2024年租賃房屋安全管理?xiàng)l約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃房屋安全管理?xiàng)l約本合同目錄一覽1.租賃房屋概述1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.房屋使用與管理2.1房屋使用范圍2.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.3房屋變更使用用途3.房屋安全管理3.1消防安全管理3.2房屋結(jié)構(gòu)安全3.3房屋設(shè)備安全4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.2承租方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1寵物管理8.2訪客管理8.3保險(xiǎn)事宜9.出租方與承租方信息9.1出租方信息9.2承租方信息10.附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋鑰匙交接記錄11.補(bǔ)充條款12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日1.2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日1.2.3租賃期限共個(gè)月1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）1.3.2租金支付方式：每月日前，承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金1.3.3租金支付賬戶信息：戶名：X賬號(hào)：X開(kāi)戶行：X2.房屋使用與管理2.1房屋使用范圍2.1.1承租方僅限于合法居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途2.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、吸毒、制售違禁品等2.1.3承租方需合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管2.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)2.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)2.2.2承租方需按照使用說(shuō)明正確使用家電等設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知出租方2.2.3承租方不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋變更使用用途2.3.1承租方如需要變更房屋使用用途，須提前征得出租方書(shū)面同意2.3.2出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失，如不同意變更用途3.房屋安全管理3.1消防安全管理3.1.1承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備并正確使用消防設(shè)施3.1.2禁止在房屋內(nèi)使用明火，不得私拉亂接電源線3.1.3定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防通道暢通3.2房屋結(jié)構(gòu)安全3.2.1承租方不得私自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)3.2.2發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行處理3.3房屋設(shè)備安全3.3.1出租方應(yīng)保證房屋設(shè)備安全可靠3.3.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)備存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修或更換4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定時(shí)間交付房屋4.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)4.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活，不得隨意提高租金4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照約定使用房屋，并按照約定時(shí)間支付租金4.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管4.2.3承租方不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1出租方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整給承租方5.1.2出租方未按照約定保證房屋及附屬設(shè)施正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用5.2承租方違約責(zé)任5.2.1承租方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣元整給出租方5.2.2承租方未按照約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決6.2第三方調(diào)解6.2.1如協(xié)商解決不成，任一方可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解6.3法律途徑6.3.1如第三方調(diào)解不成，租賃雙方8.其他約定8.1寵物管理8.1.1承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如承租方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定8.1.2承租方違反上述規(guī)定的，應(yīng)支付違約金人民幣元整給出租方8.2訪客管理8.2.1承租方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自允許無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)8.2.2如承租方違反上述規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3保險(xiǎn)事宜8.3.1出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)8.3.2承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)個(gè)人物品保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)9.出租方與承租方信息9.1出租方信息9.1.1名稱(chēng)：X9.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)9.1.3聯(lián)系人：X9.1.4聯(lián)系方式：X9.2承租方信息9.2.1名稱(chēng)（或個(gè)人）：X9.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)9.2.3聯(lián)系人：X9.2.4聯(lián)系方式：X10.附件10.1房屋照片10.1.1附件一：房屋外觀照片10.1.2附件二：房屋內(nèi)部照片10.2租賃押金收據(jù)10.2.1附件三：租賃押金收據(jù)10.3房屋鑰匙交接記錄10.3.1附件四：房屋鑰匙交接記錄11.補(bǔ)充條款11.1如合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同的變更或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)13.合同的解除13.1在租賃期限內(nèi)，如承租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金人民幣元整13.2在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并支付違約金人民幣元整14.雙方簽字蓋章14.1出租方（簽字/蓋章）：14.2承租方（簽字/蓋章）：14.3見(jiàn)證人（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并承擔(dān)其在職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方如因提供服務(wù)或履行義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方選擇與更換15.3.1甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇或更換第三方，并應(yīng)提前通知對(duì)方。15.3.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用16.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。16.1.2甲乙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或履行相應(yīng)的義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以防止第三方濫用責(zé)任限額。16.2.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，合理確定第三方責(zé)任限額。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理或合作伙伴關(guān)系。17.2第三方介入時(shí)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。17.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。18.第三方介入的具體情形18.1維修服務(wù)18.1.1房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，并可委托第三方進(jìn)行。18.1.2出租方應(yīng)在維修前通知承租方，并確保維修工作不影響承租方的正常居住。18.2物業(yè)管理18.2.1房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，并可委托第三方進(jìn)行。18.2.2物業(yè)管理方應(yīng)確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生等條件符合租賃合同的約定。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商解決不成，任一方可向第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。20.3如調(diào)解不成，甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可依法向人民法院提起訴訟。21.附件21.1第三方服務(wù)清單21.1.1附件五：第三方服務(wù)清單21.2第三方服務(wù)協(xié)議21.2.1附件六：第三方服務(wù)協(xié)議22.補(bǔ)充條款22.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2本合同的變更或終止，應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。23.合同的解除23.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知第三方，并支付違約金人民幣元整。23.2在租賃期限內(nèi)，如第三方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方，并支付違約金人民幣元整。24.第三方簽字蓋章24.1第三方（簽字/蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋鑰匙交接記錄附件四：第三方服務(wù)清單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋照片附件一.1房屋外觀照片附件一.2房屋內(nèi)部照片附件二：租賃押金收據(jù)附件二.1租賃押金收據(jù)正本附件三：房屋鑰匙交接記錄附件三.1房屋鑰匙交接記錄表附件四：第三方服務(wù)清單附件四.1第三方服務(wù)項(xiàng)目列表附件四.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件五.1第三方服務(wù)協(xié)議正本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.出租方未按照約定時(shí)間交付房屋2.出租方未按照約定保證房屋及附屬設(shè)施正常使用3.承租方未按照約定時(shí)間支付租金4.承租方未按照約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞5.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：人民幣元整2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算示例說(shuō)明：1.如出租方未按照約定時(shí)間交付房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金人民幣元整。2.如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承