2025期房買賣合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元作為定金，定金不計息。定金在合同履行完畢后抵作購房款。（2）自本合同簽訂之日起30日內(nèi)，乙方支付剩余購房款。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾自交付之日起年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的%。5.2如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同購買價格的%。第六條爭議解決本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需證件和文件，確保按時完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.定金退還：如果乙方在合同簽訂后單方面解除合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確定金的退還條件和違約金計算方式，以避免糾紛。3.房屋質(zhì)量問題：如果交付的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同中承諾房屋質(zhì)量保證期限，并在交付時提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。4.合同爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。3.定金：指合同雙方為了保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.質(zhì)量保修：指商品或服務(wù)提供者在一定期限內(nèi)對產(chǎn)品質(zhì)量問題提供免費(fèi)維修或更換的服務(wù)。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.期房買賣：適用于買方購買尚未竣工或尚未交付使用的房屋的情況。2.新房買賣：適用于買方購買新建住宅樓中的房屋的情況。3.二手房買賣：適用于買方購買已經(jīng)有人居住過的房屋的情況。4.住宅買賣：適用于買方購買用于居住的房屋的情況。5.投資性購房：適用于買方購買房屋用于投資增值或出租收益的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如裝修情況、家具家電配置等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)和方式。3.戶口遷移：約定買方在購買房屋后遷入戶口的事宜。4.維修基金：約定維修基金的繳納和使用規(guī)定。5.購房貸款：若買方采用貸款方式購買房屋，應(yīng)約定貸款方式、還款責(zé)任等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土