2025小型廠房租賃的合同

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條廠房描述1.1甲方出租的廠房位于，面積為平方米。1.2廠房的現(xiàn)有設施和設備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元整（大寫：元整），按月支付。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃廠房僅用于（注明用途），如需改變用途，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責廠房及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)，確保廠房及附屬設施的正常使用。5.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應自行辦理廠房及租賃物品的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因使用廠房造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，由乙方自行承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。7.2乙方提前解除合同的，應支付甲方提前解除合同的違約金，違約金為一個月租金的%。第八條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實對方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件。2.明確廠房的描述和現(xiàn)有設施設備清單，以免產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細描述廠房位置、面積等，并將設施設備清單作為附件。3.注意租賃期限的約定，避免逾期續(xù)約或提前解除合同導致的糾紛。解決辦法：明確租賃期限、續(xù)約條件和提前解除合同的違約責任。4.租金支付方式和時間要明確，以防乙方逾期支付租金。解決辦法：約定清晰的租金支付方式和時間，并規(guī)定逾期支付的滯納金。5.租賃用途要明確，確保乙方按照約定使用廠房。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定改變用途的程序。6.廠房的維修和保養(yǎng)責任要明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：約定甲方負責基本維修和保養(yǎng)，乙方負責日常清潔和保養(yǎng)。7.保險購買及備案，以保障雙方權益。解決辦法：乙方自行辦理廠房及租賃物品保險，并將保險單副本交甲方備案。8.注意合同的違約責任，防止一方違約導致?lián)p失。解決辦法：明確雙方違約責任，包括提前解除合同的違約金等。9.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時雙方有依據(jù)。解決辦法：約定適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院起訴。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用廠房的時間段。4.租金：指乙方為使用廠房而支付給甲方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需要支付給甲方的額外費用。6.租賃用途：指乙方租賃廠房的目的和用途。7.維修保養(yǎng)：指對廠房及附屬設施進行日常維護和保養(yǎng)的行為。8.保險：指為防止廠房及租賃物品損失而購買的保險。9.違約責任：指一方違反合同約定時，需要承擔的法律責任。10.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的方式和方法。應用場合：1.小型廠房租賃雙方之間簽訂的合同。2.適用于廠房租賃期限較短，租賃用途明確的情況。3.適用于甲方擁有廠房資源，乙方需要租賃廠房開展業(yè)務或生產(chǎn)的情況。補充條款：1.廠房的使用權和所有權歸屬：明確廠房的使用權和所有權歸屬，防止爭議。2.變更條款：如遇政策、市場等因素導致合同變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。3.解約條款：明確合同解除的條件、程序和違約責任。4.租金調(diào)整條款：如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，需簽訂補充協(xié)