2024年版校園內(nèi)食堂鋪面租賃合同范本

2024年版校園內(nèi)食堂鋪面租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.租賃用途5.1經(jīng)營范圍5.2裝修要求6.雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方的權(quán)利義務(wù)6.2承租方的權(quán)利義務(wù)7.保險及稅務(wù)7.1保險責(zé)任7.2稅務(wù)責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同終止條件13.附則13.1合同附件13.2合同簽訂日期13.3合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2第三方特殊約定第一部分：合同如下：第一條租賃雙方甲方是校園內(nèi)的食堂鋪面的合法所有者，擁有食堂鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)。甲方在此同意將食堂鋪面租賃給乙方。乙方是經(jīng)過甲方審核并同意的食堂鋪面租賃方，具有合法的經(jīng)營資格。乙方在此同意租賃甲方擁有的食堂鋪面，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營活動。第二條租賃標(biāo)的2.1鋪面位置：食堂鋪面位于校園內(nèi)的具體位置，具體地址為【】。2.2鋪面面積：食堂鋪面的總面積為【】平方米。2.3鋪面現(xiàn)狀：食堂鋪面在租賃開始時的現(xiàn)狀如下：【】第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同的租賃開始日期為【】。3.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃結(jié)束日期為【】。3.3租賃續(xù)約條款：如乙方希望續(xù)約，應(yīng)在租賃結(jié)束前【】個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約，并在續(xù)約前【】個月內(nèi)通知乙方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月【】元。4.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期為每月一次，應(yīng)在每月的【】日前支付當(dāng)月的租金。4.3租金支付賬戶：乙方向甲方支付租金的賬戶信息如下：【】第五條租賃用途5.1經(jīng)營范圍：乙方在食堂鋪面上經(jīng)營的范圍為【】。5.2裝修要求：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修時，應(yīng)遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，并取得甲方的書面同意。裝修后的鋪面應(yīng)符合【】的要求。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1出租方的權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)保證食堂鋪面的所有權(quán)和使用權(quán)的合法性，并確保食堂鋪面的設(shè)施和設(shè)備能夠正常使用。6.2承租方的權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營食堂鋪面。乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動，并遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂鋪面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保食堂鋪面的安全衛(wèi)生。第七條保險及稅務(wù)7.1保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理食堂鋪面的保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.2稅務(wù)責(zé)任：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)食堂鋪面經(jīng)營活動中的稅務(wù)問題，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)食堂鋪面及其附屬設(shè)施的majormaintenanceandrepair（大修）工作，保證食堂鋪面及其附屬設(shè)施的安全和正常使用。8.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)食堂鋪面的日常保養(yǎng)和minorrepair（小修）工作，包括但不限于清潔、潤滑、緊固松動的部件等。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更的需求，需書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致且符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：除非雙方達(dá)成書面一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并按照甲方要求搬出食堂鋪面。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供食堂鋪面或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方的損失。10.2承租方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)W校或相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，11.3法律途徑：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：任何對合同的修改或補(bǔ)充都需要雙方書面同意，并在合同附件中明確記錄。12.3合同終止條件：本合同在租賃期滿后自然終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求搬出食堂鋪面，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括食堂鋪面平面圖、經(jīng)營范圍詳細(xì)說明等。13.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為【】。13.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為【】。第十四條其他約定14.1雙方特殊約定：如雙方在合同履行過程中有任何新的約定，應(yīng)以書面形式記錄，并成為本合同的組成部分。14.2第三方特殊約定：本合同的履行如涉及第三方，第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議或承諾書，并保證其行為符合甲乙雙方的要求。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂鋪面平面圖詳細(xì)描述食堂鋪面的布局、面積分配、設(shè)施位置等。附件二：經(jīng)營范圍詳細(xì)說明具體列出乙方在食堂鋪面上可以經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍和禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍。附件三：食堂鋪面現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述食堂鋪面在租賃開始時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付賬戶等信息。附件五：維修與保養(yǎng)responsibilitiesandrequirements（維修與保養(yǎng)責(zé)任和要求）詳細(xì)列出甲方和乙方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任和具體要求。附件六：合同變更、解除和終止的條件及程序具體描述合同變更、解除和終止的條件、程序以及需要履行的手續(xù)。附件七：爭議解決方式及程序詳細(xì)描述爭議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件八：雙方特殊約定如雙方在合同履行過程中有任何新的約定，應(yīng)以書面形式記錄，并成為本合同的組成部分。附件九：第三方特殊約定涉及第三方的協(xié)議或承諾書，保證其行為符合甲乙雙方的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。3.甲方未按照合同約定提供食堂鋪面或未履行其他約定義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的維修與保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。3.嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其因違約產(chǎn)生的其他損失。如果乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬出食堂鋪面。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂鋪面所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指經(jīng)過甲方審核并同意的食堂鋪面租賃方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指乙方根據(jù)合同約定向甲方支付的款