二零二五年度門面房租賃合同解除及資產(chǎn)回收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房租賃合同解除及資產(chǎn)回收合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確二零二五年度門面房租賃合同解除及資產(chǎn)回收的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)市場秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）門面房：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)等用途的房屋；（2）租賃合同：指甲方將門面房出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議；（3）資產(chǎn)回收：指甲方收回租賃合同項(xiàng)下乙方占有的門面房及相關(guān)資產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）解除：指本合同雙方協(xié)商一致，終止租賃合同關(guān)系；（2）資產(chǎn)回收：指甲方收回租賃合同項(xiàng)下乙方占有的門面房及相關(guān)資產(chǎn)；（3）違約責(zé)任：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面房；（3）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下，解除租賃合同并收回門面房及相關(guān)資產(chǎn)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供門面房及相關(guān)設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)妥善保管門面房及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（4）乙方應(yīng)在合同到期或甲方要求解除合同的情況下，將門面房及相關(guān)資產(chǎn)完好無損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬離門面房及甲方收回相關(guān)資產(chǎn)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的門面房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為書面形式，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）乙方違約；（3）甲方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同到期，乙方應(yīng)按照合同約定搬離門面房及交還相關(guān)資產(chǎn)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離門面房及交還相關(guān)資產(chǎn)；（3）甲方依法解除合同，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后按照合同約定搬離門面房及交還相關(guān)資產(chǎn)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定搬離門面房及交還相關(guān)資產(chǎn)；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方依法解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付門面房的租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定繳納維修基金；（4）其他費(fèi)用：因本合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）甲方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租賃費(fèi)用；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（3）維修基金：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付；（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供門面房的，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金；（2）乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方違約，應(yīng)按照違約情況賠償對方損失；（2）賠償金額以實(shí)際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商確定；（3）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對門面房的所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分門面房。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方保留調(diào)整租金的權(quán)利；（2）乙方在使用門面房過程中，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面房的正常使用；（2）乙方在使用門面房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方和乙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論門面房使用和管理事宜；（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通信息，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款；（2）任何增減條款均不得改變本合同的原意和宗旨。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.門面房租賃合同；4.門面房現(xiàn)狀照片；5.乙方使用門面房期間的各項(xiàng)費(fèi)用收據(jù)；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；8.修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容；9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供門面房；違反保密條款；（2）乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約認(rèn)定：甲方未能提供門面房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任；（2）乙方違約認(rèn)定：乙方未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中約定的一方對另一方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則按合同約定支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供門面房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供門面房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金。3.問題：門面房存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改期間乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法有效，如因擔(dān)保問題導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同；（2）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的門面房；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對門面房進(jìn)行必要的維修；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，按照合同約定退還押金。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供門面房，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得以任何理由單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面房；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并收回門面房。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）甲方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度門面房租賃合同解除及資產(chǎn)回收合同1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)1.4合同期限和地點(diǎn)二、門面房租賃合同解除原因2.1租賃合同解除事由2.2解除合同的法律依據(jù)2.3雙方責(zé)任及賠償三、資產(chǎn)回收及交接3.1資產(chǎn)清單及價(jià)值確認(rèn)3.2資產(chǎn)回收方式及流程3.3交接時(shí)間和地點(diǎn)3.4交接責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)四、租賃物現(xiàn)狀及維護(hù)4.1租賃物現(xiàn)狀描述4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.3損壞賠償及處理五、合同解除后的費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算及退還5.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算5.3違約金及賠償金的支付六、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)6.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移及承擔(dān)6.3債權(quán)債務(wù)糾紛的處理七、保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3保密信息的披露限制八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的效力十、其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更及解除程序十一、合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同簽署人員及授權(quán)11.3合同生效時(shí)間十二、附件12.1資產(chǎn)清單12.2交接清單12.3其他相關(guān)文件十三、合同解釋13.1合同用語解釋13.2合同解釋原則13.3合同解釋的效力十四、合同解除及回收合同附件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確雙方在解除二零二五年度門面房租賃合同及資產(chǎn)回收過程中的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.3.3出租方權(quán)利：享有合同解除權(quán)、資產(chǎn)回收權(quán)等。1.3.4承租方權(quán)利：享有合同解除權(quán)、資產(chǎn)回收權(quán)等。1.4合同期限和地點(diǎn)1.4.1合同期限：自合同生效之日起至資產(chǎn)交接完畢之日止。1.4.2合同地點(diǎn)：[合同簽訂地]二、門面房租賃合同解除原因2.1租賃合同解除事由[具體事由，如：租賃雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等]2.2解除合同的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十三條、第九十四條等相關(guān)規(guī)定。2.3雙方責(zé)任及賠償2.3.1出租方責(zé)任：賠償承租方因合同解除而遭受的損失。2.3.2承租方責(zé)任：賠償出租方因合同解除而遭受的損失。三、資產(chǎn)回收及交接3.1資產(chǎn)清單及價(jià)值確認(rèn)3.1.1資產(chǎn)清單：[詳細(xì)列出租賃物清單及價(jià)值]3.2資產(chǎn)回收方式及流程3.2.1資產(chǎn)回收方式：出租方負(fù)責(zé)回收租賃物。3.3交接時(shí)間和地點(diǎn)3.3.1交接時(shí)間：[具體交接時(shí)間]3.4交接責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.4.1交接責(zé)任：雙方應(yīng)確保交接過程中租賃物的完好無損。四、租賃物現(xiàn)狀及維護(hù)4.1租賃物現(xiàn)狀描述4.1.1租賃物現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀]4.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)4.2.1維護(hù)責(zé)任：雙方按各自責(zé)任承擔(dān)租賃物的維護(hù)費(fèi)用。4.3損壞賠償及處理4.3.1損壞賠償：因雙方責(zé)任造成的租賃物損壞，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、合同解除后的費(fèi)用結(jié)算5.1租金結(jié)算及退還5.1.1租金結(jié)算：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。5.2水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算5.2.1水電費(fèi)結(jié)算：根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算。5.3違約金及賠償金的支付5.3.1違約金：根據(jù)合同約定支付違約金。六、合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理6.1債權(quán)債務(wù)的確認(rèn)6.1.1債權(quán)債務(wù)確認(rèn)：雙方應(yīng)確認(rèn)合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。6.2債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移及承擔(dān)6.2.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：根據(jù)實(shí)際情況轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)。6.3債權(quán)債務(wù)糾紛的處理6.3.1糾紛處理：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決債權(quán)債務(wù)糾紛。七、保密條款7.1保密信息范圍7.1.1保密信息：包括但不限于租賃雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.2.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息。7.3保密信息的披露限制7.3.1披露限制：未經(jīng)對方同意，不得披露保密信息。八、爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的效力9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。十、其他約定10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更及解除程序10.3.1合同變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十一、合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.1.1合同簽署時(shí)間為[具體簽署時(shí)間]，地點(diǎn)為[具體簽署地點(diǎn)]。11.2合同簽署人員及授權(quán)11.2.1合同簽署人員應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法定代表人，并具備相應(yīng)的授權(quán)。11.3合同生效時(shí)間11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、附件12.1資產(chǎn)清單12.1.1[詳細(xì)列出租賃物清單及價(jià)值]12.2交接清單12.2.1[詳細(xì)列出交接物品清單及狀態(tài)]12.3其他相關(guān)文件12.3.1[列出其他相關(guān)文件名稱及內(nèi)容]十三、合同解釋13.1合同用語解釋13.1.1本合同中的用語應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。13.2合同解釋原則13.2.1合同解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則。13.3合同解釋的效力13.3.1合同解釋的效力與合同原文具有同等法律效力。十四、合同解除及回收合同附件14.1合同解除及回收合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：資產(chǎn)清單、交接清單、其他相關(guān)文件。出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方?jīng)Q定權(quán)1.1.1在合同解除及資產(chǎn)回收過程中，甲方享有最終決定權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)回收方式、交接時(shí)間地點(diǎn)等。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)1.2.1甲方承擔(dān)合同解除及資產(chǎn)回收過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、差旅費(fèi)等。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方未按約定履行合同解除及資產(chǎn)回收義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同解除及資產(chǎn)回收總金額的[具體比例]%。1.4甲方優(yōu)先權(quán)1.4.1在合同解除及資產(chǎn)回收過程中，甲方對租賃物的處置享有優(yōu)先權(quán)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方?jīng)Q定權(quán)2.1.1在合同解除及資產(chǎn)回收過程中，乙方享有最終決定權(quán)，包括但不限于資產(chǎn)回收方式、交接時(shí)間地點(diǎn)等。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)2.2.1乙方承擔(dān)合同解除及資產(chǎn)回收過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評估費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方未按約定履行合同解除及資產(chǎn)回收義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同解除及資產(chǎn)回收總金額的[具體比例]%。2.4乙方優(yōu)先權(quán)2.4.1在合同解除及資產(chǎn)回收過程中，乙方對租賃物的處置享有優(yōu)先權(quán)。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的資產(chǎn)回收服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對因中介機(jī)構(gòu)原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)3.2.1中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例分擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)獨(dú)立性3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同解除及資產(chǎn)回收過程中應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.5.1如中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介義務(wù)，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)3.6.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。3.7中介機(jī)構(gòu)變更3.7.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。3.8中介機(jī)構(gòu)退出3.8.1如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中退出，應(yīng)將合同履行情況及剩余工作交接給其他中介機(jī)構(gòu)或雙方指定的其他人員。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.資產(chǎn)清單2.交接清單3.其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃合同、協(xié)議、發(fā)票、維修記錄等）4.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明5.中介機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行資產(chǎn)回收義務(wù)。乙方未按約定履行資產(chǎn)回收義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)交接。甲方或乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)或泄露保密信息。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.保密信息：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：雙方對資產(chǎn)清單存在爭議。解決辦法：委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：資產(chǎn)交接過程中發(fā)現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方共同確認(rèn)損壞情況，責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：終止中介服務(wù)，另尋中介機(jī)構(gòu)或自行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。2.租賃合同到期，一方違約，另一方解除合同。3.租賃合同中約定資產(chǎn)回收條款，執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。4.存在第三方中介機(jī)構(gòu)參與資產(chǎn)回收過程。全文完。二零二五年度門面房租賃合同解除及資產(chǎn)回收合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱及信息1.2承租方名稱及信息2.門面房基本情況2.1門面房地址及具體位置2.2門面房面積及結(jié)構(gòu)2.3門面房附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃合同解除原因及理由3.1解除原因概述3.2解除理由說明4.租賃合同解除時(shí)間及生效日期4.1解除時(shí)間4.2生效日期5.租賃合同解除后的租賃關(guān)系處理5.1租賃合同解除后的費(fèi)用結(jié)算5.2租賃合同解除后的資產(chǎn)回收5.3租賃合同解除后的權(quán)屬變更6.資產(chǎn)回收范圍及內(nèi)容6.1資產(chǎn)回收范圍6.2資產(chǎn)回收內(nèi)容7.資產(chǎn)回收方式及流程7.1資產(chǎn)回收方式7.2資產(chǎn)回收流程8.資產(chǎn)回收時(shí)間及期限8.1資產(chǎn)回收時(shí)間8.2資產(chǎn)回收期限9.資產(chǎn)回收費(fèi)用及支付方式9.1資產(chǎn)回收費(fèi)用9.2資產(chǎn)回收支付方式10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效條件及日期12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除條件及日期13.1合同解除條件13.2合同解除日期14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解除后的后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：公司1.1.1法定代表人：1.1.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.3住所地：市區(qū)路號(hào)1.2承租方名稱：YY個(gè)體工商戶1.2.1經(jīng)營者：1.2.2聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.3住所地：市區(qū)路號(hào)2.門面房基本情況2.1門面房地址：市區(qū)路號(hào)2.2門面房具體位置：該房屋位于市區(qū)路號(hào)，為該路沿街第二排房屋，門牌號(hào)為號(hào)。2.3門面房面積：共計(jì)100平方米，其中一層面積為50平方米，二層面積為50平方米。2.4門面房結(jié)構(gòu)：該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共兩層，每層均為獨(dú)立空間，具備獨(dú)立出入口。2.5門面房附屬設(shè)施及設(shè)備：包括水、電、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備，均處于正常使用狀態(tài)。3.租賃合同解除原因及理由3.1解除原因概述：由于租賃雙方在租賃期間發(fā)生重大糾紛，經(jīng)協(xié)商一致決定解除原租賃合同。3.2解除理由說明：具體糾紛原因如下：3.2.1承租方未按合同約定支付租金，累計(jì)欠款元。3.2.2承租方擅自改變門面房用途，用于非法經(jīng)營活動(dòng)。3.2.3承租方未妥善保管門面房及附屬設(shè)施，造成部分設(shè)施損壞。4.租賃合同解除時(shí)間及生效日期4.1解除時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日后。4.2生效日期：自本合同簽訂之日起生效。5.租賃合同解除后的租賃關(guān)系處理5.1租賃合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：承租方應(yīng)于租賃合同解除之日起個(gè)工作日內(nèi)，支付完畢所有欠款及違約金。5.2租賃合同解除后的資產(chǎn)回收：出租方有權(quán)收回門面房及附屬設(shè)施，并要求承租方承擔(dān)因收回資產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3租賃合同解除后的權(quán)屬變更：租賃合同解除后，門面房及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸出租方所有。6.資產(chǎn)回收范圍及內(nèi)容6.1資產(chǎn)回收范圍：包括門面房本身、附屬設(shè)施及設(shè)備。6.2資產(chǎn)回收內(nèi)容：6.2.1門面房：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、門窗、地板、天花板等。6.2.2附屬設(shè)施：包括水、電、天然氣、寬帶網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。6.2.3設(shè)備：包括租賃期間出租方提供的所有設(shè)備，如貨架、展示柜等。8.資產(chǎn)回收方式及流程8.1資產(chǎn)回收方式：出租方將派專人負(fù)責(zé)資產(chǎn)回收，承租方應(yīng)予以配合。8.2資產(chǎn)回收流程：8.2.1出租方在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)通知承租方進(jìn)行資產(chǎn)回收。8.2.2承租方在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)，將門面房及附屬設(shè)施設(shè)備清理完畢，并確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.2.3出租方對回收的資產(chǎn)進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合合同約定的，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.4出租方在確認(rèn)資產(chǎn)狀況符合要求后，將資產(chǎn)交還給承租方。9.資產(chǎn)回收時(shí)間及期限9.1資產(chǎn)回收時(shí)間：自租賃合同解除之日起個(gè)工作日內(nèi)。9.2資產(chǎn)回收期限：如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資產(chǎn)回收，出租方有權(quán)自行處理，并扣除相應(yīng)費(fèi)用。10.資產(chǎn)回收費(fèi)用及支付方式10.1資產(chǎn)回收費(fèi)用：包括但不限于資產(chǎn)搬運(yùn)、清點(diǎn)、修復(fù)等費(fèi)用。10.2資產(chǎn)回收支付方式：承租方應(yīng)在資產(chǎn)回收前支付所有相關(guān)費(fèi)用，可一次性支付或分期支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任：如承租方未按合同約定支付租金、違約金或資產(chǎn)回收費(fèi)用，出租方有權(quán)追究其違約責(zé)任。11.2違約處理：11.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠款，包括租金、違約金等。11.2.2如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)采取法律手段追討欠款。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效條件及日期13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括但不限于門面房照片、租賃合同復(fù)印件等。14.2合同簽署日期：____年____月____日。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解除后的后續(xù)事宜處理：14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的所有事宜。14.4.2雙方應(yīng)確保在合同解除后，不再產(chǎn)生任何與原合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)爭議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行或解決合同爭議而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件：合同雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，可以邀請第三方介入合同關(guān)系。2.2程序：2.2.1雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方進(jìn)行資產(chǎn)回收和糾紛調(diào)解。3.1.3第三方應(yīng)提供專業(yè)的意見和建議，但最終決策權(quán)仍歸合同雙方所有。3.2權(quán)限：3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。3.2.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向合同雙方提出整改建議。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2支付：費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在書面協(xié)議中約定。5.第三方責(zé)任限額5.1