2025農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.2定義和解釋2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要性4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記5.2相關(guān)文件和手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間7.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記時間7.2相關(guān)文件和手續(xù)辦理時間8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序8.1協(xié)商和簽訂合同8.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記8.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利和義務(wù)9.1出讓人的權(quán)利和義務(wù)9.2受讓人的權(quán)利和義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“出讓人”指將農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人的自然人或法人。1.1.2“受讓人”指接受農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的自然人或法人。1.1.3“農(nóng)村房屋”指位于農(nóng)村地區(qū)的房屋，包括房屋主體和附屬設(shè)施。1.2定義和解釋1.2.1“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指出讓人將農(nóng)村房屋的未登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人的行為。1.2.2“未登記產(chǎn)權(quán)”指未在相關(guān)政府部門進(jìn)行登記的房屋產(chǎn)權(quán)。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.1.1姓名：________________________2.1.2身份證號碼：__________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2受讓人信息2.2.1姓名：________________________2.2.2身份證號碼：__________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1省份：________________________3.1.2城市：________________________3.1.3縣區(qū)：________________________3.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)：________________________3.1.5村莊：________________________3.1.6具體地址：____________________3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.2.2建筑面積：____________________3.2.3土地面積：____________________3.3房屋面積3.3.1居住面積：____________________3.3.2陽臺面積：____________________3.3.3附屬面積：____________________4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性4.1.1出讓人擁有農(nóng)村房屋的未登記產(chǎn)權(quán)。4.1.2出讓人同意將農(nóng)村房屋的未登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要性4.2.1雙方出于自愿，同意進(jìn)行農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的限制條件4.3.1房屋不得用于違法用途。4.3.2房屋不得破壞農(nóng)村土地規(guī)劃和生態(tài)環(huán)境。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1.1雙方應(yīng)共同到相關(guān)政府部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2相關(guān)文件和手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)提供相關(guān)身份證明文件、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。5.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記5.3.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記后，受讓人成為該農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)人。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.1.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用6.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序8.1協(xié)商和簽訂合同8.1.1雙方應(yīng)就農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移事宜進(jìn)行充分協(xié)商。8.1.2雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂本協(xié)議書。8.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記8.2.1雙方應(yīng)攜帶協(xié)議書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件到相關(guān)部門申請過戶登記。8.2.2相關(guān)部門應(yīng)在收到申請后，按規(guī)定時限完成審核和登記工作。8.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后，受讓人應(yīng)持相關(guān)證明文件到相關(guān)部門申請產(chǎn)權(quán)變更登記。8.3.2相關(guān)部門應(yīng)在收到申請后，按規(guī)定時限完成變更登記。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后的權(quán)利和義務(wù)9.1出讓人的權(quán)利和義務(wù)9.1.1出讓人應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效。9.1.2出讓人在協(xié)議簽訂后不得再主張對農(nóng)村房屋的任何權(quán)利。9.2受讓人的權(quán)利和義務(wù)9.2.1受讓人在協(xié)議簽訂后享有農(nóng)村房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。9.2.2受讓人應(yīng)按約定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義10.1.1出讓人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。10.1.2受讓人未按約定時間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。10.1.3雙方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的10%。10.3違約責(zé)任的賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在協(xié)議中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向農(nóng)村房屋所在地的法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1出讓人或受讓人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除的程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2收到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)，同意解除合同的，合同自通知之日起解除。13.合同的生效和終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在協(xié)議書上簽字蓋章。13.1.2雙方已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議書過程中，提供咨詢、代理、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：1.2.1提供法律咨詢和服務(wù)；1.2.2代理甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；1.2.3對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行見證；1.2.4提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、評估等服務(wù)。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.2.1獲得甲乙雙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；2.2.2依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。2.3第三方的責(zé)任：2.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；2.3.2第三方因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議書時協(xié)商確定，并在協(xié)議書中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.甲乙雙方與第三方的劃分說明4.1甲乙雙方在本協(xié)議書中承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不因第三方的介入而免除。4.2第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)議書約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方的變更和退出5.1第三方如需變更或退出服務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。5.2第三方的變更或退出，不影響本協(xié)議書的繼續(xù)履行。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的法律適用和爭議解決7.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)適用中華人民共和國法律。7.2第三方與甲乙雙方因提供服務(wù)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議書時協(xié)商確定，并在協(xié)議書中明確。8.2第三方的服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：8.2.1咨詢費(fèi)用；8.2.2代理費(fèi)用；8.2.3評估費(fèi)用；8.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。9.第三方的資質(zhì)要求9.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和資質(zhì)要求。9.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份及合法權(quán)益。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表。說明：用于申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用的憑證。說明：證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在權(quán)屬糾紛等。說明：用于了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和完整性。7.房屋評估報告要求：提供房屋評估報告，包括房屋價值、市場行情等。說明：用于確定房屋的轉(zhuǎn)讓價格。8.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.甲乙雙方協(xié)商紀(jì)要要求：提供甲乙雙方協(xié)商的紀(jì)要。說明：用于記錄雙方協(xié)商的內(nèi)容和結(jié)果。10.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定書。說明：用于明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：如甲乙雙方約定在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，但超過期限未辦理，應(yīng)支付違約金。2.第三方提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如第三方在提供房屋評估報告時，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)賠償損失。3.出讓人在協(xié)議簽訂后主張對農(nóng)村房屋的任何權(quán)利責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓人因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：如出讓人在協(xié)議簽訂后，仍要求享有農(nóng)村房屋的部分權(quán)益，應(yīng)賠償受讓人因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.受讓人未按約定時間支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓人支付違約金。示例：如受讓人未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。5.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。示例：如發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同或解除合同。全文完。2025農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（受讓方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)未登記現(xiàn)象較為普遍，為規(guī)范農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的權(quán)利義務(wù)，確保農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村集體土地上，用于居住的房屋；（2）未登記產(chǎn)權(quán)：指未辦理產(chǎn)權(quán)登記的農(nóng)村房屋；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將未登記產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指將未登記產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的當(dāng)事人；（2）乙方：指受讓未登記產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村房屋的當(dāng)事人；（3）合同：指甲乙雙方在本協(xié)議中約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓未登記產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村房屋；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為農(nóng)村房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的權(quán)利義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣______元整，該費(fèi)用為甲方將未登記產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的對價；（2）相關(guān)稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助；（3）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的從其約定。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（2）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付；（2）相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付；（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個工作日內(nèi)確認(rèn)；（2）若乙方未按約定時間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%；（3）若甲方未按約定提供農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間提供農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金；（2）若甲方提供的農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)存在虛假、偽造等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金；（2）若乙方在辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，提供虛假材料或故意拖延，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方另有約定的從其約定；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)的具體情況；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)自行終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行本協(xié)議，但應(yīng)盡力恢復(fù)履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致農(nóng)村房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致農(nóng)村房屋無法正常使用；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓；（2）涉及雙方商業(yè)秘密的轉(zhuǎn)讓；（3）其他雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)的原始權(quán)屬證明文件；（2）本協(xié)議簽訂后，乙方不得以任何形式對農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的需要甲方行使特殊權(quán)力的情形，甲方有權(quán)依法行使；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，互相提供必要的協(xié)助；（2）共同辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定的時間、地點(diǎn)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何部分均不得被視為與任何其他協(xié)議或條款相抵觸。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（受讓方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)證明材料；2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)證明材料；2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時間提供農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)證明材料，認(rèn)定甲方違約；甲方提供的農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)證明材料存在虛假、偽造等情況，認(rèn)定甲方違約；甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定乙方違約；乙方在辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，提供虛假材料或故意拖延，認(rèn)定乙方違約；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。4.保密：指對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息進(jìn)行保密，防止泄露給第三方。5.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)登記在權(quán)利人名下，使其具有法律效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供農(nóng)村房屋未登記產(chǎn)權(quán)證明材料。解決辦法：甲方應(yīng)立即提供相關(guān)證明材料，如因特殊原因無法提供，應(yīng)向乙方說明情況，并協(xié)商解決方案。2.問題：乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如因特殊原因無法支付，應(yīng)向甲方說明情況，并協(xié)商解決方案。3.問題：農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解