2024年版回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版回遷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同版本合同目錄一覽第一條回遷房屋及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本信息1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)2.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力與期限9.1合同生效條件9.2合同期限第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他約定13.1其他內(nèi)容13.2附加條款第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條回遷房屋及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市xxxx區(qū)xxxx街道xxxx號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為xxx，房屋建筑面積為xxx平方米，套內(nèi)建筑面積為xxx平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：xxxxxxxxxxxx1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.2.1轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)為上述房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)1.2.2轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)不包括房屋內(nèi)的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3.1受讓方須為具備購(gòu)房資格的個(gè)體或單位1.3.2受讓方須支付轉(zhuǎn)讓方房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全部金額1.3.3受讓方須同意本合同的所有條款第二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋交付后，按照約定向受讓方提供相關(guān)物業(yè)資料2.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓方房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全部金額2.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等2.2.3受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理過(guò)戶手續(xù)第三條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣xxx萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.1.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%作為定金3.1.3受讓方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的70%房款3.2支付方式3.2.1定金及房款支付均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行3.3支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為xx年xx月xx日4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋交付時(shí)應(yīng)具備完整的物業(yè)資料4.3過(guò)戶手續(xù)4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給受讓方第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任5.2保修范圍與期限5.2.1保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)防水、給排水、電氣系統(tǒng)等5.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期兩年第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%6.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.2.1受讓方未按照合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%6.2.2受讓方未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及賠償責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)第九條合同的效力與期限9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)益與義務(wù)9.2合同期限9.2.1合同期限自合同生效之日起至合同解除或終止之日起計(jì)算第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露10.2泄露后果10.2.1如一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方的損失第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)事件影響程度減輕或免除相應(yīng)的責(zé)任第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1合同附件包括房屋所有權(quán)證、購(gòu)房合同、物業(yè)資料等12.2附件效力12.2.1附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同保管并按照附件約定履行合同第十三條其他約定13.1其他內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2附加條款13.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有新的約定或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并與本合同一并保管第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為xx年xx月xx日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為xx省xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)14.3簽署人14.3.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽署人為：xxx，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxx14.3.2受讓方（乙方）簽署人為：xxx，身份證號(hào)：xxxxxxxxxxxx本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是合同有效性的重要依據(jù)。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、面積等詳細(xì)信息。附件二：購(gòu)房合同附件說(shuō)明：購(gòu)房合同是轉(zhuǎn)讓方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)買(mǎi)回遷房屋的原始合同，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)及權(quán)益。附件中應(yīng)包含合同編號(hào)、簽訂日期、房屋坐落、面積等詳細(xì)信息。附件三：物業(yè)資料附件說(shuō)明：物業(yè)資料包括物業(yè)公司提供的房屋管理相關(guān)文件，如物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)合同等。附件中應(yīng)包含物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等詳細(xì)信息。附件四：付款憑證附件說(shuō)明：付款憑證是受讓方支付定金及房款的證明，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件中應(yīng)包含付款金額、付款日期、付款方式等詳細(xì)信息。附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)文件附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)文件包括轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需提交的相關(guān)文件，如身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件中應(yīng)包含文件名稱、提交日期、提交人等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。3.受讓方未按照合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款。4.受讓方未按照合同約定接收房屋。5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)益與義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。3.受讓方未按照合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的1%。4.受讓方未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)益與義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，則轉(zhuǎn)讓方需向受讓方支付違約金10,000元（假設(shè)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1,000,000元）。若受讓方未按照合同約定時(shí)間支付定金或剩余房款，則受讓方需向轉(zhuǎn)讓方支付違約金10,000元（假設(shè)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為1,000,000元）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.回遷房屋：指在城市更新、舊城改造等過(guò)程中，由開(kāi)發(fā)商按照政府規(guī)定補(bǔ)償給被拆遷人的房屋。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.定金：指受讓方為保證合同履行而支付給轉(zhuǎn)讓方的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。7.保修：指轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。8.購(gòu)房合同：指轉(zhuǎn)讓方與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)買(mǎi)回遷房屋的原始合同。9.物業(yè)資料：指物業(yè)