2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1園區(qū)名稱2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍2.3運(yùn)營(yíng)管理期限3.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1經(jīng)濟(jì)目標(biāo)3.2社會(huì)目標(biāo)3.3文化目標(biāo)4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.2園區(qū)安全管理4.3園區(qū)物業(yè)管理4.4園區(qū)文化活動(dòng)策劃與組織5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1雙方責(zé)任劃分6.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任追究6.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任賠償7.運(yùn)營(yíng)管理考核7.1考核指標(biāo)7.2考核方式7.3考核結(jié)果運(yùn)用8.運(yùn)營(yíng)管理合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.運(yùn)營(yíng)管理合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.運(yùn)營(yíng)管理合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知11.運(yùn)營(yíng)管理合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.運(yùn)營(yíng)管理合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.運(yùn)營(yíng)管理合同附件13.1附件一：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案13.2附件二：雙方授權(quán)委托書(shū)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.運(yùn)營(yíng)管理合同其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1園區(qū)名稱“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)”2.2運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、安全管理、物業(yè)管理、文化活動(dòng)策劃與組織等。2.3運(yùn)營(yíng)管理期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.1經(jīng)濟(jì)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)園區(qū)年?duì)I業(yè)額增長(zhǎng)10%，年凈利潤(rùn)增長(zhǎng)8%。3.2社會(huì)目標(biāo)促進(jìn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新，推動(dòng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)，提升園區(qū)整體社會(huì)影響力。3.3文化目標(biāo)舉辦不少于20場(chǎng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動(dòng)，吸引不低于5000人次參與。4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)確保園區(qū)內(nèi)道路、照明、排水等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2園區(qū)安全管理建立健全園區(qū)安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保園區(qū)安全無(wú)事故。4.3園區(qū)物業(yè)管理負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化、保潔、垃圾清運(yùn)等工作。4.4園區(qū)文化活動(dòng)策劃與組織策劃并組織園區(qū)內(nèi)各類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，包括展覽、論壇、演出等。5.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額本合同運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式雙方約定，運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用采用分期支付方式，每季度支付一次。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度一個(gè)工作日支付下季度運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。6.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任6.1雙方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供必要的運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l件，包括但不限于場(chǎng)地、設(shè)備等。乙方負(fù)責(zé)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的具體實(shí)施，確保運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任追究如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)運(yùn)營(yíng)管理不善，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任，包括但不限于經(jīng)濟(jì)賠償。6.3運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任賠償如因乙方責(zé)任導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理不善，乙方應(yīng)賠償甲方因損失產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.運(yùn)營(yíng)管理合同變更8.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素或其他雙方協(xié)商一致的情況，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序變更合同需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3變更通知任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并附變更理由及建議方案。9.運(yùn)營(yíng)管理合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)至少提前30日送達(dá)對(duì)方，以便對(duì)方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備。10.運(yùn)營(yíng)管理合同終止10.1終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止程序10.3終止通知合同終止的通知應(yīng)至少提前30日送達(dá)對(duì)方。11.運(yùn)營(yíng)管理合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合。12.運(yùn)營(yíng)管理合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。12.3生效通知合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方合同生效的事實(shí)。13.運(yùn)營(yíng)管理合同附件13.1附件一：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)列明園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的具體措施和計(jì)劃。13.2附件二：雙方授權(quán)委托書(shū)授權(quán)代表雙方簽訂本合同及相關(guān)文件。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于場(chǎng)地租賃協(xié)議、設(shè)備采購(gòu)清單等。14.運(yùn)營(yíng)管理合同其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2025年1月1日由甲乙雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，以及解決合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備完成相關(guān)任務(wù)所需的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.3第三方介入方式第三方介入可以通過(guò)提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、技術(shù)支持、審計(jì)評(píng)估等方式實(shí)現(xiàn)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成期限等。17.2第三方責(zé)任限額為明確第三方的責(zé)任，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中予以明確。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)如第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約或造成損失，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同履行過(guò)程中享有一定的權(quán)利，包括但不限于獲取必要的信息、接受甲乙雙方的委托、要求合理的報(bào)酬等。18.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)自身責(zé)任負(fù)責(zé)。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相區(qū)分，確保各自的權(quán)利得到保障，義務(wù)得到履行。19.3信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方也應(yīng)向甲乙雙方提供其執(zhí)行任務(wù)所需的信息。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更通知任何一方提出變更第三方介入內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并附變更理由及建議方案。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條爭(zhēng)議解決方式處理。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）合同約定的任務(wù)完成；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止；（4）發(fā)生不可抗力事件。22.2終止程序第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)內(nèi)容：包括園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的基本原則、目標(biāo)、策略、措施、預(yù)期效果等。要求：方案應(yīng)具有可操作性，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：雙方授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)內(nèi)容：授權(quán)代表甲乙雙方簽署本合同及相關(guān)文件。要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)明確授權(quán)范圍、有效期限和授權(quán)代表的權(quán)限。3.附件三：園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容：包括園區(qū)內(nèi)所有基礎(chǔ)設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于管理和維護(hù)。4.附件四：園區(qū)公共設(shè)施清單詳細(xì)內(nèi)容：包括園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。要求：清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于管理和維護(hù)。5.附件五：園區(qū)安全管理方案詳細(xì)內(nèi)容：包括園區(qū)安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查等內(nèi)容。要求：方案應(yīng)具有針對(duì)性和可操作性，確保園區(qū)安全。6.附件六：園區(qū)物業(yè)管理合同詳細(xì)內(nèi)容：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)。要求：合同應(yīng)詳細(xì)明確，保障園區(qū)物業(yè)管理質(zhì)量。7.附件七：園區(qū)文化活動(dòng)策劃書(shū)詳細(xì)內(nèi)容：包括文化活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、主題、內(nèi)容、預(yù)算等信息。要求：策劃書(shū)應(yīng)具有創(chuàng)新性、吸引力和可行性。8.附件八：第三方合作協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容：與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)明確，確保合作順利進(jìn)行。9.附件九：合同履行過(guò)程中的各類文件詳細(xì)內(nèi)容：包括合同履行過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、變更通知等。要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，便于查閱和歸檔。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；違反園區(qū)安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故；未按合同約定履行園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)義務(wù)；未按合同約定履行園區(qū)物業(yè)管理義務(wù)；未按合同約定履行園區(qū)文化活動(dòng)策劃與組織義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定；賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)資金緊張，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失；乙方未按合同約定履行園區(qū)安全管理義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；甲方未按合同約定履行園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付維修費(fèi)用和賠償損失。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同有效期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同標(biāo)的二、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述2.1園區(qū)地理位置2.2園區(qū)面積及規(guī)劃2.3園區(qū)功能分區(qū)2.4園區(qū)設(shè)施及配套三、運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.2運(yùn)營(yíng)模式3.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)3.4運(yùn)營(yíng)管理制度四、投資與回報(bào)4.1投資總額4.2投資方式4.3投資回報(bào)方式4.4投資回報(bào)期限五、財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)核算5.2財(cái)務(wù)審計(jì)5.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓七、人力資源7.1人員配置7.2員工招聘與培訓(xùn)7.3員工薪酬福利7.4員工績(jī)效考核八、安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案8.4安全事故處理九、合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更9.3合同解除十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序十三、合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容十四、其他14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同語(yǔ)言14.5合同簽署合同編號(hào)2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同一、合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)業(yè)主方乙方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方1.2合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同簽訂地點(diǎn)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)所在地1.5合同標(biāo)的：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)二、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述2.1園區(qū)地理位置：位于（具體地址）2.2園區(qū)面積及規(guī)劃：總占地面積（平方米），規(guī)劃包括（具體分區(qū)及面積）2.3園區(qū)功能分區(qū)：創(chuàng)意辦公區(qū)、展示交流區(qū)、生活配套區(qū)等2.4園區(qū)設(shè)施及配套：包括但不限于辦公設(shè)施、展示設(shè)施、會(huì)議設(shè)施、餐飲設(shè)施、休閑設(shè)施等三、運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，提升園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)效益3.2運(yùn)營(yíng)模式：采用市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式，以企業(yè)需求為導(dǎo)向，提供全方位服務(wù)3.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：由乙方組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理3.4運(yùn)營(yíng)管理制度：建立健全園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和效率四、投資與回報(bào)4.1投資總額：人民幣（具體金額）4.2投資方式：乙方以現(xiàn)金形式投入運(yùn)營(yíng)管理資金4.3投資回報(bào)方式：按年度計(jì)算，乙方根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)效益獲取相應(yīng)回報(bào)4.4投資回報(bào)期限：自合同生效之日起計(jì)算，為期五年五、財(cái)務(wù)管理5.1財(cái)務(wù)核算：乙方應(yīng)按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行園區(qū)財(cái)務(wù)核算5.2財(cái)務(wù)審計(jì)：每年至少進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性5.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制：建立健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制體系，防范財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：園區(qū)內(nèi)企業(yè)擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自企業(yè)所有6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)工作，維護(hù)園區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)秩序6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：園區(qū)內(nèi)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓需遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定七、人力資源7.1人員配置：乙方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)、管理園區(qū)內(nèi)工作人員7.2員工招聘與培訓(xùn)：按照?qǐng)@區(qū)運(yùn)營(yíng)需求，招聘具備相應(yīng)能力的員工，并定期進(jìn)行培訓(xùn)7.3員工薪酬福利：按照國(guó)家規(guī)定和園區(qū)實(shí)際情況，制定合理的薪酬福利制度7.4員工績(jī)效考核：建立健全員工績(jī)效考核制度，確保員工工作績(jī)效與崗位要求相符八、安全管理8.1安全管理制度：乙方應(yīng)制定并實(shí)施園區(qū)安全管理制度，包括消防安全、用電安全、公共衛(wèi)生安全等8.2安全責(zé)任：甲方和乙方共同承擔(dān)園區(qū)安全責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)日常安全管理，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào)8.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等應(yīng)急處理措施8.4安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告甲方及相關(guān)部門(mén)九、合同履行與變更9.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)9.2合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)9.3合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同，并提前通知對(duì)方十、違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、違反法律法規(guī)、損害對(duì)方利益等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）11.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行十二、合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除與終止程序：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行十三、合同附件13.1合同附件清單：包括但不限于園區(qū)規(guī)劃圖、運(yùn)營(yíng)管理制度、財(cái)務(wù)報(bào)表等13.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力十四、其他14.1通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等14.2合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同語(yǔ)言：本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，如合同文本存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方的決策權(quán)附加條款：甲方對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的重大決策擁有最終決定權(quán)。說(shuō)明：在園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的重大決策上，如項(xiàng)目投資、重大設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)方向調(diào)整等，甲方有權(quán)做出最終決定，乙方需無(wú)條件執(zhí)行。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)附加條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督。說(shuō)明：甲方有權(quán)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱文件、召開(kāi)會(huì)議等方式對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。1.3甲方的優(yōu)先權(quán)附加條款：在同等條件下，甲方享有園區(qū)內(nèi)資源分配的優(yōu)先權(quán)。說(shuō)明：對(duì)于園區(qū)內(nèi)的資源分配，如場(chǎng)地租賃、設(shè)施使用等，甲方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，以保障甲方在園區(qū)內(nèi)的利益。1.4甲方的變更權(quán)附加條款：甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理合同進(jìn)行合理變更。說(shuō)明：在合同履行期間，如遇園區(qū)發(fā)展需要，甲方有權(quán)提出合同變更請(qǐng)求，乙方應(yīng)積極配合，確保變更后的合同符合雙方利益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)附加條款：乙方在符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定的前提下，擁有園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。說(shuō)明：乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和園區(qū)實(shí)際情況，自主決定運(yùn)營(yíng)策略和服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方的創(chuàng)新權(quán)附加條款：乙方有權(quán)在運(yùn)營(yíng)管理中引入新技術(shù)、新理念，提升園區(qū)運(yùn)營(yíng)效率。說(shuō)明：乙方在運(yùn)營(yíng)管理中，可以嘗試新的運(yùn)營(yíng)模式和服務(wù)，以提高園區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力。2.3乙方的利潤(rùn)分配權(quán)附加條款：乙方有權(quán)按照合同約定，分享園區(qū)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)。說(shuō)明：乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理中投入資金和人力，應(yīng)享有相應(yīng)的利潤(rùn)分配權(quán)。2.4乙方的退出機(jī)制附加條款：如乙方在合同履行期間，因故無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)按照合同約定退出園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。說(shuō)明：乙方在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)按照合同約定退出，并得到相應(yīng)的補(bǔ)償。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)的選定附加條款：中介機(jī)構(gòu)的選定由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方完成中介機(jī)構(gòu)的選定工作。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其職責(zé)是協(xié)助甲方和乙方履行合同，甲方負(fù)責(zé)選定中介機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)予以配合。3.2中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)發(fā)揮橋梁和紐帶的作用，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。3.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用附加條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方只需按照合同約定履行自身義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)的變更附加條款：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，甲方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：在合同履行期間，如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)予以配合。3.5中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)附加條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.園區(qū)規(guī)劃圖2.運(yùn)營(yíng)管理制度3.財(cái)務(wù)報(bào)表4.員工招聘與培訓(xùn)計(jì)劃5.安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案6.合同附件清單7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按要求提供服務(wù)、違反安全規(guī)定等。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如一方未履行合同義務(wù)，另一方可視為違約行為。2.違約行為：違反國(guó)家法律法規(guī)，損害對(duì)方利益。認(rèn)定：如一方違反國(guó)家法律法規(guī)，給對(duì)方造成損失，可視為違約行為。3.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更合同內(nèi)容。認(rèn)定：如一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面變更合同內(nèi)容，可視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人們對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。2.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的分歧或糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方運(yùn)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致園區(qū)運(yùn)營(yíng)效益不佳。解決辦法：甲方可要求乙方改進(jìn)運(yùn)營(yíng)管理，如不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，影響合同履行。解決辦法：甲方可更換中介機(jī)構(gòu)，并要求乙方配合。3.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，避免爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方擁有園區(qū)所有權(quán)，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的情況。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方擁有運(yùn)營(yíng)管理能力，甲方提供園區(qū)資源的合作模式。3.第三方中介：適用于引入第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方履行合同的情況。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范雙方合作，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。甲方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的主管單位，乙方作為運(yùn)營(yíng)管理方，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指以創(chuàng)意為核心，融合文化、科技、藝術(shù)、設(shè)計(jì)等元素，通過(guò)創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)新技術(shù)等手段，將文化資源轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的產(chǎn)業(yè)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）運(yùn)營(yíng)管理：指乙方在甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，對(duì)園區(qū)內(nèi)的文化資源、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制、評(píng)估等活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的最大化。（2）文化創(chuàng)意：指以創(chuàng)意為核心，結(jié)合文化、科技、藝術(shù)、設(shè)計(jì)等元素，形成具有創(chuàng)新性、獨(dú)特性、價(jià)值性的產(chǎn)品或服務(wù)。（3）經(jīng)濟(jì)效益：指園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的直接和間接的經(jīng)濟(jì)利益。（4）社會(huì)效益：指園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中對(duì)周邊社區(qū)、社會(huì)文化、社會(huì)就業(yè)等方面產(chǎn)生的影響。（5）生態(tài)效益：指園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中對(duì)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和改善。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的文化資源、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理。（2）乙方有權(quán)對(duì)園區(qū)內(nèi)的文化資源、設(shè)施、環(huán)境等進(jìn)行合理利用和開(kāi)發(fā)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定，定期向甲方報(bào)告園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理情況。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益的最大化。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)的資源、設(shè)施、環(huán)境等恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方按照本合同約定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用等。（2）資源開(kāi)發(fā)費(fèi)用：乙方在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)資源開(kāi)發(fā)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、研發(fā)費(fèi)、制作費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，按照甲方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)運(yùn)營(yíng)周期結(jié)束后，向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）資源開(kāi)發(fā)費(fèi)用：雙方根據(jù)具體項(xiàng)目進(jìn)度和合同約定進(jìn)行支付。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算。（2）若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（2）若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式為現(xiàn)金支付。（2）賠償責(zé)任的具體金額和支付方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。（2）園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的商業(yè)機(jī)密、客戶信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決合同繼續(xù)履行的問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政府政策、法規(guī)、命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密或重大利益的條款；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或授權(quán)。（2）乙方在園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理總體策略和重大決策的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的最終審核權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助與配合，確保園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決運(yùn)營(yíng)管理中的問(wèn)題。（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃書(shū)2.乙方運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明3.園區(qū)資源清單及產(chǎn)權(quán)證明4.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算表5.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議補(bǔ)充條款6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)支付乙方費(fèi)用。b)違反合同約定，造成乙方損失。乙方違約：a)未按合同約定完成運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。b)違反合同約定，造成甲方損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和違約金條款，甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或造成乙方損失的行為將被認(rèn)定為違約。乙方違約的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的運(yùn)營(yíng)管理要求和違約金條款，乙方未按合同要求完成任務(wù)或造成甲方損失的行為將被認(rèn)定為違約。三