2025版辦公用房租賃及租賃保證金繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版辦公用房租賃及租賃保證金繳納合同合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章辦公用房的基本情況3.1辦公用房位置3.2辦公用房面積3.3辦公用房結(jié)構(gòu)3.4辦公用房配套設(shè)施第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章租賃保證金繳納及退還5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序第六章租賃合同雙方的權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.2承租方權(quán)利義務(wù)第七章租賃期間的管理與維護(hù)7.1出租方管理義務(wù)7.2承租方維護(hù)義務(wù)7.3日常維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟第十章合同變更及終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3終止后的處理第十一章附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案第十三章其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力13.3法律適用第十四章合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同目的1.2.1明確出租方和承租方的權(quán)利義務(wù)1.2.2規(guī)范辦公用房的租賃行為1.2.3確保租賃雙方的合法權(quán)益第二章雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱2.1.2法定代表人姓名2.1.3聯(lián)系電話2.1.4住所地址2.2承租方信息2.2.1承租方名稱2.2.2法定代表人姓名2.2.3聯(lián)系電話2.2.4住所地址第三章辦公用房的基本情況3.1辦公用房位置3.1.1詳細(xì)地址3.1.2所在區(qū)域3.2辦公用房面積3.2.1租賃面積3.2.2使用面積3.3辦公用房結(jié)構(gòu)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型3.3.2建筑年代3.4辦公用房配套設(shè)施3.4.1水電供應(yīng)3.4.2網(wǎng)絡(luò)通訊3.4.3空調(diào)設(shè)施3.4.4衛(wèi)生設(shè)施第四章租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期4.1.2租賃終止日期4.2租金金額4.2.1月租金4.2.2年租金4.3租金支付方式4.3.1支付頻率4.3.2支付時(shí)間4.3.3支付方式4.4租金調(diào)整4.4.1調(diào)整條件4.4.2調(diào)整頻率第五章租賃保證金繳納及退還5.1保證金金額5.1.1保證金總額5.1.2保證金支付方式5.2保證金繳納方式5.2.1繳納時(shí)間5.2.2繳納賬戶5.3保證金退還條件5.3.1退還條件5.3.2退還時(shí)間5.4保證金退還程序5.4.1退還手續(xù)5.4.2退還方式第六章租賃合同雙方的權(quán)利義務(wù)6.1出租方權(quán)利義務(wù)6.1.1提供符合約定的辦公用房6.1.2維護(hù)辦公用房的正常使用6.1.3保障承租方的合法權(quán)益6.2承租方權(quán)利義務(wù)6.2.1按時(shí)繳納租金及保證金6.2.2正確使用辦公用房6.2.3保持辦公用房的整潔第七章租賃期間的管理與維護(hù)7.1出租方管理義務(wù)7.1.1負(fù)責(zé)辦公用房的日常管理7.1.2維修辦公用房的公共設(shè)施7.1.3處理辦公用房的突發(fā)事件7.2承租方維護(hù)義務(wù)7.2.1保持辦公用房的整潔與安全7.2.2不得擅自改變辦公用房的用途7.2.3及時(shí)報(bào)告辦公用房的損壞情況7.3日常維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3.1出租方承擔(dān)辦公用房的日常維護(hù)費(fèi)用7.3.2承租方承擔(dān)辦公用房的日常使用費(fèi)用第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方違約導(dǎo)致合同解除8.1.3承租方違約導(dǎo)致合同解除8.2違約責(zé)任8.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.2違約金的支付方式8.2.3違約金的適用范圍第九章?tīng)?zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3人民法院訴訟9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁協(xié)議9.2.2訴訟管轄法院第十章合同變更及終止10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同10.1.2法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同變更10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定終止條件10.3終止后的處理10.3.1租金結(jié)算10.3.2辦公用房返還第十一章附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件11.1.1辦公用房圖紙11.1.2配套設(shè)施清單11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充條款第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2繳納保證金12.2合同備案12.2.1備案機(jī)關(guān)12.2.2備案程序第十三章其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1不可抗力13.1.2通知方式13.2不可抗力13.2.1不可抗力的定義13.2.2不可抗力的處理第十四章合同份數(shù)與簽署14.1合同份數(shù)14.1.1正本合同份數(shù)14.1.2副本合同份數(shù)14.2合同簽署14.2.1出租方簽字蓋章14.2.2承租方簽字蓋章出租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)本合同的簽訂、履行和解除擁有最終決定權(quán)，包括但不限于租賃期限、租金調(diào)整、租賃保證金繳納等事項(xiàng)。1.2甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)辦公用房的維修和維護(hù)，確保其符合租賃用途的要求。在租賃期間，甲方應(yīng)定期檢查辦公用房，對(duì)發(fā)現(xiàn)的損壞及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。1.3甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供辦公用房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃條件等，確保乙方在簽訂合同時(shí)充分了解租賃情況。1.4甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供辦公用房、未及時(shí)修復(fù)損壞等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需對(duì)辦公用房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并在獲得甲方同意后進(jìn)行。乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.2乙方使用限制說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用辦公用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。2.3乙方違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行合同義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用說(shuō)明：中介方在促成租賃雙方達(dá)成合同時(shí)，有權(quán)收取中介費(fèi)用。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。3.4中介傭金支付說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。若乙方提前解除合同，中介傭金按比例退還。3.5中介糾紛解決說(shuō)明：若中介方與租賃雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決，中介方不得強(qiáng)迫任何一方接受不公平的解決方案。附加條款說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)（1）甲方對(duì)本合同的簽訂、履行和解除擁有最終決定權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的要求進(jìn)行審核，并在必要時(shí)進(jìn)行修改。1.2甲方維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)辦公用房的維修和維護(hù)，確保其符合租賃用途的要求。（2）甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后，及時(shí)進(jìn)行維修。1.3甲方信息披露（1）甲方應(yīng)向乙方提供辦公用房的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、租賃條件等。（2）甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.4甲方違約責(zé)任（1）若甲方未履行合同義務(wù)，如未按時(shí)提供辦公用房、未及時(shí)修復(fù)損壞等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)（1）乙方在租賃期間，如需對(duì)辦公用房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并在獲得甲方同意后進(jìn)行。（2）乙方享有在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.2乙方使用限制（1）乙方應(yīng)合理使用辦公用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。（2）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.3乙方違約責(zé)任（1）若乙方未履行合同義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用（1）中介方在促成租賃雙方達(dá)成合同時(shí)，有權(quán)收取中介費(fèi)用。（2）中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介責(zé)任（1）中介方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方不得隱瞞重要信息，誤導(dǎo)租賃雙方。3.3中介保密（1）中介方應(yīng)對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。（2）中介方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露客戶信息。3.4中介傭金支付（1）中介傭金應(yīng)在合同簽訂后支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。（2）若乙方提前解除合同，中介傭金按比例退還。3.5中介糾紛解決（1）若中介方與租賃雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。（2）中介方不得強(qiáng)迫任何一方接受不公平的解決方案。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.辦公用房圖紙2.配套設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議4.保密協(xié)議5.其他雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按時(shí)提供辦公用房未及時(shí)修復(fù)損壞未履行信息披露義務(wù)違反合同約定的租金調(diào)整條件b.乙方違約行為：逾期支付租金擅自改變房屋用途損壞辦公用房違反合同約定的裝修改造規(guī)定c.中介違約行為：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息泄露客戶信息未按約定收取或退還中介費(fèi)用2.違約認(rèn)定：a.甲方違約認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。b.乙方違約認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。c.中介違約認(rèn)定：當(dāng)事人有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用等活動(dòng)的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方法。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決，以解決爭(zhēng)議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：辦公用房損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：中介服務(wù)問(wèn)題解決辦法：與中介方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公用房租賃2.辦公用房裝修改造3.辦公用房合同糾紛4.中介服務(wù)合同糾紛5.不可抗力事件處理全文完。2025版辦公用房租賃及租賃保證金繳納合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.租賃房屋的基本情況3.租賃期限與起止日期4.租金及支付方式5.租賃保證金繳納與退還6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任及處理方式8.房屋修繕與改造9.房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)10.合同解除與終止條件11.爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與變更13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與適用范圍1.2.1合同依據(jù)1.2.2適用范圍2.1租賃房屋的基本情況2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2租賃房屋的權(quán)屬證明3.1租賃期限與起止日期3.1.1租賃期限3.1.2租賃起止日期4.1租金及支付方式4.1.1租金金額4.1.2支付方式4.1.3支付時(shí)間4.2租金調(diào)整機(jī)制5.1租賃保證金繳納與退還5.1.1保證金金額5.1.2繳納時(shí)間5.1.3退還條件5.1.4退還時(shí)間6.1房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.1租賃用途6.1.2使用規(guī)范6.1.3維護(hù)責(zé)任6.2房屋修繕與改造6.2.1修繕責(zé)任6.2.2改造約定7.1違約責(zé)任及處理方式7.1.1違約情形7.1.2違約責(zé)任7.1.3處理方式8.1房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)8.1.2燃?xì)赓M(fèi)8.1.3物業(yè)管理費(fèi)8.1.4其他相關(guān)費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.2.1支付方式8.2.2支付時(shí)間9.1合同解除與終止條件9.1.1雙方協(xié)商解除9.1.2違約解除9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的解除9.2合同解除后的處理9.2.1租金結(jié)算9.2.2房屋返還9.2.3違約責(zé)任10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3民事訴訟11.1合同生效與變更11.1.1生效條件11.1.2生效日期11.1.3變更程序12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1不可抗力12.1.2信息保密12.1.3合同附件13.1合同附件13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋權(quán)屬證明文件13.1.3其他相關(guān)文件14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)14.1.2份數(shù)效力14.1.3保存與送達(dá)第二部分：第三方介入后的修正8.3第三方介入8.3.1第三方定義8.3.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，或由一方指定而另一方同意的，提供咨詢、評(píng)估、中介、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。8.3.2第三方介入情形8.3.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可由第三方介入。8.3.2.2在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方就合同條款或履行事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入調(diào)解。8.3.2.3如法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的，則第三方介入。8.3.3第三方職責(zé)8.3.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)。8.3.3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢、評(píng)估、中介、見(jiàn)證等服務(wù)。8.3.3.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。8.3.4第三方責(zé)任限額8.3.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前明確告知。8.3.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.4.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他責(zé)任。8.3.5第三方費(fèi)用8.3.5.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由雙方另行協(xié)商確定。8.3.5.2如第三方費(fèi)用由一方承擔(dān)，另一方應(yīng)在本合同中明確約定。9.2.4第三方介入的爭(zhēng)議解決9.2.4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同尋求爭(zhēng)議解決方案。9.2.4.2第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方仍有爭(zhēng)議，可按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定進(jìn)行解決。10.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.2.1第三方介入后，若甲乙雙方仍就合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先考慮由第三方提供解決方案。10.2.2如第三方未能提供滿意的解決方案，甲乙雙方可按照本合同第十條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定進(jìn)行解決。11.2第三方介入后的合同變更11.2.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更本合同，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。12.2第三方介入后的合同附件12.2.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用支付協(xié)議等。12.3第三方介入的其他事項(xiàng)12.3.1第三方介入不應(yīng)影響本合同其他條款的效力。12.3.2第三方介入不應(yīng)增加甲乙雙方以外的任何第三方的權(quán)利和義務(wù)。12.3.3第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同、雙方簽字蓋章、日期。說(shuō)明：房屋租賃合同為本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：房屋權(quán)屬證明文件用于證明出租房屋的合法使用權(quán)。3.租賃保證金繳納憑證詳細(xì)要求：銀行匯款憑證、現(xiàn)金繳納憑證等。說(shuō)明：租賃保證金繳納憑證用于證明保證金已繳納。4.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修情況、損壞情況的詳細(xì)描述。說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀描述用于記錄租賃房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以便后續(xù)維修和賠償。5.房屋租賃費(fèi)用繳納記錄詳細(xì)要求：租金支付憑證、水電費(fèi)繳納憑證等。說(shuō)明：租賃費(fèi)用繳納記錄用于證明租金和其他相關(guān)費(fèi)用的支付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章、日期。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.費(fèi)用支付協(xié)議詳細(xì)要求：費(fèi)用支付方式、時(shí)間、金額等。說(shuō)明：費(fèi)用支付協(xié)議用于明確費(fèi)用支付的具體細(xì)節(jié)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、租賃保證金退還協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期三天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.出租方未按約定提供符合租賃條件的房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因此給承租方造成的損失。示例：出租方提供的房屋存在安全隱患，導(dǎo)致乙方停業(yè)損失，乙方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.承租方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此給出租方造成的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將辦公用房改為居住用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。4.乙方未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反約定使用房屋而造成的損失。示例：乙方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，將房屋用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方違反服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版辦公用房租賃及租賃保證金繳納合同2合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就辦公用房租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）辦公用房：指乙方租賃甲方擁有的，用于辦公活動(dòng)的房屋。（2）租賃保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為保證乙方履行本合同約定的租金支付義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方辦公用房的時(shí)間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用辦公用房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方使用辦公用房符合法律法規(guī)和甲方的要求。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，依法采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方辦公用房。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用辦公用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，合理使用辦公用房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將辦公用房交還甲方。（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)依法追償乙方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）租賃保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付租賃保證金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，及時(shí)支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。（2）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況，及時(shí)支付。7.4支付條款（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，注明“辦公用房租賃租金”字樣，以便甲方核對(duì)。（2）租賃保證金支付：乙方應(yīng)在支付租賃保證金時(shí)，注明“辦公用房租賃保證金”字樣。（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在支付其他費(fèi)用時(shí)，注明具體費(fèi)用名稱。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供辦公用房的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于違法活動(dòng)的，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付。（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的簽訂、履行及終止情況。（2）辦公用房的租賃情況。（3）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在法律允許的范圍內(nèi)自行決定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法采取必要措施的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，為了保護(hù)自身合法權(quán)益，對(duì)辦公用房進(jìn)行必要處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容的補(bǔ)充，不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，相互協(xié)作。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公用房租賃合同副本2.租賃保證金繳納憑證3.辦公用房租賃協(xié)議書(shū)4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.甲方房產(chǎn)證明文件6.乙方身份證明文件7.乙方支付租金的銀行賬戶信息8.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定支付租金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于違法活動(dòng)。（3）甲方未按合同約定提供辦公用房。（4）乙方未按合同約定支付租賃保證金。（5）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。（6）任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍不改正的，視為違約。（2）違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法采取仲裁或訴訟方式解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除、終止等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~，作為違約的補(bǔ)償。5.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)秘密承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可采取催告、滯納金等措施。2.問(wèn)題：房