二零二五年度特色農(nóng)村舊屋產(chǎn)權(quán)交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色農(nóng)村舊屋產(chǎn)權(quán)交易合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方1.6合同簽訂目的第二章交易標的2.1舊屋基本情況2.2土地使用權(quán)情況2.3交易面積2.4交易范圍2.5附屬設(shè)施第三章交易價格3.1交易價格3.2價格支付方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點3.5逾期付款責(zé)任第四章產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間4.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任第五章交付與驗收5.1舊屋交付時間5.2舊屋交付條件5.3驗收標準5.4驗收方式5.5驗收責(zé)任第六章交易稅費6.1稅費承擔(dān)6.2稅費計算方式6.3稅費繳納責(zé)任6.4稅費變更第七章交易期限7.1交易期限7.2違約責(zé)任7.3期限變更第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力通知8.3不可抗力責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償?shù)谑徽潞贤獬?1.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點第十三章合同附件13.1附件一：舊屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用證復(fù)印件13.3附件三：交易稅費繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)證明材料第十四章其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度特色農(nóng)村舊屋產(chǎn)權(quán)交易合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道1.5合同簽訂雙方：甲方（出賣方）：______（姓名或名稱）乙方（買受方）：______（姓名或名稱）1.6合同簽訂目的：甲方將位于____市____區(qū)____街道的舊屋及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二章交易標的2.1舊屋基本情況：房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號建筑面積：____平方米結(jié)構(gòu)類型：____建成年份：____年使用性質(zhì)：____2.2土地使用權(quán)情況：土地坐落：____市____區(qū)____街道____號土地面積：____平方米土地用途：____土地使用年限：____年至____年2.3交易面積：____平方米2.4交易范圍：包括房屋本體及土地使用權(quán)2.5附屬設(shè)施：____第三章交易價格3.1交易價格：人民幣____元整3.2價格支付方式：甲方收到乙方支付的首付款后，____日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余款項。3.3付款期限：____日內(nèi)3.4付款節(jié)點：首付款、尾款3.5逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按交易價格的____%支付滯納金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。第四章產(chǎn)權(quán)過戶4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求配合辦理。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：____日內(nèi)4.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：甲方保證所提供的產(chǎn)權(quán)信息真實有效，因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的交易風(fēng)險由甲方承擔(dān)。第五章交付與驗收5.1舊屋交付時間：____日內(nèi)5.2舊屋交付條件：甲方應(yīng)在交付時確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。乙方應(yīng)在收到房屋及附屬設(shè)施后____日內(nèi)進行驗收。5.3驗收標準：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無結(jié)構(gòu)性損壞，符合使用要求。土地使用權(quán)無爭議，符合法律規(guī)定。5.4驗收方式：乙方應(yīng)在驗收時填寫驗收報告，甲方簽字確認。5.5驗收責(zé)任：若驗收不合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。第六章交易稅費6.1稅費承擔(dān)：交易稅費由____方承擔(dān)。6.2稅費計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策計算。6.3稅費繳納責(zé)任：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納全部稅費。6.4稅費變更：如國家及地方政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七章交易期限7.1交易期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)完成交易。7.2違約責(zé)任：任何一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3期限變更：如因不可抗力或其他原因?qū)е陆灰灼谙扪娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八章不可抗力8.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在____小時內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。8.3不可抗力責(zé)任：不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：無9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。第十一章合同解除11.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二章合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時間：合同簽訂日期。12.3合同生效地點：合同簽訂地點。第十三章合同附件13.1附件一：舊屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：土地使用證復(fù)印件13.3附件三：交易稅費繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)證明材料第十四章其他約定14.1合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除：同第十一章合同解除條款。14.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：15.1甲方主導(dǎo)權(quán)：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)決定交易流程的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，包括但不限于價格談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。15.2交易流程安排：甲方應(yīng)負責(zé)制定詳細的交易流程和時間表，并及時通知乙方。15.3甲方提供信息：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實的房屋及土地使用權(quán)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、歷史用途等。15.4甲方協(xié)助過戶：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。15.5甲方違約責(zé)任：若甲方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：16.1乙方主導(dǎo)權(quán)：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對交易價格、交易流程和交易條件提出建議。16.2交易價格議定：乙方有權(quán)對交易價格提出異議，并要求重新評估或協(xié)商。16.3交易流程監(jiān)督：乙方有權(quán)監(jiān)督交易流程的每一步，確保交易符合合同約定。16.4乙方提供資金：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)提供首付款和尾款。16.5乙方違約責(zé)任：若乙方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：17.1中介機構(gòu)職責(zé)：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)助雙方進行交易，包括但不限于信息提供、價格評估、合同起草等。17.2中介費用：中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3中介保密義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何交易信息。17.4中介責(zé)任：中介機構(gòu)對因自身過錯導(dǎo)致的交易失敗或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.5中介傭金支付：中介傭金在交易完成后支付，具體支付方式和時間由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。17.6中介解除合同：若中介機構(gòu)未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，雙方有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。17.7中介糾紛解決：中介機構(gòu)與雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：舊屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.附件二：土地使用證復(fù)印件3.附件三：交易稅費繳納憑證4.附件四：其他相關(guān)證明材料5.附件五：交易流程和時間表6.附件六：中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.附件七：交易雙方身份證明8.附件八：交易雙方銀行賬戶信息9.附件九：不可抗力事件證明材料10.附件十：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或未按約定質(zhì)量標準交付房屋。甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方未按約定支付交易稅費。乙方未按時支付交易款項。乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定承擔(dān)交易稅費。2.違約認定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進行認定。違約方應(yīng)在接到違約通知后____日內(nèi)采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋及土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.賠償損失：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而給對方造成的實際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)