長沙二手房交易合同范例

長沙二手房交易合同范例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于長沙市________區(qū)________路________號，房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋面積為________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條交易價(jià)格2.1乙方購買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請表5.身份證明原件及復(fù)印件6.戶口本原件及復(fù)印件7.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房屋驗(yàn)收報(bào)告10.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照本合同約定時(shí)間將房款退還乙方，視為違約。4.乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，視為違約。6.雙方未按照本合同約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快履行過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分房款；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.問題：房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用超過預(yù)期。解決辦法：雙方可以協(xié)商分?jǐn)傎M(fèi)用；如協(xié)商不成，按照本合同約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.長沙地區(qū)的二手房買賣交易。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移