2025年度特色主題公寓紙質(zhì)版租房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色主題公寓紙質(zhì)版租房合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息。二、合同前言2.1背景和目的：鑒于甲方擁有位于____________________的特色主題公寓，乙方有租賃該公寓的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“特色主題公寓”指甲方提供的具有特定主題裝飾、設(shè)施和服務(wù)的住宅，旨在滿足乙方在生活、工作、休閑等方面的需求。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方特色主題公寓的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方支付給甲方租賃特色主題公寓的費(fèi)用。（3）押金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定，支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方提供特色主題公寓。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)特色主題公寓進(jìn)行管理。（4）甲方應(yīng)保證提供給乙方的特色主題公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃特色主題公寓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用甲方提供的特色主題公寓及其設(shè)施。（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞、擅自改變特色主題公寓的設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的特色主題公寓位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，向甲方支付租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將特色主題公寓退還給乙方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付清租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金和物業(yè)管理費(fèi)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)甲方提供的特色主題公寓的實(shí)際情況，租金為每月人民幣_(tái)___元。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常使用費(fèi)用，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）租金：每月____日前，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）押金：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前，乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)匯入物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。（4）其他費(fèi)用：按照實(shí)際使用情況，乙方應(yīng)在使用后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月____日前支付。（2）押金：在簽訂本合同時(shí)支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付。（4）其他費(fèi)用：使用后____日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方或其授權(quán)代表應(yīng)在收到憑證后予以簽收。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的特色主題公寓，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方擅自改變特色主題公寓的設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自改變特色主題公寓的設(shè)施，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)特色主題公寓的擁有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將特色主題公寓轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)特色主題公寓進(jìn)行管理、維修和改善的權(quán)力。（2）甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入特色主題公寓進(jìn)行檢查、維修或進(jìn)行安全檢查的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)提供特色主題公寓的相關(guān)資料和便利，以供乙方使用。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理等相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)和解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題。（2）雙方應(yīng)尊重對(duì)方的工作安排，盡量避免給對(duì)方的工作帶來不便。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方之前簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的特色主題公寓相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等。2.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)費(fèi)用說明。3.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。4.乙方支付費(fèi)用的銀行賬戶信息。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的特色主題公寓。（2）甲方擅自改變特色主題公寓的設(shè)施。（3）乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)。（4）乙方擅自改變特色主題公寓的設(shè)施。（5）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓本合同。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供特色主題公寓或擅自改變?cè)O(shè)施，經(jīng)乙方通知后未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付費(fèi)用或擅自改變?cè)O(shè)施，經(jīng)甲方通知后未在合理期限內(nèi)糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。4.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予合理的寬限期。若乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的特色主題公寓。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：雙方對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減少損失。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方聯(lián)系人：____________________（4）第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的特色主題公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)特色主題公寓進(jìn)行日常管理和維護(hù)。3.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）第三方有權(quán)對(duì)乙方在特色主題公寓內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保特色主題公寓的安全和正常使用。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方報(bào)告特色主題公寓的維修和保養(yǎng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的特色主題公寓。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)特色主題公寓進(jìn)行管理和維護(hù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況減少租金。2.乙方的利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有特色主題公寓的居住權(quán)。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)提供符合約定的特色主題公寓，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自改變特色主題公寓的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方不得限制乙方的居住權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方愛護(hù)并合理使用特色主題公寓及其設(shè)施。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在特色主題公寓內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，享有特色主題公寓的收益權(quán)。（2）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回特色主題公寓。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變特色主題公寓的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分特色主題公寓。全文完。2025年度特色主題公寓紙質(zhì)版租房合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修狀況2.5房屋設(shè)施設(shè)備第三章租賃雙方信息3.1租賃人信息3.2出租人信息3.3合同簽訂日期3.4合同期限第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整方式第五章房屋使用規(guī)則5.1房屋用途5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.4房屋衛(wèi)生維護(hù)5.5房屋損壞賠償?shù)诹路课菥S修與養(yǎng)護(hù)6.1出租人維修責(zé)任6.2租賃人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修通知與期限第七章房屋租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章其他約定事項(xiàng)11.1房屋轉(zhuǎn)讓11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3合同附件第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋照片12.3合同簽訂現(xiàn)場照片第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人第十四章合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋照片14.3合同簽訂現(xiàn)場照片合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房屋租賃管理辦法》1.2合同簽訂目的明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)規(guī)范房屋租賃行為1.3合同適用范圍本合同適用于2025年度特色主題公寓的房屋租賃1.4合同生效條件本合同經(jīng)租賃雙方簽字蓋章后生效第二章房屋信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[具體面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]2.4房屋裝修狀況[具體裝修狀況]2.5房屋設(shè)施設(shè)備[具體設(shè)施設(shè)備清單]第三章租賃雙方信息3.1租賃人信息姓名：[租賃人姓名]身份證號(hào)：[租賃人身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[租賃人聯(lián)系電話]3.2出租人信息姓名：[出租人姓名]身份證號(hào)：[出租人身份證號(hào)]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]3.3合同簽訂日期[簽訂日期]3.4合同期限租賃期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]第四章租金及支付方式4.1租金金額[具體租金金額]4.2租金支付方式[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]4.3租金支付時(shí)間每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整方式[租金調(diào)整條件和方式]第五章房屋使用規(guī)則5.1房屋用途僅用于居住5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)租賃期間，未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修5.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定[設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定]5.4房屋衛(wèi)生維護(hù)租賃人負(fù)責(zé)保持房屋清潔衛(wèi)生5.5房屋損壞賠償因租賃人原因造成的房屋損壞，租賃人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诹路课菥S修與養(yǎng)護(hù)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修6.2租賃人維修責(zé)任租賃人負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用和維護(hù)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)[維修費(fèi)用承擔(dān)規(guī)定]6.4維修通知與期限出租人或租賃人發(fā)現(xiàn)房屋維修問題時(shí)，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ酵ㄖ谄哒路课葑赓U押金7.1押金金額[具體押金金額]7.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞，租賃人可申請(qǐng)退還押金7.3押金退還程序租賃人應(yīng)在租賃期滿后[退還期限]內(nèi)，向出租人提出退還押金申請(qǐng)第八章合同解除與終止8.1合同解除條件租賃雙方協(xié)商一致解除合同出租人單方解除合同的條件（如：租賃人違反合同約定等）8.2合同終止條件合同期限屆滿因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3解除或終止后的處理雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金及其他費(fèi)用租賃人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀第九章違約責(zé)任9.1違約情形租賃人逾期支付租金出租人未按時(shí)維修房屋租賃人違反房屋使用規(guī)則9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金嚴(yán)重違約的，守約方有權(quán)解除合同9.3違約金計(jì)算[違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)]第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方協(xié)商解決仲裁訴訟10.2爭議解決程序[仲裁或訴訟程序]10.3爭議解決地點(diǎn)[爭議解決地點(diǎn)]第十一章其他約定事項(xiàng)11.1房屋轉(zhuǎn)讓租賃期間，未經(jīng)出租人同意，租賃人不得轉(zhuǎn)讓房屋11.2房屋轉(zhuǎn)租租賃人未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租房屋11.3合同附件[合同附件清單]第十二章合同附件12.1房屋租賃清單[房屋租賃清單內(nèi)容]12.2房屋照片[房屋照片]12.3合同簽訂現(xiàn)場照片[合同簽訂現(xiàn)場照片]第十三章合同簽署13.1合同簽署日期[簽署日期]13.2合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3合同簽署人出租人（簽字）：________________租賃人（簽字）：________________第十四章合同附件清單14.1房屋租賃清單[房屋租賃清單內(nèi)容]14.2房屋照片[房屋照片]14.3合同簽訂現(xiàn)場照片[合同簽訂現(xiàn)場照片]出租人（簽字）：________________租賃人（簽字）：________________甲方（出租人）蓋章：乙方（租賃人）蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供完善的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有服務(wù)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。1.2甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修。甲方應(yīng)在接到租賃人維修通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。1.3甲方裝修限制甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和維護(hù)，但需提前[提前通知時(shí)間]通知租賃人。未經(jīng)甲方同意，租賃人不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。1.4甲方提供設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.5甲方租金調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋狀況調(diào)整租金，但需提前[提前通知時(shí)間]通知租賃人。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需保證房屋結(jié)構(gòu)安全。乙方裝修完畢后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方使用限制乙方應(yīng)合理使用房屋和設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.3乙方轉(zhuǎn)租權(quán)乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，可轉(zhuǎn)租房屋，但需保證轉(zhuǎn)租人符合租賃條件。2.4乙方押金退還條件乙方在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，可申請(qǐng)退還押金。2.5乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無效或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介費(fèi)用退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)用應(yīng)部分或全部退還。3.4中介保密義務(wù)中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的信息。3.5中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付，支付方式為[支付方式]。3.6中介爭議解決中介與租賃雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋照片3.合同簽訂現(xiàn)場照片4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的物業(yè)服務(wù)清單6.乙方裝修方案（如有）7.甲方裝修及維修記錄8.乙方押金收據(jù)9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃人逾期支付租金認(rèn)定：自應(yīng)支付租金之日起超過[具體天數(shù)]未支付租金2.違約行為：出租人未按時(shí)維修房屋認(rèn)定：自接到租賃人維修通知之日起超過[具體時(shí)間]未進(jìn)行維修3.違約行為：租賃人違反房屋使用規(guī)則認(rèn)定：租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋設(shè)施設(shè)備4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋5.違約行為：甲方未提供約定服務(wù)認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或維修房屋三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.城市房屋租賃管理辦法：規(guī)范城市房屋租賃活動(dòng)的管理辦法。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃人逾期支付租金解決辦法：租賃人應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付則應(yīng)支付違約金。2.問題：房屋維修不及時(shí)解決辦法：租賃人應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：房屋損壞賠償解決辦法：根據(jù)房屋損壞的原因和程度，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：合同解除解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，或根據(jù)合同約定和法律規(guī)定解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為租賃人。2.房屋位于城市特色主題公寓。4.租賃雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。5.合同涉及物業(yè)服務(wù)、房屋維修、押金退還等條款。全文完。2025年度特色主題公寓紙質(zhì)版租房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.房屋租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償5.4房屋裝修限制6.房屋設(shè)施及設(shè)備6.1房屋設(shè)施清單6.2設(shè)備使用及維護(hù)6.3設(shè)備損壞賠償7.限制條款7.1寵物限制7.2聚會(huì)限制7.3噪音限制8.房屋退租8.1退租提前通知8.2退租條件8.3退租費(fèi)用8.4退租手續(xù)9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.4轉(zhuǎn)租手續(xù)10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任10.2房東違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同修改13.3合同補(bǔ)充14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900301聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息姓名：身份證號(hào)碼系方式：139001390001.3房屋信息房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室房屋面積：80平方米房屋類型：公寓裝修情況：精裝修2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月1日2.2租賃終止日期：2026年1月1日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致。3.房屋租賃費(fèi)用3.1租金金額：人民幣8000元/月3.2租金支付方式：每月租金于每月的1日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月1日至每月10日。3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起兩年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金支付方式：押金于合同簽訂當(dāng)日支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3押金退還條件：房屋租賃期滿，房客無違約行為，房屋設(shè)施完好，押金將全額退還。4.4押金退還時(shí)間：押金退還時(shí)間為租賃期滿后的30日內(nèi)。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：房客可居住和使用房屋及附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由房客負(fù)責(zé)，如有損壞，房客需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋損壞賠償：房客在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4房屋裝修限制：房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修，如需裝修，需提前一個(gè)月書面通知房東，并取得房東同意。6.房屋設(shè)施及設(shè)備6.1房屋設(shè)施清單：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、油煙機(jī)、沙發(fā)、床、衣柜等。6.2設(shè)備使用及維護(hù)：房客應(yīng)合理使用房屋設(shè)施及設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知房東。6.3設(shè)備損壞賠償：房客在使用過程中造成房屋設(shè)施及設(shè)備損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.房屋退租8.1退租提前通知：房客需提前一個(gè)月以書面形式通知房東，表達(dá)退租意愿。8.2.1房屋設(shè)施完好，無損壞。8.2.2租金及押金已結(jié)清。8.2.3無違約行為。8.3退租費(fèi)用：房客退租時(shí)，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.4.1提交退租申請(qǐng)。8.4.2清理房屋，確保房屋設(shè)施完好。8.4.3取得房東簽字確認(rèn)退租手續(xù)完成。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：房客需在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月以書面形式通知房東，并取得房東同意。9.2轉(zhuǎn)租通知：轉(zhuǎn)租雙方需簽訂新的租賃合同，并向房東提供相關(guān)證件。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方自行協(xié)商承擔(dān)。9.4.1簽訂轉(zhuǎn)租合同。9.4.2向房東提供轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租人相關(guān)證件。9.4.3取得房東簽字確認(rèn)轉(zhuǎn)租手續(xù)完成。10.違約責(zé)任10.1房客違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1.3損壞房屋設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.2房東違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于租金1%的違約金。10.2.2房屋設(shè)施及設(shè)備存在缺陷，未及時(shí)維修，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為實(shí)際損失金額的百分比，最高不超過三個(gè)月租金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同解除條件：符合法定解除條件或雙方協(xié)商一致解除。12.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：包括房屋設(shè)施清單、租金支付方式、押金退還條件等。13.2合同修改：合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同補(bǔ)充：如需補(bǔ)充其他條款，雙方可協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1合同簽署時(shí)間：本合同于2025年1月1日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某室。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋設(shè)施維修服務(wù)、法律咨詢、爭議調(diào)解等。2.第三方介入的申請(qǐng)及程序2.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的具體事項(xiàng)和原因。2.2介入程序：甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方在與第三方簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確約定責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，第三方不取代甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他合同當(dāng)事人（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）之間的關(guān)系，由第三方與相關(guān)當(dāng)事人自行協(xié)