2025年度鄉(xiāng)村振興背景下農(nóng)村房屋建造施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度鄉(xiāng)村振興背景下農(nóng)村房屋建造施工合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，農(nóng)村房屋建造需求日益增加。為了規(guī)范農(nóng)村房屋建造施工行為，保障農(nóng)村房屋質(zhì)量安全，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行農(nóng)村房屋建造施工。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋建造施工過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）農(nóng)村房屋：指在農(nóng)村地區(qū)建設(shè)的住宅、公共建筑等建筑物；（2）施工圖：指根據(jù)設(shè)計(jì)要求繪制，用于指導(dǎo)施工的圖紙；（3）施工組織設(shè)計(jì)：指為施工過程中的各項(xiàng)工作提供技術(shù)、管理、經(jīng)濟(jì)等方面的指導(dǎo)文件；（4）施工驗(yàn)收：指按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)施工完成的工程進(jìn)行檢查、確認(rèn)合格的過程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指農(nóng)村房屋建造項(xiàng)目的投資方或委托方；（2）乙方：指承擔(dān)農(nóng)村房屋建造施工任務(wù)的施工單位；（3）農(nóng)村房屋建造施工：指按照設(shè)計(jì)要求，在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋的施工活動(dòng)；（4）合同期限：指本合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間段。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成農(nóng)村房屋建造施工；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和安全；（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)；（4）甲方應(yīng)配合乙方完成施工過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)辦理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成農(nóng)村房屋建造施工；（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量和安全，對(duì)施工過程中發(fā)生的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工組織設(shè)計(jì)、施工圖等施工資料；（4）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村房屋建造施工地點(diǎn)為：（填寫具體地址）。5.3合同履行方式（1）乙方按照施工圖、施工組織設(shè)計(jì)等資料進(jìn)行施工；（2）甲方對(duì)施工過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和安全；（3）雙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行工程進(jìn)度匯報(bào)和驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清工程款項(xiàng)；（2）終止合同后，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，完成施工遺留問題處理；（3）終止合同后，雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等；（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、施工組織設(shè)計(jì)費(fèi)等；（3）管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：包括合同簽訂費(fèi)、工程驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)的進(jìn)度款；（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工結(jié)算報(bào)告后的30日內(nèi)支付剩余的工程款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）竣工結(jié)算款：驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，按照約定的支付方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定提供施工所需條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成施工的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或返工的責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式與工程款項(xiàng)的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策變動(dòng)，如征收、征用等；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)農(nóng)村房屋建造施工項(xiàng)目的最終決策權(quán)；（2）乙方在施工過程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方監(jiān)督。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等資料的最終審核權(quán)；（2）乙方在施工過程中如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理施工所需各項(xiàng)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工過程中的相關(guān)信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方施工資質(zhì)證書復(fù)印件4.農(nóng)村房屋施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)5.施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖6.施工進(jìn)度計(jì)劃表7.甲方提供的施工所需土地使用證明8.施工合同補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明材料11.施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成施工；乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；甲方未按約定支付款項(xiàng)；甲方未按約定提供施工所需條件；任何一方泄露保密內(nèi)容；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，視為違約；甲方未按約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約；甲方未按約定提供施工所需條件，影響乙方施工進(jìn)度，視為違約；任何一方泄露保密內(nèi)容，經(jīng)對(duì)方提出，視為違約；任何一方未履行協(xié)助與配合義務(wù)，經(jīng)對(duì)方提出，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議的方式。4.訴訟：指雙方通過法院進(jìn)行訴訟，由法院依法判決爭(zhēng)議的方式。5.獨(dú)立性：指合同作為一個(gè)獨(dú)立文件，不受其他合同、協(xié)議的影響。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，甲方未及時(shí)同意。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提供變更設(shè)計(jì)的原因和方案，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后，盡快修復(fù)質(zhì)量問題。3.問題：施工進(jìn)度滯后，影響工程整體進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取措施加快施工進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方。4.問題：施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，采取緊急措施，并按照相關(guān)規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方全稱）第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)本合同中約定的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程監(jiān)理、材料供應(yīng)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本合同中約定的義務(wù)；第三方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的設(shè)計(jì)變更建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等文件；第三方應(yīng)確保提供的文件符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成工程驗(yàn)收工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間支付進(jìn)度款和竣工結(jié)算款；乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的土地使用證明和相關(guān)手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方配合乙方辦理施工過程中所需的各種審批手續(xù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中因不可抗力等原因造成的損失進(jìn)行合理補(bǔ)償；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整施工方案，以適應(yīng)實(shí)際情況。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；甲方未提供施工所需條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得無(wú)故變更施工方案，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工