2025個人簡易版購房合同范本

?合同編號：合同各方當事人：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人及電話】【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人及電話】第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)人為【甲方全稱】。1.2甲方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，且該房產(chǎn)符合國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定。第二條購房價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣【購房價格】（大寫：【購房價格】元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，將購房款分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起【首次付款時間】內(nèi)支付首付款【首付款金額】元；（2）乙方應于【第二次付款時間】前支付剩余房款【剩余房款金額】元。第三條購房手續(xù)及時間安排3.1甲方應自本合同簽訂之日起【辦理過戶時間】內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2乙方應自本合同簽訂之日起【辦理貸款時間】內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請材料，并按照銀行的要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.3雙方應共同努力，確保本合同項下的房產(chǎn)交易順利完成。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的【百分比】%。4.2甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應按照本合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。4.3乙方未按約定時間支付購房款，應按照本合同約定的違約金標準向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：日期：【簽訂日期】注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)信息真實性問題：確保合同中填寫的房產(chǎn)信息真實準確，如有虛假信息，可能導致合同無效。解決辦法：雙方應積極核實房產(chǎn)信息，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，可能導致合同無法履行。解決辦法：雙方應在簽訂合同前，到相關(guān)部門查詢房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保無權(quán)屬糾紛。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：過戶手續(xù)辦理過程中可能出現(xiàn)意外情況，導致合同無法按時履行。解決辦法：雙方應準備好相關(guān)材料，積極配合辦理過戶手續(xù)，并預留足夠的時間以應對可能出現(xiàn)的意外情況。4.貸款申請：乙方申請貸款過程中，可能因銀行審批不通過等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：乙方應提前了解貸款政策，確保貸款申請材料齊全且符合銀行要求。5.違約責任：若雙方發(fā)生違約行為，可能需承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務，避免違約行為的發(fā)生。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，本合同中的購房者。3.購房價格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。4.首付款：指乙方在簽訂合同之日起一定期限內(nèi)支付的首次購房款。5.剩余房款：指乙方在首付款支付完畢后，還需支付的購房款。6.付款期限：指乙方支付購房款的時間限制。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。8.貸款申請：指乙方向銀行申請購房貸款的手續(xù)。9.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。10.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.個人之間的簡易購房交易。2.用于記錄個人出售和購買房產(chǎn)的基本協(xié)議。3.作為房產(chǎn)交易過程中的法律文件，用于指導交易雙方的權(quán)利和義務。補充條款：1.房產(chǎn)交接事宜：包括家具、家電等物品的歸屬，以及房屋內(nèi)部設施的檢查和維修責任。2.房屋裝修規(guī)定：如乙方是否允許對房屋進行裝修，以及裝修的限制條件。3.房屋鑰匙交付：包括鑰匙的交付時間、方式以及損壞或丟失的責任。4.物業(yè)費用承擔：明確交易后物業(yè)費用的承擔方及支付方式。5.戶口遷移：甲方應保證在過戶完成前將戶口遷出，不影響乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.交易費用：包括過戶費、稅費等費用的承擔方及支付方式。7.違約后的房產(chǎn)處理：違約方在支付違約金后，應如何處理房產(chǎn)及后續(xù)事宜。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件。2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明（如有）。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照