餐廳租賃承包合同補(bǔ)充協(xié)議機(jī)構(gòu)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐廳租賃承包合同補(bǔ)充協(xié)議機(jī)構(gòu)合同目錄第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效條件第三條款合同簽署雙方第二章租賃承包關(guān)系第一條款租賃承包范圍第二條款租賃承包期限第三條款租賃承包費(fèi)用第三章租賃承包內(nèi)容第一條款經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任第二條款餐廳設(shè)施維護(hù)第三條款員工招聘與管理第四章租賃承包費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款支付方式第三條款支付時(shí)間第五章餐廳裝修與改造第一條款裝修改造要求第二條款裝修改造費(fèi)用第三條款裝修改造期限第六章餐廳運(yùn)營(yíng)管理第一條款經(jīng)營(yíng)目標(biāo)第二條款營(yíng)業(yè)額要求第三條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七章人員配置與管理第一條款人員招聘與培訓(xùn)第二條款員工福利與待遇第三條款員工績(jī)效考核第八章營(yíng)業(yè)額分配與結(jié)算第一條款分配比例第二條款結(jié)算方式第三條款結(jié)算時(shí)間第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款保密義務(wù)第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第三條款違約責(zé)任第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償計(jì)算第十二章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十三章合同生效及其他第一條款合同生效日期第二條款合同附件第三條款合同未盡事宜處理第十四章合同簽訂與簽署第一條款合同簽訂程序第二條款合同簽署方式第三條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同生效條件：雙方簽署并完成合同簽訂程序后生效。第三條款合同簽署雙方：甲方（出租方）_______，乙方（承租方）_______第二章租賃承包關(guān)系第一條款租賃承包范圍：乙方在甲方提供的餐廳內(nèi)進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。第二條款租賃承包期限：____年____月____日至____年____月____日。第三條款租賃承包費(fèi)用：乙方應(yīng)支付給甲方每月____元租金。第三章租賃承包內(nèi)容第一條款經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理。第二條款餐廳設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三條款員工招聘與管理：乙方負(fù)責(zé)餐廳員工的招聘、培訓(xùn)和管理。第四章租賃承包費(fèi)用及支付第一條款費(fèi)用構(gòu)成：租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。第二條款支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生支付。第三條款支付時(shí)間：每月____日前支付上月費(fèi)用。第五章餐廳裝修與改造第一條款裝修改造要求：乙方進(jìn)行裝修改造需符合甲方要求，并報(bào)備甲方審批。第二條款裝修改造費(fèi)用：裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條款裝修改造期限：裝修改造應(yīng)在____日內(nèi)完成。第六章餐廳運(yùn)營(yíng)管理第一條款經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：乙方應(yīng)確保餐廳的營(yíng)業(yè)額達(dá)到____元/月。第二條款營(yíng)業(yè)額要求：乙方需每月向甲方提交營(yíng)業(yè)額報(bào)表。第三條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保餐廳服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第七章人員配置與管理第一條款人員招聘與培訓(xùn)：乙方負(fù)責(zé)餐廳員工的招聘和培訓(xùn)。第二條款員工福利與待遇：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)給予員工相應(yīng)的福利和待遇。第三條款員工績(jī)效考核：乙方應(yīng)建立員工績(jī)效考核制度，定期對(duì)員工進(jìn)行考核。第八章營(yíng)業(yè)額分配與結(jié)算第一條款分配比例：餐廳營(yíng)業(yè)額的____%歸乙方所有，____%歸甲方所有。第二條款結(jié)算方式：乙方每月向甲方提供營(yíng)業(yè)額報(bào)表，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。第三條款結(jié)算時(shí)間：每月____日前結(jié)算上月營(yíng)業(yè)額。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)第一條款保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及餐廳運(yùn)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)。第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：餐廳的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第三條款違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。第三條款合同解除與終止程序：合同解除或終止需提前____日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償計(jì)算：違約賠償金額根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。第十二章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。第十三章合同生效及其他第一條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同附件：本合同附件與合同具有同等法律效力。第三條款合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十四章合同簽訂與簽署第一條款合同簽訂程序：雙方應(yīng)按照本合同約定簽訂合同。第二條款合同簽署方式：雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得代簽。第三條款合同簽署日期：____年____月____日甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)方向和重大決策具有最終決定權(quán)。說明：為確保餐廳的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展，甲方有權(quán)對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)方向進(jìn)行指導(dǎo)和決策，乙方需服從甲方的決策。附加條款二：甲方負(fù)責(zé)餐廳的年度財(cái)務(wù)預(yù)算和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃制定。說明：甲方作為投資方，有權(quán)對(duì)餐廳的年度財(cái)務(wù)預(yù)算和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃進(jìn)行制定，乙方需按照甲方的要求執(zhí)行。附加條款三：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)和指導(dǎo)。說明：甲方為提高乙方經(jīng)營(yíng)能力，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極參與并接受。附加條款四：甲方有權(quán)對(duì)餐廳的員工進(jìn)行考核和獎(jiǎng)懲。說明：甲方作為投資方，有權(quán)對(duì)餐廳的員工進(jìn)行考核，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的員工進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)表現(xiàn)不佳的員工進(jìn)行懲罰。附加條款五：甲方有權(quán)對(duì)餐廳的營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行審批和監(jiān)督。說明：為確保餐廳營(yíng)銷活動(dòng)的合規(guī)性和有效性，甲方有權(quán)對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行審批和監(jiān)督，乙方需提前向甲方提交營(yíng)銷活動(dòng)方案。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方對(duì)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理具有主導(dǎo)權(quán)。說明：乙方作為經(jīng)營(yíng)者，對(duì)餐廳的日常經(jīng)營(yíng)管理享有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策。附加條款二：乙方有權(quán)制定餐廳的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和計(jì)劃。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)能力，制定餐廳的年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和計(jì)劃，甲方應(yīng)予以支持。附加條款三：乙方有權(quán)對(duì)餐廳的員工進(jìn)行招聘和解雇。說明：乙方作為經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)對(duì)餐廳的員工進(jìn)行招聘和解雇，以適應(yīng)經(jīng)營(yíng)需要，甲方應(yīng)尊重乙方的用人權(quán)。附加條款四：乙方有權(quán)對(duì)餐廳的裝修和改造進(jìn)行規(guī)劃和實(shí)施。說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求對(duì)餐廳進(jìn)行裝修和改造，甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。附加條款五：乙方有權(quán)對(duì)餐廳的營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行策劃和執(zhí)行。說明：乙方有權(quán)對(duì)餐廳的營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行策劃和執(zhí)行，甲方應(yīng)提供必要的資源和支持。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：第三方中介機(jī)構(gòu)作為合同履行監(jiān)督方，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。附加條款二：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。說明：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附加條款三：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行中的違規(guī)行為進(jìn)行處罰。說明：如一方違反合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、終止合同等。附加條款四：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行定期審計(jì)。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行定期審計(jì)，確保合同雙方遵守合同約定。附加條款五：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行公開披露。說明：第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行公開披露，接受社會(huì)監(jiān)督，確保合同履行透明。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.餐廳裝修改造設(shè)計(jì)方案2.餐廳年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和計(jì)劃3.員工招聘和解雇記錄4.營(yíng)業(yè)額報(bào)表5.營(yíng)銷活動(dòng)方案及執(zhí)行報(bào)告6.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明7.合同履行監(jiān)督報(bào)告8.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議9.審計(jì)報(bào)告10.違約賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.任何一方未按合同約定支付費(fèi)用。2.任何一方未履行合同約定的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任。3.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.任何一方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決程序。違約行為的認(rèn)定：1.由第三方中介機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和事實(shí)進(jìn)行調(diào)查。2.違約行為需有確鑿證據(jù)證明。3.違約方需承認(rèn)違約事實(shí)或經(jīng)調(diào)查確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.租賃承包：指甲方將餐廳租賃給乙方，乙方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)餐廳的經(jīng)營(yíng)管理。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予權(quán)利人對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利。3.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)決策不滿。解決辦法：建立溝通機(jī)制，定期召開經(jīng)營(yíng)會(huì)議，共同商討解決。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致營(yíng)業(yè)額未達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，乙方調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.問題：合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳租賃承包業(yè)務(wù)。2.餐飲行業(yè)投資與合作。3.餐廳經(jīng)營(yíng)管理合同。4.餐飲行業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。5.餐飲行業(yè)爭(zhēng)議解決。餐廳租賃承包合同補(bǔ)充協(xié)議機(jī)構(gòu)1合同目錄第一章合同背景及依據(jù)第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同原合同編號(hào)及簽訂時(shí)間第二章租賃承包雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃承包期限第二條款租賃承包費(fèi)用及支付方式第三條款租賃承包面積及使用范圍第四條款乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)第五條款甲方協(xié)助義務(wù)第三章財(cái)務(wù)管理及結(jié)算第一條款財(cái)務(wù)管理制度第二條款財(cái)務(wù)結(jié)算方式第三條款費(fèi)用分?jǐn)偧俺袚?dān)第四章裝修及設(shè)施維護(hù)第一條款裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)第二條款裝修費(fèi)用及承擔(dān)第三條款設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)第五章人員管理及培訓(xùn)第一條款人員配置及管理第二條款員工培訓(xùn)及考核第三條款人員福利待遇第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金及賠償?shù)谄哒潞贤獬c終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更條件第三條款合同變更程序第十章附則第一條款通知及送達(dá)第二條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同解釋及法律適用第四條款合同簽署及生效日期合同編號(hào)_________第一章合同背景及依據(jù)第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條款合同原合同編號(hào)及簽訂時(shí)間第四條款本補(bǔ)充協(xié)議的生效日期第五條款本補(bǔ)充協(xié)議與原合同的關(guān)聯(lián)性第二章租賃承包雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃承包期限第二條款租賃承包費(fèi)用及支付方式第三條款租賃承包面積及使用范圍第四條款乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)第五條款甲方協(xié)助義務(wù)第六條款乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的限制第七條款甲方提供的服務(wù)及保障第三章財(cái)務(wù)管理及結(jié)算第一條款財(cái)務(wù)管理制度第二條款財(cái)務(wù)結(jié)算方式第三條款費(fèi)用分?jǐn)偧俺袚?dān)第四條款財(cái)務(wù)報(bào)表的提交要求第五條款財(cái)務(wù)審計(jì)及監(jiān)督第四章裝修及設(shè)施維護(hù)第一條款裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)第二條款裝修費(fèi)用及承擔(dān)第三條款設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)第四條款設(shè)施更新及改造第五條款設(shè)施損壞責(zé)任第五章人員管理及培訓(xùn)第一條款人員配置及管理第二條款員工培訓(xùn)及考核第三條款人員福利待遇第四條款人員招聘及解聘第五條款人員保密協(xié)議第六章違約責(zé)任第一條款違約情形及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約金及賠償?shù)谒臈l款違約解除合同的條件第五條款違約解除合同的處理第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第四條款合同解除或終止前的通知義務(wù)第五條款合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第五條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第九章合同生效及變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更條件第三條款合同變更程序第四條款合同變更的書面形式要求第五條款合同解除后的合同變更第十章附則第一條款通知及送達(dá)第二條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第三條款合同解釋及法律適用第四條款合同的完整性第五條款合同的適用范圍第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的發(fā)生第三條款不可抗力事件的處理第四條款不可抗力事件的通知第五條款不可抗力事件對(duì)合同的影響第十二章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的范圍第三條款保密義務(wù)第四條款保密信息的披露限制第五條款保密期限第十三章終止后的權(quán)利義務(wù)第一條款終止后的財(cái)產(chǎn)返還第二條款終止后的費(fèi)用結(jié)算第三條款終止后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第四條款終止后的合同解除權(quán)第五條款終止后的其他權(quán)利義務(wù)第十四章合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決第一條款解除或終止后的爭(zhēng)議解決方式第二條款解除或終止后的爭(zhēng)議解決程序第三條款解除或終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款解除或終止后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款解除或終止后的爭(zhēng)議解決結(jié)果甲方（簽字）：乙方（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方享有對(duì)餐廳租賃承包的重大決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方向、裝修改造、人員調(diào)整等。乙方需接受甲方提出的合理建議，并在甲方指導(dǎo)下進(jìn)行相關(guān)操作。2.第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)、人員、設(shè)施等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的資料和報(bào)告。3.第三附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，甲方擁有優(yōu)先權(quán)。甲方可根據(jù)合同規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方采取必要的措施，包括但不限于暫停經(jīng)營(yíng)、解除合同等。4.第四附加條款：甲方責(zé)任說明：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟蛷d經(jīng)營(yíng)不善、設(shè)施損壞等責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第五附加條款：甲方義務(wù)說明：甲方應(yīng)保證餐廳租賃承包合同的正常履行，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于裝修改造、設(shè)備購(gòu)置、人員招聘等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說明：在合同履行過程中，乙方享有對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于菜品研發(fā)、價(jià)格制定、營(yíng)銷活動(dòng)等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)決策。2.第二附加條款：乙方經(jīng)營(yíng)責(zé)任說明：乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牟蛷d經(jīng)營(yíng)不善、設(shè)施損壞等責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三附加條款：乙方義務(wù)說明：乙方應(yīng)按照合同約定，履行各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、確保食品安全、維護(hù)餐廳形象等。4.第四附加條款：乙方財(cái)務(wù)報(bào)告說明：乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等，以便甲方了解餐廳經(jīng)營(yíng)狀況。5.第五附加條款：乙方人員管理說明：乙方應(yīng)建立健全人員管理制度，確保員工素質(zhì)和餐廳服務(wù)水平，并承擔(dān)相應(yīng)的人員管理責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介服務(wù)內(nèi)容說明：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同中提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履行監(jiān)督等。2.第二附加條款：中介費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.第三附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四附加條款：中介保密說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五附加條款：中介變更及解除說明：如中介機(jī)構(gòu)因故需要變更或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.原始餐廳租賃承包合同2.本補(bǔ)充協(xié)議3.財(cái)務(wù)報(bào)表及憑證4.裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案5.人員配置表及培訓(xùn)計(jì)劃6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.保密協(xié)議9.中介服務(wù)合同及費(fèi)用清單10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付期限，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未提供約定的設(shè)施或服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的設(shè)施和服務(wù)內(nèi)容，如甲方未按期提供，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或管理。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的經(jīng)營(yíng)和管理要求，如乙方未履行，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密條款，如任何一方泄露保密信息，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密信息：指合同中約定的，不為公眾所知悉、具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。4.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達(dá)成的一致約定，確保保密信息的保密性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致餐廳虧損。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)分析，提供改進(jìn)建議，并考慮調(diào)整租金或費(fèi)用。2.問題：甲方未按時(shí)提供設(shè)施，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快提供或修復(fù)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，確保對(duì)合同條款有共同的理解，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐廳租賃承包合同適用于各類餐飲企業(yè)的租賃承包關(guān)系。2.本補(bǔ)充協(xié)議適用于原餐廳租賃承包合同的基礎(chǔ)上，對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。3.爭(zhēng)議解決條款適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種爭(zhēng)議情況。4.不可抗力條款適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件。5.保密條款適用于合同涉及的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。6.中介服務(wù)條款適用于合同中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的情況。餐廳租賃承包合同補(bǔ)充協(xié)議機(jī)構(gòu)2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章租賃承包雙方信息第一條款承租方信息第二條款出租方信息第三章租賃承包標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物描述第二條款標(biāo)的物位置第三條款標(biāo)的物面積第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金金額第三條款租金支付方式第五章租賃承包權(quán)利與義務(wù)第一條款承租方權(quán)利第二條款承租方義務(wù)第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務(wù)第六章機(jī)構(gòu)設(shè)置與管理第一條款機(jī)構(gòu)設(shè)置第二條款管理制度第三條款人員配備第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條款本合同旨在明確租賃承包雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃承包關(guān)系的穩(wěn)定運(yùn)行。第二章租賃承包雙方信息第一條款承租方名稱：____________________第二條款承租方法定代表人：____________________第三條款出租方名稱：____________________第四條款出租方法定代表人：____________________第三章租賃承包標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物名稱：____________________第二條款標(biāo)的物位置：____________________第三條款標(biāo)的物面積：____________________平方米第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條款租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。第三條款租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。第五章租賃承包權(quán)利與義務(wù)第一條款承租方權(quán)利：（一）合法使用標(biāo)的物的權(quán)利；（二）享受標(biāo)的物帶來的經(jīng)營(yíng)收益；（三）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變標(biāo)的物用途。第二條款承租方義務(wù)：（一）按照約定用途使用標(biāo)的物；（二）保持標(biāo)的物的完好，不得擅自拆改、破壞；（三）按時(shí)繳納租金。第三條款出租方權(quán)利：（一）收取租金；（二）監(jiān)督承租方合理使用標(biāo)的物；（三）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得擅自解除合同。第四條款出租方義務(wù)：（一）保證標(biāo)的物的合法使用；（二）提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（三）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)承租方同意，不得擅自提高租金。第六章機(jī)構(gòu)設(shè)置與管理第一條款機(jī)構(gòu)設(shè)置：（一）設(shè)立餐廳管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理；（二）設(shè)立財(cái)務(wù)部門，負(fù)責(zé)租金收取、財(cái)務(wù)核算等工作。第二條款管理制度：（一）制定餐廳管理制度，明確各部門職責(zé)；（二）建立健全員工培訓(xùn)制度，提高員工素質(zhì)。第三條款人員配備：（一）餐廳管理團(tuán)隊(duì)人員配備；（二）財(cái)務(wù)部門人員配備。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為：（一）未按時(shí)支付租金；（二）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變標(biāo)的物用途；（三）擅自拆改、破壞標(biāo)的物；（四）其他違反合同約定的行為。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：（一）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；（二）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變標(biāo)的物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（三）擅自拆改、破壞標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（四）其他違約行為的，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無第九章合同解除第一條款合同解除條件：（一）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第二條款合同解除程序：（一）一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（二）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)協(xié)商確定解除事宜；（三）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：（一）租賃期限屆滿；（二）合同解除；（三）雙方協(xié)商一致終止合同；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一章合同變更第一條款合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致原合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。第二條款合同變更程序：（一）雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；（二）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件（一）餐廳租賃承包合同；（二）租金支付憑證；（三）相關(guān)法律法規(guī)文件。第二條款附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未規(guī)定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。第二條款其他約定效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____________________第三條款簽署人員：（一）承租方代表（簽字）：（二）出租方代表（簽字）：承租方（蓋章）：出租方（蓋章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方管理權(quán)說明：本條款規(guī)定，在合同履行期間，甲方擁有對(duì)餐廳的全面管理權(quán)，包括但不限于人事、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)策略等方面。2.第二附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定，并保證餐廳的正常運(yùn)營(yíng)。3.第三附加條款：甲方培訓(xùn)權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方員工進(jìn)行培訓(xùn)，以提高員工的服務(wù)水平和業(yè)務(wù)能力。4.第四附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在同等條件下，甲方在餐廳經(jīng)營(yíng)過程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，包括但不限于原材料采購(gòu)、設(shè)備購(gòu)置等。5.第五附加條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)餐廳的經(jīng)營(yíng)策略、布局等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方在遵守合同約定的前提下，擁有餐廳的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、人員