2025年度旅游度假區(qū)出售合同樣本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)出售合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，旅游度假區(qū)作為一種新興的旅游形式，越來越受到人們的喜愛。為進(jìn)一步滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的旅游度假區(qū)出售給乙方。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)出售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)旅游度假區(qū)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游度假區(qū)：指以旅游休閑、度假、娛樂、養(yǎng)生、商務(wù)等為主要功能，集住宿、餐飲、娛樂、購物、休閑、健身等為一體，具有一定規(guī)模和特色的綜合性旅游目的地。2.出售：指甲方將旅游度假區(qū)所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出售價格：指甲方將旅游度假區(qū)轉(zhuǎn)讓給乙方的價格。2.付款方式：指甲乙雙方約定的支付出售價格的款項(xiàng)方式。3.履行期限：指甲乙雙方履行合同的時間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付出售價格。2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的旅游度假區(qū)。3.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合合同約定的旅游度假區(qū)。2.乙方有義務(wù)按照約定支付出售價格。3.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營旅游度假區(qū)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懞贤男械攸c(diǎn)）5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、地點(diǎn)、方式履行合同。2.甲方應(yīng)將旅游度假區(qū)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備交付乙方。3.乙方應(yīng)按照約定支付出售價格。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還甲方已支付的款項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)互相返還對方提供的財(cái)產(chǎn)、資料等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.出售價格：指乙方購買旅游度假區(qū)的總價款，包括但不限于土地、建筑、設(shè)備、設(shè)施等全部資產(chǎn)的價值。2.相關(guān)稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方購買旅游度假區(qū)所應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：指因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、測繪費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付合同總價的____%作為預(yù)付款。2.尾款支付：乙方應(yīng)在合同約定的交割日前支付剩余的合同總價款，包括出售價格、相關(guān)稅費(fèi)和其他費(fèi)用。3.分期支付：如雙方協(xié)商一致，可采用分期支付的方式，具體分期及支付比例由雙方另行約定。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.尾款支付時間：合同約定的交割日前____個工作日內(nèi)。7.4支付章件1.乙方支付款項(xiàng)時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供旅游度假區(qū)，或提供不符合約定的旅游度假區(qū)，應(yīng)向乙方支付合同總價款的____%作為違約金。2.甲方未按時支付乙方款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方違反合同約定的使用條款，造成旅游度假區(qū)資產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價款的____%。2.賠償方式：甲方可選擇要求乙方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容；3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.如一方因不可抗力事件遭受損失，另一方應(yīng)給予必要的支持和幫助。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對旅游度假區(qū)的品牌、標(biāo)識、專利等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)力。2.甲方保留對旅游度假區(qū)未來可能產(chǎn)生的收益的權(quán)力。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對旅游度假區(qū)進(jìn)行必要維護(hù)和升級的權(quán)力。2.甲方保留在緊急情況下對旅游度假區(qū)進(jìn)行臨時性調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方的工作，共同推進(jìn)旅游度假區(qū)的運(yùn)營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)通過書面或其他約定的方式保持溝通，及時傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)出售的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的旅游度假區(qū)相關(guān)資料，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方支付款項(xiàng)的銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等支付憑證。3.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。4.旅游度假區(qū)的評估報(bào)告。5.雙方簽訂的保密協(xié)議。6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的旅游度假區(qū)。未按時支付乙方款項(xiàng)。違反合同約定的使用條款，造成旅游度假區(qū)資產(chǎn)損失。2.乙方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)。違反合同約定的使用條款，造成旅游度假區(qū)資產(chǎn)損失。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.出售：指甲方將旅游度假區(qū)所有權(quán)及經(jīng)營權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。4.滯納金：指一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：支付款項(xiàng)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決支付款項(xiàng)的具體細(xì)節(jié)。2.問題：旅游度假區(qū)資產(chǎn)損失。解決辦法：根據(jù)合同約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在旅游度假區(qū)出售合同中，除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供擔(dān)保、提供法律服務(wù)、協(xié)助完成交易手續(xù)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同中的約定，并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。5.第三方賠償如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供完整的旅游度假區(qū)相關(guān)資料和權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成資產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有旅游度假區(qū)的經(jīng)營管理權(quán)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對旅游度假區(qū)進(jìn)行必要的投資和升級。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按合同約定提供完整的資料和權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未在合同約定的期限內(nèi)完成資產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，單方面轉(zhuǎn)讓或抵押旅游度假區(qū)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求