酒店經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同

酒店經(jīng)營場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的酒店經(jīng)營場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租賃場(chǎng)地用于開展酒店經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于客房、餐飲、會(huì)議、娛樂等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月；（2）物業(yè)費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月；（3）其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證場(chǎng)地的合法性和合規(guī)性，確保乙方合法經(jīng)營；（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地性質(zhì)；（2）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)；（3）按照約定時(shí)間支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的愛護(hù)和設(shè)施的維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同變更：合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更合同條款的，雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同；（3）甲方未按照約定提供場(chǎng)地或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供場(chǎng)地或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.3乙方未按照約定支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地使用權(quán)證明復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供場(chǎng)地或嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營：包括但不限于場(chǎng)地的面積、位置、設(shè)施不符合合同約定，或甲方采取實(shí)際行動(dòng)嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方未按照約定支付租金及其他費(fèi)用：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同：在合同履行過程中，雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致意見。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供場(chǎng)地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。如甲方逾期未整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金及其他費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付欠款，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問題：需變更合同條款。解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的條款。五