2025年度長租公寓租賃及智能家居服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度長租公寓租賃及智能家居服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限變更3.3合同解除條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理第五章智能家居服務(wù)5.1智能家居系統(tǒng)簡介5.2智能家居服務(wù)內(nèi)容5.3智能家居設(shè)備維護(hù)第六章裝修及設(shè)施使用6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施使用規(guī)定6.3設(shè)施損壞賠償?shù)谄哒庐a(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)范圍7.3使用權(quán)限制第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一章附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：智能家居設(shè)備清單11.3附件三：合同簽訂證明文件第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)12.2合同附件效力12.3合同解釋第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人14.4合同簽署效力合同編號202510001第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，共層，所在樓層層2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠睢⒕W(wǎng)絡(luò)、智能家居設(shè)備等第三章租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自2025年1月1日至2028年12月31日3.2租賃期限變更：租賃期限如有變更，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議3.3合同解除條件：因房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同可解除第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元4.2租金支付時(shí)間：每月日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付滯納金第五章智能家居服務(wù)5.1智能家居系統(tǒng)簡介：本合同提供的智能家居系統(tǒng)包括智能門鎖、智能照明、智能安防等5.2智能家居服務(wù)內(nèi)容：系統(tǒng)安裝、調(diào)試、維護(hù)及日常使用指導(dǎo)5.3智能家居設(shè)備維護(hù)：智能家居設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，由服務(wù)商負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)第六章裝修及設(shè)施使用6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋原有裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行6.2設(shè)施使用規(guī)定：租賃方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施6.3設(shè)施損壞賠償：因租賃方原因造成房屋及設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄哒庐a(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸出租方所有7.2使用權(quán)范圍：租賃方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)7.3使用權(quán)限制：租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他違法使用行為第八章違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2出租方未按時(shí)提供房屋及設(shè)施；8.1.3租賃方違反合同約定的使用規(guī)定；8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款；8.1.5因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和費(fèi)用；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的%；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：9.2.1提出爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；9.2.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.3若協(xié)商未果，任何一方均可向法院提起訴訟。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2支付首期租金；10.1.3簽訂房屋租賃合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同。第十一章附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：智能家居設(shè)備清單11.3附件三：合同簽訂證明文件第十二章其他約定12.1通知與送達(dá)：12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.1.2送達(dá)應(yīng)以掛號信或快遞方式，至對方提供的地址。12.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2不違反法律法規(guī)和公序良俗。13.2合同解除條件：13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十四章合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號14.3合同簽署人：出租方：（簽字）租賃方：（簽字）合同簽署后，雙方各執(zhí)一份，本合同一式兩份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方權(quán)利優(yōu)先1.1.1在合同履行期間，甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但需提前日通知乙方，并保證不降低房屋居住品質(zhì)。1.1.2甲方對智能家居系統(tǒng)的升級和優(yōu)化擁有決定權(quán)，但需確保不影響乙方的正常使用。1.2甲方義務(wù)保障1.2.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及智能家居系統(tǒng)的安全、衛(wèi)生，確保乙方入住時(shí)達(dá)到約定的居住標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及智能家居系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)1.3.1若因甲方原因?qū)е路课莼蛑悄芗揖酉到y(tǒng)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。1.3.2若因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方權(quán)利優(yōu)先2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及智能家居系統(tǒng)，確保居住品質(zhì)。2.1.2乙方有權(quán)對智能家居系統(tǒng)提出合理的使用建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方義務(wù)保障2.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。2.3乙方責(zé)任承擔(dān)2.3.1若因乙方原因?qū)е路课莼蛑悄芗揖酉到y(tǒng)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。2.3.2若因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性、有效性，對合同條款進(jìn)行充分說明。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付，費(fèi)用為租金總額的%。3.3.2若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同雙方提供的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同3.5.1若中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法事項(xiàng)，有權(quán)解除合同，并通知雙方。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.智能家居設(shè)備清單3.合同簽訂證明文件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金；出租方未按時(shí)提供房屋及設(shè)施；租賃方違反合同約定的使用規(guī)定；任何一方違反合同約定的保密條款；因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對方提供證據(jù)證明；雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，或由法院或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同雙方在合同中約定的，對某些信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：發(fā)出催款通知，如逾期未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：房屋或智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故