2024年版住宅出租合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅出租合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3出租房屋的基本情況2.出租房屋的租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期3.出租房屋的租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式及時(shí)間4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)4.2調(diào)整頻率及幅度5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.附屬設(shè)施及設(shè)備的使用7.1水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)7.2網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的使用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效及簽署12.1合同生效日期12.2合同簽署方式13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記備案證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：________出租方地址：________出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：________承租方地址：________承租方聯(lián)系方式：________1.3出租房屋的基本情況房屋坐落地址：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋裝修情況：________第二條出租房屋的租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日第三條出租房屋的租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3支付方式及時(shí)間：3.3.1承租方應(yīng)在每月____日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3.2支付時(shí)，承租方應(yīng)提供付款憑證，出租方應(yīng)出具收據(jù)。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的依據(jù)：4.1.1房屋租賃市場(chǎng)行情4.1.2政府相關(guān)政策4.2調(diào)整頻率及幅度：4.2.1租金調(diào)整頻率：每年____月____日4.2.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府政策進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過(guò)____%第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件及方式：5.2.1在合同到期或解除合同后，房屋無(wú)損壞且附屬設(shè)施齊全，押金全額退還。5.2.2退還押金時(shí)，承租方需提供有效身份證明及合同終止證明。第六條房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全、完好。6.1.2對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。6.2承租方責(zé)任：6.2.1嚴(yán)格遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.2負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，合理使用公共設(shè)施。6.3房屋維護(hù)責(zé)任：6.3.1房屋及附屬設(shè)施在使用過(guò)程中發(fā)生的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。6.3.2承租方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)賠償損失。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備的使用7.1水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)：7.1.1水電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方承擔(dān)。7.1.2承租方應(yīng)在每月____日前，將水電、燃?xì)赓M(fèi)用支付至出租方指定的銀行賬戶。7.2網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的使用：7.2.1網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2.2承租方應(yīng)遵守網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1若出租方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付____元人民幣的違約金。8.1.2若出租方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知承租方，并支付____元人民幣的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1若承租方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元人民幣的違約金。8.2.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.1.2通知送達(dá)對(duì)方地址為合同中約定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證明、其他相關(guān)文件。第十二條合同生效及簽署12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋租賃登記備案證明14.3房屋產(chǎn)權(quán)證明14.4房屋裝修清單14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1房屋租賃中介服務(wù)；1.2.2房屋租賃咨詢及評(píng)估服務(wù)；1.2.3房屋租賃擔(dān)保服務(wù)；1.2.4房屋租賃相關(guān)手續(xù)代辦服務(wù)；1.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明2.1介入?yún)f(xié)議2.1.1若甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。2.2費(fèi)用承擔(dān)2.2.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偅蛴商峁┓?wù)的第三方直接向甲乙雙方收取。2.3責(zé)任劃分2.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，對(duì)因擔(dān)保不當(dāng)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條明確第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方可能造成的損失，根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及甲乙雙方約定的金額確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同或第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.3責(zé)任限額執(zhí)行3.3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。3.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)的相關(guān)證明文件，如服務(wù)協(xié)議、資質(zhì)證書(shū)等。4.1.2甲方應(yīng)核實(shí)第三方提供的文件真實(shí)性，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)的相關(guān)證明文件，如服務(wù)協(xié)議、資質(zhì)證書(shū)等。4.2.2乙方應(yīng)核實(shí)第三方提供的文件真實(shí)性，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方提供的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、房屋使用及維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本合同的核心文件，雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的證明，確認(rèn)房屋租賃合同已登記備案。說(shuō)明：證明房屋租賃關(guān)系合法有效，具有法律效力。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書(shū)或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說(shuō)明：證明出租房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保出租方的合法權(quán)利。4.房屋裝修清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋裝修情況，包括裝修材料、施工項(xiàng)目、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：明確房屋裝修狀況，避免租賃雙方在房屋交接時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明、水電氣費(fèi)繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：為保障租賃雙方權(quán)益，提供相關(guān)費(fèi)用繳納證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付____元人民幣的違約金。示例：若租金為每月3000元，承租方逾期3天，應(yīng)支付90元人民幣的違約金。2.房屋擅自改變結(jié)構(gòu)或用途違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：承租方擅自將房屋改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。3.房屋及附屬設(shè)施損壞違約行為：承租方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。示例：承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致空調(diào)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.房屋租賃合同解除后未按約定退還押金違約行為：合同解除后，承租方未按約定退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)向出租方支付____元人民幣的違約金。示例：合同解除后，承租方未退還押金，應(yīng)支付1000元人民幣的違約金。5.出租方未按約定時(shí)間交付房屋違約行為：出租方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付____元人民幣的違約金。示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付500元人民幣的違約金。全文完。2024年版住宅出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施及裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.裝修與改動(dòng)8.1裝修限制8.2裝修改動(dòng)審批9.房屋修繕9.1緊急修繕9.2常規(guī)修繕10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租程序10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：（出租方全稱(chēng)）出租方地址：（出租方詳細(xì)地址）出租方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）出租方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話號(hào)碼）1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：（承租方全稱(chēng)）承租方地址：（承租方詳細(xì)地址）承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）承租方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話號(hào)碼）第二條房屋基本情況2.1房屋地址：（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等）2.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋建筑類(lèi)型，如多層住宅、高層住宅、別墅等）2.3房屋面積：（房屋總面積，包括套內(nèi)面積和公攤面積）2.4房屋設(shè)施及裝修狀況：（列出房屋內(nèi)的設(shè)施和裝修情況，如家具、電器、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等）第三條租賃期限3.1租賃起始日期：（具體日期，如2024年1月1日）3.2租賃終止日期：（具體日期，如2025年12月31日）3.3租賃期限變更：（如需變更租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)）第四條租金及支付方式4.1租金金額：（每月租金金額，如人民幣元）4.2租金支付時(shí)間：（每月租金支付的具體日期，如每月1日）4.3支付方式：（支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第五條房屋押金5.1押金金額：（押金總額，如人民幣元）5.2押金退還條件：（退還押金的條件，如無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等）5.3押金退還程序：（退還押金的流程和所需材料）第六條使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍：（房屋使用范圍，如居住、辦公等）6.2禁止事項(xiàng)：（禁止行為，如擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等）第七條房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：（出租方對(duì)房屋維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任，如定期檢查、維修等）7.2承租方責(zé)任：（承租方對(duì)房屋維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任，如保持房屋整潔、合理使用設(shè)施等）第八條裝修與改動(dòng)8.1裝修限制：（禁止或限制的裝修行為，如禁止改變房屋主體結(jié)構(gòu)、禁止破壞承重墻等）8.2裝修改動(dòng)審批：（任何裝修或改動(dòng)需提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后進(jìn)行）第九條房屋修繕9.1緊急修繕：（緊急修繕的定義，如管道爆裂、電線短路等）9.1.1緊急修繕的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告：（承租方發(fā)現(xiàn)緊急修繕情況后的報(bào)告程序）9.1.2緊急修繕的處理：（緊急修繕的處理流程和責(zé)任分配）9.2常規(guī)修繕：（非緊急的修繕工作，如更換燈泡、修理門(mén)鎖等）9.2.1常規(guī)修繕的提出與處理：（承租方提出常規(guī)修繕的流程和出租方的處理時(shí)限）9.2.2常規(guī)修繕的費(fèi)用：（常規(guī)修繕的費(fèi)用承擔(dān)方）第十條房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件：（允許轉(zhuǎn)租的條件，如承租方同意且出租方書(shū)面同意等）10.2轉(zhuǎn)租程序：（轉(zhuǎn)租的具體步驟，包括通知出租方、提供相關(guān)資料等）10.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：（轉(zhuǎn)租過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)等）第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：（合同解除的具體條件，如出租方違約、不可抗力等）11.2合同終止程序：（合同終止的具體程序，包括通知對(duì)方、合同解除證明等）第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：（出租方違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，如退還押金、賠償損失等）12.2承租方違約責(zé)任：（承租方違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：（爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院等）第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效日期：（合同正式生效的日期，以雙方簽字蓋章之日為準(zhǔn)）14.2合同附件：（合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容，如房屋狀況說(shuō)明書(shū)、租金支付憑證等）14.3合同份數(shù)：（合同份數(shù)及分發(fā)的具體對(duì)象，如各執(zhí)一份、留存一份等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本次租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、房屋交接、租金支付、房屋維護(hù)、爭(zhēng)議解決等。3.第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)以甲乙雙方書(shū)面同意的方式進(jìn)行，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，甲乙雙方之間，以及第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.2甲乙雙方之間的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，對(duì)因自身違約導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.1.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任：各第三方之間應(yīng)按照各自合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入合同條款7.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)：明確第三方在合同中的具體職責(zé)和介入事項(xiàng)。7.1.2第三方介入的期限：約定第三方介入的起始和終止日期。7.1.3第三方介入的費(fèi)用：明確第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，以及費(fèi)用支付方式和時(shí)間。7.1.4第三方介入的效果：約定第三方介入后的效果，如是否影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)等。8.第三方變更或退出8.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。8.2第三方變更或退出后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商相關(guān)事宜。9.爭(zhēng)議解決9.1如因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.其他10.1本修正條款作為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的簽訂和生效，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書(shū)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況、使用年限等。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)應(yīng)在房屋交接時(shí)由甲乙雙方共同簽署，作為合同附件。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明，應(yīng)妥善保存。3.房屋押金收據(jù)要求：記錄押金的金額、收取日期、退還條件等。說(shuō)明：此收據(jù)作為押金收取的有效證明，應(yīng)妥善保存。4.裝修與改動(dòng)協(xié)議要求：詳細(xì)記錄裝修或改動(dòng)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)在裝修或改動(dòng)前由甲乙雙方共同簽署。5.修繕記錄要求：記錄房屋維修的日期、原因、費(fèi)用、維修情況等。說(shuō)明：此記錄作為房屋維護(hù)的有效證明，應(yīng)妥善保存。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)由甲乙雙方共同簽署。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)在第三方介入時(shí)由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因違約造成的損失。示例：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲乙雙方未按合同約定維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并賠償因損壞造成的損失。示例：若出租方未按約定進(jìn)行房屋維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方因此遭受的損失。3.甲乙雙方擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.第三方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：若第三方在提供維修服務(wù)時(shí)造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方拒絕履行裁決或判決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付因違約造成的損失。示例：若一方拒絕履行仲裁裁決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并支付違約金。全文完。2024年版住宅出租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋裝修限制7.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式8.限制與禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)8.2限制事項(xiàng)8.3違規(guī)處理9.退租與續(xù)租9.1退租條件9.2退租流程9.3續(xù)租條件9.4續(xù)租流程10.合同解除與終止10.1解除合同條件10.2解除合同流程10.3合同終止條件10.4合同終止流程11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)13.2不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日至____年__月__日提前終止租賃延長(zhǎng)租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，采用______方式支付4.3逾期支付租金的處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付______的違約金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞、租金支付完畢5.3押金退還流程：租賃期滿后，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)誤后，____日內(nèi)退還押金6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)6.2房屋維修責(zé)任：房屋及設(shè)施的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)6.3房屋裝修限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修7.物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)7.2公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式：每月與租金一同支付8.限制與禁止事項(xiàng)8.1禁止事項(xiàng)在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式進(jìn)行第三方使用不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或進(jìn)行其他可能影響房屋安全和環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施8.2限制事項(xiàng)不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何影響他人正常生活的活動(dòng)不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的活動(dòng)不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能引起火災(zāi)或其他安全事故的活動(dòng)8.3違規(guī)處理承租方違反上述禁止或限制事項(xiàng)，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和責(zé)任9.退租與續(xù)租9.1退租條件租賃期滿因特殊原因需提前終止租賃9.2退租流程承租方應(yīng)提前____日書(shū)面通知出租方出租方在接到通知后____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收承租方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用9.3續(xù)租條件租賃期滿前____日，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜續(xù)租條件應(yīng)與原租賃合同相同或更為有利9.4續(xù)租流程雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同續(xù)租合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同解除與終止10.1解除合同條件出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2解除合同流程提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)在____日內(nèi)就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成一致10.3合同終止條件租賃期滿合同解除10.4合同終止流程合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及設(shè)施驗(yàn)收承租方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方友好協(xié)商解決爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______進(jìn)行仲裁或訴訟12.合同生效與終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章12.2合同終止條件租賃期滿或合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定事項(xiàng)如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2不可抗力條款不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：房屋清單14.2附件二：租金支付憑證14.3附件三：物業(yè)費(fèi)用及公共事業(yè)費(fèi)用清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及責(zé)任1.1第三方的定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等，在履行本合同時(shí)提供相關(guān)服務(wù)的第三方實(shí)體。1.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和合同約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行處理。2.甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，雙方應(yīng)按照各自合同約定履行義務(wù)。本合同中關(guān)于甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方僅對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙方相互之間的責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方在各自合同中約定。若未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力造成損失，超出責(zé)任限額的部分，根據(jù)不可抗力條款進(jìn)行處理。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供房屋出租、租賃信息查詢等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙方授權(quán)范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定租賃價(jià)格。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。評(píng)估費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。4.3擔(dān)保公司介入甲乙方可委托擔(dān)保公司提