2025年度文化地產(chǎn)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化地產(chǎn)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2買賣雙方1.3相關(guān)法律和法規(guī)1.4術(shù)語(yǔ)和定義2.合同標(biāo)的物2.1商品房基本情況2.2土地使用權(quán)2.3相關(guān)配套設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.買賣合同的價(jià)格和支付方式4.1買賣合同價(jià)格4.2支付時(shí)間及方式4.3付款憑證5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：土地使用權(quán)證10.3附件三：配套設(shè)施清單11.其他約定11.1本補(bǔ)充協(xié)議的效力11.2合同變更11.3合同解除12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同解除后的處理13.1商品房返還13.2退款13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同本合同是指雙方當(dāng)事人就買賣文化地產(chǎn)商品房所簽訂的協(xié)議，包括本合同、附件及雙方在簽訂本合同過(guò)程中達(dá)成的書面補(bǔ)充協(xié)議。1.2買賣雙方1.3相關(guān)法律和法規(guī)本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。1.4術(shù)語(yǔ)和定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）“商品房”是指甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的、用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋；（2）“土地使用權(quán)”是指甲方依法取得的、用于建設(shè)商品房的土地使用權(quán)；（3）“配套設(shè)施”是指與商品房相關(guān)的供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯、停車?chǎng)等設(shè)施。第二條合同標(biāo)的物2.1商品房基本情況本合同標(biāo)的商品房位于_________，建筑面積為_(kāi)________平方米，戶型為_(kāi)________，樓層為_(kāi)________。2.2土地使用權(quán)甲方承諾，所出售商品房的土地使用權(quán)歸甲方所有，且不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3相關(guān)配套設(shè)施甲方承諾，所出售商品房所在區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯、停車?chǎng)等配套設(shè)施齊全，滿足正常居住需求。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合約定的商品房。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付符合約定的商品房。第四條買賣合同的價(jià)格和支付方式4.1買賣合同價(jià)格本合同標(biāo)的商品房的價(jià)格為人民幣_(tái)________元。4.2支付時(shí)間及方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣_(tái)________元。4.2.2買方應(yīng)在商品房交付前支付剩余購(gòu)房款。4.3付款憑證買方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向賣方提供合法有效的付款憑證。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合合同約定的商品房交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同的商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲方提供的商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在商品房交付后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在_________個(gè)工作日內(nèi)予以解決。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2.2甲方應(yīng)向買方提供相關(guān)費(fèi)用清單，買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付相應(yīng)費(fèi)用。6.3過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成商品房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定交付商品房的；7.1.2甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的；7.1.3買方未按合同約定支付購(gòu)房款的；7.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1對(duì)于違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約金計(jì)算方式：按違約金額的_________%計(jì)算。7.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料，并按時(shí)參加仲裁或訴訟程序。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同的；9.2.2一方違約，且違約方在收到解除通知后_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；9.3合同解除程序9.3.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；9.3.2接到解除通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.3.3雙方同意解除的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1附件一：商品房買賣合同10.2附件二：土地使用權(quán)證10.3附件三：配套設(shè)施清單10.4附件四：付款憑證10.5附件五：其他與本合同相關(guān)的文件和資料第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本補(bǔ)充協(xié)議的效力本補(bǔ)充協(xié)議是商品房買賣合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除本合同的解除，必須按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。第十二條通知和送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址。12.3送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。如以郵寄方式送達(dá)，以郵戳為準(zhǔn)。第十三條合同解除后的處理13.1商品房返還若合同解除，買方應(yīng)將已收到的商品房返還給賣方。13.2退款若合同解除，賣方應(yīng)按照合同約定退還買方已支付的購(gòu)房款。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條定義與解釋1.1第三方本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方責(zé)任是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失或違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第二條第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的情形2.1.1雙方同意在本合同中引入第三方，以協(xié)助完成合同項(xiàng)下的某項(xiàng)具體工作。2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)范圍。2.2第三方職責(zé)范圍2.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款3.1第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，任何一方引入第三方時(shí)，需事先獲得另一方的書面同意。3.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和條件。3.3第三方服務(wù)費(fèi)用3.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。3.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的約定4.2.1在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約金等。4.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方在合同中明確約定。5.1.2若第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方在合同中明確約定。5.2.2若第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1第三方對(duì)合同中未明確約定責(zé)任的其他方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。5.3.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出書面申請(qǐng)。6.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的_________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。6.2第三方介入的確認(rèn)6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成合同約定的工作后，甲乙雙方可終止第三方介入。7.1.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同要求：合同、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)、附件列表。說(shuō)明：商品房買賣合同是本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、標(biāo)的物信息、價(jià)格及支付方式等。2.附件二：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有合法土地使用權(quán)的重要文件，確保交易合法有效。3.附件三：配套設(shè)施清單要求：配套設(shè)施清單原件或復(fù)印件。說(shuō)明：配套設(shè)施清單列明了商品房所在區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供暖、燃?xì)狻㈦娞?、停車?chǎng)等配套設(shè)施，保證買方正常居住。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證原件或復(fù)印件。說(shuō)明：付款憑證是證明買方已支付購(gòu)房款的重要文件，確保交易資金的安全。5.附件五：其他與本合同相關(guān)的文件和資料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供相關(guān)文件和資料的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、房產(chǎn)證、維修基金繳納證明等，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付商品房；商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按合同約定支付購(gòu)房款；逾期交付購(gòu)房款；違反合同約定，擅自改動(dòng)商品房結(jié)構(gòu)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為_(kāi)________；甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)商品房質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為_(kāi)________；乙方逾期交付購(gòu)房款的，應(yīng)支付逾期利息；乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)商品房結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付商品房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成商品房交付。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。全文完。2024年度文化地產(chǎn)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議生效時(shí)間2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.2權(quán)利轉(zhuǎn)移7.交房前的相關(guān)事宜7.1交房前的準(zhǔn)備工作7.2交房前的費(fèi)用承擔(dān)7.3交房前的注意事項(xiàng)8.交房后的相關(guān)事宜8.1交房后的物業(yè)管理8.2交房后的稅費(fèi)承擔(dān)8.3交房后的售后服務(wù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.協(xié)議生效及修改13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議修改14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名為《2024年度文化地產(chǎn)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》。1.2協(xié)議目的：為明確買賣雙方在2024年度文化地產(chǎn)商品房買賣合同中的權(quán)利義務(wù)，特訂立本補(bǔ)充協(xié)議。1.3協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：位于市區(qū)路號(hào)。2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米。2.3房地產(chǎn)用途：住宅。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方名稱：有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：X3.2賣方信息：賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：聯(lián)系電話：X4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式：首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整。尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見(jiàn)付款計(jì)劃表。5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：自賣方取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書后個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。5.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：賣方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。6.2權(quán)利轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在房屋交付前辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將相關(guān)證明文件交付買方。8.交房前的相關(guān)事宜8.1交房前的準(zhǔn)備工作：賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于水電氣暖等配套設(shè)施齊全，無(wú)遺留工程。賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的裝修、家具等物品清理干凈，確保交付時(shí)房屋內(nèi)部整潔。8.2交房前的費(fèi)用承擔(dān)：交房前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由賣方承擔(dān)。交房前因維修房屋產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.3交房前的注意事項(xiàng)：買方應(yīng)按時(shí)參加交房，如因特殊情況無(wú)法參加，應(yīng)提前通知賣方。交房時(shí)，買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。9.交房后的相關(guān)事宜9.1交房后的物業(yè)管理：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。買方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。9.2交房后的稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋交付后的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但過(guò)戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。9.3交房后的售后服務(wù)：賣方應(yīng)在房屋交付后提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題解答、維修等。10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。若買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋買賣合同12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.協(xié)議生效及修改13.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議修改：本協(xié)議的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本協(xié)議共一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力：本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力，對(duì)雙方均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同附件中明確。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。16.2乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)。16.3第三方權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買方、賣方的劃分：第三方與買方、賣方之間不存在直接的買賣關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方與中介方的劃分：若第三方為中介方，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。中介方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的利益。17.3第三方與其他第三方的劃分：若第三方為其他第三方，其與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)另行約定。第三方與其他第三方之間的糾紛，由其自行解決，不影響本合同的履行。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入期間，若發(fā)生合同履行爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第10.2條款處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)第三方的工作成果，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。20.2第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方開(kāi)具發(fā)票，甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入的記錄與保存21.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)做好記錄，包括工作進(jìn)度、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支出等。21.2第三方介入的相關(guān)文件和記錄，由甲乙雙方保存，以備日后查詢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件或復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說(shuō)明：證明賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)和處分權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：詳細(xì)列明買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：列明每次付款的具體金額、付款時(shí)間、付款方式。說(shuō)明：明確雙方在交易過(guò)程中不同階段的付款責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同原件或復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說(shuō)明：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。5.附件五：交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方、賣方和第三方共同簽署的交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同原件或復(fù)印件，并加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章。說(shuō)明：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。7.附件七：稅費(fèi)繳納證明要求：提供買方繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.附件八：第三方費(fèi)用支付憑證要求：提供買方或賣方支付第三方費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：證明雙方已按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。買方未按約定時(shí)間支付房款。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向買方支付違約金人民幣5000元。買方未按約定時(shí)間支付房款，逾期5天，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣2500元。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋交付延遲，應(yīng)向買方支付賠償金人民幣10萬(wàn)元。全文完。2024年度文化地產(chǎn)商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.4補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間1.5補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)1.6補(bǔ)充協(xié)議的簽訂主體1.7補(bǔ)充協(xié)議的履行期限1.8補(bǔ)充協(xié)議的履行方式1.9補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除1.10補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式1.11補(bǔ)充協(xié)議的保密條款1.12補(bǔ)充協(xié)議的不可抗力條款1.13補(bǔ)充協(xié)議的其他條款1.14補(bǔ)充協(xié)議的附件第一部分：合同如下：1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.1.1本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)原商品房買賣合同的約定及雙方達(dá)成的共識(shí)。1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件1.2.1本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。1.2.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效需原商品房買賣合同已生效且買賣雙方均未提出異議。1.3補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于2024年度文化地產(chǎn)商品房買賣合同，包括但不限于合同中未明確約定的事項(xiàng)。1.3.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍不限于原合同條款，對(duì)原合同條款有補(bǔ)充和修改的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.4補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間1.4.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間為2024年月日。1.5補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)1.5.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為買賣雙方約定的地點(diǎn)。1.6補(bǔ)充協(xié)議的簽訂主體1.6.1出賣方為：__________（公司名稱）1.6.2買受方為：__________（公司名稱或個(gè)人姓名）1.7補(bǔ)充協(xié)議的履行期限1.7.1本補(bǔ)充協(xié)議的履行期限為簽訂之日起至2024年度文化地產(chǎn)商品房買賣合同約定的交房日期止。1.8補(bǔ)充協(xié)議的履行方式1.8.1出賣方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原商品房買賣合同的約定，按照約定的期限、方式履行交付房屋的義務(wù)。1.8.2買受方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原商品房買賣合同的約定，按照約定的期限、方式履行支付房款的義務(wù)。1.9補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除1.9.1未經(jīng)雙方書面同意，本補(bǔ)充協(xié)議不得變更或解除。1.9.2任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。1.10補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式1.10.1買賣雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.11補(bǔ)充協(xié)議的保密條款1.11.1買賣雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。1.12補(bǔ)充協(xié)議的不可抗力條款1.12.1因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除相應(yīng)的義務(wù)。1.13補(bǔ)充協(xié)議的其他條款1.13.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原商品房買賣合同的約定執(zhí)行。1.13.2本補(bǔ)充協(xié)議與原商品房買賣合同存在沖突時(shí)，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.14補(bǔ)充協(xié)議的附件1.14.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括：原商品房買賣合同買賣雙方身份證件復(fù)印件其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件2.1補(bǔ)充協(xié)議的生效條件2.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.1.2本補(bǔ)充協(xié)議的生效需買賣雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明生效日期。2.2補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.2.1本補(bǔ)充協(xié)議適用于原商品房買賣合同項(xiàng)下的所有商品房買賣關(guān)系。2.2.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、維修責(zé)任等事項(xiàng)。2.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間2.3.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間為2024年月日，具體時(shí)間為上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)。2.4補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)2.4.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為：__________（具體地址）。2.5補(bǔ)充協(xié)議的簽訂主體2.5.1出賣方：__________（公司名稱或個(gè)人姓名）2.5.2買受方：__________（公司名稱或個(gè)人姓名）2.6補(bǔ)充協(xié)議的履行期限2.6.1本補(bǔ)充協(xié)議的履行期限自合同簽訂之日起至原商品房買賣合同約定的交房日期止。2.7補(bǔ)充協(xié)議的履行方式2.7.1出賣方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原商品房買賣合同的約定，在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。2.7.2買受方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原商品房買賣合同的約定，在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。2.8補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除2.8.1未經(jīng)雙方書面同意，本補(bǔ)充協(xié)議不得變更或解除。2.8.2如遇不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.9補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式2.9.1買賣雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.10補(bǔ)充協(xié)議的保密條款2.10.1買賣雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.11補(bǔ)充協(xié)議的不可抗力條款2.11.1因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除相應(yīng)的義務(wù)。2.12補(bǔ)充協(xié)議的其他條款2.12.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照原商品房買賣合同的約定執(zhí)行。2.12.2本補(bǔ)充協(xié)議與原商品房買賣合同存在沖突時(shí)，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.13補(bǔ)充協(xié)議的附件2.13.1本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括：原商品房買賣合同買賣雙方身份證件復(fù)印件其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件2.14補(bǔ)充協(xié)議的生效日期2.14.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方的定義與范圍3.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。3.1.2第三方應(yīng)在本合同的授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方介入的條件3.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)在合同履行過(guò)程中提出，但不得影響合同的主要履行。3.3第三方的責(zé)任與權(quán)利3.3.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。3.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。3.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的法律后果由第三方自行承擔(dān)。3.4第三方的責(zé)任限額3.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。3.4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。3.5第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂3.5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.6第三方介入的具體條款3.6.1第三方介入的具體條款包括但不限于：第三方的職責(zé)范圍第三方的權(quán)利義務(wù)第三方的責(zé)任限額第三方的保密義務(wù)第三方的介入期限第三方的費(fèi)用及支付方式3.7第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)3.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.7.2如第三方介入的費(fèi)用涉及甲乙雙方，應(yīng)按照合同約定的比例分擔(dān)。3.8第三方介入的變更與解除3.8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。3.8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合