2024年苗圃用地長期租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年苗圃用地長期租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃苗圃用地概況1.1用地位置與面積1.2用地現(xiàn)狀與條件1.3用地用途與性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條件與方式第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式與賬戶第四條租賃雙方的義務(wù)與權(quán)利4.1出租方的義務(wù)4.2承租方的義務(wù)4.3雙方的權(quán)利與責(zé)任第五條土地使用與開發(fā)5.1用地開發(fā)規(guī)劃與要求5.2用地使用限制與規(guī)定5.3開發(fā)項(xiàng)目報(bào)批與審批第六條設(shè)施建設(shè)與維護(hù)6.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2設(shè)施維護(hù)與管理責(zé)任6.3設(shè)施維修與更新第七條環(huán)境保護(hù)與綠化7.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2綠化工作責(zé)任與要求7.3環(huán)境污染處理與責(zé)任第八條安全生產(chǎn)與消防8.1安全生產(chǎn)管理要求8.2消防安全設(shè)施與要求8.3安全事故處理與責(zé)任第九條租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)9.2社會(huì)安全風(fēng)險(xiǎn)9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對與責(zé)任劃分第十條合同變更與解除10.1合同變更條件與程序10.2合同解除條件與程序10.3解除合同后的處理事項(xiàng)第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約行為與責(zé)任11.2爭議解決方式與程序11.3法律適用與管轄第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件12.2合同暫停與恢復(fù)條件12.3合同終止條件與處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容與范圍13.2保密責(zé)任與期限13.3違約泄露的后果與責(zé)任第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改與版本控制第一部分：合同如下：第一條租賃苗圃用地概況1.1用地位置與面積甲方將位于【具體地址】的苗圃用地出租給乙方，該用地面積總計(jì)【具體面積】平方米。1.2用地現(xiàn)狀與條件甲方向乙方提供的苗圃用地，現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。乙方應(yīng)全面了解并接受用地的現(xiàn)狀及條件。1.3用地用途與性質(zhì)乙方租賃苗圃用地的用途為【具體用途】，如苗木種植、科研試驗(yàn)等。乙方需按照合同約定及相關(guān)部門的要求，合法使用租賃用地，并確保用地性質(zhì)符合規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。2.3租賃續(xù)約條件與方式第三條租金與支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金金額為【具體金額】元/年。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前【具體時(shí)間】內(nèi)向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式與賬戶乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，具體賬戶信息如下：【賬戶名稱】【賬戶號碼】。第四條租賃雙方的義務(wù)與權(quán)利4.1出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃用地符合合同約定用途，并確保用地性質(zhì)合法。同時(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃用地，確保用地安全、環(huán)保及綠化等要求得到滿足。4.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)合法、合理使用租賃用地，按照合同約定及相關(guān)部門要求進(jìn)行苗木種植、科研試驗(yàn)等活動(dòng)。同時(shí)，乙方需承擔(dān)租賃用地的安全、環(huán)保、綠化等責(zé)任。4.3雙方的權(quán)利與責(zé)任雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。第五條土地使用與開發(fā)5.1用地開發(fā)規(guī)劃與要求乙方應(yīng)根據(jù)租賃用途，制定詳細(xì)的用地開發(fā)規(guī)劃，并向甲方報(bào)送。甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)規(guī)劃進(jìn)行審核，并提出合理化建議。5.2用地使用限制與規(guī)定乙方在使用租賃用地時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)土地使用、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3開發(fā)項(xiàng)目報(bào)批與審批乙方在進(jìn)行用地開發(fā)過程中，如需報(bào)批的項(xiàng)目，應(yīng)提前【具體時(shí)間】向甲方告知，并按照相關(guān)部門的要求進(jìn)行報(bào)批。如因乙方原因?qū)е聢?bào)批未通過，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條設(shè)施建設(shè)與維護(hù)6.1基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方在進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)時(shí)，應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保設(shè)施質(zhì)量及安全。6.2設(shè)施維護(hù)與管理責(zé)任乙方應(yīng)對租賃用地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修，確保用地正常使用。6.3設(shè)施維修與更新合同期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃用地內(nèi)設(shè)施的維修和更新，確保設(shè)施滿足租賃用途需求。如需更換重要設(shè)施，乙方應(yīng)提前【具體時(shí)間】向甲方告知，并征得甲方同意。第八條環(huán)境保護(hù)與綠化8.1環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方在進(jìn)行苗木種植等生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施防止污染，確保用地環(huán)境質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2綠化工作責(zé)任與要求乙方應(yīng)按照甲方提供的綠化標(biāo)準(zhǔn)和要求，對租賃用地進(jìn)行綠化布置，并負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的維護(hù)與管理。8.3環(huán)境污染處理與責(zé)任如乙方生產(chǎn)活動(dòng)導(dǎo)致用地環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)治理責(zé)任，并按照法律規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е颅h(huán)境污染，甲方應(yīng)承擔(dān)治理責(zé)任。第九條安全生產(chǎn)與消防9.1安全生產(chǎn)管理要求乙方應(yīng)按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保用地安全生產(chǎn)。9.2消防安全設(shè)施與要求乙方應(yīng)根據(jù)租賃用地規(guī)模，配置必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。9.3安全事故處理與責(zé)任如乙方生產(chǎn)活動(dòng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第十條租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任10.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)如租賃期間發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致租賃用地及設(shè)施損壞，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。10.2社會(huì)安全風(fēng)險(xiǎn)如租賃期間發(fā)生社會(huì)安全風(fēng)險(xiǎn)，如盜搶、破壞等，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和相關(guān)部門，并采取必要措施。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對與責(zé)任劃分對于租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件與程序如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.2合同解除條件與程序如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除合同后的處理事項(xiàng)合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃用地，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的生效、暫停與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同暫停與恢復(fù)條件如甲乙雙方同意暫停合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。暫停期滿后，合同自動(dòng)恢復(fù)。12.3合同終止條件與處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于遷出用地、結(jié)算費(fèi)用等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容與范圍乙方應(yīng)對租賃用地相關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.2保密責(zé)任與期限乙方的保密責(zé)任自合同生效之日起至合同終止之日起【具體時(shí)間】年內(nèi)有效。13.3違約泄露的后果與責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃用地現(xiàn)狀照片、規(guī)劃圖紙等。14.2補(bǔ)充協(xié)議如甲乙雙方有其他補(bǔ)充約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。14.3合同修改與版本控制本合同的修改和版本控制權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、審計(jì)監(jiān)督、融資貸款、保險(xiǎn)理賠等與本合同履行相關(guān)的環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，確保其具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同履行需要，經(jīng)過雙方同意并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入條件第三條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)界定第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估鑒定、監(jiān)督執(zhí)行等。3.2義務(wù)履行第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保持獨(dú)立客觀，誠實(shí)守信，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺軗p，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方在合同中約定。4.3責(zé)任承擔(dān)第三方如因違約、過失或其他原因?qū)е录追胶鸵曳绞軗p，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。如合同未約定，甲乙雙方可協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方提供服務(wù)期間，應(yīng)視為甲方合作伙伴，但第三方并不成為甲方雇員或代理人。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方提供服務(wù)期間，應(yīng)視為乙方合作伙伴，但第三方并不成為乙方雇員或代理人。5.3第三方與其他方關(guān)系第三方與合同以外的任何方之間，不得建立任何形式的合同關(guān)系或法律關(guān)系。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更程序如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）第三方違約導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交資料、清算費(fèi)用等。第七條第三方介入的違約處理7.1違約行為第三方如違反合同約定，包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。7.2違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約處理程序甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，處理第三方違約事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)按照法律法規(guī)和甲乙雙方約定進(jìn)行。8.3法律適用本合同及第三方介入相關(guān)爭議，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃用地現(xiàn)狀照片附件2：租賃用地規(guī)劃圖紙附件3：苗木種植技術(shù)規(guī)范附件4：安全生產(chǎn)管理制度附件5：消防設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)附件6：環(huán)境保護(hù)實(shí)施方案附件7：綠化布置設(shè)計(jì)方案附件8：租金支付憑證模板附件9：第三方服務(wù)合同范本附件10：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件11：苗木種植項(xiàng)目報(bào)批文件附件12：設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求附件13：設(shè)施維護(hù)與管理規(guī)定附件14：安全事故應(yīng)急預(yù)案說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃用地或用地不符合合同要求。2.甲方未按約定時(shí)間交付租賃用地或延遲交付。3.甲方未按約定提供相關(guān)資料或提供的資料不真實(shí)、不完整。4.乙方未按約定用途使用租賃用地或違反法律法規(guī)使用。5.乙方未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付。6.乙方未按約定進(jìn)行苗木種植或種植活動(dòng)不符合技術(shù)規(guī)范。7.乙方未按約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理或發(fā)生安全事故。8.乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)或造成環(huán)境污染。9.乙方未按約定進(jìn)行綠化布置或綠化工作不符合要求。10.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于利潤損失、聲譽(yù)損失等。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付租賃用地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始苗木種植，乙方因此遭受了利潤損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.苗木種植：指在苗圃用地進(jìn)行樹木、花草的種植、養(yǎng)護(hù)和管理活動(dòng)。2.租賃用地：指甲方出租給乙方的用于苗木種植的的土地。3.安全生產(chǎn)：指在苗木種植等生產(chǎn)活動(dòng)中