2024年餐飲門面租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲門面租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面基本信息2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限3.3期滿續(xù)租4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4違約金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整周期6.租賃押金6.1押金金額6.2退還條件6.3退還方式7.使用要求7.1使用范圍7.2維護責任7.3違約責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.不可抗力9.1定義9.2處理方式9.3責任承擔10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方聯(lián)系人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方聯(lián)系人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________2.門面基本信息2.1門面位置：__________2.2面積：__________平方米2.3結(jié)構(gòu)：__________2.4使用性質(zhì)：餐飲3.租賃期限3.1租賃起止日期：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日3.2租賃期限：__________年3.3期滿續(xù)租：租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)租期限為__________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)在每月__________日前支付下一個月的租金。4.3支付時間：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：4.3.1賬戶名稱：__________4.3.2開戶行：__________4.3.3賬號：__________4.4違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當于當月租金__________%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)不低于調(diào)整前的租金。5.3調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為__________年。6.租賃押金6.1押金金額：租賃押金為人民幣__________元整。6.2退還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約情況發(fā)生，承租方可向出租方申請退還押金。6.3退還方式：退還押金應(yīng)扣除租賃期間的各項費用后，按原支付方式退還給承租方。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當于當月租金的__________%作為違約金。8.1.2如承租方擅自改變門面的使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的損失。8.1.3如承租方在租賃期內(nèi)造成門面損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付門面，應(yīng)向承租方支付相當于當月租金的__________%作為違約金。8.2.2如出租方在租賃期內(nèi)未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致門面無法正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。8.2.3如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當于剩余租賃期限租金的__________%作為違約金。9.不可抗力9.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2處理方式：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理，盡量減少損失。9.3責任承擔：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期滿或雙方約定的解除條件成就。10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。10.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對方。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還和結(jié)算手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：__________年__________月__________日。13.合同附件13.1附件名稱：《__________餐飲門面租賃合同》13.2附件內(nèi)容：包括但不限于門面照片、租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2介入原因：第三方介入合同事項，包括但不限于提供中介服務(wù)、評估門面價值、提供專業(yè)咨詢等。16.第三方介入程序16.1中介服務(wù)16.1.1甲乙雙方在簽訂合同時，可約定由第三方提供中介服務(wù)。16.1.2第三方中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同同時簽訂，并作為本合同的附件。16.2評估服務(wù)16.2.1如需對門面價值進行評估，甲乙雙方可共同委托第三方評估機構(gòu)進行評估。16.2.2評估報告應(yīng)作為本合同的附件。16.3咨詢服務(wù)16.3.1如需專業(yè)咨詢，甲乙雙方可共同委托第三方咨詢機構(gòu)提供。16.3.2咨詢意見應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)或咨詢服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過__________元。18.第三方責權(quán)利界定18.1責任：第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)或咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹慎的義務(wù)，如因第三方自身原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取中介費、評估費或咨詢服務(wù)費。18.3利益：第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)或咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，與本合同無關(guān)。19.1.2第三方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，與本合同無關(guān)。19.2.2第三方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)或咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在提供中介服務(wù)、評估服務(wù)或咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有資質(zhì)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《__________餐飲門面租賃合同》詳細要求：包括合同雙方基本信息、門面基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整、租賃押金、使用要求、違約責任、不可抗力、合同解除、爭議解決、合同生效等條款。附件說明：這是本合同的核心文件，所有條款均應(yīng)詳細列明，并由雙方簽字（或蓋章）。2.出租方信息證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。附件說明：用于證明出租方具備出租門面的合法資格。3.承租方信息證明文件詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證等。附件說明：用于證明承租方具備經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的合法資格。4.門面照片及視頻資料詳細要求：清晰展示門面的內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施等。附件說明：作為門面現(xiàn)狀的記錄，便于雙方對照。5.租金支付憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：作為租金支付的有效證明。6.評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的門面價值評估報告。附件說明：作為租金調(diào)整的依據(jù)。7.咨詢意見詳細要求：由第三方咨詢機構(gòu)提供的專業(yè)意見。8.不可抗力證明詳細要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等證明文件。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的事實依據(jù)。9.合同解除證明詳細要求：包括書面解除通知、雙方簽字（或蓋章）的確認書等。附件說明：作為合同解除的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付相當于當月租金的__________%作為違約金。示例說明：如每月租金為10,000元，逾期一日，應(yīng)支付100元違約金。2.違約行為：擅自改變門面使用性質(zhì)責任認定標準：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將門面用于非餐飲用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償裝修費用。3.違約行為：未按時交付門面責任認定標準：應(yīng)向承租方支付相當于當月租金的__________%作為違約金。示例說明：如合同約定于2023年1月1日交付門面，但實際交付日期為2023年1月15日，應(yīng)支付相當于1月租金的15%作為違約金。4.違約行為：未履行維修義務(wù)責任認定標準：承擔相應(yīng)的維修費用。示例說明：門面屋頂漏水，出租方未在合理期限內(nèi)進行維修，應(yīng)承擔維修費用。5.違約行為：擅自解除合同責任認定標準：向承租方支付相當于剩余租賃期限租金的__________%作為違約金。示例說明：租賃期滿前，出租方單方面解除合同，應(yīng)支付相當于剩余租賃期限租金的50%作為違約金。全文完。2024年餐飲門面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊地址1.1.4.聯(lián)系電話1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊地址1.2.4.聯(lián)系電話2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結(jié)構(gòu)2.5.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的幅度5.3.租金調(diào)整的生效日期6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金支付時間6.3.押金退還條件6.4.押金退還方式7.使用范圍與限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.費用承擔8.1.水電費8.2.物業(yè)管理費8.3.其他費用9.修繕與維護9.1.租賃物維修9.2.租賃物維護9.3.修繕責任10.違約責任10.1.租賃方違約責任10.2.承租方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1.合同解除的條件12.2.合同解除的程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定14.1.通知方式14.2.不可抗力條款14.3.合同附件14.4.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：小吃店1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：位于市區(qū)路號的餐飲門面2.2.租賃物地址：市區(qū)路號2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物結(jié)構(gòu)：單層，鋼混結(jié)構(gòu)2.5.租賃物設(shè)施：中央空調(diào)、獨立洗手間、廚房設(shè)備等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣壹萬元整4.2.租金支付時間：每月1日前支付4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期支付租金的處理：逾期未支付租金，每逾期一日按租金總額的千分之五收取滯納金5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進行調(diào)整5.2.租金調(diào)整的幅度：每次調(diào)整幅度不超過租金總額的百分之十5.3.租金調(diào)整的生效日期：調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣貳萬元整6.2.押金支付時間：簽訂合同當日支付6.3.押金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、欠費等情況6.4.押金退還方式：租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項后，無息退還押金至承租方指定賬戶7.使用范圍與限制7.1.使用范圍：租賃物僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途7.2.使用限制：禁止在租賃物內(nèi)進行違法活動、損害公共利益、擾亂市場秩序等行為8.費用承擔8.1.水電費：租賃期內(nèi)，租賃物內(nèi)的水電費用由承租方承擔，每月結(jié)算一次，次月繳納。8.2.物業(yè)管理費：租賃物內(nèi)的物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司的收費標準由承租方承擔。8.3.其他費用：租賃物內(nèi)產(chǎn)生的垃圾清運費、公共區(qū)域清潔費等由承租方承擔。9.修繕與維護9.1.租賃物維修：租賃物在租賃期間的自然磨損和合理損耗由租賃方負責維修。9.2.租賃物維護：承租方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，如因不當使用導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)由承租方負責維修或賠償。9.3.修繕責任：租賃物的大修和主體結(jié)構(gòu)維修由租賃方負責，租賃物的日常小修和維護由承租方負責。10.違約責任10.1.租賃方違約責任：租賃方如未按時交付租賃物或未按約定提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。10.2.承租方違約責任：承租方如未按時支付租金、損壞租賃物或擅自改變租賃物用途，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)：無12.合同解除a)承租方未按時支付租金累計超過三個月；b)承租方違反合同約定，造成租賃物嚴重損壞；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.合同解除的程序：合同解除需提前三十日書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，租賃方應(yīng)將租賃物退還給承租方，承租方應(yīng)支付至合同解除日的租金。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同終止條件：租賃期滿或因本合同約定的其他原因?qū)е潞贤獬?，合同終止。14.其他約定14.1.通知方式：雙方通訊地址或電話變更應(yīng)及時通知對方。14.2.不可抗力條款：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。14.4.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義：本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等，是指除合同雙方以外的其他參與方。15.2.介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，以及提高合同履行的效率。16.第三方責任16.1.責任限額：第三方在履行職責過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。責任限額由合同雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，最高不超過合同總金額的百分之十。16.2.責任免除：因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責或造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。17.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1.第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。18.2.合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得要求第三方違反其職責范圍行事。19.第三方介入程序19.1.合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方進行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方協(xié)商一致的原則履行職責。20.第三方介入的費用20.1.第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方承擔，具體費用由合同雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定。20.2.第三方介入費用應(yīng)合理，不得超過市場同類服務(wù)收費標準。21.第三方介入的變更21.1.合同雙方在第三方介入過程中，如需變更第三方或調(diào)整第三方職責范圍，應(yīng)提前與第三方進行協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。21.2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的責任劃分。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。22.2.終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時間及雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.第三方介入的保密23.1.第三方在介入過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。23.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。24.第三方介入的爭議解決24.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.2.爭議解決過程中，合同雙方應(yīng)積極配合第三方，并提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并由雙方簽字確認。2.租金支付計劃：明確租金的支付時間、金額及支付方式，由雙方簽字確認。3.租賃物設(shè)施清單：詳細列明租賃物內(nèi)設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、使用狀況等信息，由雙方簽字確認。4.合同雙方身份證復(fù)印件：合同雙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，以證明身份真實有效。5.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：如適用，合同雙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。6.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以證明事件的真實性和不可抗力性質(zhì)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：如需第三方介入，雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責和權(quán)利。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。9.合同解除協(xié)議：如合同需解除，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效時間等。10.第三方評估報告：如需第三方進行評估，應(yīng)提供第三方評估報告，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)承租方未按時支付租金：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。b)承租方擅自改變租賃物用途：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。c)租賃方未按時交付租賃物：租賃方未在約定時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。d)租賃方未按約定提供設(shè)施：租賃方未按約定提供合同約定的設(shè)施，視為違約。e)第三方未按協(xié)議履行職責：第三方未按協(xié)議履行職責，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。2.責任認定標準：a)違約金的計算：違約金按每月租金的百分之十計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。b)損失賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。c)懲戒性賠償：如違約方故意違約，造成對方重大損失的，可要求違約方支付懲戒性賠償。示例說明：1.承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向租賃方支付每月租金壹萬元整，如未按時支付，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十，即壹千元整。2.承租方擅自改變租賃物用途：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自將租賃物用于非餐飲經(jīng)營用途，視為違約。租賃方有權(quán)要求承租方停止違約行為，并賠償因違約行為造成的損失。3.租賃方未按時交付租賃物：租賃方應(yīng)于2024年1月1日交付租賃物，如未按時交付，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的百分之十，即壹千元整。全文完。2024年餐飲門面租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.合同主體信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物信息3.1租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2租賃物的用途限制4.租賃期限與租金4.1租賃期限的具體起止時間4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.違約責任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計算及支付8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力事件的范圍8.2不可抗力事件的處理方式8.3爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2合同變更及補充12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確出租方與承租方在餐飲門面租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。2.合同主體信息2.1出租方基本信息出租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息承租方名稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______3.租賃物信息3.1租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等租賃物位于：_______租賃物面積：_______平方米租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.2租賃物的用途限制租賃物僅限于餐飲用途，不得從事與餐飲無關(guān)的經(jīng)營活動。4.租賃期限與租金4.1租賃期限的具體起止時間租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金金額及支付方式租金為每月_______元，按月支付。租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.租金押金5.1押金金額及支付方式押金金額為_______元，承租方在簽訂合同時一次性支付。押金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2押金退還條件及程序在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1出租方責任出租方負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。6.2承租方責任承租方在使用過程中，應(yīng)愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。7.違約責任7.1違約情形及處理方式（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等；（3）因承租方原因造成租賃物損壞；（4）其他違反本合同約定的事項。違約責任的處理方式如下：（1）違約方應(yīng)承擔違約金，違約金為_______元；（2）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失；（3）出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物。8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力事件的范圍不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情形。8.2不可抗力事件的處理方式一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔違約責任。8.3爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除的情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止的情形合同到期自然終止，或因雙方協(xié)商一致解除合同而終止。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。11.其他約定事項11.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。11.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件如下：（1）房屋租賃合同附件一：房屋租賃登記備案表（2）房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議12.2合同附件內(nèi)容合同附件的具體內(nèi)容詳見附件。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整，并對因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔相應(yīng)責任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.2.3利益第三方在合同履行過程中享有其提供服務(wù)的合理報酬，并有權(quán)獲得甲乙雙方對其服務(wù)的認可。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)合同，第三方對甲方承擔相應(yīng)的服務(wù)責任，甲方對第三方的服務(wù)支付費用。15.3.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于服務(wù)合同，第三方對乙方承擔相應(yīng)的服務(wù)責任，乙方對第三方的服務(wù)支付費用。15.3.3與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均不承擔直接的合同責任，其責任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意，可要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入，以協(xié)助合同履行或解決爭議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方提出引入第三方介入的意向，并說明原因。16.2.2乙方同意甲方提出的第三方介入意向。16.2.3雙方共同選定第三方，并簽訂服務(wù)合同。16.2.4第三方介入后，按照服務(wù)合同約定履行職責。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。1