甲方收到乙方的投標書及相關資料后，對乙方進行資格審查，合格者進入投標評審環(huán)節(jié)。2.3甲方組織專家評審團，對投標方案進行評審，評審結果在評審結束后五個工作日內通知乙方。2.4甲方根據(jù)評審結果，與中標乙方簽訂物業(yè)服務合同。第三條投標保證金3.1乙方在提交投標書時，應向甲方支付投標保證金，金額為人民幣__________元。3.2投標保證金應以銀行轉賬方式支付，轉入甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方中標后，投標保證金轉為履約保證金，納入物業(yè)服務合同約定的履約保證金范圍內。3.4乙方未中標時，甲方在評審結果通知乙方后的五個工作日內退還投標保證金。第四條合同的簽訂與履行4.1乙方中標后，應與甲方簽訂物業(yè)服務合同，合同期限為__________年。4.2乙方應按照物業(yè)服務合同的約定，履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行和使用。4.3甲方應按照物業(yè)服務合同的約定，支付乙方物業(yè)管理服務費用。4.4合同履行過程中，雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人的合法權益。第五條違約責任5.1乙方未按照招投標文件的要求提交投標書及相關資料的，甲方有權取消其投標資格。5.2乙方未按照物業(yè)服務合同的約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方改正，并按照合同約定承擔違約責任。5.3甲方未按照物業(yè)服務合同的約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權要求甲方支付，并按照合同約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的終止日期止。甲方（招標方）：__________乙方（投標方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.資質證書復印件3.法定代表人身份證明4.投標保證金收據(jù)5.物業(yè)服務合同模板6.招投標文件7.銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按照招投標文件的要求提交投標書及相關資料，視為違約。2.乙方未按照物業(yè)服務合同的約定履行物業(yè)管理職責，視為違約。3.甲方未按照物業(yè)服務合同的約定支付物業(yè)管理服務費用，視為違約。4.違約行為的認定：違約行為應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)：指位于特定產(chǎn)業(yè)基地內的建筑物及其附屬設施。2.招投標：指公開征集供應商或承包商，通過競爭性報價、評審等方式選擇最優(yōu)供應商或承包商的過程。3.投標書：指乙方提交的關于參加招投標活動的書面文件，包括報價、方案等。4.物業(yè)服務合同：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方提供物業(yè)管理服務的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提交投標書時，未能提供完整的相關資料。解決辦法：乙方應按照招投標文件的要求，準備并提交完整的投標書及相關資料。2.問題：甲方在收到乙方的投標書后，未及時通知乙方是否合格。解決辦法：甲方應在收到投標書后的五個工作日內，通知乙方是否合格。3.問題：乙方在履約過程中，未能按照合同約定履行物業(yè)管理職責。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并按照合同約定承擔違約責任。五、所有應用場景：1.產(chǎn)業(yè)基地物業(yè)招投標活動。2.乙方參加招投標活動并提交投標書及相關資料。3.甲