2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)無償贈與協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)無償贈與協(xié)議書范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)無償贈與乙方，乙方接受甲方的贈與，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)以及履行方式等事項。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，除非上下文另有含義，否則其含義如下：（1）農(nóng)村宅基地：指依法在農(nóng)村集體土地上為農(nóng)村居民建設(shè)住宅的用地；（2）使用權(quán)：指乙方在甲方贈與的農(nóng)村宅基地上，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利；（3）無償贈與：指甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：本協(xié)議中關(guān)鍵詞的含義如下：（1）甲方：指農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈與人；（2）乙方：指農(nóng)村宅基地使用權(quán)受贈人；（3）農(nóng)村宅基地使用權(quán)：指乙方在甲方贈與的農(nóng)村宅基地上依法享有的權(quán)利；（4）贈與：指甲方將其農(nóng)村宅基地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)決定將農(nóng)村宅基地使用權(quán)無償贈與乙方；（2）甲方應(yīng)確保所贈與的農(nóng)村宅基地使用權(quán)合法、有效；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)接受甲方贈與的農(nóng)村宅基地使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)依法使用、收益農(nóng)村宅基地，不得擅自改變土地用途；（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)和政策；（4）乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為______年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為：_____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，將農(nóng)村宅基地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方；（2）乙方應(yīng)在收到農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，依法辦理相關(guān)手續(xù)，取得農(nóng)村宅基地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。6.3終止程序：（1）合同雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；（2）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)的變更登記。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)依法使用、收益農(nóng)村宅基地；（2）雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成在本協(xié)議中，甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)無償贈與乙方，因此，甲方無需向乙方收取任何費用。乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費和責任。7.2支付方式由于本協(xié)議涉及的是無償贈與，乙方無需向甲方支付任何費用。然而，若在履行過程中產(chǎn)生任何應(yīng)由乙方承擔的費用，如稅費、評估費、登記費等，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和實際發(fā)生情況，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方或相關(guān)機構(gòu)。7.3支付時間乙方應(yīng)在獲得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后____個工作日內(nèi)，按照7.2條款約定的支付方式，支付所有應(yīng)由乙方承擔的費用。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應(yīng)明確注明款項用途，如“農(nóng)村宅基地使用權(quán)稅費支付”等；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）若乙方未按時支付應(yīng)由其承擔的費用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的_____%。八、違約責任8.1甲方違約若甲方在協(xié)議履行過程中違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付乙方因違約而產(chǎn)生的合理費用；（3）承擔因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約若乙方在協(xié)議履行過程中違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）支付甲方因違約而產(chǎn)生的合理費用；（3）承擔因違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失，按照本協(xié)議的約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц顿r償金額。賠償金額可以通過協(xié)商一致、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密內(nèi)容不再受本條款約束。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)、影響程度和實際損失，協(xié)商解決合同履行問題；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用農(nóng)村宅基地；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致農(nóng)村宅基地使用權(quán)無法辦理；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或根據(jù)協(xié)議約定或事后達成的書面仲裁協(xié)議，提交仲裁機構(gòu)仲裁。若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的義務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的義務(wù)；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán)等；（2）乙方在獲得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)收回農(nóng)村宅基地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在農(nóng)村宅基地上建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利；（2）甲方保留在農(nóng)村宅基地上開展相關(guān)農(nóng)業(yè)活動的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時、準確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時解決履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)無償贈與的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件2.乙方身份證明文件復(fù)印件3.農(nóng)村宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件4.協(xié)議修改和補充協(xié)議（如有）5.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按協(xié)議約定將農(nóng)村宅基地使用權(quán)無償贈與乙方，認定為違約。在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變農(nóng)村宅基地用途，認定為違約。未按協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按協(xié)議約定接受甲方贈與的農(nóng)村宅基地使用權(quán)，認定為違約。在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變農(nóng)村宅基地用途，認定為違約。未按協(xié)議約定按時支付應(yīng)由其承擔的費用，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指依法在農(nóng)村集體土地上為農(nóng)村居民建設(shè)住宅的用地。2.使用權(quán)：指乙方在甲方贈與的農(nóng)村宅基地上，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.無償贈與：指甲方將農(nóng)村宅基地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。4.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在贈與農(nóng)村宅基地使用權(quán)時，存在未明確告知乙方相關(guān)法律法規(guī)和政策的風險。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)法律法規(guī)和政策文件，確保乙方了解并遵守。2.問題：乙方在獲得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，可能存在改變土地用途的情況。解決辦法：在協(xié)議中明確約定乙方不得擅自改變土地用途，并約定相應(yīng)的違約責任。3.問題：在辦理農(nóng)村宅基地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)時，可能遇到政策變化或?qū)徟щy。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整協(xié)議內(nèi)容；如遇到審批困難，可尋求政府相關(guān)部門的幫助。4.問題：在協(xié)議履行過程中，可能發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：在協(xié)議中明確不可抗力事件的定義和處理方式，以降低不可抗力對合同履行的影響。5.問題：在爭議解決過程中，雙方可能對違約行為的認定存在分歧。解決辦法：在協(xié)議中明確違約行為的認定標準，以便在發(fā)生爭議時，有據(jù)可依。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)參與農(nóng)村宅基地使用權(quán)的評估和轉(zhuǎn)讓過程；（2）第三方有權(quán)對農(nóng)村宅基地使用權(quán)的合法性進行審核。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的評估和審核結(jié)果真實、準確；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間完成評估和審核工作。4.第三方責任：（1）若第三方提供的評估和審核結(jié)果存在虛假、誤導(dǎo)性信息，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)在獲得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利；（2）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；（3）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，對農(nóng)村宅基地使用權(quán)進行合法的轉(zhuǎn)讓或抵押。2.乙方利益條款：（1）乙方在獲得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，享有穩(wěn)定的土地收益；（2）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，要求甲方提供必要的培訓和指導(dǎo)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反協(xié)議約定，未按時提供必要的協(xié)助和配合，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方不得擅自改變農(nóng)村宅基地用途，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)，不得對乙方施加不正當?shù)膲毫蛞?。三、以甲方的?quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在獲得農(nóng)村宅基地使用權(quán)后，按照協(xié)