2024年租賃合同范本(商業(yè)物業(yè))

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同范本(商業(yè)物業(yè))本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3押金扣除條款5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任5.2維修保養(yǎng)費用承擔5.3維修保養(yǎng)周期及標準6.保險6.1保險責任6.2保險費用承擔6.3保險理賠流程7.使用權(quán)及限制7.1使用權(quán)歸屬7.2使用范圍7.3禁止行為8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約金計算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄地12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變動對合同的影響13.其他條款13.1合同的變更與補充13.2合同的解除條件13.3雙方約定的其他事項14.合同的生效、簽字及份數(shù)14.1合同生效條件14.2簽字代表14.3合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述：甲方將位于____市的____棟____樓____號的商業(yè)物業(yè)出租給乙方。物業(yè)包括但不限于____平方米的辦公面積、____平方米的倉儲面積、以及相關(guān)的公共區(qū)域和配套設(shè)施。1.2租賃面積：乙方租賃的面積為____平方米，具體面積以《物業(yè)租賃面積確認書》為準。1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)目前處于____狀態(tài)，甲方向乙方提供了詳細的物業(yè)現(xiàn)狀說明，包括但不限于設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理情況等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該租賃期結(jié)束前至少____個工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃期限延長條款：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)于租賃期結(jié)束前至少____個工作日向甲方提出書面延長申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意延長租賃期限，并書面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____個月。3.3租金支付日期：乙方向甲方支付租金的日期為每月的____日。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機制如下：租賃期第一年租金按本合同約定金額支付。租賃期第二年開始，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整周期為一年，調(diào)整幅度不超過____%。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金扣除條款：如乙方違反本合同約定，造成物業(yè)損壞或損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護責任：甲方負責物業(yè)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護與保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2維修保養(yǎng)費用承擔：除甲方負責的部分外，乙方應(yīng)負責租賃區(qū)域內(nèi)因使用不當或自然損耗造成的維修與保養(yǎng)費用。5.3維修保養(yǎng)周期及標準：甲方應(yīng)按照行業(yè)標準進行物業(yè)的維護保養(yǎng)，具體周期和標準以《物業(yè)維護保養(yǎng)計劃》為準。6.保險6.1保險責任：甲方應(yīng)為物業(yè)投保火險、盜竊險等必要的保險，并將乙方租賃部分的保險責任轉(zhuǎn)移給乙方。6.2保險費用承擔：乙方應(yīng)承擔租賃期間保險費用的全部或部分，具體金額和支付方式在本合同附件中規(guī)定。6.3保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的指示進行理賠流程。7.使用權(quán)及限制7.1使用權(quán)歸屬：乙方享有租賃期間對租賃物業(yè)的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2使用范圍：乙方只能將租賃物業(yè)用于本合同約定的用途，不得進行違法活動或改變物業(yè)用途。7.3禁止行為：乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行包括但不限于賭博、吸毒、非法制造和儲存危險物品等違反法律法規(guī)的行為。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，必須得到甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少____個工作日書面通知甲方。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方與甲方的租賃協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.提前終止合同9.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前至少____個月書面通知甲方。9.2提前終止合同的通知期限：乙方在本合同租賃期未滿前提前終止合同的，應(yīng)支付給甲方提前終止合同的違約金，違約金為人民幣____元。9.3提前終止合同的違約金：如乙方未按約定時間支付租金或押金，甲方有權(quán)按逾期金額的____%收取滯納金。10.違約責任10.1違約行為：乙方逾期支付租金、押金或未履行本合同其他約定的義務(wù)，均視為違約。10.2違約責任承擔：乙方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。10.3違約金計算方式：違約金的計算方式為：逾期金額×違約金比例。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄地：本合同的簽訂地為____市，任何因本合同引起的訴訟，均適用該簽訂地的法律法規(guī)。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2法律法規(guī)變動對合同的影響：如本合同簽訂后，相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)進行協(xié)商調(diào)整。13.其他條款13.1合同的變更與補充：本合同的變更或補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。13.3雙方約定的其他事項：雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項，以書面形式附在本合同后。14.合同的生效、簽字及份數(shù)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字代表：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及保存方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀，應(yīng)按原合同內(nèi)容重新制作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方當事人，但在租賃過程中可能涉及到的中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司、政府部門等與甲乙雙方具有業(yè)務(wù)往來的個人或單位。16.第三方介入的條件及方式16.1中介服務(wù)：如甲乙雙方選擇通過中介機構(gòu)進行租賃交易，中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)，并協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)：甲方應(yīng)選擇具備專業(yè)資質(zhì)的第三方服務(wù)提供商進行物業(yè)的維護保養(yǎng)，并確保乙方在使用物業(yè)過程中的安全。16.3保險服務(wù)：甲方應(yīng)選擇具備合法經(jīng)營資質(zhì)的保險公司為物業(yè)投保，并確保乙方利益不受損害。16.4政府部門介入：如因法律法規(guī)規(guī)定或政府行政管理需要，政府部門有權(quán)介入本合同的履行過程。17.第三方責任及限額17.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標準提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任。如第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方限額：除本合同另有約定外，第三方對甲乙雙方的責任限額為其提供服務(wù)收入或合同金額的____%。17.3第三方責任免除：第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且不存在故意或過失行為，則不承擔賠償責任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照甲方的要求提供服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)保證向乙方提供合格的租賃服務(wù)，并確保乙方在租賃期間的安全和利益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方應(yīng)按照本合同約定或行業(yè)標準提供服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等要求。19.2第三方服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔，具體金額和支付方式在本合同附件中規(guī)定。19.3第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限與本合同租賃期限相同，除非甲乙雙方另有約定。19.4第三方服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)提供服務(wù)質(zhì)量保障措施，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或提供商，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)提前至少____個工作日書面通知第三方。20.3第三方退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔因第三方退出產(chǎn)生的相關(guān)費用。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約：如第三方未按本合同約定提供服務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲方有權(quán)按本合同約定追究第三方的違約責任。21.2違約處理方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同份數(shù)及保存方式22.1合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。22.2保存方式：甲乙雙方和第三方均應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整和可追溯性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)租賃面積確認書》詳細要求：確認書應(yīng)詳細記錄租賃物業(yè)的面積、用途、現(xiàn)狀等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：該附件用于明確租賃物業(yè)的具體面積，以便雙方依據(jù)實際租賃面積進行租金計算。附件二：《物業(yè)維護保養(yǎng)計劃》詳細要求：計劃應(yīng)包括物業(yè)維護保養(yǎng)的周期、標準、費用承擔等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。附件說明：該附件用于明確甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，確保第三方提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。附件四：《保險合同》詳細要求：合同應(yīng)包括保險條款、保險費用、理賠流程等信息，并由甲乙雙方和保險公司簽字蓋章。附件說明：該附件用于明確甲乙雙方與保險公司之間的保險合同內(nèi)容，確保乙方的利益得到保障。附件五：《租賃押金收據(jù)》詳細要求：收據(jù)應(yīng)詳細記錄押金的金額、支付日期等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付租賃押金，確保乙方的權(quán)益得到保障。附件六：《租金支付記錄》詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄租金的支付金額、支付日期等信息，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：該附件用于記錄乙方支付租金的情況，確保租金支付的透明度和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方逾期支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)。3.乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按照約定通知甲方或第三方。5.甲方未按照約定提供物業(yè)或服務(wù)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過錯。違約責任認定：1.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未按照合同約定使用租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.乙方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方履行，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。4.乙方未按照約定通知甲方或第三方的，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此造成的一切損失。5.甲方未按照約定提供物業(yè)或服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并有權(quán)在合理范圍內(nèi)調(diào)整租金。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過錯的，第三方應(yīng)承擔違約責任，并有權(quán)在合理范圍內(nèi)調(diào)整服務(wù)費用。示例說明：假設(shè)乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。滯納金的計算方式為：逾期金額×滯納金比例（例如：5%）。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：