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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房意向書及合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條購房意向3.1購房者的購房意向3.2購房者提供的購房資金3.3購房者的購房目的第四條房價及支付方式4.1房屋成交價格4.2購房者支付房價的方式4.3房價支付的時間節(jié)點第五條購房合同的簽訂5.1購房合同的簽訂時間5.2購房合同的簽訂地點5.3購房合同的簽訂主體第六條購房合同的變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同變更的內容第七條購房合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責任分配第八條購房者的權利與義務8.1購房者的權利8.2購房者的義務第九條開發(fā)商的權利與義務9.1開發(fā)商的權利9.2開發(fā)商的義務第十條違約責任10.1違約的情形10.2違約責任的具體承擔方式第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的主體第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條附加條款13.1附加條款的內容13.2附加條款的效力第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保管方式第一部分:合同如下:第一條房屋基本信息1.1房屋地址:市區(qū)街道號,具體位置以房產證登記地址為準。1.2房屋面積:房屋建筑面積為平方米,其中包括平方米的套內建筑面積和平方米的共有建筑面積。1.3房屋類型:該房屋為類型的住宅,具體類型以房產證登記為準。第二條購房者基本信息2.1購房者姓名:購房者的姓名應與身份證上的姓名一致。2.2購房者身份證號:購房者的身份證號碼為。2.3購房者聯(lián)系方式:購房者的聯(lián)系電話為X,郵箱為X。第三條購房意向3.1購房者的購房意向:購房者擬購買上述房屋,并同意按照本合同約定的條件和條款進行交易。3.2購房者提供的購房資金:購房者同意支付房價為萬元的全部購房款。3.3購房者的購房目的:購房者購買該房屋的目的是自住/投資/其他(請根據(jù)實際情況選擇)。第四條房價及支付方式4.1房屋成交價格:房屋成交價格為萬元,包含房屋本身的價值及相關稅費等。4.2購房者支付房價的方式:購房者可以選擇一次性付款或者按揭付款的方式支付房價。4.3房價支付的時間節(jié)點:購房者應在日期前將房價支付給開發(fā)商。第五條購房合同的簽訂5.1購房合同的簽訂時間:雙方約定在日期前簽訂正式的購房合同。5.2購房合同的簽訂地點:購房合同的簽訂地點為開發(fā)商的辦公地點或者雙方約定的其他地點。5.3購房合同的簽訂主體:購房者本人或者授權代理人需親自簽署購房合同。第六條購房合同的變更6.1合同變更的條件:合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更的程序:合同變更需經雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同變更的內容:合同變更的內容包括但不限于房屋價格、交付時間、付款方式等。第八條購房者的權利與義務8.1購房者的權利:1)按照合同約定取得房屋的所有權;2)按照合同約定的時間和條件取得房屋;3)要求開發(fā)商履行合同約定的義務;4)按照合同約定享受物業(yè)服務和其他相關服務。8.2購房者的義務:1)按照合同約定支付房價;2)按照合同約定配合開發(fā)商辦理房屋交付手續(xù);3)按照合同約定使用和維護房屋;4)遵守物業(yè)管理規(guī)定,履行物業(yè)管理相關義務。第九條開發(fā)商的權利與義務9.1開發(fā)商的權利:1)按照合同約定接受購房者的房價支付;2)按照合同約定要求購房者履行合同義務;3)按照合同約定解除合同或者追究購房者違約責任。9.2開發(fā)商的義務:1)按照合同約定交付符合約定條件的房屋;2)按照合同約定提供物業(yè)服務和其他相關服務;3)按照合同約定承擔房屋質量保證責任;4)按照合同約定處理與購房者之間的爭議。第十條違約責任10.1違約的情形:1)購房者未按照合同約定支付房價的;2)開發(fā)商未按照合同約定交付房屋的;3)開發(fā)商未按照合同約定提供物業(yè)服務和其他相關服務的;4)開發(fā)商未按照合同約定履行質量保證責任的;5)其他違反合同約定的行為。10.2違約責任的具體承擔方式:1)購房者未按照合同約定支付房價的,開發(fā)商有權解除合同,并要求購房者承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等;2)開發(fā)商未按照合同約定交付房屋的,開發(fā)商應按照購房者的要求承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;3)開發(fā)商未按照合同約定提供物業(yè)服務和其他相關服務的,開發(fā)商應按照購房者的要求承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;4)開發(fā)商未按照合同約定履行質量保證責任的,開發(fā)商應按照購房者的要求承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;5)其他違反合同約定的行為,雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商確定違約責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議的解決方式:雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議;如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的主體:爭議解決的主體為購房者與開發(fā)商。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同的變更條件:合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除條件:任何一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,對方有權解除合同。第十三條附加條款13.1附加條款的內容:本合同附件一《房屋交付確認書》為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力:附加條款與本合同具有同等法律效力,雙方應遵守附加條款的約定。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的份數(shù)及保管方式:本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管合同副本,以備不時之需。第二部分:第三方介入后的修正14.1第三方介入的情形:當本合同的履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情形時,包括但不限于房屋過戶、貸款辦理、物業(yè)交付等環(huán)節(jié),甲乙雙方應與第三方進行溝通協(xié)商,并按照本合同約定和法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。14.2第三方責任的限定:第三方介入本合同的履行過程中,僅負責協(xié)助甲乙雙方完成相關手續(xù),并按照甲乙雙方的指示行事。第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任和義務。14.3第三方選擇的條件:甲乙雙方應共同選擇合適的第三方,并確保第三方具備相應的資質和能力,以保證合同的順利履行。14.4第三方介入的程序:甲乙雙方應在需要第三方介入時,及時與第三方進行溝通,并提供必要的文件和信息,以便第三方能夠及時有效地履行其職責。14.5第三方責任的履行:第三方應按照甲乙雙方的指示和相關法律法規(guī)的規(guī)定,認真履行其職責,確保本合同的順利履行。14.6第三方責任限額:第三方對甲乙雙方的責任限額,按照甲乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。若甲乙雙方與第三方之間的約定不符合法律規(guī)定,以法律規(guī)定為準。14.7第三方與甲乙雙方的關系:第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體,彼此之間的法律關系由雙方自行解決。第三方介入本合同,不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。14.8第三方介入的終止:當?shù)谌酵瓿善渎氊熁蛘弑竞贤穆男型戤吅?,第三方介入的權利和義務終止。14.9第三方介入的書面確認:甲乙雙方與第三方之間的介入事宜,應當以書面形式確認,并作為本合同的附件。14.10第三方介入的保密義務:甲乙雙方與第三方在介入過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和個人信息,應予以保密,未經對方同意不得泄露給他人。14.11第三方介入的爭議解決:當甲乙雙方與第三方之間因介入事宜發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.12第三方介入的份數(shù):本合同附件《第三方介入確認書》一式兩份,甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。各方應妥善保管合同副本,以備不時之需。14.13第三方介入的生效條件:本合同附件《第三方介入確認書》自甲乙雙方和第三方簽字(或蓋章)之日起生效。14.14第三方介入的變更和解除:任何一方未履行本合同附件《第三方介入確認書》的約定或者履行不符合約定的,對方有權解除本合同附件《第三方介入確認書》。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《房屋交付確認書》附件二:《購房款支付憑證》附件三:《房屋過戶登記證明》附件四:《物業(yè)交付確認書》附件五:《質量保證書》附件六:《裝修標準確認書》附件七:《配套設施確認書》附件八:《物業(yè)服務合同》附件九:《補充協(xié)議》附件一《房屋交付確認書》的詳細要求和說明:本附件用于確認房屋交付的時間、地點、條件等事項,由開發(fā)商和購房者雙方簽署。附件二《購房款支付憑證》的詳細要求和說明:本附件用于記錄購房者支付房價的詳細信息,包括支付時間、支付金額、支付方式等,由購房者提供。附件三《房屋過戶登記證明》的詳細要求和說明:本附件用于證明房屋過戶登記的相關信息,包括過戶時間、過戶雙方身份信息、過戶后的房屋所有權人等,由相關部門提供。附件四《物業(yè)交付確認書》的詳細要求和說明:本附件用于確認物業(yè)交付的時間、地點、條件等事項,由開發(fā)商和購房者雙方簽署。附件五《質量保證書》的詳細要求和說明:本附件用于確認開發(fā)商對房屋質量的保證事項,包括保修范圍、保修期限、保修方式等,由開發(fā)商提供。附件六《裝修標準確認書》的詳細要求和說明:本附件用于確認房屋裝修的標準和事項,包括裝修風格、材料品牌、施工單位等,由開發(fā)商和購房者雙方簽署。附件七《配套設施確認書》的詳細要求和說明:本附件用于確認房屋配套設施的配置和功能,包括水電燃氣、通訊網(wǎng)絡、停車設施等,由開發(fā)商提供。附件八《物業(yè)服務合同》的詳細要求和說明:本附件用于約定購房者與物業(yè)服務公司之間的權利義務關系,包括物業(yè)服務內容、服務費用、服務標準等,由購房者與物業(yè)服務公司簽署。附件九《補充協(xié)議》的詳細要求和說明:本附件用于記錄雙方在合同履行過程中達成的其他補充性協(xié)議,由開發(fā)商和購房者雙方簽署。說明二:違約行為及責任認定:1)購房者未按照合同約定支付房價。2)開發(fā)商未按照合同約定交付房屋。3)開發(fā)商未按照合同約定提供物業(yè)服務和其他相關服務。4)開發(fā)商未按照合同約定履行質量保證責任。5)其他違反合同約定的行為。違約責任的具體認定標準如下:1)購房者未按照合同約定支付房價的,開發(fā)商有權解除合同,并要求購房者承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2)開發(fā)商未按照合同約定交付房屋的,開發(fā)商應按照購房者的要求承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3)開發(fā)商未按照合同約定提供物業(yè)服務和其他相關服務的,開發(fā)商應按照購房者的要求承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4)開發(fā)商未按照合同約定履行質量保證責任的,開發(fā)商應按照購房者的要求承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5)其他違反合同約定的行為,雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商確定違約責任。說明三:法律名詞及解釋:1)合同:本合同指2024年購房意向書及合同,由開發(fā)商和購房者雙方簽署。2)開發(fā)商:指履行合同義務,出售房屋的一方,具有房屋
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