2025年度門面房租賃期滿續(xù)約合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃期滿續(xù)約合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同是甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租位于________________的門面房給乙方租賃使用，乙方支付租金事宜所簽訂的協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，其定義如下：（1）門面房：指甲方擁有的位于________________的、可用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃門面房的時(shí)間長度。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）續(xù)約：指在原租賃合同到期后，甲方與乙方協(xié)商一致，將租賃合同期限延長。（2）租金調(diào)整：指在租賃期間，因市場行情、物價(jià)上漲等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對租金進(jìn)行調(diào)整。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對門面房進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)按照約定收取租金，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用門面房。（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)門面房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋位于________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用門面房，并按時(shí)足額支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)在合同終止前通知乙方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）合同解除后，乙方應(yīng)按照約定支付違約金。（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未支付租金、保證金等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)向甲方支付租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面房的水電費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金。（2）物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方和供電供水部門的收費(fèi)規(guī)定支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方和供電供水部門的收費(fèi)規(guī)定，按時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)交付門面房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。（2）如甲方違反保密條款，應(yīng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一日租金的違約金。（2）如乙方違反合同約定的使用用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約情況，違約方應(yīng)支付違約金。（2）賠償金額：如因違約造成對方損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照賠償金額，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給對方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、地震等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面房的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分門面房。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間，對門面房進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入門面房進(jìn)行必要處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件。2.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營許可文件。4.房屋租賃押金收據(jù)。5.房屋租賃期間發(fā)生的費(fèi)用收據(jù)。6.任何雙方約定的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付門面房：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將門面房交付乙方，否則構(gòu)成違約。違反保密條款：甲方泄露保密信息，經(jīng)乙方確認(rèn)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，否則構(gòu)成違約。違反合同約定的使用用途：乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用于非法經(jīng)營，構(gòu)成違約。擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、利用、交易、服務(wù)等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.保密條款：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定一方不得泄露對方保密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定租金的支付方式，包括支付時(shí)間、支付賬戶等。2.問題：門面房維修責(zé)任劃分不清晰。解決辦法：在合同中明確約定門面房的維修責(zé)任，包括維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中約定乙方經(jīng)營不善時(shí)的處理方式，如乙方應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在合同中明確約定不可抗力事件的處理方式，如雙方應(yīng)相互理解，盡量減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方權(quán)利：參與合同簽訂，對合同內(nèi)容有知情權(quán)。對合同履行的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對乙方經(jīng)營狀況的監(jiān)督。在合同履行過程中，對合同爭議的調(diào)解權(quán)。6.第三方義務(wù)：對合同內(nèi)容的保密義務(wù)。對乙方經(jīng)營狀況的保密義務(wù)。對合同爭議的調(diào)解義務(wù)。7.第三方責(zé)任：對因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對第三方違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面房。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用門面房。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)下，要求甲方不得隨意調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，要求甲方不得單方面解除合同。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)交付門面房或未按約定進(jìn)行修繕，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方未按約定調(diào)整租金，乙方有權(quán)解除合同。如甲方單方面解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定使用門面房。甲方可要求乙方在租賃期滿時(shí)，將門面房恢復(fù)原狀。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，不得拖欠。甲方可要求乙方在租賃期間，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如乙方在租賃期滿時(shí)未將門面房恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度門面房租賃期滿續(xù)約合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方信息二、租賃雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息三、租賃物信息1.門面房位置2.面積3.結(jié)構(gòu)4.使用性質(zhì)四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長條件五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間七、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.維修費(fèi)用八、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更及解除通知九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.其他約定十二、附件1.租賃物照片2.地圖標(biāo)注3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.出租方代表簽字2.承租方代表簽字3.目擊證人簽字十四、合同附件清單1.合同文本2.租賃物照片3.地圖標(biāo)注4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度門面房租賃期滿續(xù)約合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________5.合同雙方信息：出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系人：_________出租方聯(lián)系電話：_________承租方名稱：_________承租方地址：_________承租方聯(lián)系人：_________承租方聯(lián)系電話：_________二、租賃雙方基本信息1.出租方信息：出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系人：_________出租方聯(lián)系電話：_________2.承租方信息：承租方名稱：_________承租方地址：_________承租方聯(lián)系人：_________承租方聯(lián)系電話：_________三、租賃物信息1.門面房位置：_________2.面積：_________平方米3.結(jié)構(gòu)：_________4.使用性質(zhì)：_________四、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.租賃終止日期：____年__月__日3.租賃期限延長條件：雙方協(xié)商一致承租方無違約行為出租方同意續(xù)約五、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)________元2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金支付3.租金支付時(shí)間：每月__日前4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情調(diào)整雙方協(xié)商一致六、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)________元2.押金退還條件：租賃期滿且無違約行為租賃物無損壞3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后__日內(nèi)七、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍：僅限于_________2.使用限制：不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)不得從事違法活動(dòng)3.維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)承租方負(fù)責(zé)日常清潔和維護(hù)4.維修費(fèi)用：自然損耗由出租方承擔(dān)非自然損耗由承租方承擔(dān)八、合同變更與解除1.變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)規(guī)定2.解除條件：出租方因故需收回房屋承租方嚴(yán)重違約3.變更及解除通知：變更或解除需提前__個(gè)月通知對方九、違約責(zé)任1.違約情形：未按時(shí)支付租金嚴(yán)重?fù)p壞租賃物違反租賃物使用規(guī)定2.違約責(zé)任：按約定支付違約金承擔(dān)維修費(fèi)用賠償對方損失3.違約賠償：違約金為每月租金的__%實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：地方仲裁委員會(huì)人民法院3.爭議解決程序：雙方協(xié)商提交仲裁或訴訟十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容合法有效2.合同附件：租賃物照片地圖標(biāo)注其他相關(guān)文件3.其他約定：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決十二、附件1.租賃物照片2.地圖標(biāo)注3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.出租方代表簽字：_______________職務(wù)：_________簽字日期：____年__月__日2.承租方代表簽字：_______________職務(wù)：_________簽字日期：____年__月__日3.目擊證人簽字：_______________簽字日期：____年__月__日十四、合同附件清單1.合同文本2.租賃物照片3.地圖標(biāo)注4.其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：_____________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：_____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若租賃期滿時(shí)，甲方有意愿繼續(xù)租賃，甲方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。內(nèi)容：租賃期滿前__個(gè)月，甲方有權(quán)以書面形式通知乙方，表達(dá)續(xù)租意愿。乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)給予書面回復(fù)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為放棄優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.租金調(diào)整條款：說明：甲方根據(jù)市場行情或經(jīng)營需要，有權(quán)在租賃期滿后調(diào)整租金。內(nèi)容：租賃期滿后，若市場租金上漲或甲方經(jīng)營需要，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場平均水平。3.租賃物使用監(jiān)督條款：說明：甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃用途。內(nèi)容：乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方的合理監(jiān)督。若乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方整改。4.甲方維修責(zé)任條款：說明：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。內(nèi)容：租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方提前解除合同條款：說明：若甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)賠償。內(nèi)容：甲方因特殊原因需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于__個(gè)月租金的賠償金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若租賃期滿時(shí)，乙方有意愿繼續(xù)租賃，乙方享有優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。內(nèi)容：租賃期滿前__個(gè)月，乙方有權(quán)以書面形式通知甲方，表達(dá)續(xù)租意愿。甲方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)給予書面回復(fù)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為放棄優(yōu)先續(xù)約權(quán)。2.租金調(diào)整條款：說明：乙方根據(jù)市場行情或經(jīng)營需要，有權(quán)在租賃期滿后調(diào)整租金。內(nèi)容：租賃期滿后，若市場租金下降或乙方經(jīng)營需要，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場平均水平。3.租賃物使用調(diào)整條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃物的使用進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。內(nèi)容：租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要，對租賃物的內(nèi)部布局進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。但調(diào)整不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和外觀。4.乙方提前解除合同條款：說明：若乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)賠償。內(nèi)容：乙方因特殊原因需提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于__個(gè)月租金的賠償金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例承擔(dān)。內(nèi)容：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)__%，乙方承擔(dān)__%。2.中介責(zé)任條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同的簽訂和履行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證本合同的合法性和有效性，并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。3.中介保密條款：說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同條款：說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)解除合同。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，有權(quán)通知甲方和乙方，并要求解除合同。甲方和乙方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)給予書面回復(fù)。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物照片2.地圖標(biāo)注3.其他相關(guān)文件（如租賃物產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同等）4.甲方身份證明5.乙方身份證明6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金嚴(yán)重?fù)p壞租賃物違反租賃物使用規(guī)定未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付租金，視為違約。乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維護(hù)或違反使用規(guī)定，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期滿：指租賃合同約定的租賃期限屆滿。2.優(yōu)先續(xù)約權(quán)：指在租賃期滿時(shí)，合同一方享有優(yōu)先與對方續(xù)簽租賃合同的權(quán)利。3.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確支付時(shí)間和方式，對逾期支付的租金收取滯納金。2.問題：租賃物損壞。解決辦法：設(shè)立租賃物檢查制度，記錄租賃物的初始狀態(tài)和后續(xù)損壞情況，明確責(zé)任歸屬。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：定期召開會(huì)議，解釋合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有共同理解。4.問題：第三方中介服務(wù)問題。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于門面房租賃期滿后的續(xù)約。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的租賃合同。4.適用于希望明確雙方權(quán)利義務(wù)的租賃雙方。5.適用于希望保障租賃關(guān)系穩(wěn)定性的租賃雙方。全文完。2025年度門面房租賃期滿續(xù)約合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2租賃方維修責(zé)任9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式10.物業(yè)管理費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方10.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地：____________________2.租賃物基本情況2.1門面房位置：____________________2.2門面房面積：____________________平方米2.3門面房結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元4.2租金支付時(shí)間：每月______日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：上浮不超過5%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___________________元6.2押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞6.3押金退還方式：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍：僅限經(jīng)營用途，不得用于居住或其他非法用途7.2使用限制：不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)門面房的主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓地面、門窗等公共部位的維修。8.1.2出租方應(yīng)保證門面房在租賃期間符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。8.2租賃方維修責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)部裝修、設(shè)備、設(shè)施等日常維修保養(yǎng)。8.2.2租賃方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：租賃方9.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月由租賃方支付。10.物業(yè)管理費(fèi)用10.1物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)方：租賃方10.2物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月由租賃方支付。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2租賃方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途。11.1.3租賃方損壞門面房設(shè)施設(shè)備。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方或租賃方因不可抗力無法履行合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或保障合同雙方的權(quán)益。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)15.3.1.1中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。15.3.1.2中介方應(yīng)監(jiān)督合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3.2擔(dān)保方職責(zé)15.3.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為租賃方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.2.2擔(dān)保方在租賃方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)15.3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.3.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)職責(zé)15.3.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對租賃物的建設(shè)、裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。15.3.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方（出租方）的劃分15.4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付中介費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用。15.4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。15.4.2第三方與乙方（租賃方）的劃分15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。15.4.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。15.5第三方介入的程序1