2025版天津二手住宅買賣合同（含車位及地下儲藏室）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版天津二手住宅買賣合同（含車位及地下儲藏室）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.買賣標(biāo)的物基本情況2.1房屋基本信息2.2車位基本信息2.3地下儲藏室基本信息3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納6.交付條件及限制6.1交付條件6.2交付限制7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同附件清單12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________身份證件類型：________身份證件號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________身份證件類型：________身份證件號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.買賣標(biāo)的物基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________房屋用途：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋性質(zhì)：________2.2車位基本信息車位坐落：________車位編號：________車位面積：________車位性質(zhì)：________車位產(chǎn)權(quán)證號：________2.3地下儲藏室基本信息儲藏室坐落：________儲藏室編號：________儲藏室面積：________儲藏室性質(zhì)：________儲藏室產(chǎn)權(quán)證號：________3.交易價格及支付方式3.1交易總價房屋總價：________車位總價：________儲藏室總價：________合計總價：________3.2付款方式付款方式：________首付款：________分期付款：________尾款：________3.3付款時間首付款支付時間：________分期付款時間：________尾款支付時間：________4.交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：________車位交付時間：________儲藏室交付時間：________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________車位驗收標(biāo)準(zhǔn)：________儲藏室驗收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3驗收程序驗收程序：________5.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________5.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：________5.3稅費繳納稅費繳納時間：________6.交付條件及限制6.1交付條件交付條件：________6.2交付限制交付限制：________7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人逾期交付房屋的違約責(zé)任：________出賣人房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬瑕疵的違約責(zé)任：________7.2買受人違約責(zé)任買受人逾期付款的違約責(zé)任：________買受人單方解除合同的違約責(zé)任：________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的書面通知；（2）對方收到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除事宜達成一致；（4）辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項11.1不可抗力條款不可抗力條款：（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2通知與送達通知與送達：（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）送達地點為雙方約定的地址；（3）送達方式為________。11.3合同附件合同附件：（1）房屋買賣合同；（2）車位買賣合同；（3）地下儲藏室買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同12.4車位買賣合同12.5地下儲藏室買賣合同12.6其他相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效日期合同簽署日期：________生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同保管：（1）出賣人保留一份合同原件；（2）買受人保留一份合同原件；（3）雙方各保留一份合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定總金額的________%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同條款的履行和權(quán)益的保護。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時完成服務(wù)任務(wù)。15.5第三方服務(wù)費用15.5.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并由第三方在提供服務(wù)后向甲乙雙方收取。15.5.2第三方服務(wù)費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、審計費等。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。15.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。15.7第三方介入時的額外條款15.7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將本合同的相關(guān)條款告知第三方，并確保第三方充分了解合同內(nèi)容。15.7.1.2第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.1.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。15.8.2第三方在介入本合同過程中，不得代替甲乙雙方行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)。15.8.3第三方在介入本合同過程中，如涉及甲乙雙方的爭議，應(yīng)保持中立立場，協(xié)助甲乙雙方通過協(xié)商或仲裁等方式解決爭議。15.9第三方介入后的合同履行15.9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.9.2第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正違約行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整，包含房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，是買賣合同的重要組成部分。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，包含土地使用的基本信息、權(quán)屬狀況等。說明：土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的重要組成部分，本證是確認(rèn)土地使用權(quán)的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式等。說明：是買賣雙方就房屋買賣達成的協(xié)議，是履行合同的基礎(chǔ)。4.車位買賣合同要求：清晰、完整，包含車位基本信息、交易價格、付款方式等。說明：車位作為買賣標(biāo)的物之一，本合同是確認(rèn)車位買賣的協(xié)議。5.地下儲藏室買賣合同要求：清晰、完整，包含儲藏室基本信息、交易價格、付款方式等。說明：儲藏室作為買賣標(biāo)的物之一，本合同是確認(rèn)儲藏室買賣的協(xié)議。6.其他相關(guān)證明文件要求：清晰、完整，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)證明文件是核實買賣雙方身份和房屋權(quán)屬的重要依據(jù)。7.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、日期、收款人等信息。說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)。8.驗收報告要求：清晰、完整，包含房屋、車位、儲藏室的基本情況、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是確認(rèn)買賣標(biāo)的物符合合同約定的重要文件。9.不可抗力證明要求：清晰、完整，包括不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生并導(dǎo)致合同無法履行的重要文件。10.爭議解決文件要求：清晰、完整，包括爭議解決過程、結(jié)果等。說明：爭議解決文件是記錄爭議解決過程和結(jié)果的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為逾期交付房屋：出賣人未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款。房屋權(quán)屬瑕疵：出賣人提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣人未按合同約定時間交付房屋，買受人要求出賣人支付違約金人民幣________元。2.買受人違約行為逾期付款：買受人未按合同約定時間付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。單方解除合同：買受人未按合同約定原因單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付違約金。示例：買受人未按合同約定時間支付首付款，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣________元。3.第三方違約行為服務(wù)不到位：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。信息泄露：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評估服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣________元。全文完。2025版天津二手住宅買賣合同（含車位及地下儲藏室）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效條件二、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋用途4.房屋地址5.房屋面積6.房屋結(jié)構(gòu)7.房屋裝修情況8.房屋配套設(shè)施三、車位及地下儲藏室信息1.車位基本信息2.車位產(chǎn)權(quán)狀況3.車位地址4.車位面積5.車位使用年限6.車位配套設(shè)施7.地下儲藏室基本信息8.地下儲藏室產(chǎn)權(quán)狀況9.地下儲藏室地址10.地下儲藏室面積11.地下儲藏室使用年限12.地下儲藏室配套設(shè)施四、交易價格及支付方式1.房屋交易價格2.車位交易價格3.地下儲藏室交易價格4.交易總價5.付款方式6.付款時間7.付款節(jié)點8.付款違約責(zé)任五、交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.車位交付時間5.車位交付條件6.車位驗收標(biāo)準(zhǔn)7.地下儲藏室交付時間8.地下儲藏室交付條件9.地下儲藏室驗收標(biāo)準(zhǔn)六、稅費及費用承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)比例3.費用種類4.費用承擔(dān)比例七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金5.損害賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.地下儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項1.合同補充條款2.不可抗力條款3.通知方式4.合同解釋十二、合同附件清單1.房屋信息附件2.車位及地下儲藏室信息附件3.稅費及費用承擔(dān)附件4.爭議解決附件5.其他附件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案所需材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版天津二手住宅買賣合同（含車位及地下儲藏室）2.合同雙方：3.合同簽訂日期：（年月日）4.合同簽訂地點：（具體地址）5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋信息1.房屋基本信息：（房屋具體信息，如樓號、門牌號等）2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋用途：住宅4.房屋地址：（具體地址）5.房屋面積：（平方米）6.房屋結(jié)構(gòu)：（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）7.房屋裝修情況：（裝修程度、材料等）8.房屋配套設(shè)施：（如供暖、供電、供水、燃?xì)獾龋┤④囄患暗叵聝Σ厥倚畔?.車位基本信息：（車位具體信息，如車位號、位置等）2.車位產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該車位的使用權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.車位地址：（具體地址）4.車位面積：（平方米）5.車位使用年限：（年）6.車位配套設(shè)施：（如車位照明、充電樁等）7.地下儲藏室基本信息：（儲藏室具體信息，如儲藏室號、位置等）8.地下儲藏室產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該儲藏室的使用權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。9.地下儲藏室地址：（具體地址）10.地下儲藏室面積：（平方米）11.地下儲藏室使用年限：（年）12.地下儲藏室配套設(shè)施：（如儲藏室照明、通風(fēng)等）四、交易價格及支付方式1.房屋交易價格：（元）2.車位交易價格：（元）3.地下儲藏室交易價格：（元）4.交易總價：（元）5.付款方式：分期付款或一次性付款6.付款時間：（具體時間，如首付款在合同簽訂后多少日內(nèi)支付）7.付款節(jié)點：（每個付款節(jié)點的具體時間和金額）8.付款違約責(zé)任：若乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價的千分之幾計算。五、交付及驗收1.房屋交付時間：（具體日期）2.房屋交付條件：房屋無任何權(quán)利瑕疵，具備入住條件。3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。4.車位交付時間：（具體日期）5.車位交付條件：車位無任何權(quán)利瑕疵，具備使用條件。6.車位驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《車位工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。7.地下儲藏室交付時間：（具體日期）8.地下儲藏室交付條件：地下儲藏室無任何權(quán)利瑕疵，具備使用條件。9.地下儲藏室驗收標(biāo)準(zhǔn)：參照《地下儲藏室工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。六、稅費及費用承擔(dān)1.稅費種類：契稅、印花稅等2.稅費承擔(dān)比例：按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行3.費用種類：中介費、評估費等4.費用承擔(dān)比例：按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。3.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約金：按合同總價的千分之幾計算。5.損害賠償：因一方違約給對方造成的損失，應(yīng)予以賠償。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.地下儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件：如房屋買賣合同、付款憑證等十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋、車位、地下儲藏室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、其他約定事項1.合同補充條款：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。3.通知方式：書面通知，以快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于保護非違約方的原則進行解釋。十二、合同附件清單1.房屋信息附件2.車位及地下儲藏室信息附件3.稅費及費用承擔(dān)附件4.爭議解決附件5.其他附件十三、合同簽署1.合同簽署日期：（年月日）2.合同簽署地點：（具體地址）3.合同簽署人員：（1）甲方代表：（姓名）（2）乙方代表：（姓名）4.合同簽署單位：（1）甲方單位：（名稱）（2）乙方單位：（名稱）十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)：天津市房地產(chǎn)交易管理中心2.合同備案程序：按照天津市房地產(chǎn)交易管理中心的規(guī)定辦理。3.合同備案所需材料：（1）本合同原件（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）身份證復(fù)印件（4）其他相關(guān)材料甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________年月日：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付相關(guān)稅費等。2.甲方保證房屋無任何權(quán)利瑕疵說明：甲方承諾房屋在合同簽訂時無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等，如存在上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方提供房屋現(xiàn)狀說明說明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，確保乙方充分了解房屋狀況。4.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任說明：在合同簽訂前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋進行必要的維修，確保房屋交付時符合合同約定。5.甲方保證房屋權(quán)屬清晰說明：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.甲方承擔(dān)稅費及費用說明：在合同履行過程中，涉及的一切稅費及費用，甲方應(yīng)承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等，以確保房屋的真實性和合法性。2.乙方有權(quán)要求對房屋進行實地勘察說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進行實地勘察，以確認(rèn)房屋的實際狀況符合合同約定。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修及配套設(shè)施清單說明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修及配套設(shè)施的詳細(xì)清單，以便乙方了解房屋的實際情況。4.乙方有權(quán)要求對車位及地下儲藏室進行實地勘察說明：乙方有權(quán)對車位及地下儲藏室進行實地勘察，以確保其符合合同約定。5.乙方有權(quán)要求甲方提供車位及地下儲藏室的權(quán)屬證明說明：乙方有權(quán)要求甲方提供車位及地下儲藏室的權(quán)屬證明，以確保其合法使用。6.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋、車位、地下儲藏室問題導(dǎo)致的損失說明：如因甲方提供的房屋、車位、地下儲藏室存在問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)說明：中介機構(gòu)在促成交易過程中，應(yīng)具備合法資質(zhì)，確保交易的合法性。2.中介機構(gòu)應(yīng)如實披露房屋信息說明：中介機構(gòu)在促成交易過程中，應(yīng)如實披露房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、裝修情況、配套設(shè)施等。3.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)說明：中介機構(gòu)在促成交易過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等。4.中介機構(gòu)應(yīng)保證交易的安全性說明：中介機構(gòu)應(yīng)采取有效措施，確保交易的安全性，包括但不限于資金監(jiān)管、信息保密等。5.中介機構(gòu)應(yīng)收取合理的中介費用說明：中介機構(gòu)在促成交易過程中，應(yīng)收取合理的中介費用，并明確費用計算方式和支付時間。6.中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失說明：如因中介機構(gòu)的原因?qū)е陆灰资』驌p失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.地下儲藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.付款憑證6.房屋現(xiàn)狀說明7.房屋裝修及配套設(shè)施清單8.車位及地下儲藏室權(quán)屬證明9.中介機構(gòu)資質(zhì)證明10.交易雙方身份證復(fù)印件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未能交付房屋或交付的房屋存在權(quán)屬瑕疵、結(jié)構(gòu)問題等。2.違約行為：乙方未按時支付房款。認(rèn)定：乙方在合同約定的時間內(nèi)未能支付房款。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行如實披露房屋信息的義務(wù)。認(rèn)定：中介機構(gòu)在促成交易過程中故意隱瞞房屋的真實情況。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.稅費：根據(jù)國家規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的費用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一定原因終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬爭議。解決辦法：通過法律途徑解決，如提起訴訟或仲裁。2.問題：乙方拒絕支付房款。解決辦法：協(xié)商解決，如延長付款期限或通過法律途徑解決。3.問題：中介機構(gòu)未履行義務(wù)。解決辦法：要求中介機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于天津地區(qū)的二手住宅買賣。2.適用于包含車位及地下儲藏室的交易。3.適用于有第三方中介參與的交易。4.適用于涉及房屋權(quán)屬、裝修、稅費等問題的交易。全文完。2025版天津二手住宅買賣合同（含車位及地下儲藏室）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就位于天津市的二手住宅、車位及地下儲藏室進行買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手住宅、車位及地下儲藏室買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手住宅：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，已由原所有權(quán)人居住并使用過的住宅；（2）車位：指供車輛停放的空間；（3）地下儲藏室：指建筑物地下用于存放物品的房間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將二手住宅、車位及地下儲藏室出售給乙方；（2）價格：指甲乙雙方約定的二手住宅、車位及地下儲藏室的總價；（3）付款方式：指甲乙雙方約定的付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等；（4）交付：指甲方將二手住宅、車位及地下儲藏室交付給乙方；（5）違約：指甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房價款；（2）甲方有義務(wù)將二手住宅、車位及地下儲藏室交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、物業(yè)費用繳納證明等文件；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手住宅、車位及地下儲藏室；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房價款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合理使用二手住宅、車位及地下儲藏室。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將二手住宅、車位及地下儲藏室交付給乙方。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：天津市____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將二手住宅、車位及地下儲藏室交付給乙方，并確保房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、物業(yè)費用繳納證明等文件；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，甲方已將二手住宅、車位及地下儲藏室交付給乙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時，應(yīng)書面通知對方；（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房價款：指乙方購買二手住宅、車位及地下儲藏室所應(yīng)支付的總金額；（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方在購買二手住宅、車位及地下儲藏室過程中應(yīng)繳納的各項稅費；（3）中介服務(wù)費：指乙方在交易過程中支付給中介機構(gòu)的服務(wù)費用；（4）其他費用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式（1）房價款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，自行繳納相關(guān)稅費；（3）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費支付至中介機構(gòu)指定的賬戶；（4）其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.3支付時間（1）房價款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）稅費：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付；（3）中介服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房價款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方在支付稅費、中介服務(wù)費等費用時，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r支付費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付二手住宅、車位及地下儲藏室的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明、物業(yè)費用繳納證明等文件存在虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在購買二手住宅、車位及地下儲藏室過程中，違反國家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按合同約定合理使用二手住宅、車位及地下儲藏室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；（2）賠償金額：如因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對二手住宅、車位及地下儲藏室的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房價款；（2）甲方保留對房屋權(quán)屬證明、物業(yè)費用繳納證明等文件的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對房屋進行必要維修和維護的權(quán)利；（2）在合同履行期間，甲方保留對房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和證明文件；（3）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行及時溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何對本合同的修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋權(quán)屬證明2.物業(yè)費用繳納證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.物業(yè)費用繳納證明3.其他相關(guān)文件（如：維修記錄、驗收報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時間交付二手住宅、車位及地下儲藏室：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假的房屋權(quán)屬證明等文件：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房價款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反國家法律法規(guī)，如：房屋交易過程中違法行為：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按合同約定合理使用二手住宅、車位及地下儲藏室：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能