2025售樓部購房合同

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，擁有房屋的出售權；乙方愿意購買甲方的房屋，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結構：1.3房屋面積：1.4房屋用途：第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付房款的方式如下：（1）簽訂合同之日起日內，乙方支付房價的%作為定金，定金不計息；（2）自定金支付之日起日內，乙方支付房價的%作為首付款；（3）剩余房價款，乙方同意按照銀行貸款政策辦理按揭貸款，并將貸款事宜委托給甲方辦理。第三條交付及辦理產權登記3.1甲方應保證在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方使用；3.2房屋交付后，乙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，辦理產權登記手續(xù)，甲方應給予必要的協(xié)助。第四條甲方義務4.1甲方應保證所售房屋符合國家關于房屋質量和安全的標準；4.2甲方應在合同約定的時間內，辦理好房屋的相關手續(xù)，確保乙方能夠順利入?。?.3甲方應對乙方提供的購房資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定的時間支付房款；5.2乙方應按照合同約定的時間接收房屋；5.3乙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，辦理產權登記手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定時間交付房屋的，應按照已交付房價的%向乙方支付違約金；6.2乙方未按照合同約定時間支付房款的，應按照應付款項的%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產權登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。解決辦法：雙方應確保合同內容符合國家法律、法規(guī)的要求，如有不符，應立即修改，確保合同的有效性和合法性。2.房屋價格和支付方式應明確，避免因價格波動或支付問題產生糾紛。解決辦法：合同中應詳細規(guī)定房屋價格及支付方式，包括定金、首付款及貸款等，確保雙方權益。3.交付及產權登記應在合同中明確時間及責任方，以免影響乙方入住和使用。解決辦法：合同中應規(guī)定具體的交付時間和產權登記責任方，以及相關協(xié)助和配合事項。4.保護乙方購房資料的安全，防止泄露給第三方。解決辦法：甲方有義務對乙方提供的購房資料予以保密，不得泄露給第三方，否則應承擔相應責任。5.違約責任應在合同中明確，以便在違約情況下雙方有據(jù)可依。解決辦法：合同中應明確違約責任及違約金等事項，包括未按約定時間交付房屋或支付房款等。6.合同爭議解決方式應明確，以便在發(fā)生爭議時雙方知道如何解決。解決辦法：合同中應規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或向有管轄權的人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商，擁有房屋的出售權。2.乙方：指購買房屋的買受人。3.定金：指乙方在簽訂合同之日起一定時間內支付給甲方的款項，作為購房的誠意表現(xiàn)。4.首付款：指乙方在購買房屋時，除貸款部分外，首次支付的房款。5.產權登記：指乙方按照相關法律法規(guī)規(guī)定，辦理將房屋所有權過戶到自己名下的手續(xù)。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過友好協(xié)商、調解或向法院提起訴訟等方式，解決爭議的過程。應用場合：1.適用于甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）之間，就2025年銷售的樓房進行購買和銷售的行為。2.適用于雙方在購房過程中，明確各自權益和義務，避免后續(xù)糾紛。3.適用于雙方在購房過程中，對房屋交付、價格支付、產權登記等方面進行詳細規(guī)定。補充條款：1.甲方應在房屋交付前，保證房屋符合國家和地方關于質量和安全的標準，如有不符合要求的，甲方應負責整改。2.乙方應在合同約定的時間內支付房款，如乙方逾期支付，甲方有權按合同約定收取違約金。3.甲方應在合同約定的時間內，協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，如因甲方原因導致乙方無法按時辦理產權登記，甲方應承擔相應責任。4.本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.本合