2024版二手屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手屋買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1二手屋1.2賣方1.3買方1.4本合同2.協(xié)議雙方2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.二手屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬情況3.5房屋設(shè)施及附屬物4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.過戶手續(xù)5.1協(xié)議雙方應(yīng)辦理的過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.履約保證6.1協(xié)議雙方應(yīng)履行的義務(wù)6.2履約保證金的繳納與退還7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1本合同附件10.2本合同修改10.3本合同解釋權(quán)11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2份數(shù)分配12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)證明文件14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3其他相關(guān)證明文件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1二手屋：指買賣雙方約定的位于中國大陸境內(nèi)的，具有合法產(chǎn)權(quán)的，已使用過的住宅房屋。2.協(xié)議雙方2.1賣方基本信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地等。2.2買方基本信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地等。2.3雙方聯(lián)系方式：包括電話號(hào)碼、電子郵箱等。3.二手屋信息3.1房屋地址：具體到門牌號(hào)碼、小區(qū)名稱、街道名稱等。3.2房屋面積：包括建筑面積、使用面積等。3.3房屋結(jié)構(gòu)：包括建筑類型、層數(shù)、戶型等。3.4房屋權(quán)屬情況：包括產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人、抵押權(quán)人等。3.5房屋設(shè)施及附屬物：包括家具、家電、裝修等。4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格：人民幣萬元整。4.2付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3付款時(shí)間：買方于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)5.1協(xié)議雙方應(yīng)辦理的過戶手續(xù)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、房屋抵押解除等。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.履約保證6.1協(xié)議雙方應(yīng)履行的義務(wù)：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛；買方保證按時(shí)支付購房款。6.2履約保證金：雙方各自繳納人民幣元作為履約保證金，在合同履行完畢后退還。7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付購房款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、隱瞞房屋真實(shí)情況等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元。7.3違約金計(jì)算：違約金按每日萬分之五計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地，即本合同第三條中約定的房屋地址所在地的法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.3合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.其他約定10.1本合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋設(shè)施清單、付款憑證等。10.2本合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。10.3本合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2份數(shù)分配：賣方執(zhí)一份，買方執(zhí)一份，各保留一份作為檔案存檔。12.合同簽署12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件一份，證明房屋權(quán)屬清晰。13.2房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同一份，作為本合同的附件。13.3其他相關(guān)證明文件：包括但不限于房屋設(shè)施清單、付款憑證、身份證明等。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3房屋設(shè)施清單14.4付款憑證14.5賣方身份證明14.6買方身份證明14.7其他相關(guān)證明文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方。15.2.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方。15.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保的第三方。15.2.4咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1中介方：中介方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，履行中介職責(zé)，如因中介方過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保方過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.4咨詢方：咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、合理的咨詢服務(wù)，如因咨詢方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方與第三方達(dá)成合作意向后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：17.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2.2第三方的責(zé)任限額。17.2.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.2.4第三方的保密義務(wù)。17.2.5第三方的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。18.1.3第三方違約，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。18.2.3第三方違約，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：在合同履行期間，如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并確保交易的順利進(jìn)行。如第三方退出導(dǎo)致交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件一份，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋買賣合同：提供雙方簽訂的房屋買賣合同一份，作為本合同的附件。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等設(shè)施清單，以明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證：提供買方支付購房款的憑證，證明已履行付款義務(wù)。5.賣方身份證明：提供賣方的身份證復(fù)印件，以證明賣方身份真實(shí)有效。6.買方身份證明：提供買方的身份證復(fù)印件，以證明買方身份真實(shí)有效。7.房屋評(píng)估報(bào)告：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以證明房屋價(jià)值。8.房屋維修保養(yǎng)記錄：提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護(hù)狀況。9.房屋租賃合同：如有房屋租賃情況，提供房屋租賃合同，以證明租賃關(guān)系的存在。10.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，以證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。賣方隱瞞房屋真實(shí)情況：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。賣方未辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)支付購房款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。買方拒絕辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未履行中介職責(zé)：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法入住，賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=買賣價(jià)格×違約天數(shù)×0.0005。若買方未按時(shí)支付購房款，導(dǎo)致賣方無法收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=應(yīng)付購房款×違約天數(shù)×0.0005。全文完。2024版二手屋買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋稅費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.交房條件7.1房屋交付條件7.2相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況8.房屋瑕疵及責(zé)任8.1房屋瑕疵說明8.2瑕疵處理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同附件說明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2買方信息買方全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置所在省市：____________________街道地址：____________________門牌號(hào)碼：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________樓層：____________________層戶型：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________產(chǎn)權(quán)來源：____________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋裝修情況：____________________設(shè)施設(shè)備情況：____________________3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣：____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________付款比例：____________________首付款：____________________元尾款支付方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：____________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間為：____________________6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋稅費(fèi)房屋稅費(fèi)：____________________6.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：____________________6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：____________________7.交房條件7.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；c.房屋裝修符合約定；d.房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。7.2相關(guān)設(shè)施設(shè)備情況房屋內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單如下：a.水電煤氣：____________________b.熱水器：____________________c.空調(diào)：____________________d.油煙機(jī)：____________________e.燃?xì)庠睿篲___________________f.門窗：____________________g.衛(wèi)生間：____________________h.廚房：____________________i.其他：____________________8.房屋瑕疵及責(zé)任8.1房屋瑕疵說明a.建筑結(jié)構(gòu)問題；b.水電管道問題；c.設(shè)施設(shè)備故障；d.裝修損壞；e.其他可能影響房屋使用的問題。8.2瑕疵處理責(zé)任a.對(duì)于房屋瑕疵，賣方應(yīng)在交付前予以修復(fù)；b.如賣方未能及時(shí)修復(fù)，買方有權(quán)要求延長交付時(shí)間；c.若瑕疵在交付后出現(xiàn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；d.若瑕疵嚴(yán)重影響房屋使用，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形a.賣方未按約定時(shí)間交付房屋；b.賣方提供的房屋與合同約定不符；c.買方未按約定時(shí)間或方式支付房款；d.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；b.違約金金額為交易總價(jià)的_____%；c.若違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。9.3違約金a.違約金在違約事實(shí)發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；b.違約金支付方式：____________________。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________。11.合同解除11.1解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序a.解除合同需雙方書面同意；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1生效條件a.雙方簽字蓋章；b.合同經(jīng)公證或備案。12.2生效日期合同生效日期為：____________________。13.其他約定13.1不可抗力條款a.不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等；b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失；c.不可抗力事件解除后，合同繼續(xù)履行。13.2合同附件a.本合同附件包括房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等；b.附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件說明合同附件由雙方共同保管，如附件丟失，由雙方共同承擔(dān)損失。14.合同簽署及生效日期本合同于____年____月____日簽署，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入方式及權(quán)限16.1介入方式a.提供信息咨詢服務(wù)；b.協(xié)助進(jìn)行房屋評(píng)估；c.協(xié)助辦理過戶手續(xù)；d.提供法律咨詢和公證服務(wù)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.2第三方權(quán)限第三方的權(quán)限應(yīng)限于甲乙雙方授權(quán)的范圍，不得超越授權(quán)范圍行事。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；b.如無約定，第三方責(zé)任限額為交易總價(jià)的_____%。17.3責(zé)任限額承擔(dān)a.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，由第三方自行承擔(dān)；b.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.甲乙雙方責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任a.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確；b.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋及辦理過戶手續(xù)；c.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋瑕疵造成的損失。18.2乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款；b.乙方應(yīng)按約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收房屋；c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。18.3第三方責(zé)任a.第三方應(yīng)按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；b.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過失造成的損失；c.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式a.若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，則按比例分擔(dān)；b.若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由一方承擔(dān)，則由甲乙雙方在合同中明確約定。20.第三方變更及退出20.1變更條件a.第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；b.第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方。20.2退出條件a.第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意；b.第三方退出應(yīng)書面通知甲乙雙方；c.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行安排相關(guān)事宜。21.合同終止及后續(xù)處理21.1合同終止條件a.合同因本合同約定事項(xiàng)終止；b.合同因第三方介入導(dǎo)致無法履行終止。21.2后續(xù)處理a.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶等后續(xù)事宜；b.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)載明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶、房屋相關(guān)費(fèi)用、交房條件、房屋瑕疵及責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效、其他約定等條款。說明：本協(xié)議是房屋買賣交易的基本文件，雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買方已按約定支付房款。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的交付情況進(jìn)行驗(yàn)收。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為房屋交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋稅費(fèi)繳納的憑證，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：房屋稅費(fèi)繳納憑證是房屋過戶的必要條件。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證是房屋入住的必要條件。8.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行審核。說明：法律意見書是合同生效的重要依據(jù)。9.公證書要求：由公證機(jī)構(gòu)出具，對(duì)合同的真實(shí)性進(jìn)行公證。說明：公證書是合同生效的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為a.未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的_____%。示例：賣方應(yīng)于2024年3月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年3月15日，賣方應(yīng)支付違約金。b.提供的房屋與合同約定不符責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)；若無法修復(fù)，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付款項(xiàng)。示例：賣方提供的房屋裝修與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或解除合同。2.買方違約行為a.未按約定時(shí)間或方式支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的_____%。示例：買方應(yīng)于2024年3月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年3月15日，買方應(yīng)支付違約金。b.驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，未在約定時(shí)間內(nèi)提出責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)在驗(yàn)收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)提出瑕疵，否則視為接受房屋現(xiàn)狀。示例：買方應(yīng)在2024年3月1日至2024年3月8日期間提出房屋瑕疵，逾期未提出視為接受。3.第三方違約行為a.未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值相差較大，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。b.泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的交易信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版二手屋買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3買賣合同的定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)過戶變更6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.交房與入住7.1交房時(shí)間7.2交房地點(diǎn)7.3入住手續(xù)7.4入住時(shí)間8.房屋權(quán)屬8.1房屋權(quán)屬變更8.2房屋權(quán)屬爭議8.3房屋權(quán)屬證明9.合同解除與違約9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知12.合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指的房屋，是指位于[具體地址]的獨(dú)立房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2買賣雙方的定義：本合同中的買方是指愿意購買上述房屋的個(gè)人或單位，賣方是指擁有上述房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。1.3買賣合同的定義：本合同是指買方與賣方之間就房屋買賣事宜所訂立的協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[具體面積]平方米2.3房屋用途：[具體用途]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀]，包括但不限于房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。第三條買賣雙方信息3.1買方信息：[買方姓名]或[買方單位名稱]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。3.2賣方信息：[賣方姓名]或[賣方單位名稱]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。3.3代理人信息（如有）：[代理人姓名]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。第四條買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格總額：人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式：[具體付款方式]，如分期付款、一次性付款等。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間]，如首付[具體比例]在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，余款在房屋過戶后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：在買方支付完全部款項(xiàng)后[具體天數(shù)]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。5.4產(chǎn)權(quán)過戶變更：如因特殊情況需變更產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間：在買方支付完首付后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收地點(diǎn)：上述房屋所在地。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以本合同附件一《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理：如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第七條交房與入住7.1交房時(shí)間：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行交房。7.2交房地點(diǎn)：上述房屋所在地。7.3入住手續(xù)：買方應(yīng)在交房時(shí)辦理入住手續(xù)，包括但不限于簽訂入住協(xié)議、領(lǐng)取鑰匙等。7.4入住時(shí)間：買方在辦理完入住手續(xù)后即可入住。第八條房屋權(quán)屬8.1房屋權(quán)屬變更：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書及相關(guān)文件交予買方。8.2房屋權(quán)屬爭議：如買賣雙方對(duì)房屋權(quán)屬產(chǎn)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)保證提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)有效，如有偽造、虛假等情形，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條合同解除與違約1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；4.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：因違約造成的損失超過違約金數(shù)額時(shí)，違約方還應(yīng)賠償超過部分的損失。9.4合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力通知：一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條合同生效與終止12.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；2.合同解除；3.依法終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等事宜。第十三條附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或單位。第二條第三方介入情形1.房屋評(píng)估：在合同簽訂前，為確定房屋價(jià)值，甲乙雙方可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.法律咨詢：在合同簽訂或履行過程中，甲乙雙方可邀請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律意見。3.會(huì)計(jì)審計(jì)：在合同履行過程中，為保障雙方權(quán)益，甲乙雙方可邀請(qǐng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)。4.其他專業(yè)服務(wù)：甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，且不超過甲乙雙方因第三方責(zé)任遭受的實(shí)際損失。3.2第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第四條第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；3.因甲乙雙方未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方之間的關(guān)系，由本合同和第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議共同約定。6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與乙方之間的關(guān)系，由本合同和第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議共同約定。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲乙雙方的權(quán)