生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房交易協(xié)議模板

生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房交易協(xié)議模板合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房交易協(xié)議甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.注冊(cè)地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，現(xiàn)有用途為____________________。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，產(chǎn)權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條交易價(jià)格2.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本協(xié)議第二條所述交易價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限證明6.雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本7.雙方法定代表人的身份證明8.交易價(jià)格支付憑證9.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.乙方未按約定時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。4.乙方逾期支付交易價(jià)格。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房：指在農(nóng)業(yè)土地上建設(shè)的，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光、休閑等用途的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指雙方約定的，乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所需支付的金額。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商違約責(zé)任。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理，如因雙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方逾期支付交易價(jià)格：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付逾期利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房的所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.