2025版天津二手住宅買賣合同（含車位及地下儲(chǔ)藏室）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版天津二手住宅買賣合同（含車位及地下儲(chǔ)藏室）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.買賣標(biāo)的物基本情況2.1房屋基本信息2.2車位基本信息2.3地下儲(chǔ)藏室基本信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.交付條件及限制6.1交付條件6.2交付限制7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同附件清單12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________身份證件類型：________身份證件號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________1.2買受人信息買受人名稱：________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________身份證件類型：________身份證件號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.買賣標(biāo)的物基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋面積：________房屋用途：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋性質(zhì)：________2.2車位基本信息車位坐落：________車位編號(hào)：________車位面積：________車位性質(zhì)：________車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3地下儲(chǔ)藏室基本信息儲(chǔ)藏室坐落：________儲(chǔ)藏室編號(hào)：________儲(chǔ)藏室面積：________儲(chǔ)藏室性質(zhì)：________儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)房屋總價(jià)：________車位總價(jià)：________儲(chǔ)藏室總價(jià)：________合計(jì)總價(jià)：________3.2付款方式付款方式：________首付款：________分期付款：________尾款：________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________分期付款時(shí)間：________尾款支付時(shí)間：________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________車位交付時(shí)間：________儲(chǔ)藏室交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________儲(chǔ)藏室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________5.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：________5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時(shí)間：________6.交付條件及限制6.1交付條件交付條件：________6.2交付限制交付限制：________7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人逾期交付房屋的違約責(zé)任：________出賣人房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)屬瑕疵的違約責(zé)任：________7.2買受人違約責(zé)任買受人逾期付款的違約責(zé)任：________買受人單方解除合同的違約責(zé)任：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的書面通知；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方就解除事宜達(dá)成一致；（4）辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力條款：（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)：（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址；（3）送達(dá)方式為________。11.3合同附件合同附件：（1）房屋買賣合同；（2）車位買賣合同；（3）地下儲(chǔ)藏室買賣合同；（4）其他相關(guān)文件。12.合同附件清單12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同12.4車位買賣合同12.5地下儲(chǔ)藏室買賣合同12.6其他相關(guān)證明文件13.合同簽署及生效日期合同簽署日期：________生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同保管：（1）出賣人保留一份合同原件；（2）買受人保留一份合同原件；（3）雙方各保留一份合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他第三方服務(wù)提供者。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定總金額的________%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確保合同條款的履行和權(quán)益的保護(hù)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.4.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。15.5第三方服務(wù)費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并由第三方在提供服務(wù)后向甲乙雙方收取。15.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。15.6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。15.7第三方介入時(shí)的額外條款15.7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將本合同的相關(guān)條款告知第三方，并確保第三方充分了解合同內(nèi)容。15.7.1.2第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7.1.3第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決違約問題。15.8第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.8.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。15.8.2第三方在介入本合同過程中，不得代替甲乙雙方行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)。15.8.3第三方在介入本合同過程中，如涉及甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，協(xié)助甲乙雙方通過協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。15.9第三方介入后的合同履行15.9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.9.2第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正違約行為。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：清晰、完整，包含房屋的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，是買賣合同的重要組成部分。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整，包含土地使用的基本信息、權(quán)屬狀況等。說(shuō)明：土地使用權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的重要組成部分，本證是確認(rèn)土地使用權(quán)的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：是買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議，是履行合同的基礎(chǔ)。4.車位買賣合同要求：清晰、完整，包含車位基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：車位作為買賣標(biāo)的物之一，本合同是確認(rèn)車位買賣的協(xié)議。5.地下儲(chǔ)藏室買賣合同要求：清晰、完整，包含儲(chǔ)藏室基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：儲(chǔ)藏室作為買賣標(biāo)的物之一，本合同是確認(rèn)儲(chǔ)藏室買賣的協(xié)議。6.其他相關(guān)證明文件要求：清晰、完整，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件是核實(shí)買賣雙方身份和房屋權(quán)屬的重要依據(jù)。7.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：清晰、完整，包含房屋、車位、儲(chǔ)藏室的基本情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)買賣標(biāo)的物符合合同約定的重要文件。9.不可抗力證明要求：清晰、完整，包括不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生并導(dǎo)致合同無(wú)法履行的重要文件。10.爭(zhēng)議解決文件要求：清晰、完整，包括爭(zhēng)議解決過程、結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是記錄爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為逾期交付房屋：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。房屋權(quán)屬瑕疵：出賣人提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人要求出賣人支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.買受人違約行為逾期付款：買受人未按合同約定時(shí)間付款的，應(yīng)向出賣人支付違約金。單方解除合同：買受人未按合同約定原因單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付違約金。示例：買受人未按合同約定時(shí)間支付首付款，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.第三方違約行為服務(wù)不到位：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。信息泄露：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。全文完。2025版天津二手住宅買賣合同（含車位及地下儲(chǔ)藏室）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、房屋信息1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋用途4.房屋地址5.房屋面積6.房屋結(jié)構(gòu)7.房屋裝修情況8.房屋配套設(shè)施三、車位及地下儲(chǔ)藏室信息1.車位基本信息2.車位產(chǎn)權(quán)狀況3.車位地址4.車位面積5.車位使用年限6.車位配套設(shè)施7.地下儲(chǔ)藏室基本信息8.地下儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)狀況9.地下儲(chǔ)藏室地址10.地下儲(chǔ)藏室面積11.地下儲(chǔ)藏室使用年限12.地下儲(chǔ)藏室配套設(shè)施四、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.車位交易價(jià)格3.地下儲(chǔ)藏室交易價(jià)格4.交易總價(jià)5.付款方式6.付款時(shí)間7.付款節(jié)點(diǎn)8.付款違約責(zé)任五、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.車位交付時(shí)間5.車位交付條件6.車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.地下儲(chǔ)藏室交付時(shí)間8.地下儲(chǔ)藏室交付條件9.地下儲(chǔ)藏室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.費(fèi)用種類4.費(fèi)用承擔(dān)比例七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金5.損害賠償八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.地下儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、其他約定事項(xiàng)1.合同補(bǔ)充條款2.不可抗力條款3.通知方式4.合同解釋十二、合同附件清單1.房屋信息附件2.車位及地下儲(chǔ)藏室信息附件3.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)附件4.爭(zhēng)議解決附件5.其他附件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案所需材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版天津二手住宅買賣合同（含車位及地下儲(chǔ)藏室）2.合同雙方：3.合同簽訂日期：（年月日）4.合同簽訂地點(diǎn)：（具體地址）5.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房屋信息1.房屋基本信息：（房屋具體信息，如樓號(hào)、門牌號(hào)等）2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋用途：住宅4.房屋地址：（具體地址）5.房屋面積：（平方米）6.房屋結(jié)構(gòu)：（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）7.房屋裝修情況：（裝修程度、材料等）8.房屋配套設(shè)施：（如供暖、供電、供水、燃?xì)獾龋┤?、車位及地下?chǔ)藏室信息1.車位基本信息：（車位具體信息，如車位號(hào)、位置等）2.車位產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該車位的使用權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.車位地址：（具體地址）4.車位面積：（平方米）5.車位使用年限：（年）6.車位配套設(shè)施：（如車位照明、充電樁等）7.地下儲(chǔ)藏室基本信息：（儲(chǔ)藏室具體信息，如儲(chǔ)藏室號(hào)、位置等）8.地下儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該儲(chǔ)藏室的使用權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。9.地下儲(chǔ)藏室地址：（具體地址）10.地下儲(chǔ)藏室面積：（平方米）11.地下儲(chǔ)藏室使用年限：（年）12.地下儲(chǔ)藏室配套設(shè)施：（如儲(chǔ)藏室照明、通風(fēng)等）四、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格：（元）2.車位交易價(jià)格：（元）3.地下儲(chǔ)藏室交易價(jià)格：（元）4.交易總價(jià)：（元）5.付款方式：分期付款或一次性付款6.付款時(shí)間：（具體時(shí)間，如首付款在合同簽訂后多少日內(nèi)支付）7.付款節(jié)點(diǎn)：（每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體時(shí)間和金額）8.付款違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的千分之幾計(jì)算。五、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：（具體日期）2.房屋交付條件：房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵，具備入住條件。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。4.車位交付時(shí)間：（具體日期）5.車位交付條件：車位無(wú)任何權(quán)利瑕疵，具備使用條件。6.車位驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《車位工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。7.地下儲(chǔ)藏室交付時(shí)間：（具體日期）8.地下儲(chǔ)藏室交付條件：地下儲(chǔ)藏室無(wú)任何權(quán)利瑕疵，具備使用條件。9.地下儲(chǔ)藏室驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《地下儲(chǔ)藏室工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。六、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行3.費(fèi)用種類：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等4.費(fèi)用承擔(dān)比例：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。3.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約金：按合同總價(jià)的千分之幾計(jì)算。5.損害賠償：因一方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.地下儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件：如房屋買賣合同、付款憑證等十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋、車位、地下儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。十一、其他約定事項(xiàng)1.合同補(bǔ)充條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。3.通知方式：書面通知，以快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。4.合同解釋：本合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。十二、合同附件清單1.房屋信息附件2.車位及地下儲(chǔ)藏室信息附件3.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)附件4.爭(zhēng)議解決附件5.其他附件十三、合同簽署1.合同簽署日期：（年月日）2.合同簽署地點(diǎn)：（具體地址）3.合同簽署人員：（1）甲方代表：（姓名）（2）乙方代表：（姓名）4.合同簽署單位：（1）甲方單位：（名稱）（2）乙方單位：（名稱）十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：天津市房地產(chǎn)交易管理中心2.合同備案程序：按照天津市房地產(chǎn)交易管理中心的規(guī)定辦理。3.合同備案所需材料：（1）本合同原件（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（3）身份證復(fù)印件（4）其他相關(guān)材料甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________年月日：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付相關(guān)稅費(fèi)等。2.甲方保證房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵說(shuō)明：甲方承諾房屋在合同簽訂時(shí)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等，如存在上述情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方提供房屋現(xiàn)狀說(shuō)明說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋的現(xiàn)狀說(shuō)明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，確保乙方充分了解房屋狀況。4.甲方承擔(dān)房屋維修責(zé)任說(shuō)明：在合同簽訂前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋交付時(shí)符合合同約定。5.甲方保證房屋權(quán)屬清晰說(shuō)明：甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.甲方承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用說(shuō)明：在合同履行過程中，涉及的一切稅費(fèi)及費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等，以確保房屋的真實(shí)性和合法性。2.乙方有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，以確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況符合合同約定。3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修及配套設(shè)施清單說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋裝修及配套設(shè)施的詳細(xì)清單，以便乙方了解房屋的實(shí)際情況。4.乙方有權(quán)要求對(duì)車位及地下儲(chǔ)藏室進(jìn)行實(shí)地勘察說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)車位及地下儲(chǔ)藏室進(jìn)行實(shí)地勘察，以確保其符合合同約定。5.乙方有權(quán)要求甲方提供車位及地下儲(chǔ)藏室的權(quán)屬證明說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供車位及地下儲(chǔ)藏室的權(quán)屬證明，以確保其合法使用。6.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋、車位、地下儲(chǔ)藏室問題導(dǎo)致的損失說(shuō)明：如因甲方提供的房屋、車位、地下儲(chǔ)藏室存在問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中，應(yīng)具備合法資質(zhì)，確保交易的合法性。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)披露房屋信息說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中，應(yīng)如實(shí)披露房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、裝修情況、配套設(shè)施等。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的安全性說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)采取有效措施，確保交易的安全性，包括但不限于資金監(jiān)管、信息保密等。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中，應(yīng)收取合理的中介費(fèi)用，并明確費(fèi)用計(jì)算方式和支付時(shí)間。6.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е陆灰资』驌p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.地下儲(chǔ)藏室產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.付款憑證6.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明7.房屋裝修及配套設(shè)施清單8.車位及地下儲(chǔ)藏室權(quán)屬證明9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.交易雙方身份證復(fù)印件11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房屋或交付的房屋存在權(quán)屬瑕疵、結(jié)構(gòu)問題等。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房款。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行如實(shí)披露房屋信息的義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中故意隱瞞房屋的真實(shí)情況。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，任何一方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，交易雙方應(yīng)繳納的費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一定原因終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議。解決辦法：通過法律途徑解決，如提起訴訟或仲裁。2.問題：乙方拒絕支付房款。解決辦法：協(xié)商解決，如延長(zhǎng)付款期限或通過法律途徑解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行義務(wù)。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于天津地區(qū)的二手住宅買賣。2.適用于包含車位及地下儲(chǔ)藏室的交易。3.適用于有第三方中介參與的交易。4.適用于涉及房屋權(quán)屬、裝修、稅費(fèi)等問題的交易。全文完。2025版天津二手住宅買賣合同（含車位及地下儲(chǔ)藏室）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就位于天津市的二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室進(jìn)行買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）二手住宅：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，已由原所有權(quán)人居住并使用過的住宅；（2）車位：指供車輛停放的空間；（3）地下儲(chǔ)藏室：指建筑物地下用于存放物品的房間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）買賣：指甲方將二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室出售給乙方；（2）價(jià)格：指甲乙雙方約定的二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室的總價(jià)；（3）付款方式：指甲乙雙方約定的付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等；（4）交付：指甲方將二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室交付給乙方；（5）違約：指甲乙任何一方未履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；（2）甲方有義務(wù)將二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室交付給乙方；（3）甲方有義務(wù)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等文件；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款；（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：天津市____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室交付給乙方，并確保房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等文件；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿，甲方已將二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室交付給乙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房?jī)r(jià)款：指乙方購(gòu)買二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室所應(yīng)支付的總金額；（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：指乙方在交易過程中支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)支付至中介機(jī)構(gòu)指定的賬戶；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間（1）房?jī)r(jià)款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付；（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房?jī)r(jià)款后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方在支付稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留相關(guān)支付憑證；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等文件存在虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方在購(gòu)買二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室過程中，違反國(guó)家法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按合同約定合理使用二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；（2）賠償金額：如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容；（3）保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款；（2）甲方保留對(duì)房屋權(quán)屬證明、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等文件的擁有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和維護(hù)的權(quán)利；（2）在合同履行期間，甲方保留對(duì)房屋內(nèi)部裝修風(fēng)格的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同；（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和證明文件；（3）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.房屋權(quán)屬證明2.物業(yè)費(fèi)用繳納證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.物業(yè)費(fèi)用繳納證明3.其他相關(guān)文件（如：維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供虛假的房屋權(quán)屬證明等文件：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房?jī)r(jià)款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反國(guó)家法律法規(guī)，如：房屋交易過程中違法行為：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按合同約定合理使用二手住宅、車位及地下儲(chǔ)藏室：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能