二零二五年全新住宅租賃協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年全新住宅租賃協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于________________的住宅一套，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“住宅”指位于________________的具有居住功能的房屋。3.2關鍵詞解釋：（1）“租賃期限”：指甲方將住宅出租給乙方使用的期限；（2）“租金”：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用；（3）“押金”：指乙方為保障租賃關系的正常履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢；（4）“物業(yè)管理費”：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理單位支付的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費；（2）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用住宅，并對乙方違反合同約定使用住宅的行為進行制止；（3）甲方應保證住宅的完好，對因房屋自然老化、損壞等原因導致乙方無法正常居住的，甲方應負責修復或更換；（4）甲方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定向乙方提供住宅。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用住宅；（2）乙方應按照本合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費；（3）乙方應合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結構、用途；（4）乙方應愛護住宅及附屬設施，不得損壞；（5）乙方應在租賃期滿或合同終止時，將住宅及附屬設施恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方所提供的位于________________的住宅。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照本合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費；（2）甲方應按照本合同約定向乙方提供住宅。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同解除時，乙方應將住宅及附屬設施恢復原狀；（2）甲方應在乙方搬離住宅后，退還乙方押金。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定支付剩余租金；（2）因乙方違反合同約定導致合同解除的，甲方有權追償乙方因此造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：根據(jù)甲方與乙方協(xié)商一致，租賃期間每月租金為人民幣____元整。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付人民幣____元整作為押金，租賃期滿后無損壞或欠費情況下，甲方應無息退還。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，每月支付物業(yè)管理費人民幣____元整。（4）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行支付。7.2支付方式：乙方應按照約定的支付方式，通過銀行轉賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進行支付。7.3支付時間：（1）租金：每月____日前支付，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。（2）押金：在簽訂本合同時一次性支付。（3）物業(yè)管理費：每月____日前支付。7.4支付條款：（1）乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。（2）如乙方連續(xù)____個月未支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供住宅或提供住宅不符合約定條件的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自改變住宅結構或用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方擅自改變住宅結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，支付恢復費用。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的律師費、訴訟費等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應及時恢復合同履行。10.4不可抗力實例：地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同中的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權益的；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對住宅的所有權，乙方僅獲得租賃期間的使用權。（2）甲方保留對住宅的維修、保養(yǎng)和改造權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入住宅的權利。（2）甲方保留在租賃期間對住宅進行合理使用、收益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方書面同意的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應通過書面、電話或其他有效方式，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于租賃關系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式修改或補充本合同。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方身份證復印件3.住宅租賃合同補充協(xié)議（如有）4.住宅現(xiàn)狀描述及照片5.物業(yè)管理費繳納憑證6.其他與合同履行相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供住宅或提供住宅不符合約定條件的，視為違約。擅自改變住宅結構或用途的，視為違約。未按約定退還押金的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費的，視為違約。擅自改變住宅結構或用途的，視為違約。損壞住宅或附屬設施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.保密內(nèi)容：指本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。3.仲裁：指爭議雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指爭議雙方通過人民法院進行訴訟，由法院作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付滯納金。2.問題：住宅出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方負責維修或更換，維修費用由責任方承擔。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可按不可抗力條款處理。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責任：（1）第三方作為物業(yè)管理方，負責住宅的日常管理，確保住宅的安全和正常使用。（2）第三方應按照物業(yè)管理規(guī)定，收取物業(yè)管理費，并及時向甲方報告收支情況。第三方的權利：（1）第三方有權對住宅進行日常巡查，確保住宅的安全和衛(wèi)生。（2）第三方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處罰。第三方的義務：（1）第三方應保證住宅的公共區(qū)域整潔、安全。（2）第三方應妥善保管住宅的公共設施，并及時維修。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權在租賃期間內(nèi)，合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結構或用途。乙方有權要求甲方在租賃期滿前，提供住宅的維修保養(yǎng)服務。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方退還押金。乙方有權在租賃期間，因不可抗力原因導致無法繼續(xù)居住時，要求甲方減免租金或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供住宅或提供住宅不符合約定條件的，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前____個月通知乙方。甲方不得無故解除合同，如需解除，應提前____個月通知乙方，并支付乙方違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的居住行為進行監(jiān)督，確保乙方合理使用住宅。甲方可要求乙方在租賃期滿前，對住宅進行必要的維修。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。甲方可因乙方違約行為，解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金。乙方擅自改變住宅結構或用途的，甲方有權解除合同并要求乙方恢復原狀。乙方損壞住宅或附屬設施的，應負責修復或賠償。全文完。二零二四年全新住宅租賃協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同生效的時間1.3合同雙方的身份確認2.房屋信息2.1房屋地址、面積、結構2.2房屋設施及附屬物2.3房屋使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限的延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式及時間4.3租金調(diào)整機制5.房屋押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.使用規(guī)則6.1房屋使用范圍6.2房屋維護及保養(yǎng)責任6.3房屋裝修及改造限制7.不得從事的活動7.1法律禁止活動7.2危害房屋安全活動7.3影響他人正常生活活動8.損壞賠償8.1損壞賠償范圍8.2損壞賠償金額及支付方式8.3損壞賠償程序9.水電費用9.1水電費用承擔方式9.2水電費用結算方式9.3水電費用標準10.交房與退房10.1交房時間及條件10.2退房時間及條件10.3交房與退房手續(xù)11.違約責任11.1違約情形及處理11.2違約賠償金額及支付方式11.3違約責任承擔方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式及送達地址14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解釋與爭議解決規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年4月1日1.2合同訂立地點：市區(qū)路號1.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同雙方身份確認：1.4.1出租方：，身份證號碼：1.4.2承租方：，身份證號碼：2.房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋設施及附屬物：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、電視、沙發(fā)、餐桌椅、床、衣柜等2.5房屋使用性質(zhì)：住宅3.租賃期限3.1租賃起止時間：2024年4月1日至2025年3月31日3.2租賃期限的延長或縮短：3.2.1租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當延長，但最長不得超過原租賃期限的兩倍。3.2.2租賃期限的縮短：未經(jīng)出租方同意，承租方不得縮短租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式及時間：4.2.1承租方應于每月的5日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2.2首次支付租金時間為合同生效之日。4.3租金調(diào)整機制：4.3.1租金調(diào)整周期：每兩年調(diào)整一次。4.3.2調(diào)整幅度：根據(jù)市場價格及雙方協(xié)商確定。5.房屋押金5.1押金金額及支付方式：5.1.1押金金額：人民幣10,000元整5.1.2押金支付方式：合同簽訂時一次性支付5.2押金退還條件及程序：5.2.1退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，且承租方已結清所有費用。5.2.2退還程序：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還押金申請，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金。6.使用規(guī)則6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動。6.2房屋維護及保養(yǎng)責任：6.2.1承租方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。6.2.2承租方不得擅自改變房屋結構及設施。6.3房屋裝修及改造限制：6.3.1承租方如需進行裝修或改造，應事先征得出租方同意，并承擔所有費用。6.3.2裝修或改造完成后，應恢復原狀，不得影響房屋的安全和結構。8.不得從事的活動8.1法律禁止活動：8.1.1不得從事非法活動，如賭博、賣淫、吸毒等。8.1.2不得從事危害國家安全、社會穩(wěn)定的活動。8.2危害房屋安全活動：8.2.1不得擅自改變房屋結構，如拆除承重墻、擴大門窗等。8.2.2不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。8.3影響他人正常生活活動：8.3.1不得在房屋內(nèi)進行噪音擾民的活動，如大聲播放音樂、喧嘩等。8.3.2不得在公共區(qū)域堆放雜物，保持環(huán)境衛(wèi)生。9.損壞賠償9.1損壞賠償范圍：9.1.1因承租方使用不當、故意損壞或不可抗力造成的房屋及附屬設施損壞。9.1.2因承租方活動造成的他人財產(chǎn)損失。9.2損壞賠償金額及支付方式：9.2.1損壞賠償金額根據(jù)實際損失及市場價值確定。9.2.2賠償金額應在損壞發(fā)生后七個工作日內(nèi)支付。9.3損壞賠償程序：9.3.1承租方應在損壞發(fā)生后立即通知出租方。9.3.2出租方在接到通知后七個工作日內(nèi)進行核實。9.3.3雙方協(xié)商確定賠償金額及支付方式。10.水電費用10.1水電費用承擔方式：10.1.1水電費用由承租方承擔。10.1.2水電費用按實際使用量計算。10.2水電費用結算方式：10.2.1承租方每月結算一次水電費用。10.2.2結算時提供水電費用繳納憑證。10.3水電費用標準：10.3.1水電費用標準按當?shù)卣?guī)定的價格執(zhí)行。11.交房與退房11.1交房時間及條件：11.1.1交房時間為合同生效之日。11.1.2房屋及附屬設施應處于良好狀態(tài)，無損壞。11.2退房時間及條件：11.2.1退房時間為租賃期滿之日。11.2.2房屋及附屬設施應恢復原狀，無損壞。11.3交房與退房手續(xù)：11.3.1交房時，雙方應共同檢查房屋及附屬設施。11.3.2退房時，雙方應共同確認房屋及附屬設施狀態(tài)。12.違約責任12.1違約情形及處理：12.1.1承租方未按時支付租金，應支付滯納金。12.1.2出租方未按時交付房屋，應支付違約金。12.2違約賠償金額及支付方式：12.2.1違約賠償金額根據(jù)違約程度及損失情況確定。12.2.2賠償金額應在違約發(fā)生后七個工作日內(nèi)支付。12.3違約責任承擔方式：12.3.1違約責任由違約方承擔。12.3.2如雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成，可向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。13.2爭議解決機構：13.2.1當?shù)刂俨梦瘑T會。13.3爭議解決費用：13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。14.其他約定14.1通知方式及送達地址：14.1.1通知應以書面形式進行。14.1.2送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.2合同附件及補充協(xié)議：14.2.1本合同附件包括房屋清單、水電費繳納憑證等。14.2.2如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決規(guī)則：14.3.1本合同以中文文本為準。14.3.2爭議解決規(guī)則適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在租賃過程中，為促成租賃關系成立或提供相關服務而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，提供專業(yè)、中立的服務。15.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。15.3.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和方案。15.4第三方的限制15.4.1第三方不得利用其介入租賃關系的地位謀取不正當利益。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方的責任15.5.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.2.2第三方介入后，應按照合作協(xié)議的規(guī)定履行職責。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定分攤。16.3.2第三方介入的費用應在合同簽訂時明確。17.明確第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。17.1.2第三方的責任限額包括但不限于因提供錯誤信息、服務不到位等原因給甲乙雙方造成的損失。17.2責任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。17.2.2調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方，并經(jīng)其確認。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供租賃房屋的相關信息，協(xié)助甲方完成房屋的交付。18.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供租賃房屋的相關信息，協(xié)助乙方完成房屋的接收。18.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方與出租方的劃分18.3.1第三方應協(xié)助出租方完成租賃合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜。18.3.2第三方不得違反出租方的合法權益。18.4第三方與承租方的劃分18.4.1第三方應協(xié)助承租方完成租賃合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜。18.4.2第三方不得違反承租方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細列出房屋的設施、附屬物及現(xiàn)有狀態(tài)。包括家具、電器、裝修情況等。由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。2.租賃合同副本合同正本的復印件，由甲乙雙方及第三方各持一份。3.押金收據(jù)證明押金已支付并妥善保管。4.水電費繳納憑證租賃期間的水電費繳納憑證，用于結算。5.房屋驗收報告房屋交付時，由甲乙雙方及第三方共同簽字的驗收報告。6.合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.第三方合作協(xié)議如有第三方介入，需簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。8.違約金收據(jù)如發(fā)生違約，需出具違約金收據(jù)。9.爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式。10.其他相關文件根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金。1.2出租方未按時交付房屋。1.3承租方擅自改變房屋結構或設施。1.4承租方在房屋內(nèi)從事非法活動。1.5第三方未履行合作協(xié)議中的義務。2.責任認定標準2.1對于未按時支付租金的違約行為，承租方應支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。2.2對于未按時交付房屋的違約行為，出租方應支付違約金，違約金按每日租金的千分之一計算。2.3對于擅自改變房屋結構或設施的違約行為，承租方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。2.4對于在房屋內(nèi)從事非法活動的違約行為，承租方應承擔相應的法律責任。2.5對于第三方未履行合作協(xié)議中的義務，第三方應承擔相應的法律責任。3.示例說明3.1承租方未按時支付租金，逾期三天，應支付滯納金，滯納金為租金的0.3%。3.2出租方未按時交付房屋，逾期三天，應支付違約金，違約金為租金的0.3%。3.3承租方擅自改變房屋結構，如拆除承重墻，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。3.4承租方在房屋內(nèi)從事非法活動，如賭博，應承擔相應的法律責任。3.5第三方未履行合作協(xié)議中的義務，如未按時提供評估報告，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年全新住宅租賃協(xié)議范本2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3雙方基本信息1.4住宅基本信息二、租賃雙方的權利與義務2.1租賃方權利2.2租賃方義務2.3出租方權利2.4出租方義務三、租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式及時間3.4租金調(diào)整四、押金與費用4.1押金金額及退還4.2水電費及其他費用五、房屋使用與維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3設備設施使用與維護六、租賃合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序七、違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構九、其他約定9.1不可抗力9.2協(xié)議附件十、協(xié)議生效與終止10.1生效條件10.2終止條件十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址十二、協(xié)議附件12.1房屋信息表12.2其他相關文件十三、協(xié)議解除與終止后的處理13.1租賃物品返還13.2費用結算十四、附則14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議附件清單合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二四年全新住宅租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3.2租賃方（乙方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4住宅基本信息：1.4.1房屋地址：________________1.4.2房屋面積：____平方米1.4.3房屋結構：________________1.4.4房屋設施：________________二、租賃雙方的權利與義務2.1租賃方權利：2.1.1按照協(xié)議約定使用租賃房屋的權利2.1.2在租賃期間對房屋進行合理裝修的權利2.1.3在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權利2.2租賃方義務：2.2.1按時支付租金的義務2.2.2保管好租賃房屋的義務2.2.3維護租賃房屋的義務2.3出租方權利：2.3.1收取租金的權利2.3.2監(jiān)督乙方合理使用房屋的權利2.3.3在租賃期滿后收回房屋的權利2.4出租方義務：2.4.1保證房屋符合租賃條件2.4.2維修房屋及配套設施的義務2.4.3按時交付房屋的義務三、租賃期限與租金3.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣____元/月3.3支付方式及時間：乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶3.4租金調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，租金將按政府規(guī)定進行調(diào)整四、押金與費用4.1押金金額及退還：乙方需支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方在____個工作日內(nèi)退還押金4.2水電費及其他費用：乙方負責支付租賃期間產(chǎn)生的所有水電費及其他費用五、房屋使用與維護5.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途5.2房屋維護責任：租賃期間房屋及配套設施的維護責任由甲方承擔5.3設備設施使用與維護：乙方應合理使用設備設施，如損壞應及時通知甲方進行維修六、租賃合同變更與解除6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限、租金等條款進行變更6.2解除條件：6.2.1乙方有嚴重違約行為6.2.2甲方有嚴重違約行為6.2.3因不可抗力導致租賃合同無法履行6.3解除程序：任何一方解除合同，應提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致七、違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1逾期支付租金，應支付____%的違約金7.1.2未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應賠償損失7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付房屋，應支付____%的違約金7.2.2未按約定維修房屋，造成乙方損失，應賠償損失八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無九、其他約定9.1不可抗力：如因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。9.2協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋信息表、其他相關文件。十、協(xié)議生效與終止10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本協(xié)議在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。十一、通知與送達11.1通知方式：雙方應以書面形式進行通知，可以通過掛號信、快遞或直接送達。11.2送達地址：甲方送達地址：________________；乙方送達地址：________________。十二、協(xié)議附件12.1房屋信息表12.2其他相關文件十三、協(xié)議解除與終止后的處理13.1租賃物品返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物品完好無損地返還給甲方。13.2費用結算：租賃期滿或合同解除后，雙方應進行費用結算，包括租金、押金等。十四、附則14.1協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2協(xié)議附件清單：見本協(xié)議第十二條。甲方（出租方）簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（租賃方）簽字/蓋章：________________日期：________________見證人：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋檢查權甲方有權在租賃期間定期或不定期對房屋進行檢查，以確保房屋的安全和完好。檢查時間應提前通知乙方，并盡量選擇對乙方生活影響較小的時間進行。1.2房屋修繕權甲方有權在租賃期間對房屋進行必要的修繕，包括但不限于更換損壞的設施、維修屋頂漏水等。修繕期間，