2025年體育設(shè)施用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及體育活動運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育設(shè)施用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及體育活動運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)1.3注冊地址及聯(lián)系方式1.4通信地址及聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.4土地使用權(quán)變更登記手續(xù)3.土地使用權(quán)使用條件3.1土地用途及規(guī)劃要求3.2土地使用權(quán)性質(zhì)及限制3.3土地使用權(quán)變更及續(xù)期4.體育設(shè)施建設(shè)與維護4.1體育設(shè)施建設(shè)要求4.2體育設(shè)施維護責(zé)任4.3體育設(shè)施安全標(biāo)準(zhǔn)5.體育活動運營5.1體育活動運營范圍5.2體育活動運營方式5.3體育活動收費標(biāo)準(zhǔn)6.運營管理與監(jiān)督6.1運營管理制度6.2運營管理監(jiān)督機制6.3運營管理責(zé)任與義務(wù)7.運營收益分配7.1收益計算方法7.2收益分配比例7.3收益支付方式8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地出讓合同11.2附件二：體育設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：運營管理細(xì)則12.其他約定事項12.1合同變更程序12.2合同解除程序12.3合同履行中的其他事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表簽字14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：體育設(shè)施開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及職務(wù)甲方法定代表人：，職務(wù)：董事長乙方法定代表人：，職務(wù)：總經(jīng)理1.3注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.4通信地址及聯(lián)系方式甲方通信地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方通信地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：02187654321第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍為甲方持有的位于省市區(qū)路號的土地，土地證號為。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為50年，自土地使用權(quán)登記之日起計算。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。2.4土地使用權(quán)變更登記手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款后30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第三條土地使用權(quán)使用條件3.1土地用途及規(guī)劃要求轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)僅限于建設(shè)體育設(shè)施，包括但不限于足球場、籃球場、健身房等，需符合甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案。3.2土地使用權(quán)性質(zhì)及限制土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓性質(zhì)，乙方在土地使用期間不得改變土地用途，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。3.3土地使用權(quán)變更及續(xù)期土地使用權(quán)變更及續(xù)期事宜，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第四條體育設(shè)施建設(shè)與維護4.1體育設(shè)施建設(shè)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的一年內(nèi)完成體育設(shè)施的建設(shè)工作。4.2體育設(shè)施維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)體育設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施安全、完好，并符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3體育設(shè)施安全標(biāo)準(zhǔn)體育設(shè)施的建設(shè)和維護應(yīng)遵守國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，確保用戶安全。第五條體育活動運營5.1體育活動運營范圍乙方負(fù)責(zé)運營體育設(shè)施，開展各類體育活動，包括但不限于體育賽事、健身課程、體育培訓(xùn)等。5.2體育活動運營方式乙方可根據(jù)市場需求，自行決定體育活動的運營方式，包括收費和非收費活動。5.3體育活動收費標(biāo)準(zhǔn)體育活動的收費標(biāo)準(zhǔn)由乙方根據(jù)市場行情自行制定，并報甲方備案。第六條運營管理與監(jiān)督6.1運營管理制度乙方應(yīng)建立健全體育設(shè)施運營管理制度，確保運營規(guī)范、有序。6.2運營管理監(jiān)督機制甲方有權(quán)對乙方的運營管理進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。6.3運營管理責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)承擔(dān)體育設(shè)施運營管理的全部責(zé)任，確保運營活動的合法合規(guī)。第七條運營收益分配7.1收益計算方法體育設(shè)施運營收益的計算方法為：實際收入減去運營成本、稅費及合理利潤后的余額。7.2收益分配比例運營收益的分配比例為：甲方得50%，乙方得50%。7.3收益支付方式運營收益的支付方式為：每月結(jié)算一次，甲方在次月5日前將應(yīng)得收益支付給乙方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；乙方未按約定時間完成體育設(shè)施建設(shè)；乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護體育設(shè)施；乙方未按約定運營體育活動；甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為違約金額的10%；按照實際損失賠償對方；采取補救措施，恢復(fù)合同的履行；如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失情況確定，包括但不限于：直接經(jīng)濟損失；間接經(jīng)濟損失；機會成本；合同溢價損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約行為導(dǎo)致合同解除。10.3合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；合同目的無法實現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條合同附件11.1附件一：土地出讓合同11.2附件二：體育設(shè)施建設(shè)方案11.3附件三：運營管理細(xì)則第十二條其他約定事項12.1合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽署書面解除協(xié)議。12.3合同履行中的其他事項雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，相互配合，共同維護合同的履行。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為省市。13.3簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第十四條合同附件清單14.1附件一清單土地使用權(quán)證土地出讓合同14.2附件二清單體育設(shè)施建設(shè)方案體育設(shè)施設(shè)計圖紙14.3附件三清單運營管理細(xì)則收費標(biāo)準(zhǔn)表第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍提供技術(shù)服務(wù)或咨詢的專家；承擔(dān)建設(shè)、施工或監(jiān)理任務(wù)的承包商；提供融資或擔(dān)保的金融機構(gòu)；作為爭議解決機構(gòu)的仲裁員或調(diào)解員；其他因履行本合同需要介入的第三方。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)；對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；對因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)在合同約定的時間內(nèi)完成工作或提供服務(wù)；保守合同雙方的商業(yè)秘密；提供必要的工作報告或成果；按照合同約定支付費用。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約或疏忽造成的損失；超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)；第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方僅對合同雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不直接對最終用戶承擔(dān)責(zé)任；合同雙方對第三方的工作成果或服務(wù)負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗收。18.2信息共享與保密第三方在履行合同時獲取的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便第三方履行職責(zé)。第十九條第三方的更換與替換19.1第三方的更換若第三方無法履行合同，合同雙方可協(xié)商更換第三方；更換第三方需書面通知對方，并經(jīng)對方同意。19.2第三方的替換若第三方因故無法繼續(xù)履行合同，合同雙方可協(xié)商替換第三方；替換第三方需符合合同要求，并經(jīng)合同雙方同意。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更時，需書面申請合同雙方進行變更。20.2合同變更的審批合同雙方應(yīng)在收到第三方變更申請后的30日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意變更。20.3合同變更的生效合同變更經(jīng)雙方書面同意后，自變更之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：包含土地使用權(quán)出讓的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、出讓金的支付方式、土地使用年限等。說明：本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基礎(chǔ)文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：體育設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括體育設(shè)施的設(shè)計圖紙、建設(shè)預(yù)算、施工進度計劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為體育設(shè)施建設(shè)的指導(dǎo)文件，確保建設(shè)過程符合規(guī)劃要求。3.附件三：運營管理細(xì)則詳細(xì)要求：涵蓋體育設(shè)施運營的管理制度、收費標(biāo)準(zhǔn)、用戶服務(wù)規(guī)范、安全措施等。說明：本附件為體育設(shè)施運營的規(guī)范性文件，確保運營的有序進行。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方提供的技術(shù)服務(wù)、咨詢、建設(shè)、施工、監(jiān)理等資質(zhì)證明。說明：本附件用于驗證第三方是否有能力履行合同中的相關(guān)職責(zé)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序和費用等。說明：本附件為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密的保護義務(wù)和違約責(zé)任。說明：本附件用于保護合同雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；乙方未按約定時間完成體育設(shè)施建設(shè)；乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)維護體育設(shè)施；乙方未按約定運營體育活動；甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記；第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)或商品；第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約金為違約金額的10%；按實際損失賠償：根據(jù)違約行為造成的直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、機會成本等；補救措施：采取補救措施，恢復(fù)合同的履行；賠償損失：賠償因違約行為造成的全部損失。3.違約責(zé)任示例：乙方未按約定時間完成體育設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方損失；第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年體育設(shè)施用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及體育活動運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更手續(xù)4.體育設(shè)施建設(shè)4.1體育設(shè)施建設(shè)的范圍4.2體育設(shè)施建設(shè)的要求4.3體育設(shè)施建設(shè)的進度安排4.4體育設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量保證5.體育活動運營5.1體育活動運營的范圍5.2體育活動運營的內(nèi)容5.3體育活動運營的期限5.4體育活動運營的管理6.運營收益分配6.1運營收益的分配比例6.2運營收益的分配方式6.3運營收益的結(jié)算時間7.運營費用7.1運營費用的構(gòu)成7.2運營費用的承擔(dān)7.3運營費用的支付方式8.運營安全保障8.1運營安全保障的要求8.2運營安全保障的責(zé)任8.3運營安全保障的措施9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約責(zé)任的賠償9.3違約責(zé)任的解除10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的機構(gòu)10.3爭議解決的程序11.合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的解除程序12.合同的變更與補充12.1合同的變更程序12.2合同的補充協(xié)議13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：體育設(shè)施管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2受讓方1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的2.1.1土地使用權(quán)證號：土地證第0001號2.1.2土地位置：省市區(qū)路南側(cè)2.1.3土地面積：10000平方米2.1.4土地用途：體育設(shè)施用地2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限2.2.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起至2034年12月31日2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價款2.3.1轉(zhuǎn)讓價款：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式2.4.1付款方式：受讓方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款給轉(zhuǎn)讓方。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批手續(xù)3.1.1受讓方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)審批手續(xù)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制條件3.2.1土地使用權(quán)不得用于與體育設(shè)施無關(guān)的用途。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更手續(xù)3.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如需變更土地使用權(quán)人，應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。4.體育設(shè)施建設(shè)4.1體育設(shè)施建設(shè)的范圍4.1.1建設(shè)項目包括但不限于：體育館、游泳池、田徑場等。4.2體育設(shè)施建設(shè)的要求4.2.1建設(shè)項目應(yīng)符合國家及地方有關(guān)體育設(shè)施建設(shè)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。4.3體育設(shè)施建設(shè)的進度安排4.3.1體育設(shè)施建設(shè)應(yīng)在合同簽訂之日起3年內(nèi)完成。4.4體育設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量保證4.4.1建設(shè)單位應(yīng)確保體育設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，符合國家及地方有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.體育活動運營5.1體育活動運營的范圍5.1.1運營范圍包括但不限于：體育賽事、體育培訓(xùn)、體育用品銷售等。5.2體育活動運營的內(nèi)容5.2.1運營內(nèi)容包括但不限于：體育賽事組織、體育培訓(xùn)課程設(shè)置、體育用品銷售渠道等。5.3體育活動運營的期限5.3.1運營期限自體育設(shè)施建設(shè)完成之日起，至2034年12月31日。5.4體育活動運營的管理5.4.1運營單位應(yīng)建立健全體育活動運營管理制度，確保運營活動的合規(guī)性。6.運營收益分配6.1運營收益的分配比例6.1.1運營收益按雙方約定的比例進行分配，具體比例為：轉(zhuǎn)讓方占60%，受讓方占40%。6.2運營收益的分配方式6.2.1運營收益的分配方式為：按季度結(jié)算，每季度末支付。6.3運營收益的結(jié)算時間6.3.1運營收益的結(jié)算時間為：每季度結(jié)束后10個工作日內(nèi)。7.運營費用7.1運營費用的構(gòu)成7.1.1運營費用包括但不限于：人員工資、場地租賃費、設(shè)施維護費、廣告宣傳費等。7.2運營費用的承擔(dān)7.2.1運營費用由受讓方承擔(dān)。7.3運營費用的支付方式7.3.1運營費用的支付方式為：按月支付，每月底前支付下月費用。8.運營安全保障8.1運營安全保障的要求8.1.1運營單位應(yīng)確保體育設(shè)施及活動運營過程中的安全，符合國家及地方有關(guān)安全規(guī)定。8.2運營安全保障的責(zé)任8.2.1運營單位對體育設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，包括設(shè)施維護、巡查、應(yīng)急預(yù)案等。8.3運營安全保障的措施8.3.1運營單位應(yīng)制定安全管理制度，包括但不限于：安全檢查、人員培訓(xùn)、應(yīng)急演練等。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的賠償9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.3違約責(zé)任的解除9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決的機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決的程序10.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同的生效與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解除條件11.2.1合同解除條件應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.3合同的解除程序11.3.1合同解除應(yīng)提前30日書面通知對方，并按照法定程序辦理。12.合同的變更與補充12.1合同的變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同的補充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他協(xié)助的法人、自然人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方僅向甲乙雙方提供服務(wù)，不對其他任何第三方承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的審批16.1介入審批程序16.1.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并取得對方的書面同意?6.2介入審批內(nèi)容16.2.1第三方的資質(zhì)、信譽和經(jīng)驗；16.2.2第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容；16.2.3第三方服務(wù)的費用及支付方式。17.第三方服務(wù)合同17.1第三方服務(wù)合同17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方服務(wù)合同的內(nèi)容17.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；17.2.2第三方服務(wù)的期限；17.2.3第三方服務(wù)的費用；17.2.4第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；17.2.5第三方違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方服務(wù)的風(fēng)險增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)18.3.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)，按服務(wù)合同約定執(zhí)行。19.第三方責(zé)任爭議19.1爭議解決方式19.1.1第三方責(zé)任爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。19.3爭議解決程序19.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并取得雙方的書面同意。20.2第三方退出20.2.1第三方退出本合同，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并按照原服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.3第三方退出后的責(zé)任20.3.1第三方退出后，其在本合同項下的責(zé)任，由其原服務(wù)合同約定承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方服務(wù)合同到期；21.1.2第三方服務(wù)合同解除；21.1.3雙方協(xié)商一致。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方公章。說明：證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同要求：原件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條款和條件。3.附件三：體育設(shè)施建設(shè)方案要求：圖文并茂，方案詳細(xì)，符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。說明：明確體育設(shè)施建設(shè)的范圍、要求和進度安排。4.附件四：體育活動運營計劃要求：詳細(xì)列出運營內(nèi)容、期限、管理措施等。說明：明確體育活動運營的具體安排和運營單位的責(zé)任。5.附件五：運營收益分配協(xié)議要求：明確分配比例、方式、結(jié)算時間等。說明：確保運營收益的合理分配。6.附件六：運營費用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出運營費用的構(gòu)成和預(yù)算。說明：確保運營費用的合理使用。7.附件七：運營安全保障措施要求：列出安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說明：確保體育設(shè)施及活動運營過程中的安全。8.附件八：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的范圍、期限、費用等。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：確保合同履行過程中的爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款；1.2受讓方未按約定時間辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3運營單位未按約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成體育設(shè)施建設(shè)；1.4運營單位未按約定時間、內(nèi)容和質(zhì)量完成體育活動運營；1.5第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助；1.6違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；2.1.3采取補救措施，恢復(fù)原狀或賠償損失。3.示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因違約所造成的利息損失。3.2運營單位未按約定時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成體育設(shè)施建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延誤造成的損失，并采取補救措施恢復(fù)原狀。全文完。2024年體育設(shè)施用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及體育活動運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.土地使用權(quán)交付3.1土地使用權(quán)交付時間3.2土地使用權(quán)交付地點3.3土地使用權(quán)交付方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用權(quán)使用范圍5.2土地使用權(quán)使用期限5.3土地使用權(quán)使用規(guī)則6.體育設(shè)施建設(shè)6.1體育設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.2體育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3體育設(shè)施建設(shè)進度7.體育設(shè)施運營7.1體育設(shè)施運營范圍7.2體育設(shè)施運營方式7.3體育設(shè)施運營期限8.體育活動舉辦8.1體育活動舉辦內(nèi)容8.2體育活動舉辦頻率8.3體育活動舉辦方式9.營業(yè)收入分配9.1營業(yè)收入構(gòu)成9.2營業(yè)收入分配比例9.3營業(yè)收入分配方式10.費用承擔(dān)10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)10.2體育設(shè)施建設(shè)費用承擔(dān)10.3體育活動舉辦費用承擔(dān)11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍為甲方擁有的位于________地塊，土地總面積為________平方米。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)價格為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式。2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)期限自簽訂之日起至________年________月________日止。3.土地使用權(quán)交付3.1土地使用權(quán)交付時間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，甲方將土地使用權(quán)交付給乙方。3.2土地使用權(quán)交付地點土地使用權(quán)交付地點為________。3.3土地使用權(quán)交付方式土地使用權(quán)交付方式為甲方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)涉及稅費由乙方承擔(dān)。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.土地使用權(quán)使用條件5.1土地使用權(quán)使用范圍乙方取得土地使用權(quán)后，可在本合同約定的范圍內(nèi)進行體育設(shè)施建設(shè)和體育活動運營。5.2土地使用權(quán)使用期限乙方取得土地使用權(quán)后，使用期限自簽訂本合同之日起至________年________月________日止。5.3土地使用權(quán)使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。6.體育設(shè)施建設(shè)6.1體育設(shè)施建設(shè)內(nèi)容6.2體育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3體育設(shè)施建設(shè)進度7.體育設(shè)施運營7.1體育設(shè)施運營范圍乙方應(yīng)在本合同約定的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，對體育設(shè)施進行運營管理。7.2體育設(shè)施運營方式體育設(shè)施運營方式包括但不限于：體育賽事舉辦、體育培訓(xùn)、體育器材租賃等。7.3體育設(shè)施運營期限體育設(shè)施運營期限自簽訂本合同之日起至________年________月________日止。8.體育活動舉辦8.1體育活動舉辦內(nèi)容8.2體育活動舉辦頻率體育活動舉辦頻率應(yīng)不少于每年________次。8.3體育活動舉辦方式體育活動舉辦方式包括但不限于：定期賽事、臨時活動、合作舉辦等。9.營業(yè)收入分配9.1營業(yè)收入構(gòu)成營業(yè)收入包括但不限于門票收入、贊助收入、廣告收入、器材租賃收入等。9.2營業(yè)收入分配比例營業(yè)收入分配比例為：甲方________%，乙方________%。9.3營業(yè)收入分配方式營業(yè)收入分配方式為按季度結(jié)算，甲方在每季度結(jié)束后________個工作日內(nèi)向乙方支付上一季度營業(yè)收入分配款。10.費用承擔(dān)10.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)涉及稅費由乙方承擔(dān)。10.2體育設(shè)施建設(shè)費用承擔(dān)體育設(shè)施建設(shè)費用由乙方承擔(dān)。10.3體育活動舉辦費用承擔(dān)體育活動舉辦費用由乙方承擔(dān)。11.合同履行與違約責(zé)任11.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約金計算方式違約金按未履行部分金額的________%計算，最高不超過________元。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則進行。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。13.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進行。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致終止。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方、保險方等，具體指在本合同履行過程中，因需要提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)意見、監(jiān)理建議等，其責(zé)任限額不得超過本合同總金額的________%。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求本合同其他方承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并經(jīng)對方同意。15.3.2第三方資質(zhì)要求（1）具有合法注冊的法人資格或個人執(zhí)業(yè)資格；（2）具有與本項目相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)證書；15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入通知任何一方需引入第三方介入本合同，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方，并提供第三方的基本信息、資質(zhì)證明等相關(guān)材料。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議引入第三方介入本合同后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并提出合理建議。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，并提出合理建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方引入的專業(yè)機構(gòu)或個人，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并接受甲方提出的合理建議。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方引入的專業(yè)機構(gòu)或個人，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，并接受乙方提出的合理建議。17.3第