關(guān)于2025年度年份特色景觀地產(chǎn)售房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME關(guān)于2025年度年份特色景觀地產(chǎn)售房合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度特色景觀地產(chǎn)售房過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）特色景觀地產(chǎn)：指以獨(dú)特的自然景觀、人文景觀、歷史文化等資源為特色，具有較高旅游、休閑、度假價(jià)值的地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）房產(chǎn)：指乙方購買的甲方擁有的特色景觀地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋及附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）售價(jià)：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的價(jià)格。（2）付款方式：指乙方支付售價(jià)的方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。（3）交付使用：指甲方將房產(chǎn)交付乙方使用的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付售價(jià)。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房產(chǎn)交付乙方使用。（3）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房產(chǎn)交付使用。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付售價(jià)。（3）乙方有義務(wù)在交付使用前對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付使用地點(diǎn)為甲方提供的特色景觀地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付售價(jià)。（2）甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房產(chǎn)交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）售價(jià)：指乙方購買甲方特色景觀地產(chǎn)房產(chǎn)的金額。（2）稅費(fèi)：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：乙方支付售價(jià)及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為售價(jià)的____%。（2）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用前支付尾款，尾款金額為售價(jià)的____%。（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在支付首付款和尾款的同時(shí)，支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付章件：（1）乙方支付任何款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方未按合同約定使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。（2）賠償方式：甲方應(yīng)將違約金支付至乙方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在保密期限內(nèi)的合作過程中，不得將保密內(nèi)容用于與合同無關(guān)的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減少損失。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同尚未履行完畢；（2）合同約定的保密期限尚未屆滿；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對特色景觀地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方購買房產(chǎn)后，僅獲得該房產(chǎn)的使用權(quán)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對項(xiàng)目進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）（簽字）（日期）乙方（買受方）：（蓋章）（簽字）（日期）附件：1.房產(chǎn)清單2.付款計(jì)劃3.不可抗力事件清單4.爭議解決機(jī)制5.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)清單2.付款計(jì)劃3.不可抗力事件清單4.爭議解決機(jī)制5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.特殊違約行為及認(rèn)定：違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密期限：指保密內(nèi)容應(yīng)保密的時(shí)間范圍。4.爭議解決機(jī)制：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房產(chǎn)，并賠償因此遭受的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并采取必要措施減少損失。5.問題：爭議解決過程中，甲乙雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，對房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的購房款。甲方可獲得乙方支付的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。關(guān)于2025年度年份特色景觀地產(chǎn)售房合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間1.5合同解除條件第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施第三章交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.3雙方共同權(quán)利義務(wù)第四章房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任第五章交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3雙方共同違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)配套設(shè)施清單10.3付款憑證10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2保密條款12.3法律適用及爭議管轄第十三章合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房地產(chǎn)配套設(shè)施清單13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《關(guān)于2025年度年份特色景觀地產(chǎn)售房合同》。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在________________地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置本房地產(chǎn)位于____________________。2.2房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)建筑面積為____________________平方米。2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)本房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)為____________________。2.4房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為____________________。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證本房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法的權(quán)屬證明。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施本房地產(chǎn)配套設(shè)施包括____________________。第三章交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定向乙方交付房地產(chǎn)；（2）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（3）在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬問題引起的法律責(zé)任。3.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定支付購房款；（2）在甲方交付房地產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收；（3）按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）遵守房地產(chǎn)使用規(guī)定。第四章房地產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房地產(chǎn)成交價(jià)格本房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣____________________元。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付人民幣____________________元；（2）尾款：在甲方交付房地產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__日內(nèi)支付人民幣____________________元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（1）首付款：合同簽訂后__日內(nèi)；（2）尾款：甲方交付房地產(chǎn)并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后__日內(nèi)。4.4逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的__%作為違約金。第五章交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將符合合同約定條件的房地產(chǎn)交付給乙方。5.2房地產(chǎn)交付時(shí)間本房地產(chǎn)交付時(shí)間為____________________。5.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后__日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房地產(chǎn)符合合同約定的面積、結(jié)構(gòu)、用途等；（2）房地產(chǎn)配套設(shè)施齊全；（3）房地產(chǎn)無權(quán)利瑕疵。5.4驗(yàn)收程序（1）乙方在驗(yàn)收前向甲方提出驗(yàn)收要求；（2）甲方應(yīng)在乙方提出驗(yàn)收要求后__日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中簽字確認(rèn)。5.5驗(yàn)收不合格的處理（1）修復(fù)不合格部分；（2）更換不合格部分；（3）退還部分或全部購房款。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間本房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為____________________。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由____________________承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序（1）甲方提供必要的權(quán)屬證明材料；（2）乙方提供身份證明材料；（3）雙方共同到登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬存在問題，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。7.3雙方共同違約責(zé)任若雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方喪失履行合同能力；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)不予退還；（2）未付款項(xiàng)不再支付；（3）已交付的房地產(chǎn)應(yīng)返還；（4）因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十章合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2房地產(chǎn)配套設(shè)施清單附件二：房地產(chǎn)配套設(shè)施清單10.3付款憑證附件三：付款憑證10.4其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二章其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)本合同中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方泄露。12.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十三章合同附件（此處省略具體內(nèi)容，根據(jù)第十章的附件要求提供）第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________14.2合同簽署日期年月日14.3合同簽署地點(diǎn)____________________甲方（出賣方）簽字（蓋章）：乙方（買受方）簽字（蓋章）：附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供信息真實(shí)性保證條款：甲方保證向乙方提供的一切信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。1.2甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)等。甲方應(yīng)在乙方要求辦理相關(guān)手續(xù)的__日內(nèi)給予答復(fù)。1.3甲方承諾維修責(zé)任條款：在合同約定的保修期內(nèi)，若房地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。保修期為自乙方驗(yàn)收合格之日起__年。保修期內(nèi)，甲方不得提高維修費(fèi)用。1.4甲方違約責(zé)任加重條款：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方相當(dāng)于損失金額__%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付定金條款：本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為定金。甲方收到定金后，視為乙方對房地產(chǎn)的購買意向確認(rèn)。定金在合同履行完畢后抵作購房款。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：若乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款，甲方有權(quán)將房地產(chǎn)另行出售。但甲方在另行出售前，應(yīng)通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.3乙方解除合同條款：乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房地產(chǎn)信息與實(shí)際不符，有權(quán)在__日內(nèi)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金。2.4乙方違約責(zé)任加重條款：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)支付甲方相當(dāng)于損失金額__%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)支付條款：本合同中涉及的中介服務(wù)費(fèi)，由甲方支付給中介方。中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的__%，并在合同簽訂后__日內(nèi)支付。3.2中介保密條款：中介方對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同的簽訂及履行，并對合同的履行情況承擔(dān)連帶責(zé)任。若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4中介傭金退還條款：若因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。3.5中介爭議解決條款：中介方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件（包括但不限于合同簽訂證明、維修記錄、爭議解決文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)；提供虛假房地產(chǎn)信息；未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在保修期內(nèi)修復(fù)；違反合同約定的其他行為。乙方違約行為：未按合同約定支付購房款；逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；違反合同約定的其他行為。中介方違約行為：未履行中介服務(wù)義務(wù)；泄露合同內(nèi)容及雙方信息；違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房地產(chǎn)權(quán)屬變更時(shí)，依法向登記機(jī)構(gòu)申請辦理的登記手續(xù)。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決權(quán)屬問題，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，乙方可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：中介方未履行中介服務(wù)義務(wù)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購房者。2.甲方為二手房業(yè)主，乙方為購房者。3.中介方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，甲方為出售方，乙方為購買方。全文完。關(guān)于2025年度年份特色景觀地產(chǎn)售房合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二條其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同通知及送達(dá)第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3出賣方住所：_________________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出賣方開戶銀行：_____________________1.1.6出賣方銀行賬號：_____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：_________________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5買受方開戶銀行：_____________________1.2.6買受方銀行賬號：_____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：_________________________2.2房地產(chǎn)面積：_________________________2.3房地產(chǎn)用途：_________________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：_________________________第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：人民幣_________________________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付人民幣_________________________元整3.2.2尾款：交付房產(chǎn)時(shí)支付剩余款項(xiàng)3.3付款憑證：買受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常4.2.3房屋周邊環(huán)境符合合同約定4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方在交付日期前__日內(nèi)通知出賣方進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2出賣方應(yīng)在買受方通知驗(yàn)收后__日內(nèi)安排驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收不合格的，買受方有權(quán)要求出賣方在__日內(nèi)整改4.4驗(yàn)收不合格的處理：_________________________第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_________________________5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.2.1出賣方提供房屋所有權(quán)證書5.2.2買受方支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)5.2.3出賣方協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_________________________第六條違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任：6.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_________________________元6.1.2房產(chǎn)不符合合同約定，出賣方應(yīng)承擔(dān)修理、重作或更換的責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失6.2買受方違約責(zé)任：6.2.1未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_________________________元6.2.2買受方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響買受方使用，買受方有權(quán)解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還8.3.2雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容9.2.3不可抗力事件解除合同或變更合同內(nèi)容后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同條款完整、明確10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)買賣合同11.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.1.3房屋質(zhì)量保證書11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房地產(chǎn)買賣合同內(nèi)容詳見本合同11.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力11.2.3房屋質(zhì)量保證書內(nèi)容詳見附件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)12.2合同變更及補(bǔ)充12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2.2合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為合同的一部分12.3合同通知及送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)12.3.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為收到第十三條合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：_________________________13.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________________第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式__份，雙方各執(zhí)__份14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了保障合同目的的實(shí)現(xiàn)，由合同雙方或單方邀請的，具有專業(yè)知識和技能的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評估、房產(chǎn)測繪、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1當(dāng)合同中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前__日通知對方，并明確第三方介入的事項(xiàng)、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)。2.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定各自承擔(dān)，或由合同中明確的其他方式支付。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)在介入過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：4.1.1第三方是甲乙雙方的