二零二五年度二手房買賣定金合同范本含租賃合同終止3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣定金合同范本，含租賃合同終止本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易金額及支付方式2.定金支付及相關(guān)事宜2.1定金金額及支付時間2.2定金退還條件及流程2.3定金利息及計算方式3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及證明文件3.2房屋權(quán)利義務及限制條件3.3房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.房屋交付及相關(guān)事宜4.1房屋交付時間及條件4.2房屋交付質(zhì)量及驗收標準4.3房屋交付后維修及責任承擔5.租賃合同終止及相關(guān)事宜5.1租賃合同終止條件及通知5.2租賃合同終止后房屋占用及費用5.3租賃合同終止后相關(guān)責任及賠償6.交易稅費承擔及相關(guān)事宜6.1交易稅費種類及計算方式6.2稅費承擔原則及責任劃分6.3稅費繳納及發(fā)票開具7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件及程序7.2違約責任及賠償方式7.3合同解除后的處理及后續(xù)事宜8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑及優(yōu)先級8.2仲裁委員會及仲裁規(guī)則8.3訴訟途徑及管轄法院9.合同生效及變更9.1合同生效條件及時間9.2合同變更程序及效力9.3合同解除及終止10.其他約定事項10.1通知及送達方式10.2合同附件及補充協(xié)議10.3合同解除及終止后的處理11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)及分發(fā)11.2合同保管責任及期限12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的費用結(jié)算12.2合同解除及終止后的房屋交付12.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式及程序13.2爭議解決后的處理13.3爭議解決后的費用承擔14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出賣方）名稱：_______（2）甲方（出賣方）地址：_______（3）甲方（出賣方）聯(lián)系人：_______（4）甲方（出賣方）聯(lián)系電話：_______（5）乙方（買受方）名稱：_______（6）乙方（買受方）地址：_______（7）乙方（買受方）聯(lián)系人：_______（8）乙方（買受方）聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：_______（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______（3）房屋建筑面積：_______平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______（5）房屋裝修情況：_______（6）房屋配套設施：_______1.3交易金額及支付方式（1）交易金額：人民幣_______元整。（2）支付方式：_______（3）首付款：人民幣_______元整，于_______前支付。（4）尾款：人民幣_______元整，于_______前支付。2.定金支付及相關(guān)事宜2.1定金金額及支付時間（1）定金金額：人民幣_______元整。（2）支付時間：_______前。2.2定金退還條件及流程（1）退還條件：_______（2）退還流程：_______2.3定金利息及計算方式（1）定金利息計算方式：_______（2）利息支付時間：_______3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利確認3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及證明文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方。（2）證明文件：_______3.2房屋權(quán)利義務及限制條件（1）房屋權(quán)利：_______（2）房屋義務：_______（3）限制條件：_______3.3房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)（1）變更手續(xù)：_______（2）登記機構(gòu)：_______（3）登記費用：_______4.房屋交付及相關(guān)事宜4.1房屋交付時間及條件（1）交付時間：_______（2）交付條件：_______4.2房屋交付質(zhì)量及驗收標準（1）交付質(zhì)量：_______（2）驗收標準：_______4.3房屋交付后維修及責任承擔（1）維修范圍：_______（2）維修責任：_______5.租賃合同終止及相關(guān)事宜5.1租賃合同終止條件及通知（1）終止條件：_______（2）通知方式：_______5.2租賃合同終止后房屋占用及費用（1）房屋占用：_______（2）費用承擔：_______5.3租賃合同終止后相關(guān)責任及賠償（1）責任：_______（2）賠償：_______6.交易稅費承擔及相關(guān)事宜6.1交易稅費種類及計算方式（1）稅費種類：_______（2）計算方式：_______6.2稅費承擔原則及責任劃分（1）承擔原則：_______（2）責任劃分：_______6.3稅費繳納及發(fā)票開具（1）繳納時間：_______（2）發(fā)票開具：_______第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑及優(yōu)先級（1）爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。（3）仲裁不成，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。8.2仲裁委員會及仲裁規(guī)則（1）仲裁委員會：_______仲裁委員會。（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。8.3訴訟途徑及管轄法院（1）訴訟途徑：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）管轄法院：_______人民法院。9.合同生效及變更9.1合同生效條件及時間（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效時間：_______9.2合同變更程序及效力（1）變更程序：任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更效力：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除及終止（1）合同解除條件：_______（2）合同終止條件：_______10.其他約定事項10.1通知及送達方式（1）通知：以書面形式送達，自發(fā)出之日起_______日內(nèi)視為送達。（2）送達方式：_______10.2合同附件及補充協(xié)議（1）合同附件：_______（2）補充協(xié)議：_______10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除及終止后的費用結(jié)算：_______（2）合同解除及終止后的房屋交付：_______（3）合同解除及終止后的后續(xù)事宜：_______11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)及分發(fā)（1）合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。（2）分發(fā)：_______11.2合同保管責任及期限（1）保管責任：_______（2）保管期限：_______12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的費用結(jié)算（1）費用結(jié)算：_______（2）結(jié)算時間：_______12.2合同解除及終止后的房屋交付（1）房屋交付：_______（2）交付時間：_______12.3合同解除及終止后的后續(xù)事宜（1）后續(xù)事宜：_______（2）處理方式：_______13.合同解除及終止后的爭議解決13.1爭議解決方式及程序（1）爭議解決方式：_______（2）爭議解決程序：_______13.2爭議解決后的處理（1）處理：_______（2）執(zhí)行：_______13.3爭議解決后的費用承擔（1）費用承擔：_______（2）承擔方式：_______14.合同附件14.1合同附件一：房屋買賣合同14.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方的概念（1）第三方是指在房屋買賣合同中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為促成合同訂立、履行提供中介、咨詢、評估等服務的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方的責權(quán)利（1）責任：第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務等。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)約定收取相應的服務費用。（3）義務：第三方應遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、準確的服務。15.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供房屋買賣相關(guān)的中介、咨詢等服務，甲方應支付第三方約定的服務費用。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供房屋買賣相關(guān)的中介、咨詢等服務，乙方應支付第三方約定的服務費用。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間提供中介、咨詢等服務，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方認可。16.2第三方的介入時間（1）第三方介入時間：自甲乙雙方簽訂本合同之日起_______日內(nèi)。（2）介入內(nèi)容：包括但不限于房屋評估、法律咨詢、合同起草等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額：人民幣_______元整。（2）責任限額的確定依據(jù)：第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用等因素。17.2第三方責任的承擔（1）第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。（2）第三方在提供服務過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不承擔責任。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用：_______（2）費用承擔方式：_______18.2第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應按照本合同約定履行義務。（2）第三方在介入期間，應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。18.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入期間發(fā)生的爭議，仍按照本合同第8條約定的爭議解決方式處理。（2）第三方介入后的爭議解決，第三方作為爭議解決程序的一部分，有權(quán)參與。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方在第三方介入期間，如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)第三方同意。（2）第三方同意變更的，甲乙雙方應重新簽訂書面變更協(xié)議，并按照約定履行。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后的合同解除（1）甲乙雙方在第三方介入期間，如需解除本合同，應經(jīng)第三方同意。（2）第三方同意解除的，甲乙雙方應按照本合同第7條約定的合同解除程序處理。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后的合同終止（1）甲乙雙方在第三方介入期間，如需終止本合同，應經(jīng)第三方同意。（2）第三方同意終止的，甲乙雙方應按照本合同第9條約定的合同終止程序處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：詳細約定房屋買賣的條款，包括房屋信息、交易金額、支付方式、交付時間、違約責任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準確。4.房屋勘查報告要求：由第三方專業(yè)機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、詳細。說明：對房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設施等進行勘查，評估房屋質(zhì)量。5.法律意見書要求：由律師出具，對合同內(nèi)容進行法律審查。說明：確保合同合法性，避免潛在法律風險。6.付款憑證要求：提供支付交易款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項已支付。7.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交付時的物品、設施等情況。說明：確保房屋交付質(zhì)量，避免后續(xù)糾紛。8.交易稅費繳納憑證要求：提供繳納交易相關(guān)稅費的憑證。說明：證明稅費已繳納，符合國家規(guī)定。9.甲方身份證復印件要求：提供甲方身份證復印件。說明：證明甲方身份真實。10.乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證復印件。說明：證明乙方身份真實。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題。責任認定：甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款，或支付房款不足。責任認定：乙方應補足欠付的房款，并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息、違反保密義務等。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，乙方遭受了因租房而產(chǎn)生的額外費用。甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因違約所造成的損失。乙方違約：乙方未按約定時間支付房款，導致交易中斷。乙方應補足欠付的房款，并支付相應的違約金。第三方違約：第三方提供虛假房屋評估報告，導致甲乙雙方交易價格高于市場價值。第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同范本，含租賃合同終止1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點1.3合同訂立依據(jù)2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋配套設施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收時間7.租賃合同終止7.1租賃合同終止原因7.2租賃合同終止時間7.3租賃合同終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1通知與送達11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件2：房屋租賃合同14.3附件3：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立時間：2024年X月X日1.2合同訂立地點：市區(qū)街道1.3合同訂立依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：2.1.1買方名稱：有限公司2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方聯(lián)系電話：X2.1.4買方住所：市區(qū)街道號2.2賣方基本信息：2.2.1賣方名稱：個人2.2.2賣方身份證號碼：XX2.2.3賣方聯(lián)系電話：X2.2.4賣方住所：市區(qū)街道號3.房屋基本情況3.1房屋地址：市區(qū)街道號3.2房屋產(chǎn)權(quán)：市區(qū)街道號房產(chǎn)證號：X3.3房屋用途：住宅3.4房屋面積：100平方米3.5房屋配套設施：家具、電器等4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：4.2.1買方于合同簽訂當日支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；4.2.2買方于房屋交付前支付剩余房款人民幣玖拾伍萬元整（￥950,000.00）；4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：2024年X月X日；4.3.2剩余房款支付時間：2024年X月X日。5.定金條款5.1定金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2定金支付時間：2024年X月X日；5.3定金退還條件：5.3.1合同解除，定金退還；5.3.2買方違約，定金不予退還；5.3.3賣方違約，雙倍退還定金。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：2024年X月X日；6.2房屋交付條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.2.2房屋設施設備齊全，符合交付標準；6.3房屋驗收標準：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；6.3.2房屋裝修質(zhì)量符合約定；6.3.3房屋配套設施正常運行；6.4房屋驗收時間：房屋交付之日起7日內(nèi)。7.租賃合同終止7.1租賃合同終止原因：買方購買房屋，需終止現(xiàn)有租賃合同；7.2租賃合同終止時間：2024年X月X日；7.3租賃合同終止后的處理：7.3.1租賃合同終止后，租賃雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清租金；7.3.2租賃合同終止后，承租人應將房屋交還給出租人。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付定金或房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3買方或賣方未按約定履行合同約定的其他義務；8.2違約責任：8.2.1買方未按約定支付定金或房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的5%；8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房款總額的5%；8.2.3買方或賣方未按約定履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2.3依照法律規(guī)定或本合同約定應當解除合同的其他情形。11.其他約定事項11.1通知與送達：雙方約定以書面形式進行通知和送達，通知和送達自送達之日起生效。11.2不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.合同簽署12.1簽署日期：2024年X月X日12.2簽署地點：市區(qū)街道13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)：一式四份，買方、賣方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件2：房屋租賃合同14.3附件3：其他相關(guān)證明材料（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等非合同主體，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或確保合同的有效性。15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情況。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方同意，在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.2甲方應向第三方支付合理的費用，費用支付方式及金額應在合同中明確；16.1.3甲方應配合第三方進行相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方同意，在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.2乙方應向第三方支付合理的費用，費用支付方式及金額應在合同中明確；16.2.3乙方應配合第三方進行相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于提供錯誤意見、服務或調(diào)解失敗等，其責任限額如下：17.1.1因第三方提供錯誤意見或服務導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔不超過實際損失10%的賠償責任；17.1.2因第三方調(diào)解失敗導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方僅為甲乙雙方提供專業(yè)服務，其與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：18.2.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務；18.2.2第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體操作19.1第三方介入程序：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；19.1.2雙方共同向第三方發(fā)出邀請函，明確介入事項、時間、地點等；19.1.3第三方接受邀請后，與甲乙雙方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用等；19.1.4第三方按照約定提供服務，甲乙雙方應予以配合。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1合同履行完畢，第三方介入事項已解決；20.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.2甲乙雙方應根據(jù)第三方提供的服務結(jié)果，評估其服務質(zhì)量；20.2.3雙方應根據(jù)合同約定支付第三方費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。附件說明：此附件為房屋交易的必要文件，用于證明賣方對房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件2：房屋租賃合同詳細要求：提供現(xiàn)有的房屋租賃合同，證明租賃關(guān)系存在，并明確租賃合同終止的時間節(jié)點。附件說明：此附件用于確認租賃合同終止的合法性，確保買方在購買房屋后能夠順利接管。3.附件3：其他相關(guān)證明材料詳細要求：提供賣方身份證明、買方身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件。附件說明：此附件用于證明交易雙方的合法身份和資質(zhì)，確保交易的合法性。4.附件4：房屋狀況說明書詳細要求：由賣方提供房屋狀況說明書，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備等情況。附件說明：此附件用于詳細說明房屋的狀況，幫助買方全面了解房屋。5.附件5：房屋交易稅費計算表詳細要求：提供房屋交易稅費計算表，包括但不限于契稅、印花稅等。附件說明：此附件用于明確交易中涉及的稅費，確保雙方了解稅費承擔情況。6.附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：若涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付定金或房款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務；1.4第三方提供錯誤意見或服務；1.5因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1買方未支付定金或房款：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付金額的5%；2.2賣方未交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為房款總額的5%；2.3雙方未履行其他義務：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；2.4第三方提供錯誤意見或服務：第三方應承擔不超過實際損失10%的賠償責任；2.5因不可抗力導致合同無法履行：雙方互不承擔責任。3.違約責任示例：3.1買方未支付定金：若買方應于2024年X月X日支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），但未按時支付，則買方應向賣方支付違約金人民幣貳萬伍仟元整（￥25,000.00）。全文完。二零二四年度二手房買賣定金合同范本，含租賃合同終止2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同的簽訂方式2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.3房產(chǎn)的租賃情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.定金的支付4.1定金的數(shù)額4.2定金的支付時間4.3定金的退還條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶費用的承擔5.3過戶時間6.租賃合同的終止6.1租賃合同的終止條件6.2租賃合同終止后的租金結(jié)算6.3租賃合同終止后的押金退還7.違約責任7.1買方的違約責任7.2賣方的違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的處理10.合同的附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：定金收據(jù)10.3附件三：租賃合同11.其他約定事項11.1合同的履行11.2合同的修改與補充11.3合同的解釋12.合同的簽字與蓋章12.1雙方的簽字12.2雙方的蓋章12.3簽字與蓋章的時間13.合同的送達與通知13.1合同的送達方式13.2合同的通知方式13.3送達與通知的時間14.合同的附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：定金收據(jù)14.3附件三：租賃合同第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方的基本信息出賣方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/地址，聯(lián)系方式；買受方：姓名/名稱，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號，住址/地址，聯(lián)系方式。1.2合同簽訂的時間與地點合同簽訂時間為2024年X月X日，地點為市區(qū)街道號。1.3合同的簽訂方式本合同采用書面形式，由雙方當事人共同簽署。2.房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)為出賣方合法擁有，未設立抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房產(chǎn)的租賃情況房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，無租賃合同。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房產(chǎn)買賣價格為人民幣萬元整。3.2支付方式買受方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣萬元整作為購房定金。3.3付款時間首次付款時間為合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，后續(xù)付款時間按照合同約定執(zhí)行。4.定金的支付4.1定金的數(shù)額定金數(shù)額為人民幣萬元整。4.2定金的支付時間定金應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付。4.3定金的退還條件若因買受方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；若因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，出賣方應雙倍退還定金。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方予以協(xié)助。5.2過戶費用的承擔房產(chǎn)過戶費用由買受方承擔。5.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起X個月內(nèi)完成。6.租賃合同的終止6.1租賃合同的終止條件租賃合同在房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起自動終止。6.2租賃合同終止后的租金結(jié)算租賃合同終止后，雙方應結(jié)清剩余租金。6.3租賃合同終止后的押金退還租賃合同終止后，出賣方應在X個工作日內(nèi)退還押金。7.違約責任7.1買方的違約責任若買方未按時支付購房款，應向出賣方支付%的違約金。7.2賣方的違約責任若出賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向買方支付%的違約金。7.3違約金的計算與支付違約金按每日萬分之X計算，買方應在違約之日起X個工作日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即市區(qū)。8.3爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同的生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件本合同在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項。10.合同的附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表包括房產(chǎn)的具體信息，如房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告等。10.2附件二：定金收據(jù)包括定金支付憑證，由出賣方出具。10.3附件三：租賃合同包括原租賃合同的終止條款和雙方達成的終止協(xié)議。11.其他約定事項11.1合同的履行雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。11.2合同的修改與補充合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同的解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。12.合同的簽字與蓋章12.1雙方的簽字出賣方和買受方應在本合同上簽字或蓋章，以示認可。12.2雙方的蓋章如適用，雙方應在本合同上加蓋各自的公章或合同專用章。12.3簽字與蓋章的時間本合同的簽字與蓋章時間為2024年X月X日。13.合同的送達與通知13.1合同的送達方式合同的送達可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式進行。13.2合同的通知方式通知應以書面形式進行，并可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.3送達與通知的時間送達與通知應在合同約定的期限內(nèi)完成，如無約定，應在知悉相關(guān)事項后X個工作日內(nèi)完成。14.合同的附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：定金收據(jù)14.3附件三：租賃合同14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入條件15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1協(xié)商介入甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務，應先協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和條件。15.2.2法定介入在法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的情形下，第三方可依法介入本合同履行過程中。16.第三方的職責及權(quán)利16.1第三方的職責第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。16.2第三方的權(quán)利16.2.1收取費用第三方有權(quán)按照約定收取服務費用。16.2.2保密義務第三方對在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，甲方支付服務費用，第三方提供專業(yè)服務。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為委托服務關(guān)系，乙方支付服務費用，第三方提供專業(yè)服務。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任在第三方介入的情況下，第三方與甲乙雙方共同承擔合同履行的責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供專業(yè)服務的范圍。18.2第三方的責任限額18.2.1限額設定第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元整。18.2.2超出限額的處理若第三方在本合同項下的責任超出限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方的變更及解除19.1第三方的變更