二零二五年度公寓樓出租合同范本（含精裝修、家具家電及物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓樓出租合同范本（含精裝修、家具家電及物業(yè)管理）合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的公寓樓，現(xiàn)擬將公寓樓出租給乙方使用。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將公寓樓出租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）精裝修：指公寓樓內(nèi)的裝修工程已按照甲方的要求完成，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備。（2）家具家電：指公寓樓內(nèi)配備的家具、家電等生活設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等。（3）物業(yè)管理：指對(duì)公寓樓內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為履行合同保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保公寓樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好。（3）甲方有義務(wù)對(duì)公寓樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓樓及其配套設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)公寓樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的公寓樓地址為合同履行地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)向甲方支付租金。（2）乙方應(yīng)在合同履行期間，按照甲方的要求對(duì)公寓樓進(jìn)行合理使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離公寓樓。（2）甲方有權(quán)收回押金，扣除乙方違約金。（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：年度租金總額：_________元月租金：_________元租金支付周期：_________（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額如下：物業(yè)管理費(fèi)總額：_________元月物業(yè)管理費(fèi)：_________元物業(yè)管理費(fèi)支付周期：_________（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）其他費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)根據(jù)供應(yīng)商的要求支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）租金和物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)根據(jù)供應(yīng)商的要求支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方支付的所有費(fèi)用應(yīng)按時(shí)足額支付，如逾期支付，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的滯納金向乙方收取滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按照合同約定提供合格的公寓樓，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同要求。（2）如甲方在合同期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）如乙方損壞公寓樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失金額的雙倍進(jìn)行賠償。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失金額的雙倍進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同項(xiàng)下的所有商業(yè)秘密，包括但不限于公寓樓的位置、裝修設(shè)計(jì)、家具家電配置等。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，不得泄露給任何第三方。（2）雙方應(yīng)在合同終止后，立即銷毀所有保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策變動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）因地震導(dǎo)致公寓樓損壞，無(wú)法繼續(xù)使用。（2）因政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致公寓樓出租業(yè)務(wù)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)公寓樓進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)公寓樓進(jìn)行合理改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)公寓樓進(jìn)行安全檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓樓的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）雙方應(yīng)簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期為本合同簽署日期。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間提供必要的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整版本，如有增減，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________日期：_________甲方（出租方）蓋章：_________乙方（承租方）蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.公寓樓租賃面積及設(shè)施清單2.公寓樓精裝修及家具家電清單3.公寓樓物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.公寓樓租賃合同附件（如有）5.支付憑證及收據(jù)6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供合格的公寓樓，認(rèn)定違約。擅自提高租金，認(rèn)定違約。未按時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。損壞公寓樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。未按時(shí)搬離公寓樓，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、繼續(xù)履行等。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付問(wèn)題解決辦法：明確租金支付方式、時(shí)間，并提供支付憑證，確保租金按時(shí)足額支付。2.問(wèn)題：物業(yè)管理問(wèn)題解決辦法：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，設(shè)立物業(yè)管理投訴渠道，及時(shí)解決物業(yè)管理問(wèn)題。3.問(wèn)題：不可抗力事件解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理流程，及時(shí)收集相關(guān)證明文件，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充解決辦法：任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署協(xié)議，確保修改或補(bǔ)充的效力。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方與乙方之間，提供物業(yè)管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)情況，接受監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的精裝修、家具家電及物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在公寓樓損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租公寓樓。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整家具家電配置。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求退還多收的租金，并有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守公寓樓的使用規(guī)定，確保公寓樓的安全和秩序。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租公寓樓。甲方可要求乙方在合同期滿后，對(duì)公寓樓進(jìn)行必要的清潔和修復(fù)。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如乙方損壞公寓樓，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度公寓樓出租合同范本（含精裝修、家具家電及物業(yè)管理）1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效時(shí)間第二章出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3出租方授權(quán)代表2.4承租方授權(quán)代表第三章房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)租條款4.4租賃違約責(zé)任第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整條款5.5逾期支付租金的責(zé)任第六章押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金的退還條件6.4押金和保證金的退還時(shí)間6.5押金和保證金的扣除條款第七章房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋裝修限制7.4房屋設(shè)施損壞賠償?shù)诎苏录揖呒译娂熬b修8.1家具家電清單8.2精裝修內(nèi)容8.3家具家電及精裝修使用規(guī)定8.4家具家電及精裝修損壞賠償?shù)诰耪挛飿I(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.3物業(yè)投訴及處理9.4物業(yè)合同解除條款第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序10.4合同解除或終止后的處理第十一章違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約金及賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同生效條件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名14.4合同附件簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效時(shí)間第二章出租方與承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3出租方授權(quán)代表2.4承租方授權(quán)代表第三章房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋設(shè)施第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)租條款4.4租賃違約責(zé)任第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整條款5.5逾期支付租金的責(zé)任第六章押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金和保證金的退還條件6.4押金和保證金的退還時(shí)間6.5押金和保證金的扣除條款第七章房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3房屋裝修限制7.4房屋設(shè)施損壞賠償7.5使用家具家電的注意事項(xiàng)7.6房屋清潔要求7.7房屋設(shè)施報(bào)修程序7.8房屋設(shè)施損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)7.9房屋使用中的安全責(zé)任7.10房屋使用中的法律法規(guī)遵守第八章家具家電及精裝修8.1家具家電清單8.2精裝修內(nèi)容8.3家具家電及精裝修使用規(guī)定8.4家具家電及精裝修損壞賠償?shù)诰耪挛飿I(yè)管理9.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.3物業(yè)投訴及處理9.4物業(yè)合同解除條款第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序10.4合同解除或終止后的處理第十一章違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約金及賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同生效條件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名出租方（簽字）：____________________出租方（蓋章）：____________________日期：____________________________承租方（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________日期：____________________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：____________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于更換老舊的設(shè)施設(shè)備、粉刷墻面等，無(wú)需提前通知承租方，但不得影響承租方的正常居住。1.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行重新裝修或改造，但需保證房屋的基本居住功能不受影響，且裝修改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行必要的修改，但需提前30日通知承租方，并取得承租方的書(shū)面同意。1.4甲方有權(quán)對(duì)承租方進(jìn)行房屋使用情況的檢查，但需提前24小時(shí)通知承租方，并約定檢查時(shí)間。1.5甲方有權(quán)對(duì)違反租賃合同規(guī)定的承租方采取必要的措施，包括但不限于解除合同、收取違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1承租方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前30日通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。2.2承租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于家具家電的配置、房屋的清潔等。2.3承租方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修。2.4承租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理改造，但需在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。2.5承租方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行出租或轉(zhuǎn)租，但需提前30日通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同見(jiàn)證人，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)違反合同的行為提出警告。3.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方在簽訂合同時(shí)約定。3.4中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在租賃期滿后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋狀況符合合同約定。3.5中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同解除或終止時(shí)，協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、解除合同等。3.6中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，以保障合同的順利履行。3.7中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.8中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)通知對(duì)方并要求其糾正，如對(duì)方拒不糾正，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)終止合同并追究其違約責(zé)任。3.9中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃雙方進(jìn)行必要的教育和引導(dǎo)，以提高雙方的合同履行意識(shí)和法律意識(shí)。3.10中介機(jī)構(gòu)對(duì)租賃合同的履行情況負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，有權(quán)向租賃雙方提出警告，并要求其改正。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.家具家電清單4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同修改記錄（如有）9.合同解除或終止協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自租金到期日起超過(guò)7天未支付租金視為違約。2.違約行為：房屋損壞未修復(fù)認(rèn)定：房屋設(shè)施損壞未在3日內(nèi)通知甲方，且甲方在接到通知后7日內(nèi)未進(jìn)行維修視為違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改變用途視為違約。4.違約行為：房屋內(nèi)發(fā)生違法行為認(rèn)定：在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即視為違約。5.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定認(rèn)定：違反物業(yè)管理規(guī)定，如噪音擾民、亂扔垃圾等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方當(dāng)事人就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人根據(jù)物業(yè)管理合同，對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理服務(wù)的行為。5.精裝修：指房屋在交付時(shí)已按照約定完成裝修，包括墻面、地板、廚衛(wèi)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞后維修不及時(shí)解決辦法：明確維修時(shí)限，并要求甲方在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：租金支付方式不明確解決辦法：在合同中明確租金支付方式、時(shí)間及金額。3.問(wèn)題：家具家電損壞責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確家具家電的損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任歸屬。4.問(wèn)題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：在合同中明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及投訴處理程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給個(gè)人居住2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出租精裝修公寓3.企事業(yè)單位出租公寓給員工4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理出租公寓5.公寓樓物業(yè)管理方與承租方簽訂租賃合同全文完。二零二五年度公寓樓出租合同范本（含精裝修、家具家電及物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.家具家電7.1家具家電清單7.2家具家電使用規(guī)定7.3家具家電損壞賠償8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)管理投訴處理9.房屋修繕9.1房屋修繕責(zé)任9.2房屋修繕費(fèi)用9.3房屋修繕流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋裝修情況：精裝修，包括墻面、地面、天花板等裝修及家具家電配置3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約方式：如雙方同意續(xù)約，需在租賃期限屆滿前一個(gè)月提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月支付一次，提前支付下一個(gè)月租金4.3支付時(shí)間：每月5日前支付至出租方指定賬戶4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，租金結(jié)清后無(wú)欠款5.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方在收到承租方退還的房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞確認(rèn)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用6.1房屋用途：居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2房屋使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途6.3房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修及不可抗力造成的損失由出租方負(fù)責(zé)7.家具家電7.1家具家電清單：詳見(jiàn)附件一《家具家電清單》7.2家具家電使用規(guī)定：家具家電僅供承租方居住使用，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或出借7.3家具家電損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致家具家電損壞的，由承租方負(fù)責(zé)賠償8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣100元整8.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付8.1.3物業(yè)管理費(fèi)包含內(nèi)容：保安、清潔、綠化、維修等服務(wù)8.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2.124小時(shí)保安巡邏8.2.2公共區(qū)域清潔與綠化8.2.3公共設(shè)施設(shè)備維修8.2.4應(yīng)急事件處理8.3物業(yè)管理投訴處理8.3.1投訴方式：承租方可通過(guò)電話、書(shū)面或現(xiàn)場(chǎng)方式向物業(yè)管理處提出投訴8.3.2投訴處理時(shí)限：物業(yè)管理處應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并處理9.房屋修繕9.1房屋修繕責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)和大修9.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和小修9.2房屋修繕費(fèi)用9.2.1大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)9.2.2小修費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.2.3因不可抗力造成的修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商解決9.3房屋修繕流程9.3.1承租方提出修繕需求9.3.2物業(yè)管理處評(píng)估修繕需求9.3.3出租方或承租方負(fù)責(zé)實(shí)施修繕10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方逾期支付租金10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途10.1.3承租方造成房屋或附屬設(shè)施損壞10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方需承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五10.2.2嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除10.3違約賠償10.3.1因違約造成的損失，違約方需全額賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方違約，承租方有權(quán)解除合同11.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同解除流程11.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議11.2.2一方單方面解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方11.3合同解除后的處理11.3.1房屋及附屬設(shè)施由出租方收回11.3.2雙方結(jié)算租金、押金及其他費(fèi)用12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)12.2.2人民法院：市區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策13.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2房屋交付使用14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿14.2.2合同解除14.3合同終止后的處理14.3.1房屋及附屬設(shè)施由出租方收回14.3.2雙方結(jié)算租金、押金及其他費(fèi)用第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的流程與條件2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面同意第三方的介入。2.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，包括但不限于：合法注冊(cè)、具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力、無(wú)不良記錄等。2.3第三方介入需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.1甲方和乙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并保證第三方的合法性和專業(yè)性。4.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。4.1.3第三方介入期間，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)不變。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而可能產(chǎn)生的責(zé)任限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式：5.2.1根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容，由甲方和乙方協(xié)商確定。5.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。5.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)：5.3.1第三方因