房屋買賣按揭合同2025年

房屋買賣按揭合同2025年通用合同編號：__________房屋買賣按揭合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：第一條房產描述1.1房產位于__________（地址），房屋結構及面積如下：（此處詳細描述房產的結構及面積）1.2房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響甲方所有權的情況。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買房產的購買價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方同意通過丙方申請按揭貸款以支付購買價款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第三條支付方式3.1乙方應在合同簽訂之日起日內，向甲方支付購房首付款人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2丙方應在貸款審批通過后，將貸款金額人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）支付至甲方賬戶。3.3乙方應在辦理房產過戶手續(xù)時，向甲方支付房產過戶所產生的稅費。第四條房產過戶及交付4.1甲方應自乙方支付首付款之日起日內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產的所有權轉移給乙方。4.2房產過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產交付給乙方。第五條按揭貸款的辦理及還款5.1乙方應按照丙方的要求，提供相關資料，申請按揭貸款。5.2丙方應在貸款審批通過后，向甲方支付貸款金額。5.3乙方應按照丙方的貸款合同約定，按時還款。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照本合同約定辦理房產過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。6.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.買賣雙方身份證明原件及復印件3.貸款申請表及貸款合同4.房產過戶申請表5.稅費支付證明6.房產交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付購房款，認定為違約行為。3.丙方未按照貸款合同約定發(fā)放貸款或未按時還款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于特定地址的房屋及其附屬設施。2.購買價款：指乙方購買甲方房產所應支付的金額。3.首付款：指乙方在購買房產時，一次性支付的部分購買價款。4.按揭貸款：指丙方向乙方提供的，用于支付購買價款的貸款。5.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為產生的損害賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師或房產中介機構協(xié)助辦理。2.貸款審批時間長，解決辦法：提前準備相關資料，確保貸款申請順利審批通過。3.房產交付時發(fā)現問題，解決辦法：雙方共同驗收房產，發(fā)現問題及時協(xié)商解決。4.乙方無力還款，解決辦法：與丙方協(xié)商，尋求延期還款或貸款重組的可能性。五、所有應用場景：1.房產買賣雙方為自然人。2.房產位于中國境內。3.乙方需