南京市旅游景點(diǎn)租賃合同

南京市旅游景點(diǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：南京市X旅游景點(diǎn)管理委員會(huì)地址：南京市X街道X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（承租方）：名稱：X旅游發(fā)展有限公司地址：X市X街道X號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X鑒于甲方為南京市X旅游景點(diǎn)的管理機(jī)構(gòu)，擁有該旅游景點(diǎn)的經(jīng)營管理權(quán)，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的旅游發(fā)展有限公司，愿意租賃甲方管理的旅游景點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條旅游景點(diǎn)基本情況1.1旅游景點(diǎn)名稱：南京市X旅游景點(diǎn)1.2旅游景點(diǎn)地址：南京市X區(qū)X路X號(hào)1.3旅游景點(diǎn)簡介：該旅游景點(diǎn)擁有悠久的歷史文化底蘊(yùn)，豐富的自然景觀和人文景觀，是南京市著名的旅游景點(diǎn)之一。第二條租賃范圍及租賃期限2.1乙方租賃甲方的旅游景點(diǎn)范圍包括：景點(diǎn)內(nèi)的全部經(jīng)營區(qū)域及配套設(shè)施。2.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。3.2租賃費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付租賃費(fèi)用的__%；（2）剩余租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的進(jìn)度支付。第四條經(jīng)營活動(dòng)管理4.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的管理制度和規(guī)定開展經(jīng)營活動(dòng)，確保旅游景點(diǎn)的正常秩序和安全。4.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性，不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。第五條合同的變更和解除5.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__%的滯納金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.南京市X旅游景點(diǎn)管理委員會(huì)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.X旅游發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.南京市X旅游景點(diǎn)經(jīng)營區(qū)域平面圖4.租賃費(fèi)用支付憑證5.合同變更或解除協(xié)議6.旅游景點(diǎn)管理制度和規(guī)定7.旅游景點(diǎn)安全評估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租賃費(fèi)用：未按合同約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，或未按甲方規(guī)定的進(jìn)度支付剩余租賃費(fèi)用。2.乙方未按約定開展經(jīng)營活動(dòng)：未遵守甲方的管理制度和規(guī)定，或未保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性。3.乙方從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)：違反法律法規(guī)，從事合同約定外的活動(dòng)。4.不可抗力因素：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南京市X旅游景點(diǎn)管理委員會(huì)，擁有旅游景點(diǎn)的經(jīng)營管理權(quán)。2.承租方：指具備相應(yīng)資質(zhì)的旅游發(fā)展有限公司，愿意租賃旅游景點(diǎn)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。3.租賃費(fèi)用：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃旅游景點(diǎn)的經(jīng)營區(qū)域及配套設(shè)施。5.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租賃費(fèi)用：甲方可以按逾期部分每日加收滯納金，或與乙方協(xié)商解決。2.乙方未按約定開展經(jīng)營活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方可協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.南京市X旅游景點(diǎn)租賃給具備相應(yīng)資質(zhì)的旅游發(fā)展有限公司進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方根據(jù)合同約定支