2024年租賃市場(chǎng)房屋租賃合同保證金代收協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃市場(chǎng)房屋租賃合同保證金代收協(xié)議范本本合同目錄一覽1.保證金代收協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.保證金金額及支付方式2.1保證金金額2.2保證金支付方式2.3保證金繳納時(shí)間3.保證金代收范圍及責(zé)任3.1代收范圍3.2代收責(zé)任4.保證金退還條件及程序4.1退還條件4.2退還程序5.保證金利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式6.保證金代收賬戶信息6.1銀行名稱6.2賬戶名稱6.3賬號(hào)6.4開(kāi)戶行7.合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期12.2簽訂地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1甲方（出租方）代表簽字14.2乙方（承租方）代表簽字第一部分：合同如下：第一條保證金代收協(xié)議雙方的基本信息1.1甲方（出租方）基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（承租方）基本信息名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________第二條保證金金額及支付方式2.1保證金金額本合同約定的保證金金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2保證金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的保證金代收賬戶。2.3保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第三條保證金代收范圍及責(zé)任3.1代收范圍甲方指定的保證金代收賬戶用于代收乙方支付的房屋租賃保證金。3.2代收責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)代收的保證金進(jìn)行妥善保管，并按照本合同約定進(jìn)行退還。第四條保證金退還條件及程序4.1退還條件（1）房屋租賃合同到期或解除；（2）乙方在租賃期內(nèi)按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需退還保證金的情況。4.2退還程序乙方提出退還保證金申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還至乙方指定賬戶。第五條保證金利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方法甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算保證金利息。5.2利息支付方式甲方應(yīng)將保證金利息按月支付給乙方，支付時(shí)間為每月____日。第六條保證金代收賬戶信息6.1銀行名稱：________6.2賬戶名稱：________6.3賬號(hào)：________6.4開(kāi)戶行：________第七條合同期限及終止條件7.1合同期限本保證金代收協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.2終止條件（1）保證金代收協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）其他法定或約定終止情形。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及修改9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。10.2附件本協(xié)議附件如下：附件一：房屋租賃合同附件二：其他相關(guān)文件第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管本協(xié)議由甲乙雙方妥善保管，任何一方不得擅自銷毀。第十二條合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1甲方（出租方）代表簽字（簽字或蓋章）14.2乙方（承租方）代表簽字（簽字或蓋章）14.1甲方（出租方）代表簽字（簽字或蓋章）日期：____年____月____日地點(diǎn)：____14.2乙方（承租方）代表簽字（簽字或蓋章）日期：____年____月____日地點(diǎn)：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，指在甲乙雙方簽訂的《2024年租賃市場(chǎng)房屋租賃合同保證金代收協(xié)議》中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與協(xié)議履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任范圍2.1第三方在協(xié)議履行過(guò)程中的責(zé)任范圍限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為甲乙雙方提供的服務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)符合合同約定。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其服務(wù)任務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)的真實(shí)性和合法性，對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本協(xié)議約定保證金金額的____%。5.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，互不承擔(dān)對(duì)方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。6.2第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方受損，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致受損，甲乙雙方均不承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本協(xié)議的，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體事宜。第八條第三方變更及退出8.1第三方在協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本協(xié)議。第九條第三方服務(wù)的費(fèi)用9.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.2第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由補(bǔ)充協(xié)議另行約定。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本協(xié)議后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同生效11.1本協(xié)議經(jīng)第三方介入后，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議經(jīng)第三方介入后，任何一方不得以第三方介入為由，拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第十二條本修正的生效12.1本修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本修正與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋地址、面積、用途、租賃期限、租金等。說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同的主要部分，是本協(xié)議的附件之一，用于明確甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.附件二：房屋租賃保證金代收協(xié)議詳細(xì)要求：明確保證金代收的具體條款，包括保證金金額、支付方式、退還條件等。說(shuō)明：本附件為保證金代收協(xié)議的文本，是本協(xié)議的附件之一，用于規(guī)范保證金的管理。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在協(xié)議中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議的文本，是本協(xié)議的附件之一，用于規(guī)范第三方在協(xié)議中的行為。4.附件四：房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：本附件為房屋狀況說(shuō)明書(shū)，是本協(xié)議的附件之一，用于明確房屋交付時(shí)的狀況。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為房屋維修保養(yǎng)記錄，是本協(xié)議的附件之一，用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的憑證，證明租金已經(jīng)按照協(xié)議約定支付。說(shuō)明：本附件為租金支付憑證，是本協(xié)議的附件之一，用于證明租金支付的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的租金支付時(shí)間支付租金。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的租金支付日支付租金，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可能解除租賃合同。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的交付房屋時(shí)間前，將房屋交付給乙方。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如延遲交付賠償?shù)取?.違約行為：乙方損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得損壞。示例說(shuō)明：若乙方在租賃期間損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可能解除與第三方的合作。全文完。2024年租賃市場(chǎng)房屋租賃合同保證金代收協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.保證金收取及退還5.1保證金金額5.2保證金收取方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋裝修及改動(dòng)7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.本協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.本協(xié)議附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.本協(xié)議生效及終止14.1生效日期14.2終止日期14.3生效條件14.4終止條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.2法定代表人甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________1.3聯(lián)系方式甲方（出租方）：電話：________；電子郵箱：________乙方（承租方）：電話：________；電子郵箱：________第二條租賃房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：________區(qū)________路________號(hào)________室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________層樓________室。2.3房屋面積房屋面積為：________平方米。2.4房屋用途房屋用途為：________（住宅/商業(yè)等）。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：________年________月________日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為：________年________月________日。3.3租賃期間調(diào)整租賃期間如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。4.2租金支付方式租金支付方式為：________（月付/季付/年付等）。4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及________%的違約金。第五條保證金收取及退還5.1保證金金額保證金金額為：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。5.2保證金收取方式保證金在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)由乙方支付給甲方。5.3保證金退還條件在租賃期滿且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起________日內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿前________天向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)退還保證金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。6.3房屋裝修及改動(dòng)未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第七條附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括：________（列舉具體設(shè)施）。7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整），由乙方在簽訂本協(xié)議之日起________日內(nèi)支付給甲方。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或保證金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)；4.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)；5.雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約金金額為：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。3.如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金違約金按下列方式計(jì)算：1.逾期支付租金的，每逾期一日，按未支付租金的________%支付違約金；2.逾期支付保證金的，每逾期一日，按保證金總額的________%支付違約金；3.其他違約情形的違約金，由雙方另行約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)不可抗力因素；4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序1.提前________天書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同附件本協(xié)議附件包括：1.房屋租賃合同；2.房屋租賃清單；3.其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)本協(xié)議一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十二條本協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽訂日期為：________年________月________日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：________。12.3簽署人甲方（出租方）：________；乙方（承租方）：________。第十三條本協(xié)議附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條本協(xié)議生效及終止14.1生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止日期本協(xié)議終止日期為租賃期滿之日。14.3生效條件本協(xié)議在雙方簽字（或蓋章）并完成保證金支付后生效。14.4終止條件本協(xié)議在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意并簽署相關(guān)協(xié)議或文件的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的方式：1.第三方介入應(yīng)通過(guò)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議或文件；2.第三方介入應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方介入的程序：1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本，并告知第三方介入的具體事宜；2.第三方應(yīng)在收到本合同副本和相關(guān)資料后，按照甲乙雙方的要求履行其職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的責(zé)任；2.第三方與甲方之間的糾紛，由第三方自行解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的責(zé)任；2.第三方與乙方之間的糾紛，由第三方自行解決。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為甲乙雙方共同選擇的協(xié)助方，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：1.本合同解除或終止；2.第三方完成合同約定的全部或部分職責(zé)；3.甲乙雙方書(shū)面同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：1.第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，告知終止介入的原因；2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)確認(rèn)終止第三方介入；3.第三方應(yīng)在確認(rèn)終止介入后________日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的剩余工作。第七條第三方介入的后續(xù)處理7.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用和損失，按照合同約定進(jìn)行分?jǐn)偂５诎藯l本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的姓名、房屋基本情況、租賃期限、租金支付方式、保證金金額等條款。說(shuō)明：此附件為本合同的核心，需雙方簽字確認(rèn)。2.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀況，便于雙方確認(rèn)。3.附屬設(shè)施使用手冊(cè)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用方法和注意事項(xiàng)。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方正確使用附屬設(shè)施，減少損壞。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：注明保證金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：此附件作為保證金支付的證據(jù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于記錄第三方介入的具體事宜。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于處理雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.房屋裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)裝修或改動(dòng)的房屋部位、用途、設(shè)計(jì)圖等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范房屋裝修及改動(dòng)行為。8.房屋損壞維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋損壞情況、維修時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋損壞維修的責(zé)任和費(fèi)用。9.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括附屬設(shè)施、裝修等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及到的其他文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同中未涉及的其他事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)于每月________日支付租金，如逾期支付，則每日按租金的________%支付違約金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：乙方擅自將住宅改為商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.損壞房屋或附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)，視為違約。示例：乙方損壞房屋墻壁，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付________%的違約金。4.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，視為違約。示例：甲方未按約定提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)服務(wù)或賠償損失。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年租賃市場(chǎng)房屋租賃合同保證金代收協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.2房屋用途3.3房屋設(shè)施與配置4.保證金代收事項(xiàng)4.1保證金金額與支付方式4.2保證金退還條件與程序5.代收機(jī)構(gòu)信息5.1代收機(jī)構(gòu)名稱5.2代收機(jī)構(gòu)地址5.3代收機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式6.保證金代收流程6.1保證金繳納6.2保證金管理6.3保證金退還7.違約責(zé)任與處理7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約處理程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同附件14.合同簽署人簽字與蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人；1.1.2“承租方”指租賃出租方房屋的自然人或法人；1.1.3“房屋”指出租方擁有的位于[具體地址]的[具體房屋描述]；1.1.4“保證金”指承租方為保障租賃期間履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額；1.1.5“代收機(jī)構(gòu)”指受出租方委托，負(fù)責(zé)代收保證金的第三方機(jī)構(gòu)；1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等；1.2.2出租方和承租方應(yīng)確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.1.1地址：[具體地址]3.1.2面積：[具體面積]3.2房屋用途3.2.1房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變用途。3.3房屋設(shè)施與配置3.3.1房屋內(nèi)配置有[具體設(shè)施與配置]，包括但不限于[列舉設(shè)施]。4.保證金代收事項(xiàng)4.1保證金金額與支付方式4.1.1保證金金額：人民幣[具體金額]元；4.1.2支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，通過(guò)[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]向代收機(jī)構(gòu)支付保證金。4.2保證金退還條件與程序4.2.1退還條件：在租賃期滿且承租方無(wú)違約行為的情況下，保證金應(yīng)全額退還；4.2.2退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后[具體天數(shù)]內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)退還保證金。5.代收機(jī)構(gòu)信息5.1代收機(jī)構(gòu)名稱：[代收機(jī)構(gòu)名稱]5.2代收機(jī)構(gòu)地址：[代收機(jī)構(gòu)地址]5.3代收機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[代收機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]6.保證金代收流程6.1保證金繳納6.1.1承租方按照第四條的規(guī)定向代收機(jī)構(gòu)繳納保證金；6.1.2代收機(jī)構(gòu)在收到保證金后，應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.2保證金管理6.2.1代收機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管保證金，不得挪用或侵占；6.2.2代收機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向出租方報(bào)告保證金的收支情況。6.3保證金退還6.3.1在退還保證金前，代收機(jī)構(gòu)應(yīng)核實(shí)退還條件是否滿足；6.3.2代收機(jī)構(gòu)應(yīng)在核實(shí)無(wú)誤后，按照約定的方式退還保證金。7.違約責(zé)任與處理7.1出租方違約責(zé)任7.1.1若出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)退還承租方已支付的保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.1.2若出租方在租賃期間擅自改變房屋用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1若承租方未按約定支付租金或保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2.2若承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1出租方或承租方因房屋產(chǎn)權(quán)變更、房屋結(jié)構(gòu)變更等原因，需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件8.2.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)書(shū)面通知對(duì)方改正后仍未改正的；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，雙方無(wú)法達(dá)成一致繼續(xù)履行合同的；8.2.3一方違約致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；8.3合同變更與解除程序8.3.1合同變更：雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.3.2合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2承租方已向代收機(jī)構(gòu)支付保證金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋的交接事宜；10.3.2出租方應(yīng)在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)退還承租方已支付的保證金。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、保證金代收協(xié)議、房屋設(shè)施清單等。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式；11.2.2通知自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]后視為送達(dá)。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：[具體日期]13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2保證金代收協(xié)議13.3房屋設(shè)施清單14.合同簽署人簽字與蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定職能的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀態(tài)的評(píng)估、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1出租方或承租方提出介入需求；16.1.2雙方同意第三方介入并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方達(dá)成書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1出租方權(quán)利義務(wù)17.1.1出租方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；17.1.2出租方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)。17.2承租方權(quán)利義務(wù)17.2.1承租方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用；17.2.2承租方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)要求。18.2責(zé)任限額1