2025標(biāo)準(zhǔn)版商品房房屋買賣合同

?合同編號：合同各方：第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3房屋坐落：1.4房屋結(jié)構(gòu)：1.5房屋面積：1.6房屋用途：第二條商品房價格及支付方式2.1商品房成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（1）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金，在簽署本合同之日起日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為首付款，在簽署本合同之日起日內(nèi)支付給甲方。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照甲方指定的貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方。第三條商品房交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間，將符合國家和地方住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及約定的商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的商品房后，按照約定及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的%。4.2甲方未按照約定時間交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元×逾期天數(shù)×%。4.3乙方未按照約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元×逾期天數(shù)×%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同條款的理解與甲方提供的解釋一致。如有疑問，應(yīng)及時提出并尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保甲方的開發(fā)商身份和銷售資格，以及乙方的購房資格。3.核實(shí)商品房的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地址、房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積和用途等，確保與實(shí)際情況相符。4.明確商品房價格及支付方式，包括定金、首付款和剩余房款的支付時間及金額。5.注意商品房交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記的時間和責(zé)任劃分，確保按照約定及時辦理相關(guān)手續(xù)。6.了解違約責(zé)任及爭議解決方式，確保在發(fā)生違約或爭議時，有明確的處理流程和責(zé)任規(guī)定。7.注意合同的簽字蓋章流程，確保合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，由開發(fā)商投資建設(shè)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。2.開發(fā)商：指具有商品房開發(fā)資格，從事商品房開發(fā)、銷售的企業(yè)或組織。3.購房資格：指符合國家及地方購房政策的個人或家庭，具有購買商品房的資格。4.定金：指乙方為表示購買商品房誠意而支付給甲方的款項(xiàng)。5.首付款：指乙方在購買商品房時，一次性支付給甲方的房款的一部分。6.產(chǎn)權(quán)登記：指購房者將其擁有的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記的行為。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.合同簽訂地：指合同雙方在合同上明確約定的合同簽訂地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.標(biāo)準(zhǔn)版商品房房屋買賣合同適用于中國境內(nèi)的商品房買賣交易。2.當(dāng)甲方為具有商品房銷售資格的開發(fā)商，乙方為具備購房資格的個人或家庭時。3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行房屋買賣。4.本合同可用于新建、改建、擴(kuò)建的商品房項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：1.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商品房交付時應(yīng)符合的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：明確雙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的維修責(zé)任及維修期限。4.裝修條款：如房屋為精裝修，應(yīng)詳細(xì)說明裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料品牌、施工質(zhì)量等。5.物業(yè)服務(wù)：明確乙方入住后，應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.合同變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)的法律后果。7.爭議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商品房買賣合同文本。2.商品房項(xiàng)目宣傳資料、規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計圖紙等。3.甲方